Questo appartamento si trova a Miraflores, Málaga, in un ambiente urbanizzato vicino al Mediterraneo. Il progetto è completato e pronto ad essere abitato. Con una superficie abitabile di 70 m², offre due camere da letto e due bagni. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore e vista sul mare, piscina e campo da tennis.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Miraflores, un distretto di Málaga, vicino alla costa. La distanza dalla spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, è di circa 937 metri in linea d'aria. L'ambiente è urbano e dispone di una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane. L'altitudine di 49 metri sul livello del mare garantisce una brezza naturale.
Con 70 m² di superficie, questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una casa completa. La distribuzione con due camere e due bagni offre flessibilità per ospiti o un ufficio. Include un posto auto all'interno del complesso. Il complesso è accessibile alle persone a mobilità ridotta.
Si tratta di una costruzione completata. Non ci sono attese legate al completamento dei lavori. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e le infrastrutture tecniche, come l'aria condizionata, sono già installate.
Essendo un appartamento completato, le modifiche strutturali sono limitate. La distribuzione delle stanze è fissa. La vicinanza alla spiaggia e alle zone urbane può provocare una maggiore affluenza durante l'alta stagione.
Ref: VL555835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una seconda casa immediata senza aspettare la fine di una nuova costruzione. Il recente rinnovamento permette un'occupazione immediata o la locazione. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto lo rende attraente per gli investitori.
L'appartamento è in buone condizioni ed è stato recentemente ristrutturato. La cucina è completamente attrezzata e ha una finestra esterna. Le caratteristiche includono doppio vetro e aria condizionata nelle camere. La terrazza è coperta e dotata di tende da sole in vetro, prolungando l'uso dello spazio esterno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 445.000 €. Questo prezzo include un posto auto nel complesso. Essendo completato, l'acquisto è una transazione diretta senza pagamenti progressivi. Il valore di mercato riflette la posizione sul mare e lo stato ristrutturato.
La vita quotidiana a Miraflores è definita dalla vicinanza al mare. La spiaggia è accessibile a piedi, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente offre molti servizi come ristoranti e caffè nelle vicinanze. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,4 %) assicura viste e ventilazione naturale. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto.
Miraflores si trova a est del centro di Málaga e offre una combinazione di vita urbana e svago. Le necessità quotidiane sono coperte da supermercati (a 223 m) e farmacie (a 640 m). La zona è caratterizzata da impianti sportivi e campi da tennis. Il porto di Puerto Deportivo del Candado si trova a circa 1,2 km.
La mappa mostra la posizione di Miraflores sulla costa est di Málaga. La vicinanza al Mediterraneo e le varie strutture sportive sono chiaramente visibili. Le curve di livello mostrano la pendenza del progetto verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Miraflores fa parte della periferia est di Málaga e si differenzia dai centri turistici come Marbella per un carattere più locale e una connessione diretta alla città di Málaga. La Costa del Sol offre qui una combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastruttura urbana.
Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol avviene attraverso una distanza di circa 14 km in linea d'aria. Le spiagge come Playa de El Dedo e Playa de El Palo sono accessibili a piedi in meno di un chilometro. I campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 13 km. Il trasporto pubblico è disponibile nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per un clima mite con temperature medie tra 9 °C e 24 °C. Con circa 3.875 ore di sole all'anno, l'insolazione è alta. L'altitudine di 49 metri e la leggera pendenza verso il mare favoriscono la ventilazione. La temperatura dell'acqua permette una stagione balneare di circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tratto di spiaggia più vicino, Playa de El Dedo, è a meno di un chilometro. Il lungomare permette lunghe passeggiate lungo la costa. Nelle immediate vicinanze ci sono centri sportivi come il Club Deportivo El Candado (a 500 m). I golfisti hanno accesso a campi in un raggio di 13 a 16 km. I porti turistici come la Marina Real Club Mediterráneo sono accessibili in circa 6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.9°C | 32 mm |
| Marzo | 15.2°C | 99 mm |
| Aprile | 17.1°C | 44 mm |
| Maggio | 20.6°C | 24 mm |
| Giugno | 24.7°C | 8 mm |
| Luglio | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 8 mm |
| Settembre | 24.3°C | 27 mm |
| Ottobre | 20.8°C | 63 mm |
| Novembre | 16.4°C | 72 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 51 mm |
Pianeggiante
Confrontato con nuovi progetti a Estepona come „Aby Upper“ (da 320.000 €) o „Acqua Gardens“ (da 418.800 €), il prezzo a Málaga è più alto. Ciò riflette la vicinanza diretta alla città e all'infrastruttura. I progetti a Benalmadena come „Alba“ sono spesso ancora più costosi. Miraflores offre una posizione più centrale della Costa del Sol occidentale.
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