Este apartamento localiza-se em Miraflores, Málaga, num ambiente urbanizado perto do Mediterrâneo. O projeto está concluído e pronto a habitar. Com uma área habitacional de 70 m², oferece dois quartos e duas casas de banho. O apartamento situa-se no primeiro andar com elevador e tem vistas para o mar, piscina e campo de ténis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Miraflores, um distrito de Málaga, junto à costa. A distância até à praia mais próxima, Playa de El Dedo, é de aproximadamente 937 metros em linha reta. O ambiente é urbano e dispõe de boa infraestrutura para necessidades diárias. A altitude de 49 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa natural.
Com 70 m² de área, este apartamento é adequado para pessoas ou casais que procuram uma casa completa. A distribuição com dois quartos e duas casas de banho oferece flexibilidade para hóspedes ou um escritório. Inclui lugar de estacionamento dentro do complexo. O complexo é acessível para pessoas com mobilidade reduzida.
Trata-se de uma construção concluída. Não há tempos de espera relacionados com o final da obra. A propriedade foi recentemente renovada e as infraestruturas técnicas, como o ar condicionado, já estão instaladas.
Como é um apartamento concluído, as modificações estruturais são limitadas. A distribuição dos quartos é fixa. A proximidade da praia e das zonas urbanas pode provocar maior afluência durante a alta temporada.
Ref: VL555835
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma segunda residência imediata sem esperar pelo final de uma obra nova. A recente renovação permite uma ocupação imediata ou o seu arrendamento. A proximidade com Málaga e o aeroporto torna-o atrativo para investidores.
O apartamento está em bom estado e foi recentemente renovado. A cozinha está totalmente equipada e tem uma janela exterior. As características incluem vidro duplo e ar condicionado nos quartos. A varanda está coberta e equipada com cortinas de vidro, prolongando o uso do espaço exterior.
O preço de partida para este apartamento é de 445.000 €. Este preço inclui um lugar de estacionamento no complexo. Por estar concluído, a compra é uma transação direta sem pagamentos por fases. O valor de mercado reflete a situação frente ao mar e o estado renovado.
O quotidiano em Miraflores é definido pela proximidade do mar. A praia é acessível a pé, permitindo passeios diários pelo passeio marítimo. O ambiente oferece muitos serviços como restaurantes e cafés nas proximidades. A inclinação moderada para a praia (5,4 %) garante vistas e ventilação natural. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre.
Miraflores localiza-se a leste do centro de Málaga e oferece uma mistura de vida urbana e recreio. As necessidades diárias são cobertas por supermercados (a 223 m) e farmácias (a 640 m). A zona caracteriza-se por instalações desportivas e campos de ténis. O porto de Puerto Deportivo del Candado está a cerca de 1,2 km.
O mapa mostra a localização de Miraflores na costa leste de Málaga. A proximidade do Mediterrâneo e as diversas instalações desportivas são claramente visíveis. As curvas de nível mostram a inclinação do projeto em direção ao mar.
Miraflores faz parte dos subúrbios leste de Málaga e diferencia-se dos centros turísticos como Marbella por um carácter mais local e uma ligação direta à cidade de Málaga. A Costa del Sol oferece aqui uma combinação de proximidade à praia e infraestrutura urbana.
A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol faz-se através de uma distância de cerca de 14 km em linha reta. As praias como Playa de El Dedo e Playa de El Palo são acessíveis a pé em menos de um quilómetro. Os campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 13 km. O transporte público está disponível nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno com temperaturas médias entre 9 °C e 24 °C. Com cerca de 3.875 horas de sol por ano, a insolação é elevada. A altitude de 49 metros e a ligeira inclinação para o mar favorecem a ventilação. A temperatura da água permite uma temporada de banho de cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O troço de praia mais próximo, Playa de El Dedo, está a menos de um quilómetro. O passeio marítimo permite passeios longos pela costa. Nos arredores imediatos existem centros desportivos como o Club Deportivo El Candado (a 500 m). Os golfistas têm acesso a campos num raio de 13 a 16 km. Os portos desportivos como a Marina Real Club Mediterráneo estão a cerca de 6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores faz parte dos subúrbios leste de Málaga e diferencia-se dos centros turísticos como Marbella por um carácter mais local e uma ligação direta à cidade de Málaga. A Costa del Sol oferece aqui uma combinação de proximidade à praia e infraestrutura urbana.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Comparado com projetos novos em Estepona como „Aby Upper“ (a partir de 320.000 €) ou „Acqua Gardens“ (a partir de 418.800 €), o preço em Málaga é mais elevado. Isso reflete a proximidade direta da cidade e da infraestrutura. Projetos em Benalmadena como „Alba“ são muitas vezes ainda mais caros. Miraflores oferece uma localização mais central que a Costa del Sol ocidental.
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