Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Málagan vakiintuneessa Mirafloresin alueella, suunnilleen 6 km:n päässä keskustasta linnuntietä. Koti tarjoaa 77 m² asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen, ja se tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 349 000 EUR avaimet käteen -periaatteella täysin kalustettuna. Lähin ranta, Playa de las Acacias, on 0,7 km:n päässä suorassa linjassa pääosin tasaisessa maastossa. Malaga-Costa del Solin lentoasema on noin 12 km:n päässä. Ympäröivä kaupunginosa tarjoaa laajat jokapäiväiset palvelut, mukaan lukien lukuisia ravintoloita, apteekeja, pankkeja ja kouluja 2 km:n säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Miraflores sijaitsee Málagan itäisellä rannikkokaistalla, lähellä El Palon ja Pedregalejon rantoja. Playa de las Acacias on 0,7 km:n päässä linnuntietä, kaltevuus vain 0,6 %, joten rannikolle voi kävellä. Málagan historiallinen keskusta ja rautatieasemat ovat 5,0–5,6 km:n päässä. Lentoasema on noin 12 km:n päässä suorassa linjassa.
Asunto yhdistää kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen lasitetulle terassille, joka toimii ympärivuotisena lisäoleskelutilana. Yhteisötiloihin kuuluvat kypsät välimerenpuutarhat ja uima-allas allasbaareilla alueella. Arkiset palvelut ovat tiheässä: 2 km:n säteellä on 52 ravintolaa, 16 apteekkia, 11 pankkia ja 14 kahvilaa, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkiaskareissa.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1985 valmistunut koti, joka on nyt saatavilla muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; ostaja voi siirtyä suoraan notaarisiovuunoon. Ilmoitettu valmistumisvuosi kertoo rakennuksen iästä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä lyhentää muuttoaikataulua huomattavasti.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone ja 77 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa soveltuvuutta suuremmille kotitalouksille. Yksityistä autopaikkaa ei sisälly; pysäköinti on ympäröivillä julkisilla kaduilla. Yksityistä allasta tai omaa puutarhaa ei ole; allas ja puutarhat ovat yhteisiä. Vuoden 1985 rakennuksena rakenteessa ei ole nykyaikaisia uudiskohteiden määräyksiä tai viimeaikaisten kohteiden tyypillisiä takuujärjestelyjä.
Tämä soveltuu useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia meren läheltä, hyötyy 700 metrin kävelymatkan päässä olevasta rannasta, avaimet käteen -kalustetusta kunnosta ja yhteisestä uima-altaasta ilman ylläpidettävää omaa puutarhaa. Pari tai yksin asuva, joka suunnittelee pysyvää asumista Costa del Solilla, huomaa kaupunginosan ympärivuotisen infrastruktuurin merkitykselliseksi: terveyskeskukset, koulut ja tiheä arkisten palveluiden pohja 2 km:n säteellä kertovat yhteisöstä, joka ei sulkeudu talvella. Ostajat, jotka arvostavat kaupungin läheisyyttä lomakylätyylisen eristyneisyyden sijaan, saattavat pitää sijainnia hyödyllisenä, Málagan keskusta on noin 5 km linnuntietä, tavoitettavissa yhdellä aluetta palvelevista 29 julkisen liikenteen linjasta. Kohde on vähemmän itsestäänselvä suurille perheille yhden kylpyhuoneen ja 77 m²:n pinta-alan vuoksi. Kotitaloudet, jotka tarvitsevat oman autopaikan, joutuvat ottamaan huomioon katumaisessa pysäköinnissä, ja nimenomaan uudisrakentamista ja modernia energiatehokkuutta etsivien ostajien tulisi huomioida valmistumisvuosi 1985. Lyhyesti: profiili sopii rannikkolifestyleen, jossa auto on valinnainen, vakiintuneessa kaupunkikaupunginosassa, ei aidattuun uudiskohteeseen eikä maaseudun rauhaan.
Asunto esitellään hyvänkuntoisena ja myyjän kuvauksen mukaan se on ylläpidetty ja kalustettu yhtenäisellä tasolla. Kylpyhuoneessa on kävelysuihku ja kaksoipesuallasta, mikä on käytännöllinen ratkaisu kahden makuuhuoneen kodissa. Keittiö on täysin varusteltu. Merkittävin tekninen piirre on terassi, joka on suljettu lasiverhoilla, yleinen Costa del Solin ratkaisu, joka mahdollistaa tilan käytön talviauringotteluhuoneena ja täyden avaamisen kesällä. Vuonna 1985 valmistuneena rakennuksena rakentaminen on ajalta ennen nykyisiä eristys- ja energiastandardeja, mikä on normaalia Málagan itäiselle vanhalle asuntokannalle. Teknisen katselmuksen tekevien ostajien tulisi kiinnittää erityistä huomiota tämän ikäisten rakennusten tyypillisiin elementteihin, kuten ikkunankehyksiin, sähköasennuksiin ja kattorakenteisiin, erityisesti koska kyseessä on ylimmän kerroksen yksikkö, jossa katolle altistuminen on tekijä. Kohde myydään täysin kalustettuna, eli esitetty sisustus siirtyy kaupan mukana. Yksityistä autotallia tai varastoa ei sisälly tarjontaan. Yhteiset alueet on kuvattu kypsiksi välimerenpuutarhoiksi ylläpidetyssä kunnossa, yhteisine uima-altaineen ja allasbaareineen asukkaiden jaettavaksi. Kokonaisuudessaan viimeistelyn taso on arvioitava hoidetun käytetyn kodin eikä uudiskohteen tasoksi.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 349 000 EUR. Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1985 valmistunut muuttovalmis koti, joten hinta ei ole uudiskohteen hinnaston alkaen-hinta; se koskee tätä tiettyä kohdetta kalusteineen. Koti tarjoaa 77 m² asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen. Alueellista kontekstia varten: laajemman maakunnan uudiskohteet alkavat tällä hetkellä noin 205 000 EUR Mijasissa, 269 950 EUR Torre del Marissa ja 321 000 EUR Esteponassa, tosin nämä luvut koskevat eri sijainteja ja kohdetyyppejä. Saatavuus on periaatteessa välitön, Espanjan käytettyjen asuntojen normaalin notaariprosessin puitteissa.
Arki tässä Mirafloresin osassa järjestyy rannikon ympärille. Lähimmälle rannalle on lyhyt kävely noin 700 metriä suorassa linjassa, ja reitti on tasainen, mikä tekee spontaaneista merikäynneistä realistisia ympäri vuoden suunnitellun retken sijaan. Málagan itäiset rannat, Las Acacias, El Palo ja Pedregalejo, muodostavat yhtenäisen hiekkakaistan chiringuitoineen ja rantabulevardeineen, kaikki noin kilometrin säteellä. Kaupunginosan rytmi on asuinalueellinen ja paikallinen. 2 km:n säteellä palveluiden tiheys on korkea: 52 ravintolaa, 16 apteekkia, 11 pankkia, 14 kahvilaa ja 3 hammaslääkäriä kattavat suurimman osan arjentarpeista ilman autoa. Alueella on kaksi terveyskeskusta, 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä tarkoittaa, että kaupunginosa toimii täysimääräisesti myös turistikauden ulkopuolella. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Aviva!-urheilukeskus, Polideportivo Municipal José Paterna ja Piscina Fundación Victoria ovat kaikki 1,2–1,3 km:n päässä. Itse asunto on ylimmän kerroksen yksikkö merinäköaloineen ja lasitettuine terasseineen, käytettävissä oleskelutilana tai talvipuutarhana sesongin mukaan. Yhteinen uima-allas allasbaareineen lisää sosiaalisen elementin Jardín C -yhteisössä. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyttä: 29 linjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella tarjoavat vaihtoehdon autolla ajamiselle Málagan keskustaan, noin 5 km linnuntietä.
Ympäristö toimii täysin urbanisoituna asuinalueena eikä lomakyläenklaavina. 2 km:n sisällä 52 ravintolan, 16 apteekin, 11 pankin ja 14 kahvilan määrä osoittaa, että arki voidaan hoitaa kävellen tai lyhyillä matkoilla. Aluetta palvelee kaksi terveyskeskusta sekä 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä vahvistaa pysyvän asuvan väestön. Vapaa-ajan infrastruktuuri on kerroksellinen: kolme urheilukeskusta sijaitsee 1,2–1,3 km:n päässä ja kolme näköalapaikkaa, Mirador Este, Mirador Sur ja Mirador Hacienda Clavero, 1,9–2,9 km:n päässä tarjoten kävelykohteita rannikkopanoraamineen. Turismijälki on kohtalainen: 10 hotellia ja noin 2 131 vuodetta, riittävästi tukemaan vierailijapalveluita hallitsematta aluetta. Julkinen liikenne koostuu 29 linjasta ja 50 pysäkistä, ja Málagan päärautatieasemat, Atarazanas, Centro Alameda ja Guadalmedina, ovat 5,0–5,6 km:n päässä suorassa linjassa yhdistäen alueen alue- ja suurnopeusjunaliikenteeseen. auton omistaminen on hyödyllistä retkiä varten muttei välttämätöntä arkitarpeisiin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Mirafloresissa suhteessa Las Acaciasin, El Palon ja Pedregalejon rantoihin, kaikki yhden kilometrin sisällä, ja Málagan keskustaan noin 6 km länteen. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset reitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Miraflores sijoittaa kohteen Málagan kaupungin itäpuolelle, noin 6 km historiallisesta keskustasta ja 12 km kansainväliseltä lentoasemalta. Tämä sijoittaa sen metropoliseen rannikkovyöhykkeeseen eikä Fuengirolan ja Esteponan väliseen lomakeskus käytävään. Marbella (54 km) ja Granada (84 km) määrittävät laajemman säteen. Verrattuna läntiseen Costa del Soliin tämä sijainti vaihtaa golfkenttät heyden ja lomakeskusinfrastruktuurin kaupungin läheisyyteen, pidempään vakiintuneeseen asuntokantaan ja suoraan junayhteyteen Málagan asemilta. Tulos on hybridi profiili: rannikkoasuminen kaupunkitaustalla.
Lähin ranta, Playa de las Acacias, on 0,7 km linnuntietä, Playa de El Palo 0,9 km ja Playa de Pedregalejo 1,0 km, kaikki saavutettavissa kävellen tasaisen 0,6 %:n kaltevuuden ansiosta. Málagan keskusta on noin 6 km suorassa linjassa, rautatieasemat 5,0–5,6 km:n päässä. Marbella on noin 54 km ja Granada 84 km, molemmat käytännöllisiä päiväretkiin autolla. Malaga-Costa del Solin lentoasema on noin 12 km suorassa linjassa, joten todellinen tieetäisyys on pidempi; Gibraltarin lentoasema on noin 108 km:n päässä. Golfareiden kannattaa huomata, että lähimmät kentät ovat kauempana: Club de Golf Málaga Parador 11,4 km ja kaksi muuta kenttää 14,3 ja 14,5 km. Venesatamat Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) ja Málagan venesatamat (4,1–4,2 km) tarjoavat vesistöpalveluita. Julkinen liikenne kattaa alueen 29 linjalla ja 50 pysäkillä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmastotiedot osoittavat 19,5 °C:n vuosikeskilämpötilan, kuukausikeskiarvot vaihdellen 15 °C:sta talvella 28 °C:een kesällä. Tämä tukee terassin ja rantaviivan ulkokäyttöä suurimman osan vuotta. Uinninkausi kestää kuusi kuukautta, perustuen vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloihin, huomattavasti pidempi kuin Pohjois-Euroopan rannikko-olosuhteissa ja tämän paikan arjen määrittävä piirre. Sijainti on merenpinnan tasossa ja kaltevuus rannalle vain 0,6 %, joten maasto on tasaista ja saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Korkeusasema tarkoittaa, ettei asunnon ja rannikon välillä ole mäkinousua, käytännön ero Costa del Solin länsipuolen rinnekaupunginosiin. Iltapäivän merituuli tyypillisesti lieventää kesän kuumuutta tässä rannikkosijainnissa. Lähimmät vihreät ja virkistyskävelykohteet ovat kolme näköalapaikkaa 1,9–2,9 km:n säteellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välitön rantatarjonta koostuu kolmesta hiekkarannasta yhden kilometrin sisällä suorassa linjassa: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) ja Playa de Pedregalejo (1,0 km). Nämä Málagan itäiset rannat ovat osa yhtenäistä rantabulevardia kalastusravintoloineen ja chiringuitoineen, mikä antaa alueelle sen luonteenomaisen paikallisen tunnelman. Urheiluun ja liikuntaan kolme keskusta on 1,3 km:n sisällä: Aviva!-keskus, Polideportivo Municipal José Paterna ja Piscina Fundación Victoria -uima-allas. Golf vaatii lyhyen ajomatkan, lähin kenttä Club de Golf Málaga Parador on 11,4 km, sitten Miguel Ángel Jiménez -kenttä (14,3 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (14,5 km). Purjehdus ja venepaikat ovat saatavilla Puerto Deportivo del Candadossa, 2,0 km:n päässä, ja Málagan keskustan venesatamissa noin 4 km:n päässä. Näyttävät näköalapaikat 2–3 km:n säteellä täydentävät virkistystarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.9°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 15.2°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 44 mm |
| Toukokuu | 20.6°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 24.7°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.5°C | 8 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 27 mm |
| Lokakuu | 20.8°C | 63 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 72 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 51 mm |
Tasainen
Ref: VL998929
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintasegmentissään tämä asunto kilpailee sekä Málagan itäisen käytetyn asuntokannan että laajemman rannikon uudiskohteiden kanssa. 349 000 EUR:n pyyntihinta on listattujen uudisvertailukohteiden aloitushintojen yläpuolella: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 EUR, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 EUR ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 EUR. Nämä luvut ovat kuitenkin aloitushintoja yksiköille, jotka voivat erota koosta, kerroksesta ja näköalasta, kun taas tällä kohteella on kiinteä hinta tietystä ylimmän kerroksen kodista merinäköaloineen ja kalusteineen. Peruskompromissi on ikä sijaintia vastaan. Vuoden 1985 rakennukselta puuttuu uudisrakentamisen energiatehokkuus, takuut ja yhteisöinfrastruktuuri; kolme vertailukohdetta uusina kehitys hankkeina tarjoavat tyypillisesti paremman eristyksen, varatun autopaikan ja rakentajan takuut. Vastineeksi tämä asunto tarjoaa jotain, mitä vertailukohteet eivät yleensä tässä hintaan pysty: vakiintuneen, täysin urbanisoidun kaupunginosan kolmine rantoineen kilometrin sisällä, 29 julkisen liikenteen linjaa, koulut, terveyskeskukset ja Málagan kaupunki kuuden kilometrin päässä. Torre del Mar ja Estepona ovat rauhallisempia, lomakeskus suuntautuneempia paikkoja, joissa arki useammin riippuu autosta; Mijas yhdistää molemmat maailmat mutta on kauempana suuresta kaupungin keskustasta. Näitä vaihtoehtoja vertailevat ostajat valitsevat käytännössä avaimet käään -valmiudan kaupunkirannikkokaupunginosassa ja vaiheittaisen tai tuoreen rakentamisen välillä harvemman asutuksen lomakeskusaissa. Laajemman alueen kaupankäynti, noin 3 190 asuntokauppaa vuodessa, osoittaa likvidin käytettyjen asuntojen markkinat, mikä on merkityksellistä kenelle tahansa, joka huomioi tulevat poistumisvaihtoehdot päätöksessään. Maakunnan mediaanitulot 16 450 EUR kehystävät myös paikallisen edullisuuskontekstin, jossa tämä kohde hinnoitellaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
FI