Dit sleutelklare appartement ligt in de gevestigde wijk Miraflores van Málaga, circa 6 km van het stadscentrum hemelsbreed. De woning biedt 77 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en één badkamer en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €349.000 als direct bewoonbare, volledig gemeubileerde woning. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de las Acacias, ligt 0,7 km hemelsbreed op grotendeels vlak terrein. Luchthaven Malaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 12 km. De omringende buurt biedt uitgebreide dagelijkse voorzieningen, waaronder talrijke restaurants, apotheken, banken en scholen binnen een straal van 2 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Miraflores ligt in de oostelijke kuststrook van Málaga, nabij de stranden van El Palo en Pedregalejo. Playa de las Acacias ligt 0,7 km hemelsbreed, met een hellingsgraad van slechts 0,6%, waardoor de kust te voet bereikbaar is. Het historische centrum van Málaga en de treinstations liggen op 5,0 tot 5,6 km. De luchthaven ligt circa 12 km in directe lijn.
Het appartement combineert twee slaapkamers en één badkamer met een betegeld/beglazd terras dat het hele jaar door als extra woonruimte functioneert. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten volgroeide Middellandse Zee-tuinen en een zwembad met een poolbar ter plaatse. Alledaagse diensten zijn dichtbij: binnen 2 km zijn er 52 restaurants, 16 apotheken, 11 banken en 14 cafés, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen verkleint.
Het betreft een bestaande woning, opgeleverd in 1985 en nu sleutelklaar beschikbaar. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden; de koper kan direct overgaan tot notariële overdracht. Het vermelde opleveringsjaar is indicatief voor de leeftijd van het gebouw. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de verhuistermijn aanzienlijk verkort.
De woning heeft slechts één badkamer en 77 m² woonoppervlakte, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privéparkeerplaats inbegrepen; parkeren gebeurt in de omringende openbare straten. Er is geen privézwembad of privétuin; het zwembad en de tuinen zijn gemeenschappelijk. Als gebouw uit 1985 beschikt de constructie niet over moderne nieuwbouwspecificaties of garantie-regelingen die typisch zijn voor recente projecten.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme tweede woning nabij zee zoekt, profiteert van de loopbare afstand van 700 meter naar het strand, de direct bewoonbare gemeubileerde staat en het gemeenschappelijke zwembad zonder privétuin om te onderhouden. Een stel of alleenstaande koper die permanente bewoning op de Costa del Sol plant, vindt de het hele jaar door functionerende infrastructuur van de buurt relevant: medische centra, scholen en een dicht voorzieningenaanbod binnen 2 km wijzen op een gemeenschap die 's winters niet sluit. Kopers die nabijheid van een stad boven geïsoleerde resorts verkiezen, kunnen de ligging eveneens nuttig vinden, centraal Málaga ligt circa 5 km hemelsbreed, bereikbaar met een van de 29 openbaarvervoerlijnen in het gebied. De woning is minder voor de hand liggend voor grotere gezinnen, gezien de enkele badkamer en 77 m² ruimte. Huishoudens die een eigen parkeerplaats nodig hebben, moeten rekening houden met straatparkeren, en kopers die specifiek nieuwbouw zoeken met moderne energieprestaties dienen het opleveringsjaar 1985 te noteren. Kortom, het profiel past bij een kustgebonden, auto-optionele levensstijl in een gevestigde stedelijke buurt, eerder dan bij een afgesloten nieuwbouwresort of een landelijke retraite.
Het appartement wordt in goede staat gepresenteerd en is, volgens de beschrijving van de verkoper, onderhouden en gemeubileerd op een consistent niveau. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel, een praktische configuratie voor een woning met twee slaapkamers. De keuken is volledig uitgerust. Het belangrijkste technische kenmerk is het terras, dat is afgesloten met glasgordijnen, een gebruikelijke oplossing op de Costa del Sol die het mogelijk maakt de ruimte in de winter als zonnekamer te gebruiken en in de zomer volledig te openen. Als gebouw voltooid in 1985 dateert de constructie uit een tijdperk vóór de huidige isolatie- en energienormen, wat normaal is voor de bestaande woningvoorraad in oost-Málaga. Kopers die een technische keuring laten uitvoeren dienen bijzondere aandacht te besteden aan typische elementen van gebouwen van deze leeftijd, zoals kozijnen, elektrische installatie en detaillering van het dak, zeker omdat dit een woning op de bovenste verdieping betreft waar blootstelling aan het dak een factor is. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat betekent dat het interieur zoals getoond bij de verkoop overgaat. Geen privégarage of berging is inbegrepen in het aanbod. De gemeenschappelijke buitenruimte wordt omschreven als volgroeide Middellandse Zee-tuinen in onderhouden staat, met een gemeenschappelijk zwembad en poolbar gedeeld door de bewoners. In het geheel dient het afwerkingsniveau te worden beoordeeld als dat van een goed onderhouden bestaande woning eerder dan een nieuwbouwspecificatie.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €349.000. Het betreft een bestaande, sleutelklare woning uit 1985, dus de prijs is geen startprijs uit een nieuwbouwprijslijst; ze geldt voor deze specifieke woning inclusief meubels. De woning biedt 77 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en één badkamer. Voor regionale context: vergelijkbare nieuwbouw in de bredere provincie start momenteel vanaf circa €205.000 in Mijas, €269.950 in Torre del Mar en €321.000 in Estepona, hoewel die bedragen betrekking hebben op andere locaties en producttypen. Beschikbaarheid is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke notariële proces voor bestaande bouw in Spanje.
Het dagelijks leven in dit deel van Miraflores draait om de kust. Het dichtstbijzijnde strand ligt op korte wandelafstand van circa 700 meter hemelsbreed, en de route is vlak, wat spontane bezoeken aan zee het hele jaar door realistisch maakt in plaats van een gepland uitstapje. De oostelijke stranden van Málaga, Las Acacias, El Palo en Pedregalejo, vormen een aaneengesloten strook zand, chiringuito's en boulevard, allemaal binnen ongeveer een kilometer. Het ritme van de buurt is residentieel en lokaal. Binnen een straal van 2 km is de voorzieningendichtheid hoog: 52 restaurants, 16 apotheken, 11 banken, 14 cafés en 3 tandartsen dekken de meeste dagelijkse behoeften zonder auto. Twee medische centra, 15 basisscholen en 10 middelbare scholen zijn in het gebied aanwezig, wat betekent dat de buurt volledig functioneert buiten het toeristenseizoen. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, met het sportcentrum Aviva!, het Polideportivo Municipal José Paterna en de Piscina Fundación Victoria allemaal tussen 1,2 en 1,3 km. Het appartement zelf is een woning op de bovenste verdieping met zeezicht en een beglaasd terras, bruikbaar als zitruimte of wintertuin afhankelijk van het seizoen. Het gemeenschappelijke zwembad met poolbar voegt een sociaal element toe binnen de urbanisatie Jardín C. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, met 29 lijnen en 50 haltes in de omgeving, als alternatief voor autorijden naar het centrum van Málaga, circa 5 km hemelsbreed.
De omgeving functioneert als een volledig verstedelijkte residentiële wijk eerder dan een resort-enclave. Binnen 2 km wijst het aantal van 52 restaurants, 16 apotheken, 11 banken en 14 cafés erop dat het dagelijks leven te voet of met korte ritten kan worden uitgevoerd. Twee medische centra bedienen het gebied, samen met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat een permanente residentiële bevolking bevestigt. De vrijetijdsinfrastructuur is gelaagd: drie sportvoorzieningen liggen tussen 1,2 en 1,3 km, en drie uitkijkpunten, Mirador Este, Mirador Sur en Mirador Hacienda Clavero, liggen tussen 1,9 en 2,9 km en bieden wandeldoelen met kustpanorama's. De toeristische voetafdruk is gematigd, met 10 hotels en circa 2.131 bedden, voldoende om bezoekersdiensten te ondersteunen zonder de buurt te domineren. Het openbaar vervoer bestaat uit 29 lijnen met 50 haltes in het gebied, en de belangrijkste treinstations van Málaga, Atarazanas, Centro Alameda en Guadalmedina, liggen 5,0 tot 5,6 km hemelsbreed en verbinden de wijk met regionaal en hogesnelheidsspoor. Autobezit is nuttig voor uitstapjes maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften.
De kaart toont de ligging van het appartement in Miraflores ten opzichte van de stranden van Las Acacias, El Palo en Pedregalejo, allemaal binnen één kilometer, en het centrum van Málaga op circa 6 km ten westen. Merk op dat alle getoonde afstanden hemelsbreed gemeten zijn; werkelijke routes kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Miraflores positioneert de woning aan de oostzijde van de stad Málaga, circa 6 km van het historische centrum en 12 km van de internationale luchthaven. Dit plaatst haar binnen de metropolitaire kustzone eerder dan de resortcorridor tussen Fuengirola en Estepona. Marbella (54 km) en Granada (84 km) bepalen de bredere straal. Vergeleken met de westelijke Costa del Sol ruilt deze locatie golfbaandichtheid en resortinfrastructuur in voor stadsnabijheid, een langer gevestigde residentiële structuur en directe spoortoegang vanaf de stations van Málaga. Het resultaat is een hybride profiel: kustwonen met een stedelijk achterland.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de las Acacias, ligt 0,7 km hemelsbreed, met Playa de El Palo op 0,9 km en Playa de Pedregalejo op 1,0 km, allemaal te voet bereikbaar gezien de vlakke helling van 0,6%. Centraal Málaga ligt circa 6 km hemelsbreed, met de treinstations op 5,0 tot 5,6 km. Marbella ligt circa 54 km en Granada 84 km, beide praktisch voor dagtochten per auto. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt circa 12 km hemelsbreed, wat betekent dat de werkelijke wegafstand langer zal zijn; luchthaven Gibraltar ligt circa 108 km. Golfers dienen er rekening mee te houden dat de dichtstbijzijnde banen verder weg liggen: Club de Golf Málaga Parador op 11,4 km en twee banen op 14,3 en 14,5 km. De jachthavens van Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) en de jachthavens van Málaga (4,1–4,2 km) bieden nautische voorzieningen. Het openbaar vervoer dekt de wijk met 29 lijnen en 50 haltes.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata voor deze locatie toont een gemiddelde jaartemperatuur van 19,5°C, met maandgemiddelden van 15°C in de winter tot 28°C in de zomer. Dit ondersteunt buitengebruik van het terras en de kustlijn gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen loopt op tot zes maanden, gebaseerd op zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, aanzienlijk langer dan noord-Europese kustomstandigheden en een bepalend kenmerk van het dagelijks leven hier. De locatie ligt op zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van slechts 0,6%, zodat het terrein vlak en toegankelijk is te voet of per fiets. De ligging betekent geen heuvelklimmen tussen het appartement en de kust, een praktisch verschil met de heuvelurbanisaties verder westelijk langs de Costa del Sol. Namiddagzeewinden matigen doorgaans de zomerhitte op deze kustpositie. De dichtstbijzijnde groene en recreatieve wandeldoelen zijn de drie miradores binnen 1,9 tot 2,9 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het directe strandaanbod bestaat uit drie zandstroken binnen één kilometer hemelsbreed: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) en Playa de Pedregalejo (1,0 km). Deze oostelijke stranden van Málaga maken deel uit van een aaneengesloten zeeboulevard met visrestaurants en chiringuito's, wat de wijk zijn kenmerkende lokale sfeer geeft. Voor sport en beweging liggen drie voorzieningen binnen 1,3 km: het centrum Aviva!, het Polideportivo Municipal José Paterna en het zwembad Piscina Fundación Victoria. Golf vereist een korte rit, met de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, op 11,4 km, gevolgd door de baan van Miguel Ángel Jiménez (14,3 km) en Club de Golf de Guadalhorce (14,5 km). Zeilen en ligplaatsen zijn beschikbaar in Puerto Deportivo del Candado, 2,0 km, en in de jachthavens van centraal Málaga op circa 4 km. Scenische uitkijkpunten binnen 2 tot 3 km ronden het recreatieve aanbod af.
Bron: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Maart | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mei | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augustus | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Vlak
Ref: VL998929
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn prijsssegment concurreert dit appartement met zowel bestaande bouw in oost-Málaga als nieuwbouwprojecten langs de bredere kust. De vraagprijs van €349.000 ligt boven de instapprijzen van de vermelde nieuwbouwvergelijkingen: Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Die bedragen zijn echter startprijzen voor woningen die kunnen verschillen in grootte, verdieping en uitzicht, terwijl deze woning een vaste prijs draagt voor een specifieke woning op de bovenste verdieping met zeezicht, meubels inbegrepen. De fundamentele afweging is leeftijd tegenover ligging. Een gebouw uit 1985 mist de energieprestatie, garanties en gemeenschappelijke infrastructuur van nieuwbouw; de drie vergelijkingsobjecten, als recente projecten, bieden doorgaans betere isolatie, toegewezen parkeerplaatsen en ontwikkelaarsgaranties. In ruil biedt dit appartement iets dat de vergelijkingsobjecten doorgaans niet kunnen evenaren in deze prijsklasse: een gevestigde, volledig verstedelijkte buurt met drie stranden binnen één kilometer, 29 openbaarvervoerlijnen, scholen, medische centra en de stad Málaga op zes kilometer. Torre del Mar en Estepona zijn stillere, meer resortgerichte locaties waar het dagelijks leven vaker van een auto afhangt; Mijas beweegt tussen beide werelden maar ligt verder van een groot stadscentrum. Kopers die deze opties vergelijken, kiezen in feite tussen directe bewoonbaarheid in een stedelijk kustdistrict en gefaseerde of recente bouw in minder dichte resortomgevingen. De transactieactiviteit in de bredere omgeving, circa 3.190 woningtransacties per jaar, wijst op een vloeibare markt van bestaande bouw, relevant voor wie toekomstige verkoopopties meeneemt in de beslissing. Het mediane provinciaal inkomen van €16.450 omkadert ook de lokale betaalbaarheidscontext waarin deze woning geprijst is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
FI