Denne indflytningsklare lejlighed ligger i etablerede Miraflores-område i Málaga, cirka 6 km fra centrum i fugleflugt. Boligen byder på 77 m² boligareal med to soveværelser og ét badeværelse og udbydes til en fast udbudspris på €349.000 som en møbleret, indflytningsklar bolig. Den nærmeste strand, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km væk i lige linje på stort set fladt terræn. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 12 km væk. Omkringliggende kvarter tilbyder omfattende dagligdagsfaciliteter, herunder adskillige restauranter, apoteker, banker og skoler inden for en radius på 2 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Miraflores ligger i Málagas østlige kyststribe tæt på strandområderne El Palo og Pedregalejo. Playa de las Acacias ligger 0,7 km væk i fugleflugt med en stigning på kun 0,6%, så kysten kan nås til fods. Málagas historiske centrum og togstationerne ligger 5,0 til 5,6 km væk. Lufthavnen ligger ca. 12 km i direkte linje.
Lejligheden kombinerer to soveværelser og ét badeværelse med en glasinddækket terrasse, der fungerer som ekstra opholdsareal hele året. De fælles områder omfatter velfarne middelhavs-haver og en pool med tilhørende poolbar. Hverdagsfaciliteterne er tætte: inden for 2 km findes 52 restauranter, 16 apoteker, 11 banker og 14 caféer, hvilket mindsker afhængigheden af bil til daglige ærinder.
Der er tale om en eksisterende bolig færdigbygget i 1985, som nu sælges indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringsplan at tage højde for; køberen kan gå direkte til notaroverdragelse. Det angivne byggeår er en indikation af bygningens alder. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket forkorter indflytningstiden betydeligt.
Boligen har kun ét badeværelse og 77 m² boligareal, hvilket begrænser egnetheden til større husstande. Ingen privat parkeringsplads er inkluderet; parkering sker på omkringliggende offentlige gader. Der er hverken privat pool eller privat have; poolen og haverne er fælles. Som en bygning fra 1985 indeholder konstruktionen ikke moderne nybyggerispecifikationer eller garantiforhold, der er typiske for nyere projekter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en vedligeholdelsesvenlig Sommerbolig nær havet, drager fordel af den gåbare afstand på 700 meter til stranden, den møblerede, indflytningsklare stand og den fælles pool uden privat have at vedligeholde. Et par eller en enkeltkøber, der planlægger fast bopæl på Costa del Sol, vil finde kvarterets infrastruktur hele året relevant: lægehuse, skoler og en tæt hverdagsfacilitetsbase inden for 2 km tyder på et lokalområde, der ikke lukker ned om vinteren. Købere, der værdsætter nærhed til en by frem for isoleret resortliv, kan også finde placeringen nyttig, det centrale Málaga ligger ca. 5 km væk i fugleflugt og kan nås med en af de 29 offentlige transportlinjer, der betjener området. Boligen er mindre oplagt for større familier pga. det ene badeværelse og de 77 m². Husstande, der kræver privat parkeringsplads, må regne med gadeplant parkering, og købere, der specifikt søger nybyggeri med moderne energipræstation, bør bemærke byggeåret 1985. Kort sagt matcher profilen et kystnært liv med valgfri bil i etableret byområde frem for et lukket nybyggeriområde eller et landligt tilflugtssted.
Lejligheden præsenteres i god stand overalt og er vedligeholdt og møbleret til et ensartet standardniveau ifølge sælgerens beskrivelse. Badeværelset er udstyret med brusekabine og dobbelt vaske, hvilket er en praktisk løsning til en bolig med to soveværelser. Køkkenet er fuldt udstyret. Den mest markante tekniske detalje er terrassen, der er indelukket med glasgardiner, en almindelig Costa del Sol-løsning, der gør det muligt at bruge området som solstue om vinteren og åbne det helt om sommeren. Som en bygning færdigbygget i 1985 stammer konstruktionen fra en tid før nuværende isolerings- og energistandarder, hvilket er normalt for den etablerede boligbestand i det østlige Málaga. Købere, der foretager en teknisk bygningsundersøgelse, bør især være opmærksomme på typiske elementer i bygninger af denne alder, såsom vinduesrammer, el-installation og tagdetaljer, især da dette er en enhed på øverste etage, hvor tagpåvirkning er en faktor. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket betyder, at interiøret som vist følger med ved overdragelsen. Ingen privat garage eller depotrum er inkluderet i tilbuddet. De fælles grunde beskrives som velfarne middelhavs-haver i vedligeholdt stand med fælles pool og poolbar delt mellem beboerne. Samlet set bør standarden vurderes som en velholdt brugt bolig frem for en nybyggerispecifikation.
Lejligheden udbydes til en fast udbudspris på €349.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 1985, så prisen er ikke en startpris fra en nybyggeriprisliste; den gælder for netop denne bolig inklusive møblering. Boligen byder på 77 m² boligareal med to soveværelser og ét badeværelse. Til regional sammenligning starter nybyggeri i den bredere provins i øjeblikket ved ca. €205.000 i Mijas, €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, selvom disse tal vedrører andre lokationer og produkttyper. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, underlagt den almindelige notarproces for brugte boliger i Spanien.
Dagligdagen i denne del af Miraflores er organiseret omkring kysten. Den nærmeste strand ligger en kort gåtur på ca. 700 meter i direkte linje væk, og ruten er flad, hvilket gør spontane besøg ved havet realistiske hele året frem for en planlagt udflugt. Málagas østlige strande, Las Acacias, El Palo og Pedregalejo, danner et sammenhængende område med sand, chiringuitos og promenade, alt sammen inden for cirka en kilometer. Kvarterets rytme er boligpræget og lokal. Inden for en radius på 2 km er facilitetstætheden høj: 52 restauranter, 16 apoteker, 11 banker, 14 caféer og 3 tandlæger dækker de fleste daglige behov uden bil. To lægehuse, 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler findes i området, hvilket betyder, at kvarteret fungerer året rundt uden for turistsæsonen. Sportsfaciliteter ligger tæt på, idet Aviva! sportscenter, Polideportivo Municipal José Paterna og Piscina Fundación Victoria alle ligger 1,2 til 1,3 km væk. Selve lejligheden er en enhed på øverste etage med havudsigt og en glasinddækket terrasse, der kan bruges som opholdsareal eller vinterhave afhængigt af årstiden. Den fælles pool med poolbar tilføjer et socialt element inden for Jardín C-fællesskabet. Offentlig transport er veludviklet med 29 linjer og 50 stop i nærheden, hvilket giver et alternativ til at køre ind til Málagas centrum ca. 5 km væk i fugleflugt.
Omgivelserne fungerer som en fuldt udbygget bymæssig boligby frem for et resortområde. Inden for 2 km indikerer antallet af 52 restauranter, 16 apoteker, 11 banker og 14 caféer, at dagligdagen kan klares til fods eller med korte ture. To lægehuse betjener området sammen med 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket bekræfter en permanent bosat befolkning. Fritidsinfrastrukturen er lagdelt: tre sportsfaciliteter ligger 1,2 til 1,3 km væk, og tre udsigtspunkter, Mirador Este, Mirador Sur og Mirador Hacienda Clavero, ligger 1,9 til 2,9 km væk og tilbyder gåmål med kystpanoramaer. Turismens fodaftryk er moderat med 10 hoteller og ca. 2.131 senge, nok til at understøtte besøgsservice uden at dominere kvarteret. Den offentlige transport består af 29 linjer med 50 stop i området, og Málagas hovedjernbanestationer, Atarazanas, Centro Alameda og Guadalmedina, ligger 5,0 til 5,6 km væk i direkte linje og forbinder bydelen med regional- og højhastighedstog. Bil ejerskab er nyttigt til udflugter, men ikke strengt nødvendigt til daglige behov.
Kortet viser lejlighedens placering i Miraflores i forhold til strandområderne Las Acacias, El Palo og Pedregalejo, alle inden for en kilometer, og Málagas centrum ca. 6 km mod vest. Bemærk, at alle viste afstande er målt i lige linje; faktiske ruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Miraflores placerer boligen på Málaga bys østlige side, ca. 6 km fra det historiske centrum og 12 km fra den internationale lufthavn. Dette placerer den i den metropolitanske kystzone frem for resortkorridoren mellem Fuengirola og Estepona. Marbella (54 km) og Granada (84 km) definerer den bredere radius. Sammenlignet med den vestlige Costa del Sol bytter denne lokation golfbanetæthed og resortinfrastruktur til bynærhed, en længere etableret boligstruktur og direkte jernbaneforbindelse fra Málagas stationer. Resultatet er en hybridprofil: kystliv med et bymæssigt bagland.
Den nærmeste strand, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km væk i fugleflugt, med Playa de El Palo på 0,9 km og Playa de Pedregalejo på 1,0 km, alle kan nås til fods pga. den flade stigning på 0,6%. Det centrale Málaga ligger ca. 6 km væk i direkte linje, med togstationerne 5,0 til 5,6 km væk. Marbella ligger ca. 54 km væk og Granada 84 km, begge praktiske til dagsture med bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 12 km væk i lige linje, hvilket betyder, at den faktiske vejafstand er længere; Gibraltar Airport ligger ca. 108 km væk. Golfspillere bør bemærke, at de nærmeste baner ligger længere væk: Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km og to yderligere baner på 14,3 og 14,5 km. Lystbådehavnene Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) og Málagas lystbådehavne (4,1–4,2 km) tilbyder maritime faciliteter. Offentlig transport dækker bydelen med 29 linjer og 50 stop.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for denne lokation viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,5°C med månedsgennemsnit fra 15°C om vinteren til 28°C om sommeren. Dette understøtter udendørs brug af terrassen og kysten størstedelen af året. Badesæsonen strækker sig over seks måneder baseret på havtemperaturer på 20°C eller derover, væsentligt længere end nordeuropæiske kystforhold og et definerende træk ved dagligdagen her. Lokationen ligger i havniveau med en stigning til stranden på kun 0,6%, så terrænet er fladt og tilgængeligt til fods eller på cykel. Højden betyder ingen bakkeklatring mellem lejligheden og kysten, en praktisk forskel fra de bakkeprægede boligområder længere vestpå langs Costa del Sol. Eftermiddagens søbrise dæmper typisk sommervarmen på denne kystposition. De nærmeste grønne og rekreative gåmål er de tre miradores inden for 1,9 til 2,9 km.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbuddet i nærheden består af tre sandstrækninger inden for en kilometer i lige linje: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) og Playa de Pedregalejo (1,0 km). Disse østlige Málaga-strande er en del af en sammenhængende strandpromenade med fiskerestauranter og chiringuitos, hvilket giver bydelen dens karakteristiske lokale atmosfære. Til sport og motion ligger tre faciliteter inden for 1,3 km: Aviva!-centret, Polideportivo Municipal José Paterna og svømmebassinet Piscina Fundación Victoria. Golf kræver en kort køretur, idet den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,4 km væk, efterfulgt af Miguel Ángel Jiménez-banen (14,3 km) og Club de Golf de Guadalhorce (14,5 km). Sejlads og fortøjningspladser findes på Puerto Deportivo del Candado 2,0 km væk og i det centrale Málagas lystbådehavne ca. 4 km væk. Naturskønne udsigtspunkter inden for 2 til 3 km fuldender fritidsudbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.9°C | 32 mm |
| Marts | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Fladt
Ref: VL998929
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit prissegment konkurrerer denne lejlighed med både brugte boliger i det østlige Málaga og nybyggeri langs den bredere kyst. Udbudsprisen på €349.000 ligger over indgangspunkterne for de anførte nybyggeri-sammenligninger: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal repræsenterer dog startpriser for enheder, der kan afvige i størrelse, etage og udsigt, mens denne bolig har en fast pris for en bestemt lejlighed på øverste etage med havudsigt, møbler inkluderet. Den grundlæggende afvejning er alder mod placering. En bygning fra 1985 mangler nybyggeriets energipræstation, garantier og fælles infrastruktur; de tre sammenlignelige projekter vil som nyere udviklinger typisk tilbyde bedre isolering, tildelte parkeringspladser og udviklergarantier. Til gengæld tilbyder denne lejlighed noget, som sammenligningerne generelt ikke kan matche i denne prisklasse: et etableret, fuldt udbygget kvarter med tre strande inden for en kilometer, 29 offentlige transportlinjer, skoler, lægehuse og Málaga by seks kilometer væk. Torre del Mar og Estepona er roligere, mere resortprægede lokationer, hvor dagligdagen oftere afhænger af bil; Mijas spænder over begge verdener, men ligger længere fra en større bymidte. Købere, der sammenligner disse muligheder, vælger i praksis mellem indflytningsklar umiddelbarbarhed i en bymæssig kystbydel og faseopdelt eller nylig byggeri i resortområder med lavere tæthed. Transaktionsaktiviteten i det bredere område, ca. 3.190 boligtransaktioner om året, indikerer en likvid brugtboligsmarked, hvilket er relevant for alle, der inddrager fremtidige exit-muligheder i beslutningen. Den mediane provinsindkomst på €16.450 rammer også den lokale købekraftskontekst, denne bolig er prissat i.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
FI