Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i etablerade Miraflores-området i Málaga, cirka 6 km från stadens centrum fågelvägen. Bostaden erbjuder 77 m² boyta med två sovrum och ett badrum och erbjuds till ett fast begärt pris på €349 000 som en inflyttningsklar, helt möblerad bostad. Närmaste strand, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km bort i rak linje på i huvudsak platt terräng. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger ungefär 12 km bort. Omkringliggande grannskap erbjuder omfattande daglig service, inklusive talrika restauranger, apotek, banker och skolor inom en radie av 2 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Miraflores ligger inom Málagas östra kustremsa, nära stränderna El Palo och Pedregalejo. Playa de las Acacias ligger 0,7 km bort fågelvägen, med en lutning på endast 0,6 %, vilket innebär att kusten är gångbar. Málagas historiska centrum och dess tågstationer ligger 5,0 till 5,6 km bort. Flygplatsen ligger cirka 12 km bort i direkt linje.
Lägenheten kombinerar två sovrum och ett badrum med en inglasad terrass som fungerar som extra boyta hela året. De gemensamma ytorna inkluderar vuxna medelhavsträdgårdar och en pool med en poolbar på plats. Daglig service är tät: inom 2 km finns 52 restauranger, 16 apotek, 11 banker och 14 caféer, vilket minskar beroendet av bil för dagliga ärenden.
Det rör sig om en befintlig bostad färdigställd 1985 som nu erbjuds inflyttningsklar. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransschema att ta hänsyn till; köparen kan gå direkt vidare till notarieöverlåtelse. Det angivna färdigställandeåret är indikativt för byggnadens ålder. Bostaden säljs helt möblerad, vilket förkortar inflyttningstiden avsevärt.
Bostaden har endast ett badrum och 77 m² boyta, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Ingen egen parkeringsplats ingår; parkering sker på omgivande allmänna gator. Det finns ingen egen pool eller egen trädgård; poolen och trädgårdarna är gemensamma. Som en byggnad från 1985 omfattar konstruktionen inte moderna nybyggnadsspecifikationer eller garantier som är typiska för nyare projekt.
Denna bostad passar flera kännetecknande situationer. En köpare som söker en underhållslätt fritidsbostad nära havet gynnas av det gångbara 700-metersavståndet till stranden, det inflyttningsklara möblerade skicket och den gemensamma poolen utan egen trädgård att underhålla. Ett par eller ensamköpare som planerar permanent boende på Costa del Sol finner grannskapets helårsinfrastruktur relevant: vårdcentraler, skolor och en tät daglig servicebas inom 2 km tyder på ett samhälle som inte stänger på vintern. Köpare som värdesätter närhet till en stad framför isolerat resortboende kan också finna läget användbart, centrala Málaga ligger cirka 5 km bort fågelvägen, nåbart med en av de 29 kollektivtrafiklinjer som betjänar området. Bostaden är mindre självklar för större familjer, med tanke på det enda badrummet och 77 m² yta. Hushåll som kräver en egen parkeringsplats måste räkna med gatuparkering, och köpare som specifikt söker nybyggnation med modern energiprestanda bör notera färdigställandeåret 1985. Kort sagt matchar profilen en kustnära, bilvalfri livsstil i ett etablerat stadsområde, snarare än ett inhägnat nybyggd resort eller ett lantligt tillhåll.
Lägenheten presenteras i gott skick genomgående och har, enligt säljarens beskrivning, underhållits och möblerats på en enhetlig nivå. Badrummet är utrustat med en dusch utan tröskel och en dubbel handfat, en praktisk konfiguration för en bostad med två sovrum. Köket är fullt utrustat. Det mest betydande tekniska inslaget är terrassen, som är innesluten med glasgardiner, en vanlig lösning på Costa del Sol som gör att utrymmet kan användas som solrum på vintern och öppnas helt på sommaren. Som en byggnad färdigställd 1985 härstammar konstruktionen från en era före nuvarande isolerings- och energistandarder, vilket är normalt för den etablerade bostadsbeståndet i östra Málaga. Köpare som genomför en teknisk besiktning bör ägna särskild uppmärksamhet åt typiska element i byggnader av denna ålder, såsom fönsterkarmar, elinstallation och takdetaljer, särskilt eftersom detta är en enhet på översta våningen där takexponering är en faktor. Bostaden säljs helt möblerad, vilket innebär att interiören som visas övergår vid köpet. Ingen egen garage eller förråd ingår i erbjudandet. De gemensamma markerna beskrivs som vuxna medelhavsträdgårdar i underhållet skick, med en gemensam pool och poolbar delade bland boende. Sammantaget bör standarden bedömas som en omhändertagen begagnad bostad snarare än en nybyggnadsspecifikation.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €349 000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad färdigställd 1985, så priset är inte ett startpris från en nybyggnadsprislista; det gäller denna specifika bostad inklusive dess möbler. Bostaden erbjuder 77 m² boyta med två sovrum och ett badrum. För regionalt sammanhang: jämförbara nyproduktioner i den bredare provinsen startar för närvarande från cirka €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar och €321 000 i Estepona, även om de siffrorna avser andra platser och produkttyper. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förbehållet den vanliga notarieprocessen för begagnade bostäder i Spanien.
Dagligt liv i denna del av Miraflores kretsar kring kusten. Närmaste strand ligger en kort promenad på cirka 700 meter i rak linje bort, och rutten är platt, vilket gör spontana besök vid havet realistiska hela året snarare än en planerad utflykt. Málagas östra stränder, Las Acacias, El Palo och Pedregalejo, utgör en sammanhängande remsa av sand, chiringuitos och strandpromenad, allt inom ungefär en kilometer. Grannskapets rytm är bostadsbetonad och lokal. Inom en radie av 2 km är servicetätheten hög: 52 restauranger, 16 apotek, 11 banker, 14 caféer och 3 tandläkare täcker de flesta dagliga behov utan bil. Två vårdcentraler, 15 grundskolor och 10 högstadieskolor finns i området, vilket innebär att grannskapet fungerar fullt utanför turistsäsongen. Sportanläggningar finns nära till hands, med sportcentret Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna och Piscina Fundación Victoria alla mellan 1,2 och 1,3 km bort. Själva lägenheten är en enhet på översta våningen med havsutsikt och en inglasad terrass, användbar som sittutrymme eller vinterträdgård beroende på årstid. Den gemensamma poolen med poolbar tillför ett socialt element inom området Jardín C. Kollektivtrafiken är väl utvecklad, med 29 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket ger ett alternativ till bilfärd till Málagas centrum, cirka 5 km bort fågelvägen.
Omgivningarna fungerar som en fullt utbyggd bostadsdistrikt snarare än en resortenklav. Inom 2 km indikerar antalet 52 restauranger, 16 apotek, 11 banker och 14 caféer att dagligt liv kan skötas till fots eller med korta resor. Två vårdcentraler betjänar området, tillsammans med 15 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket bekräftar en permanent bofast befolkning. Fritidsinfrastrukturen är flerlager: tre sportanläggningar ligger mellan 1,2 och 1,3 km bort, och tre utkiksplatser, Mirador Este, Mirador Sur och Mirador Hacienda Clavero, ligger mellan 1,9 och 2,9 km bort och erbjuder promenadmål med kustpanoramor. Turismavtrycket är måttligt, med 10 hotell och cirka 2 131 sängar, tillräckligt för att stödja besöksservice utan att dominera grannskapet. Kollektivtrafiken består av 29 linjer med 50 hållplatser i området, och Málagas huvudtågstationer, Atarazanas, Centro Alameda och Guadalmedina, ligger 5,0 till 5,6 km bort i direkt linje och förbinder distriktet med regionalt och höghastighetståg. Bilägande är användbart för utflykter men inte strikt nödvändigt för dagliga behov.
Kartan visar lägenhetens position i Miraflores i förhållande till stränderna Las Acacias, El Palo och Pedregalejo, alla inom en kilometer, och Málagas stadskärna cirka 6 km västerut. Observera att alla visade avstånd är mätta i rak linje; faktiska rutter kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Miraflores positionerar bostaden på Málagas stadens östra sida, cirka 6 km från det historiska centret och 12 km från den internationella flygplatsen. Detta placerar den inom den metropolitanska kustzonen snarare än resortkorridoren mellan Fuengirola och Estepona. Marbella (54 km) och Granada (84 km) definierar den bredare radien. Jämfört med västra Costa del Sol byter denna plats golfbanetäthet och resortinfrastruktur mot stadsnärhet, en mer etablerad bostadsstruktur och direkt tåganslutning från Málagas stationer. Resultatet är en hybridprofil: kustboende med ett stadsbetonat inland.
Närmaste strand, Playa de las Acacias, ligger 0,7 km bort fågelvägen, med Playa de El Palo på 0,9 km och Playa de Pedregalejo på 1,0 km, alla nåbara till fots med tanke på den platta 0,6-procentiga lutningen. Centrala Málaga ligger cirka 6 km bort i direkt linje, med dess tågstationer 5,0 till 5,6 km bort. Marbella ligger ungefär 54 km bort och Granada 84 km, båda praktiska för dagsturer med bil. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 12 km bort i rak linje, vilket innebär att faktiskt vägavstånd blir längre; Gibraltars flygplats ligger cirka 108 km bort. Golfare bör notera att närmaste banor ligger längre bort: Club de Golf Málaga Parador på 11,4 km och ytterligare två banor på 14,3 och 14,5 km. Marinorna Puerto Deportivo del Candado (2,0 km) och Málagas marinor (4,1–4,2 km) erbjuder nautiska faciliteter. Kollektivtrafiken täcker distriktet med 29 linjer och 50 hållplatser.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,5 °C, med månadsgenomsnitt från 15 °C på vintern till 28 °C på sommaren. Detta stödjer utomhusbruk av terrassen och kustlinjen under större delen av året. Simsäsongen sträcker sig till sex månader, baserat på havstemperaturer på 20 °C eller högre, avsevärt längre än nordeuropeiska kustförhållanden och ett definierande inslag i dagligt liv här. Platsen ligger på havsnivå med en lutning till stranden på endast 0,6 %, så terrängen är platt och gångbar till fots eller med cykel. Höjdläget innebär inga backe bestigningar mellan lägenheten och kusten, en praktisk skillnad mot bergssluttningarnas bostadsområden längre västerut längs Costa del Sol. Eftermiddagshavsbrisor brukar mildra sommarvärmen vid detta kustläge. Närmaste gröna och rekreativa promenadmål är de tre miradorerna inom 1,9 till 2,9 km.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det omedelbara strandutbudet består av tre sandstränder inom en kilometer i rak linje: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) och Playa de Pedregalejo (1,0 km). Dessa östra Málagastränder utgör en del av en sammanhängande strandpromenad kantad med fiskrestauranger och chiringuitos, vilket ger distriktet dess karaktäristiska lokala atmosfär. För sport och träning ligger tre anläggningar inom 1,3 km: centret Aviva!, Polideportivo Municipal José Paterna och simbassängen Piscina Fundación Victoria. Golf kräver en kort bilfärd, med närmaste bana, Club de Golf Málaga Parador, på 11,4 km, följt av Miguel Ángel Jiménez-banan (14,3 km) och Club de Golf de Guadalhorce (14,5 km). Segling och förtöjningsplatser finns vid Puerto Deportivo del Candado, 2,0 km bort, och vid centrala Málagas marinor cirka 4 km bort. Natursköna utkiksplatser inom 2 till 3 km kompletterar rekreationutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Mars | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Maj | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL998929
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt prissegment konkurrerar denna lägenhet med både begagnat bestånd i östra Málaga och nyproduktioner längs den bredare kusten. Det begärda priset på €349 000 ligger över ingångspriserna för de listade nyproduktionsjämförelserna: Lantana Residencial i Mijas från €205 000, Aquamar i Torre del Mar från €269 950 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000. De siffrorna utgör dock startpriser för enheter som kan skilja sig i storlek, våningsplan och utsikt, medan denna bostad har ett fast pris för en specifik enhet på översta våningen med havsutsikt, möbler inkluderade. Den grundläggande avvägningen är ålder mot läge. En byggnad från 1985 saknar energiprestanda, garantier och gemensam infrastruktur hos nybyggnation; de tre jämförelseobjekten, som nya projekt, erbjuder typiskt bättre isolering, tilldelade parkeringsplatser och byggherregarantier. I utbyte erbjuder denna lägenhet något som jämförelseobjekten vanligen inte kan matcha i denna prisklass: ett etablerat, fullt utbyggt grannskap med tre stränder inom en kilometer, 29 kollektivtrafiklinjer, skolor, vårdcentraler och staden Málaga sex kilometer bort. Torre del Mar och Estepona är lugnare, mer resortinriktade platser där dagligt liv oftare beror på bil; Mijas spänner över båda världarna men ligger längre från ett större stadskärna. Köpare som jämför dessa alternativ väljer i praktiken mellan omedelbar inflyttning i ett urbant kustdistrikt och fasad eller ny konstruktion i mindre tät resortmiljö. Transaktionsaktiviteten i det bredare området, cirka 3 190 bostadstransaktioner per år, indikerar en likvid andrahandsmarknad, vilket är relevant för den som väver in framtida utgångsalternativ i beslutet. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 ramar också in den lokala prisvärdhetskontext i vilken denna bostad är prissatt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
FI