يقع هذا العقار في قلب ميخاس بويبلو، وهي قرية أندلسية ساحرة على سفوح الجبال، ويوفر فرصة فريدة لتجديد عقار بشرفة جزئية مطلة على البحر. مع مساحة بناء تبلغ 76 مترًا مربعًا، يمكن تحويل هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد إلى مسكن عصري بغرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو استثمار عقاري في منطقة مرغوبة.
يقع هذا العقار في ميخاس بويبلو، ويتميز بموقعه في قرية جبلية تقليدية، على عكس المشاريع الأخرى في المناطق الساحلية المسطحة مثل بينالمادينا أو توريمولينوس. في حين أن أسعار العقارات في ميخاس قد تختلف، فإن المشاريع المجاورة مثل Laguna One (تبدأ من 250,800 يورو) و Helvet Green (تبدأ من 228,000 يورو) تشير إلى سوق قوي. يقع Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) بالقرب منه، مما يوفر خيارًا بأسعار معقولة. يختلف هذا العقار عن المنازل الجديدة تمامًا في المنطقة، حيث يتطلب تجديدًا، مما يوفر للمشترين مرونة في التصميم بتكلفة أولية أقل. يتماشى موقعه على سفوح الجبال مع أولئك الذين يبحثون عن سحر القرية الأندلسية، بينما يوفر القرب من الساحل (على بعد حوالي 4-5 كم) سهولة الوصول إلى المرافق الشاطئية. يختلف متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو عن المناطق الأكثر ثراءً في كوستا ديل سول، مما يشير إلى أن ميخاس تقدم قيمة يمكن الوصول إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع مركزي في ميخاس بويبلو، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بينما تظل القرى المحيطة بها والمعالم السياحية في متناول اليد.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يسعون إلى تخصيص مسكنهم، أو كمنزل لقضاء العطلات، أو كاستثمار عقاري. تتيح المساحة المتاحة إمكانية التجديد لزيادة عدد الغرف أو تحسين المساحات المعيشية، مما يلبي احتياجات المعيشة الحديثة.
العقار جاهز للسكن، ولكنه يتطلب تجديدًا. يوفر هذا فرصة للمشترين لتصميم وتشطيب العقار وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة، مع إمكانية تحديثه بالكامل لزيادة قيمته وجاذبيته.
لا يوفر هذا العقار مسبقًا تشطيبات حديثة أو عدد الغرف المطلوب للبعض. يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، ولا يشمل أثاثًا أو مطبخًا مجهزًا. يتوفر موقف السيارات في الشارع فقط.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع متميز، بهدف إنشاء منزل مخصص لقضاء العطلات أو سكن دائم. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في قرية تقليدية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والساحلية. إن قربها من مطار ملقا (14 كم) يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين. قد يكون هذا العقار جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد من خلال التأجير، خاصة مع الإمكانات لزيادة قيمة العقار بعد التجديد. إنه يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الحياة في قرية أندلسية أصيلة مع الاستمتاع بإطلالات على البحر.
يتميز العقار بأرضيات رخامية، وهي مادة متينة وراقية تقليديًا في المنازل الإسبانية. تشير ميزات مثل شرفة مغطاة وشرفة خاصة إلى وجود مساحات خارجية. تم تحديد الحاجة إلى التجديد، مما يعني أن المطبخ غير مجهز ويتطلب الحمام تحديثًا. يوفر نظام الأمن عن طريق الهاتف المدخل طبقة إضافية من الأمان. تشمل المرافق المتوفرة الكهرباء والمياه الصالحة للشرب. يتم توفير اتصال Wi-Fi، مما يضمن الراحة الحديثة. تم تجهيز غرفة النوم بخزائن مدمجة. قد تتضمن الإقامة المحتملة بعد التجديد مطبخًا مفتوحًا وحمامين حديثين، مما يعكس اتجاهات التصميم المعاصر مع الحفاظ على الطابع الأصيل للمنطقة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في ميخاس بويبلو من 219,000 يورو. تقع هذه الشقة في منطقة مرغوبة، وتوفر إمكانية إعادة البيع بفضل موقعها الفريد. نظرًا لكونها تتطلب تجديدًا، فقد تم تسعيرها لتعكس حالتها الحالية، مما يوفر فرصة للمشترين لإضافة قيمة. تتوفر مجموعة من الشقق الأخرى في ميخاس، مثل Laguna One (تبدأ من 250,800 يورو) و Helvet Green (تبدأ من 228,000 يورو) و Lantana Residencial (تبدأ من 205,000 يورو)، لتلبية تفضيلات وميزانيات مختلفة.
ميخاس بويبلو هي قرية بيضاء تقليدية تقع على جبل، وتوفر مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يوفر موقعها على ارتفاع 112 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. يبلغ عدد سكان البلدية 95,104 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. يضمن القرب من 266 مرفقًا رياضيًا و 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية والعديد من المراكز الصحية، توفير بيئة معيشية عملية. ومع ذلك، فإن الأجواء الجبلية تعني أن الوصول إلى الشواطئ قد يتطلب استخدام السيارة، على الرغم من وجود 8 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات في المنطقة.
يقع العقار في ميخاس بويبلو، وهي قرية جبلية تقليدية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة. تقع المرافق مثل الصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. على الرغم من أن القرب من وسائل الراحة الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت (294 م) والمستشفيات (6.6 كم)، هو ميزة، إلا أن الطبيعة الجبلية للموقع قد تجعل بعض الرحلات تتطلب سيارة. توفر القرى البيضاء الساحرة والأزقة المتعرجة أجواءً هادئة، بينما تسمح الإطلالات على ساحل كوستا ديل سول بجو متوسطي. المنطقة المحيطة بها تقدم خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يشير إلى وجهة سياحية قائمة. تضمن البنية التحتية التعليمية والصحية القوية في المنطقة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين، توفير بيئة معيشية شاملة.
يقع هذا العقار في ميخاس، وهي بلدة ساحرة تقع على تلة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقعها المركزي سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بينما تظل الشواطئ والمناطق الترفيهية الشهيرة في كوستا ديل سول في متناول اليد.
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي وتوفر مزيجًا من القرى التقليدية والمدن الساحلية النابضة بالحياة. على الرغم من أن مركز ميخاس نفسه يقع على جبل، إلا أن قربها من المدن الساحلية مثل فوينخيرولا (على بعد 3.6 كم من محطة القطار) يجعل من السهل الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ. تقع المنطقة على مسافة سهلة من مدينة مالاغا (حوالي 30 كم)، مما يوفر الوصول إلى المطار الدولي والأنشطة الثقافية. يشير عدد المعاملات العقارية (3,800) إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة، حيث يبعد 14 كم فقط عن مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مريحًا للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم) وبلايا توربلانكا-كارفاخال (4.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (2.2 كم) وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم) بالقرب من المنطقة. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل بديلة. تقع المحلات التجارية (294 م) والصيدليات (283 م) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع مجمعات رياضية مثل نادي تينيس وبادل لو هود (1.8 كم) وملعب ميخاس للبولينج (2.1 كم) في الجوار، مما يوفر فرصًا للترفيه النشط.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,886 ساعة سطوع شمس سنويًا، يمكن للمقيمين توقع طقس مشمس لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 112 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات خلابة على الساحل والجبال. تبلغ نسبة الانحدار نحو أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليتشيس) 2.9%، مما يشير إلى منحدر خفيف. الموقع الجبلي يوفر تباينًا لطيفًا مع المناطق الساحلية المنخفضة، مما يوفر بيئة معيشية منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم) وبلايا توربلانكا-كارفاخال (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، مثل كالا دي ميخاس (Calahonda) وإل تشابارال (El Chaparral)، مما يضمن وجود خيارات شاطئ عالية الجودة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع 266 مرفقًا رياضيًا متاحًا. يقع أقرب ملاعب الجولف، كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل نادي تينيس وبادل لو هود (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) وملعب ميخاس للبولينج (Mijas Lawn Bowls Club)، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي وتوفر مزيجًا من القرى التقليدية والمدن الساحلية النابضة بالحياة. على الرغم من أن مركز ميخاس نفسه يقع على جبل، إلا أن قربها من المدن الساحلية مثل فوينخيرولا (على بعد 3.6 كم من محطة القطار) يجعل من السهل الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ. تقع المنطقة على مسافة سهلة من مدينة مالاغا (حوالي 30 كم)، مما يوفر الوصول إلى المطار الدولي والأنشطة الثقافية. يشير عدد المعاملات العقارية (3,800) إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL387870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
