Dieses Apartmentprojekt in Mijas, Provinz Málaga, positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Die Wohnfläche von 76 m² ist derzeit für ein Schlafzimmer und ein Badezimmer konzipiert, bietet jedoch die Möglichkeit zur Umgestaltung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga aus. Der Schwerpunkt liegt auf der Verwandlung des bestehenden Raums in eine modernere Wohnlösung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas, wie Lantana Residencial (ab €205.000), Helvet Green (ab €228.000) und Laguna One (ab €250.800), positioniert sich dieses Apartment preislich im unteren Bereich, insbesondere angesichts des Renovierungsbedarfs. Während neuere Entwicklungen wie Lantana Residencial oft schlüsselfertige Wohnungen mit moderner Ausstattung anbieten, zeichnet sich dieses Objekt durch sein Potenzial zur individuellen Gestaltung aus. Die Lage in Mijas Pueblo selbst ist ein Alleinstellungsmerkmal im Vergleich zu reinen Küstenresorts. Käufer, die eine Immobilie in Mijas suchen, haben typischerweise eine Präferenz für die Mischung aus Dorfcharakter und Küstennähe. Dieses Projekt spricht gezielt jene an, die bereit sind, in die Anpassung einer bestehenden Struktur zu investieren, anstatt eine Neubauwohnung zu erwerben. Der Preis reflektiert den Zustand und den erforderlichen Aufwand, was es zu einer Option für budgetbewusste Käufer macht, die den Charme des Dorfes suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Mijas Pueblo, einer Ortschaft, die für ihren andalusischen Charakter bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Auswahl an Cafés und Geschäften. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind weitere relevante Aspekte der Lage.
Für Käufer, die ein Projekt mit Renovierungsbedarf suchen, um eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Potenzial zur Erweiterung auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, verbunden mit der Möglichkeit eines offenen Wohnbereichs, richtet sich an Nutzer mit spezifischen Raumvorstellungen.
Der Status 'Gereed' (Bauphase abgeschlossen) bedeutet, dass keine Bauzeit mehr erforderlich ist. Die Immobilie steht zur sofortigen Übernahme bereit, wobei der Zustand 'Renovierungsbedürftig' auf notwendige Arbeiten zur Modernisierung oder Anpassung hinweist.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig eingestuft und ist aktuell nicht möbliert. Die angegebene Aufteilung mit einem Schlaf- und einem Badezimmer ist die bestehende Konfiguration, eine Erweiterung erfordert bauliche Maßnahmen. Eine eigene Parkmöglichkeit ist nicht Teil des Angebots; Parken erfolgt auf der Straße.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Umgestaltung und Modernisierung als Teil des Erwerbsprozesses betrachten. Es ist eine Option für Personen, die ein individuelles Wohndesign anstreben und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung zu investieren. Das Potenzial, aus einem Apartment mit einem Schlafzimmer eine Zwei-Schlafzimmer-Einheit zu machen, spricht Familien oder Paare an, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer benötigen. Für Investoren stellt es eine Gelegenheit dar, eine Immobilie in einer begehrten Gegend zu erwerben und durch gezielte Renovierungsarbeiten ihren Wert zu steigern, sei es für die Vermietung oder den Weiterverkauf. Die Lage in einem authentischen Dorf, kombiniert mit der Nähe zur Küste und zum Flughafen, macht es auch für Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung mit gutem Zugang zu touristischen und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass die bestehende Ausführung als veraltet oder unvollständig betrachtet werden kann. Merkmale wie Marmorböden sind zwar vorhanden, könnten jedoch eine Auffrischung benötigen. Die Küche ist nicht ausgestattet ('Not Fitted'), und die Möblierung fehlt ('Not Furnished'). Die Energieeffizienz ist nicht näher spezifiziert, aber typischerweise erfordern ältere Bauten ohne entsprechende Nachweise eine Überarbeitung der Isolierung und Installationen, um modernen Standards zu entsprechen. Sicherheitsaspekte wie eine Gegensprechanlage ('Entry Phone') sind vorhanden. Die Beschreibung deutet auf die Notwendigkeit hin, Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Küche und möglicherweise Fenster und Türen zu erneuern, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert der Immobilie zu steigern.
Das Apartment wird zu einem Preis von €219.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region Mijas. Aufgrund des Zustands 'Renovierungsbedürftig' ist dieser Preis als Einstiegspunkt für eine Immobilie mit Potenzial zu verstehen. Die genaue Aufteilung und der Umfang der notwendigen Renovierungsarbeiten können den tatsächlichen Endwert beeinflussen. Verkaufsbereitschaft wird durch die Kategorie 'Bargain' und 'Investment' unterstrichen, was auf eine attraktive Preisgestaltung für Investoren oder Käufer mit Renovierungsabsicht hindeutet.
Mijas Pueblo, wo sich das Apartment befindet, bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben. Die enge Bebauung und die traditionelle Architektur prägen das Erscheinungsbild. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was eine Versorgung ohne zwingendes Auto ermöglicht. Die Umgebung ist eher ruhig, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch nah genug, um deren Infrastruktur zu nutzen. Die Nähe zu Wanderwegen in den umliegenden Bergen und die Aussichtspunkte bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnqualität wird durch die Möglichkeit bestimmt, eine renovierungsbedürftige Immobilie individuell zu gestalten, was einen aktiven Ansatz vom Bewohner erfordert.
Das Leben in Mijas Pueblo wird durch eine Mischung aus authentischem Dorfcharakter und touristischer Anziehungskraft bestimmt. Die engen Gassen und weiß getünchten Häuser schaffen eine malerische Atmosphäre. Lokale Geschäfte, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar und bieten täglichen Bedarf sowie kulinarische Erlebnisse. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 4-5 km, was eine kurze Autofahrt oder eine längere Radtour erfordert. Die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola (ca. 4 km) und Málaga (ca. 30 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist relativ ruhig, insbesondere außerhalb der Hauptsaison, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur für den Alltag. Die Höhendifferenz von Mijas Pueblo (430m) im Vergleich zur Küste kann sich auf das Mikroklima auswirken.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts im Kontext der Costa del Sol. Sie zeigt die Position von Mijas Pueblo im Hinterland der Küste, die Nähe zu wichtigen Städten wie Fuengirola und die strategische Platzierung in Bezug auf den Flughafen Málaga und das Meer. Die Karte hilft, die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren visuell einzuordnen.
Das Projekt befindet sich in Mijas, einer Gemeinde der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental. Es liegt zwischen den Städten Fuengirola im Westen und Benalmádena im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen Zentren und Dienstleistungen von Fuengirola, während das traditionelle Dorf Mijas Pueblo eine ruhigere, höher gelegene Alternative darstellt. Die Entfernung zu Málaga Stadt, dem regionalen Zentrum, beträgt etwa 30 km. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen dem authentischen andalusischen Dorfleben und der Nähe zu den größeren urbanen Zentren und der Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit ca. 18 km (Luftlinie) und einer geschätzten Fahrzeit von etwa 25 Minuten als gut zu bewerten. Dies ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer. Das Projekt liegt in fußläufiger Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten: Eine Apotheke ist 283 m entfernt, ein Supermarkt 294 m. Sechs Restaurants und ein Café befinden sich im Umkreis von 2 km. Die Strände, wie Playa de los Boliches, sind etwa 3.8 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Mijas Golf (5.7 km) und Campo Los Lagos (6.0 km) erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 69 Haltestellen präsent, was die Nutzung eines Autos nicht für alle Wege zwingend macht, aber für die Erschließung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17.9°C. Die Region verzeichnet historisch eine hohe Anzahl von Sonnenstunden mit durchschnittlich 3.886 pro Jahr, was lange sonnige Perioden begünstigt. Das Schwimmwetter am Meer erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Projekts in Mijas Pueblo, auf einer Höhe von 112 m über dem Meeresspiegel (im Zentrum des Ortes sind es ca. 430m), bietet teilweise kühlere Temperaturen im Vergleich zur direkten Küstenlage. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 2.9%, was als sehr flach einzustufen ist und somit eine angenehme Annäherung an die Küste ermöglicht. Die allgemeine Luftqualität in dieser Region der Costa del Sol ist typischerweise gut.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Projekt aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Boliches, ist etwa 3.8 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) und Strände mit Blauer Flagge (z.B. Calahonda, El Chaparral) sind in Reichweite. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Anlagen in einem Radius von 6 km, darunter Mijas Golf. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (4.0 km) gegeben. Diverse Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, wie Tennis- und Padel-Clubs sowie Bowling-Clubs, sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen das breite Freizeitangebot der Region.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Mijas, einer Gemeinde der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental. Es liegt zwischen den Städten Fuengirola im Westen und Benalmádena im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen Zentren und Dienstleistungen von Fuengirola, während das traditionelle Dorf Mijas Pueblo eine ruhigere, höher gelegene Alternative darstellt. Die Entfernung zu Málaga Stadt, dem regionalen Zentrum, beträgt etwa 30 km. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen dem authentischen andalusischen Dorfleben und der Nähe zu den größeren urbanen Zentren und der Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL387870
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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