Questo appartamento si trova nel cuore di Mijas Pueblo, un incantevole villaggio bianco arroccato sulle colline della Costa del Sol. Offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà da ristrutturare, con un notevole potenziale per creare uno spazio abitativo su misura. La vicinanza ai servizi locali e la vista parziale sul mare lo rendono un'opzione interessante per residenti e investitori.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Mijas, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione specifica nel cuore di Mijas Pueblo, un villaggio bianco tradizionale piuttosto che una località costiera. Mentre progetti come Laguna One e Helvet Green offrono opzioni più moderne e potenzialmente già ristrutturate o di nuova costruzione, con prezzi che partono da circa €228.000 e €250.800 rispettivamente, questo immobile si posiziona come un'alternativa più accessibile a partire da €219.000, rivolgendosi a un pubblico orientato alla ristrutturazione e alla personalizzazione. Lantana Residencial, con un prezzo di partenza inferiore (€205.000), potrebbe rappresentare un'opzione simile per tipologia o stato di conservazione. La differenziazione principale risiede nell'esperienza di vita: questo progetto offre l'autenticità di un villaggio di montagna con facile accesso alla costa, a differenza degli sviluppi più orientati alla vita balneare o golfistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro storico di Mijas Pueblo, questo immobile beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e caffè, inserendosi in un contesto di autentico fascino andaluso. La sua posizione collinare offre una prospettiva diversa rispetto alla costa, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge.
Questo appartamento è pensato per acquirenti che desiderano personalizzare la propria abitazione. Il suo ampio spazio interno permette la trasformazione in una residenza più moderna, con la possibilità di creare ulteriori camere da letto e bagni, adattandosi così a diverse esigenze abitative o di investimento.
L'immobile è una costruzione esistente, classificata come "Ristrutturazione Necessaria". Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà che richiede interventi di ammodernamento per esprimere appieno il suo potenziale. La consegna è immediata, una volta completate le eventuali opere di ristrutturazione.
L'immobile viene venduto non arredato e con la cucina da installare. Non dispone di parcheggio privato, ma di parcheggio in strada. La proprietà richiede una ristrutturazione completa per aggiornare finiture, impianti e distribuzione degli spazi interni secondo le normative attuali.
Questa proprietà si rivolge a una specifica tipologia di acquirente. È adatta a chi vede il potenziale in una proprietà da ristrutturare, desiderando creare una casa personalizzata secondo i propri gusti e necessità, magari immaginando una cucina open-space moderna o un secondo bagno per maggiore comfort. È ideale per chi cerca una base in un contesto autentico, lontano dal turismo di massa ma vicino alle comodità, sia per una residenza permanente che come rifugio per le vacanze. Inoltre, si presenta come un'interessante opportunità di investimento per chi intende valorizzare l'immobile tramite una ristrutturazione mirata, con l'obiettivo di ottenere un buon ritorno economico sul mercato degli affitti turistici o a lungo termine nella rinomata Costa del Sol.
L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione completa, presenta alcune caratteristiche base che ne definiscono il potenziale. La pavimentazione in marmo, sebbene datata, è un materiale durevole e di pregio, tipico delle costruzioni della zona che, una volta restaurato o sostituito, può contribuire all'eleganza dell'abitazione. La presenza di un citofono per la sicurezza e l'allacciamento alle utenze essenziali come elettricità e acqua potabile costituiscono la base su cui edificare un progetto di ristrutturazione moderno. La terrazza privata coperta offre uno spazio esterno godibile, da valorizzare ulteriormente con un design appropriato. L'assenza di arredi e la cucina non attrezzata rappresentano un foglio bianco per il futuro proprietario.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €219.000. L'immobile, con una superficie costruita di 76 m², è configurato attualmente con 1 camera da letto e 1 bagno, ma presenta un notevole potenziale per una ridistribuzione interna che potrebbe portare a 2 camere e 2 bagni. La tipologia "bargain" e "investment" suggerisce un'opportunità di acquisto per chi è disposto a investire in ristrutturazione, con l'obiettivo di incrementare il valore dell'immobile o ottimizzare il potenziale di rendita locativa nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Vivere a Mijas Pueblo significa immergersi in un'atmosfera tradizionale andalusa, lontana dal trambusto delle località costiere più affollate, pur avendole a portata di mano. Il centro del villaggio offre una gamma di servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie e piccoli negozi, integrati da una selezione di ristoranti e bar locali. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo, scandita dalle passeggiate tra le stradine fiorite e i panorami mozzafiato sulla costa. Per coloro che cercano un'esperienza più dinamica, le vicine località costiere e la città di Fuengirola offrono un'ampia varietà di intrattenimento, shopping e ristorazione, raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Vivere a Mijas Pueblo offre un'esperienza quotidiana incentrata sulla tranquillità e la tradizione andalusa. Il villaggio stesso dispone di negozi di alimentari, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè raggiungibili a piedi, creando un ambiente comodo per le necessità quotidiane. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a Mijas Pueblo; sebbene un'auto sia utile per esplorare l'intera regione, molti servizi locali sono accessibili a piedi. Per chi necessita di spostamenti più ampi, la rete di trasporto pubblico con 69 fermate e 8 linee disponibili offre collegamenti con le aree circostanti, inclusa la vicina Fuengirola. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a servizi sanitari completano il quadro di una vita comunitaria ben servita.
Questa mappa illustra la posizione di Mijas Pueblo sulla costa andalusa. Evidenzia la sua prossimità alla linea costiera, alle principali vie di comunicazione come l'aeroporto di Málaga e le città vicine, nonché la sua ubicazione all'interno di un'area ricca di campi da golf e spiagge.
Mijas Pueblo è strategicamente posizionato all'interno della Costa del Sol Occidental, a metà strada tra le vivaci città di Marbella e Málaga. Pur essendo un'entità distinta, è strettamente collegato alla vicina Fuengirola (a circa 3.6 km dalla stazione ferroviaria), che funge da polo urbano con maggiori servizi e collegamenti. Questa posizione offre il vantaggio di vivere in un ambiente più tranquillo e tradizionale, pur avendo facile accesso alle dinamiche urbane, commerciali e turistiche delle città più grandi della costa e all'aeroporto internazionale di Málaga.
La posizione di questo appartamento offre un equilibrio tra la vita in un villaggio tradizionale e l'accesso alle infrastrutture della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, si trovano a circa 3.8 km, con una pendenza moderata che rende il tragitto accessibile. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono a circa 2.2-2.4 km di distanza. La presenza di numerosi supermercati, farmacie e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri, unitamente a 69 fermate di trasporto pubblico, garantisce un'ottima dotazione di servizi e una buona connettività regionale.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 112 metri sul livello del mare, offrendo un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 17.9°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono al di sotto dei 10°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente elevato (circa 3.886), favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il "nuoto" è possibile per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipico della stagione estiva sulla costa andalusa. L'orientamento a sud dell'immobile massimizza l'esposizione solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è un punto di forza, con Playa de los Boliches a soli 3.8 km, caratterizzata da una pendenza dolce. L'area vanta anche 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e El Chaparral, rinomate per la qualità dei servizi e dell'acqua. Per gli amanti del golf, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, come Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, a poco più di 2 km. La regione offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui centri tennis, padel e bocce, oltre a piscine pubbliche come la Piscina María Peláez. Il vicino Puerto Deportivo de Fuengirola offre opportunità per attività nautiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Pueblo è strategicamente posizionato all'interno della Costa del Sol Occidental, a metà strada tra le vivaci città di Marbella e Málaga. Pur essendo un'entità distinta, è strettamente collegato alla vicina Fuengirola (a circa 3.6 km dalla stazione ferroviaria), che funge da polo urbano con maggiori servizi e collegamenti. Questa posizione offre il vantaggio di vivere in un ambiente più tranquillo e tradizionale, pur avendo facile accesso alle dinamiche urbane, commerciali e turistiche delle città più grandi della costa e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL387870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il nostro esperto immobiliare Maiko è specializzato nel mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol e della Costa Blanca. Analizza le proprietà in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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