דירת מגורים מרווחת הממוקמת במרכז מיחאס פואבלו, מחוז מלגה. הפרויקט מציע 76 מ"ר בנוי, עם פוטנציאל התאמה אישית. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, במרחק של כ-4.6 ק"מ מהים התיכון. מיחאס ממוקמת כ-430 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף הררי ייחודי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, מחיר הדירה הנוכחית (219,000 אירו) ממוקם בטווח הביניים. למשל, 'לאנטנה רזידנסיאל' (Lantana Residencial) מוצעת במחיר נמוך יותר (החל מ-205,000 אירו), מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, מיקום או מצב הנכס. 'הלווט גרין' (Helvet Green) נמצא במחיר קרוב (החל מ-228,000 אירו), ו'לגונה וואן' (Laguna One) גבוה יותר (החל מ-250,800 אירו). המחיר של הדירה הנוכחית משקף את מיקומה המרכזי בתוך הכפר מיחאס פואבלו, סביבה אורבנית עם שירותים זמינים, לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים יותר או קרובים יותר לחוף. הצורך בשיפוץ מהווה גורם משמעותי במחיר, ומציע פוטנציאל לעליית ערך לאחר השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרכז מיחאס פואבלו מספק סביבה אורבנית עם גישה מיידית לחנויות, מסעדות ובתי קפה. קרבה של כ-4.6 ק"מ לחוף הים התיכון, מאפשרת גישה נוחה למתקני חוף, תוך שמירה על מיקום הררי ושקט יחסית.
החלל הפנימי, עם 102 מ"ר בנוי, מציע גמישות להתאמה אישית, עם אפשרות להרחבה ל-2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מרפסת עם נוף חלקי לים, מטבח וסלון פתוחים, מתאימים למי שמחפש בית למגורים או בית נופש.
הבנייה הושלמה. הנכס מוצע במצב הדורש שיפוץ, ומאפשר לרוכש להגדיר את גימור הפנים, הבחירה בחומרים והתאמה אישית של החללים בהתאם לצרכים הספציפיים.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, כולל מטבח וחדר רחצה. חניה ברחוב בלבד. אין חדרים נוספים או שטחי אחסון מעבר לקיים. התמונות מציגות פוטנציאל לאחר שיפוץ, לא את המצב הנוכחי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות ליצור בית מותאם אישית בסביבה כפרית אותנטית. בעלי בתים המעוניינים בשיפוץ והתאמה של חלל קיים, למשל, להסבתו למגורי קבע, בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה. מיקומו במרכז הכפר, עם גישה נוחה לשירותים, מתאים גם למי שמעדיף חיים ללא תלות ברכב לכל צורך. הקרבה היחסית (כ-14 ק"מ) לשדה התעופה במלגה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים. הצורך בשיפוץ מצריך תקציב נוסף והשקעת זמן, המתאימים לרוכשים בעלי יכולת לבצע עבודות אלו.
הדירה מצריכה שיפוץ מקיף, כולל המטבח וחדר הרחצה. המצב הנוכחי דורש החלפה של חומרי הגמר, כולל ריצוף, חיפויים, והתקנת מטבח וחדר רחצה חדשים. תכונות קיימות כגון ריצוף שיש (Marble Flooring) עשויות להיות ניתנות לשימור או שילוב לאחר שיפוץ. מערכת מיזוג אוויר או חימום אינה מוזכרת, וייתכן שיהיה צורך בהתקנה. האינטרנט (WiFi) זמין. השקעה משמעותית תהיה נדרשת כדי להגיע לרמת גימור מודרנית ופונקציונלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 219,000 אירו, עבור יחידת מגורים אחת עם 102 מ"ר בנוי. המחיר משקף את המיקום המרכזי במיחאס פואבלו ואת הצורך בשיפוץ. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון שיפוץ, מסים, או עלויות רישום. זמינות הנכס מותנית במצב השוק הדינמי. אין מידע נוסף על גודל גוש הקדסטר או אחוז זכויות בנייה.
המיקום במרכז מיחאס פואבלו, כפר אנדלוסי לבן טיפוסי, מציע חווית מגורים אותנטית. השכונה מאופיינת בשירותים נגישים, כולל בתי קפה, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. הקרבה לעירייה (כ-4.6 ק"מ מהחוף) משלבת את האווירה הכפרית עם נגישות לחוף הים ולמתקנים נוספים. עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המשפחה יכולה למצוא אפשרויות חינוך מגוונות. נתוני התיירות, הכוללים 10 מלונות ו-2,131 מיטות, מעידים על פופולריות האזור, אך אינם בהכרח משפיעים על השקט היומיומי של תושבי הקבע, תלוי במיקום המדויק של הדירה בתוך הכפר.
החיים במיחאס פואבלו מציעים שילוב של אווירה כפרית והיצע שירותים מודרניים. המיקום במרכז הכפר מבטיח גישה נוחה למסעדות (6 באזור), בתי קפה (1) וסופרמרקט (294 מ'). בית המרקחת (283 מ') נמצא במרחק הליכה. המרחק לחוף הים (כ-4.6 ק"מ) מאפשר גישה יומיומית לפעילויות ימיות. נגישות למוסדות חינוך, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים באזור, מספקת אפשרויות למשפחות. קרבה למרכז בריאות (6.6 ק"מ) מספקת שירותי רפואה.
המיקום במפה מציג את מיחאס פואבלו כעיירה הררית, מרוחקת מעט מהחוף הראשי של קוסטה דל סול. המפה מדגישה את הקרבה היחסית לפואנגירולה ואת המרחק של כ-14 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP).
מיחאס ממוקמת בפרובינציית מלגה, בחלק הדרום-מזרחי של קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת ליד ערי חוף מרכזיות כמו פואנגירולה (Fuengirola) במרחק של כ-3.6 ק"מ, ובנאלמדנה (Benalmádena) במרחק של כ-11 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי המוצעים בערים הגדולות יותר של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-4.6 ק"מ מחוף טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) ומחוף טורבלנקה (Playa de Torreblanca). שדה התעופה מלגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (Fuengirola), במרחק 3.6 ק"מ. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות אוטובוס באזור. מגרשי גולף כמו מיחאס גולף (Mijas Golf) נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי (EV) מרוחקת 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס ממוקמת בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווחים שנעים בין 11°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,886 שעות שמש בשנה, ותקופת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנוף ההררי של מיחאס פואבלו מציע נקודות תצפית (viewpoints) כמו Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3.3 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, כ-4.6 ק"מ, מאפשרת גישה למתקני חוף. חמשת החופים בעלי דגל כחול באזור כוללים את Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, ו-La Cala. הפעילויות הפנאי כוללות מרכזי ספורט כמו Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.8 ק"מ) ו-Mijas Lawn Bowls Club (2.1 ק"מ). בענף הגולף, קיימים מגרשים כמו Campo Los Lagos (2.2 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בפרובינציית מלגה, בחלק הדרום-מזרחי של קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת ליד ערי חוף מרכזיות כמו פואנגירולה (Fuengirola) במרחק של כ-3.6 ק"מ, ובנאלמדנה (Benalmádena) במרחק של כ-11 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי המוצעים בערים הגדולות יותר של קוסטה דל סול.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL387870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה כולו.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
