Gatavs apdzīvošanai viengultu dzīvoklis Riviera del Sol, Mijas Costa, tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 249 500 EUR. Īpašuma dzīvojamā platība ir 56 m², un tas ir daļa no kompleksa pirmajā līnijā pie jūras ar koplietošanas dārziem, kas ved uz koka celiņu un pludmali. Uzcelts 1986. gadā, dzīvoklī ir marmora grīdas, lifts, aprīkota virtuve, divguļamistaba ar iebūvētiem skapjiem un uz dienvidrietumiem vērsta terase ar skatu uz jūru. Marbella atrodas 16 km attālumā, Fuengirolas dzelzceļa stacija aptuveni 3,7 km taisnā līnijā, bet Malagas lidosta apmēram 21 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Riviera del Sol atrodas Mijas Costa posmā starp Fuengirolu un Marbellu. Dzīvoklis pieder pie kompleksa pirmajā līnijā pie jūras ar tiešu piekļuvi koka celiņam. Marbella ir 16 km attālumā taisnā līnijā un Malaga 35 km, savukārt Fuengirolas stacija atrodas aptuveni 3,7 km taisnā līnijā un savieno ar reģionālo dzelzceļa tīklu.
Plānojums piemērots vienam iedzīvotājam vai pārim: viena divguļamistaba ar iebūvētiem skapjiem, viena vannas istaba, atsevišķa virtuve un atvērta plānojuma viesistabas un ēdamistabas zona, kas atveras uz uz rietumiem un dienvidrietumiem vērstu terasi ar pēcpusdienas un vakara sauli. Koplietošanas iestādes ietver baseina zonu, tenisa kortu un apsargātu autostāvvietu.
Šī nav jaunbūve. Dzīvoklis tika pabeigts 1986. gadā un ir pieejams gatavs apdzīvošanai. Sludinājumā norādīts, ka īpašums ir labā stāvoklī, taču gūtu labumu no atjaunināšanas, un virtuve varētu tikt pārveidota par atvērtā plānojuma virtuvi. Nodošana notiek nekavējoties pēc pirkuma noslēgšanas.
Īpašumā ir viena guļamistaba un 56 m² dzīvojamās platības, kas ierobežo tā piemērotību lielākām saimniecībām. Nav privāta baseina vai privāta dārza; abi ir koplietošanas. Autostāvvieta ir koplietošanas un apsargāta, nevis atsevišķa privāta vieta. Jārēķinās ar zināmu interjera modernizāciju.
Ref: VL972582
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis atbilst atpazīstamai situāciju kopsakarībai. Pircējs, kas meklē piejūras bāzi bez apsaimniekošanas rūpēm, viena guļamistaba, viena vannas istaba, 56 m², atvaļinājumiem vai ilgstošām ziemas uzturēšanās reizēm, konstatēs, ka plānojums un terase veidoti tieši šādam lietojumam. Tiešā piekļuve koka celiņam un koplietošanas baseins piemēroti ikvienam, kura prioritāte ir tuvums jūrai, nevis iekšējā telpa. Tas piemērots arī pircējam, kas plāno pakāpenisku pirkumu: īpašums ir apdzīvojams nekavējoties, bet modernizāciju, un pēc izvēles virtuves pārveidošanu par atvērto plānojuma virtuvi, var veikt vēlāk paša tempā un budžetā. Investoriem jāņem vērā rajona apgrozījums: aptuveni 3800 mājokļu darījumu gadā apkārtējā tirgū kopā ar tūrisma bāzi no desmit viesnīcām un aptuveni 2131 gultvietu norāda uz pastāvīgu īres pieprasījumu galamērķī, kas ir aktīvs ārpus īsa vasaras loga. Piecu mēnešu peldēšanās sezona (ūdens 20 °C vai siltāks) pagarina lietderīgo īres un dzīvošanas periodu līdz pat pavasarim un rudenim. Īpašums mazāk piemērots ģimenēm, kurām vajadzīgas vairākas guļamistabas vai privāts dārzs, un pircēji, kas vēlas jaunbūves specifikācijas, modernu siltumizolāciju, mūsdienīgas iekārtas, garantijas segumu, , atbilstoši jāizvērtē 1986. gada būvniecības datums. Dzīve bez auto ir iespējama, pateicoties autobusu tīklam un tuvajam dzelzceļa savienojumam, lai gan auto pievieno ērtības iepirkšanās, golfa un piekrastes izpētes ziņā.
Dzīvoklis ir no 1986. gada, un tā specifikācijas atspoguļo šo periodu, mērenotas ar pastāvīgu uzturēšanu. Grīdas visur ir marmora, izturīgs, tradicionāls materiāls reģionam, , un logos ir žalūzijas, praktisks elements pēcpusdienas saules pārvaldībai uz rietumiem vērstā pusē. Virtuve ir pilnībā aprīkota un atsevišķa, ar sludinājumā norādītu strukturālo iespēju to atvērt viesistabas virzienā. Vannas istaba ir pilnībā funkcionāla, un divguļamistabā ir iebūvēti skapji. Ēkā ir lifts, kas ir svarīgi kompleksam pirmajā līnijā pie jūras, kur piekļuve zemes līmenī un savienojums ar koka celiņu ir centrālais pievilcības elements. Terase ir privāta un tieši pieejama no viesistabas. Kopienas līmenī sludinājums apraksta labi uzturētus dārzus, kas stiepjas līdz koka celiņam, baseina zonu virs krasta līnijas, tenisa kortu un apsargātu koplietošanas autostāvvietu. No vecuma un stāvokļa datiem izriet divi praktiski novērojumi. Pirmkārt, pats sludinājums norāda, ka īpašums gūtu labumu no atjaunināšanas, tāpēc pircējiem pašreizējo apdari vērts uztvert kā izmantojamu pamatlīmeni, nevis galīgo standartu. Otrkārt, šī laika ēkas ir vecākas par pašreizējām energoefektivitātes prasībām, tāpēc termiskais komforts karstajā vasarā būs atkarīgs no esošajām žalūzijām, ventilācijas paradumiem un jebkādām klimata sistēmām, kādas jaunais īpašnieks uzstādīs. Tie ir fakti, nevis defekti; galvenais budžeta ziņā ir tas, ka pirkuma cenu un atjaunināšanas budžetu vislabāk izskatīt kopā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 249 500 EUR. Šis ir esošs, gatavs apdzīvošanai īpašums, nevis jaunbūve ar cenu lapu, tāpēc cena attiecas uz šo konkrēto mājokli, iekļaujot tā mēbeles, iekārtas un terasi. Kontekstam: salīdzināmi jaunbūves projekti plašākajā reģionā sākas no aptuveni 205 000 EUR Mijasā (Lantana Residencial), 269 950 EUR Torre del Marā (Aquamar) un 321 000 EUR Esteponā (Etherna Homes 2). Šie skaitļi attiecas uz jaunu būvniecību; šī pieprasītā cena atspoguļo pabeigtu 1986. gada īpašumu kompleksā pirmajā līnijā pie jūras. Pircējiem atsevišķi jāieplāno budžets atjaunināšanai, ko pats sludinājums paredz.
Ikdiena šeit grozās ap piejūras atrašanās vietu. Viesistaba atveras tieši uz uz dienvidrietumiem un rietumiem vērstu terasi, kas sauli saņem no agras pēcpusdienas līdz vakaram, tāpēc lielu daļu gada tā ir mājas dabiskais centrs. Skats paveras uz jūru, koka celiņu un pludmali. Iekšpusē plānojums ir vienkāršs: plaša divguļamistaba ar iebūvētiem skapjiem, vannas istaba, atsevišķa virtuve un atvērta plānojuma viesistaba ar ēdamistabu. Marmora grīdas iet cauri visam dzīvoklim, un ēkā ir lifts. Pati kopiena ir ievērojama dzīvošanas pieredzes sastāvdaļa. Uzturētie dārzi stiepjas līdz koka celiņam, tāpēc pastaiga līdz ūdens malai neprasa šķērsot ceļu, un baseina zona atrodas paceltā virs krasta līnijas. Ir tenisa korts un apsargāta koplietošanas autostāvvieta. Riviera del Sol ir nostiprināts dzīvošanas un atpūtas rajons, tāpēc ritms mainās līdz ar sezonām: rosīgāk vasarā, ievērojami klusāk ārpus maksimālajiem mēnešiem. Divu kilometru rādiusā ir pieci restorāni un divas aptiekas, kas sedz pamata ikdienas vajadzības, savukārt pilnīgāks veikalu un pakalpojumu klāsts atrodams Fuengirolā, aptuveni četrus kilometrus gar piekrasti. Auto ir ērts, bet ne stingri nepieciešams: četri autobusu maršruti un aptuveni piecdesmit pieturas apkalpo plašāko apkārtni, un Fuengirolas dzelzceļa galapunkts nodrošina savienojumu Malagas virzienā. Tuvākās pludmales, Playa del Castillo, Playa Mati un Playa El Chaparral, visas atrodas apmēram 3,8 km attālumā taisnā līnijā, un pastaiga pa līzeno koka celiņu (vidējais slīpums aptuveni 1,1%) ir ikdienas rutīnas, nevis pūļu, sastāvdaļa.
Riviera del Sol aizņem piekrastes līdzenumu starp Fuengirolu un Marbellu, aptuveni 45 metrus virs jūras līmeņa ar vidējo slīpumu uz pludmali apmēram 1,1%, faktiski līzens reljefs, kas padara staigāšanu un riteņbraukšanu praktisku ikdienas vajadzībām un atpūtai. Tuvākā apkārtne apvieno dzīvojamas urbānzācijas ar tūristu slāni: pieci restorāni un divas aptiekas divu kilometru rādiusā nodrošina ikdienas pamatus, bet rajona desmit viesnīcas un 2131 gultvietas signalizē par galamērķi, kas sezonā saglabā dzīvību, neesot tikai kūrorta zona. Izglītības un veselības aprūpes nodrošinājums piekrastes rajonam ir stabils: piecpadsmit pamatskolas, desmit vidusskolas un divi veselības centri apkalpo plašāko apkārtni, kas ir svarīgi ikvienam, kas apsver ilgāku vai pastāvīgu uzturēšanos, nevis tikai atvaļinājumu. Atpūtai iestādījumu blīvums īsā rādiusā ir ievērams cienīgs. Trīs golfa laukumi, Campo Los Lagos 1,1 km attālumā, Cerrado del Aguila 1,6 km un Campo Los Olivos 1,6 km, visi taisnā līnijā, padara to par vienu no golfa blīvākajiem Costa del Sol posmiem. Padelu un raketes sportus nodrošina Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) un Raquetas de Mijas (2,0 km), bet pašvaldības sporta centrs Las Lagunas atrodas 2,4 km attālumā. Norādītie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskie attālumi pa ceļiem ir kādi garāki. Rajons ir klusāks ārpus jūlija un augusta, un sezonālitāte ir reāls apsvērums visa gada garumā dzīvojošiem iedzīvotājiem, kas meklē pastāvīgu vietējo ritmu.
Karte parāda dzīvokļa pozīciju pirmajā līnijā pie jūras esošajā kompleksā Riviera del Sol, starp Fuengirolu un Marbelju. Marķieri norāda trīs tuvākās pludmales aptuveni 3,8 km attālumā, golfa laukumu kopu divu kilometru rādiusā un dzelzceļa piekļuvi Fuengirolas stacijā. Visi attālumi ir taisnā līnijā; ceļu maršruti ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Riviera del Sol ieņem viduspozīciju rietumu Costa del Sol: 16 km no Marbeljas un 35 km no Malagas gaisa līnijā, un Fuengirola ir tuvākā pilna servisa pilsēta aptuveni četru kilometru attālumā. Tas novieto īpašumu tuvāk Marbeljas piedāvājumam nekā lielākā daļa Fuengirolas bāzes alternatīvu, saglabājot Mijas Costa ciematu mazāko mērogu raksturu. Reģionālajā hierarhijā tā ir nostiprinājusies dzīvojamā un atpūtas zona, nevis kūrorta anklāvs vai kalnu ciemats, un tas veido gan visa gada garumā pastāvošo atmosfēru, gan ikdienas dzīves praktiskumu.
Pieejamība ir viena no atrašanās vietas praktiskajām priekšrocībām. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 21 km attālumā taisnā līnijā, tāpēc pārbraucieni ir īsi pēc reģiona standartiem; Gibraltāra lidosta ir alternatīva aptuveni 75 km attālumā. Dzelzceļa piekļuve notiek caur Fuengirolas staciju, aptuveni 3,7 km gaisa līnijā, un Carvajal (7,2 km) un Torremuelle (10,0 km) ir tuvākās starpstacijas tajā pašā līnijā uz Malagu. Vietējā līmenī četri autobusu maršruti ar aptuveni piecdesmit pieturām apkalpo Riviera del Sol un blakus esošos ciematus, tāpēc ikdienas pārvietošanās bez auto ir reāla, lai gan automašīna saīsina ceļus uz lielveikaliem, Marbelju (16 km gaisa līnijā) un iekšzemes Mihasu. Tuvākās pludmales, Playa del Castillo, Playa Mati un Playa El Chaparral, visas atrodas aptuveni 3,8 km attālumā gaisa līnijā, kājām sasniedzamas pa koka celiņu vai dažu minūšu braucienā ar auto. Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) un Puerto Cabopino (9,1 km), apkalpo burātājus un piedāvā ēdināšanu pie ūdens. Elektromobiļu īpašniekiem Fuengirolas Supercharger stacija atrodas 7,7 km attālumā. Visi attālumi ir taisnā līnijā; brauciena attālumi un laiki ir ilgāki.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku maigu Costa del Sol profilu: vidējā gada temperatūra 18,6°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 14°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C augstvasaras periodā. Peldēšanās sezona, noteikta kā jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilga aptuveni piecus mēnešus, kas ērti aptver jūniju līdz oktobrim un bieži sniedzas vēl tālāk. 45 metrus virs jūras līmeņa, reljefā, kas maigi (aptuveni 1,1%) nolaižas pret krastu, apkārtne ir līdzena un piemērota gājieniem, nevis kalnaina, atšķirībā no dažiem kalnu ciematiem tālāk gar krastu. Terasei, kas vērsta rietumu un dienvidrietumu virzienā, šis klimata modelis nozīmē siltas, gaišas pēcpusdienas gandrīz visu gadu, ar vakara sauli norietam pār jūru, šo skatu vislabāk izbaudīt no vēlas pēcpusdienas, savukārt no rīta gaisma dabiski ir mīkstāka. Tuvējais La Cala de Mijas skatu punkts, 3,9 km attālumā, piedāvā pieejamu ieskatu krasta līnijā tiem, kas vēlas mainīt perspektīvu no terases.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieeja pludmalei ir šī īpašuma galvenā vērtība. Trīs pludmales atrodas līdzīgā rādiusā, Playa del Castillo, Playa Mati un Playa El Chaparral, katra aptuveni 3,8 km attālumā gaisa līnijā, sasniedzamas pa koka celiņu, pie kura tieši piekļaujas ciemata dārzi. Šis Mijas Costa posms reģionā nes Zilā karoga atzinību, un koka celiņa un līdzenā reljefa kombinācija padara šo gājienu par ikdienas rutīnas daļu, nevis izbraukumu. Golfs ir otrā vietējās atpūtas balsta daļa: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) un Campo Los Olivos (1,6 km) veido blīvu golfa laukumu kopu divu kilometru rādiusā. Raketes sporti sniedzas pāri golfam, ar diviem specializētiem padela un tenisa klubiem divu kilometru attālumā un pilsētas sporta centru Las Lagunas 2,4 km attālumā. Uz ūdens Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) un Puerto Cabopino (9,1 km) nodrošina jahtu ostas infrastruktūru, restorānus pie ūdens un čartera iespējas. Ciemata robežās baseina zona virs krasta līnijas un tenisa korts pievieno ikdienas atpūtu, neizejot no kompleksa.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar pašreizējiem jaunbūves piedāvājumiem Costa del Sol, šis dzīvoklis ieņem piekrastes tirgus vērtības galu. Lantana Residencial Mihasā piedāvā no 205 000 EUR, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Estetonā no 321 000 EUR. Fiksētā pieprasītā cena 249 500 EUR šeit atrodas pa vidu starp šiem rādītājiem, taču salīdzinājums nav tiešs: salīdzināmie objekti ir jaunbūves ar izstrādātāju cenām, savukārt šis ir 1986. gadā pabeigts īpašums, kas tiek pārdots tāds, kāds ir, pilnībā mēbelēts. Tas, ko pircējs iegūst, pieņemot 1986. gada būvniecības gadu, ir pozīcija pirmajā līnijā pie jūras nobriedušā kompleksā, koplietošanas dārzi, kas tieši sniedzas līdz koka celiņam, un baseina zona virs krasta līnijas, ko jaunbūves projekti šajā cenu diapazonā reti piedāvā, jo mūsdienu piekrastes jaunie projekti reģionā parasti maksā ievērojami vairāk par 300 000 EUR. Kompromiss ir iekšējā specifikācija: vecāka virtuve, vecāki vannas istabas iekārtojuma elementi un bez jaunbūves garantijas, un pats sludinājums norāda, ka īpašumam labumu dotu atjaunināšana. Atrašanās vietas ziņā Riviera del Sol konkurē ar Fuengirolas centru ērtību ziņā, Fuengirola piedāvā dzelzceļa galastaciju, lielāku tirdzniecības piedāvājumu un blīvāku visu gadu pastāvošu ritmu, vienlaikus piedāvājot klusāku, mazāk blīvu dzīvojamo raksturu un tuvāku Marbeljai (16 km gaisa līnijā pret aptuveni 20 km no Fuengirolas centra). Tirgus apkārtnē reģistrē aptuveni 3800 mājokļu darījumus gadā, kas norāda uz samērā labu likviditāti lietotiem mājokļiem. Šajā tirgū dzīvokļi pirmajā līnijā pie jūras ar tiešu piekļuvi koka celiņam veido ierobežotu segmentu, un šī dzīvokļa pozīcijas tajā, pieticīgs izmērs un novecojusi apdare pret izcilu atrašanās vietu, ir centrālais apsvērums jebkurā pirkuma lēmumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
HE
LV
ID