Mijas Costa'daki Riviera del Sol'da, sabit 249.500 € istenen fiyatla sunulan, anahtar teslim bir yatak odalı daire. Gayrimenkul 56 m² yaşam alanına sahip olup, tahta patikaya ve plaja açılan ortak bahçeleri bulunan denize sıfır bir sitenin parçasıdır. 1986 yılında inşa edilen dairede mermer zemin, asansör, gömme mutfak, gömme gardıroplu çift kişilik yatak odası ve deniz manzaralı, güneybatı cephe teras bulunmaktadır. Marbella 16 km uzaklıktadır, Fuengirola tren istasyonu kuş uçuşu yaklaşık 3,7 km ve Málaga havalimanı düz hatta yaklaşık 21 km mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Riviera del Sol, Fuengirola ile Marbella arasındaki Mija Costa şeridinde yer alır. Daire, tahta patikaya doğrudan erişimi olan denize sıfır bir sitenin parçasıdır. Marbella kuş uçuşu 16 km, Málaga 35 km uzaklıktadır; Fuengirola istasyonu ise düz hatta yaklaşık 3,7 km mesafede olup bölgesel demiryolu ağına bağlanmaktadır.
Plan tek kişi veya çift için uygundur: gömme gardıroplu bir çift kişilik yatak odası, bir banyo, bağımsız bir mutfak ve öğleden sonra ve akşam güneşi alan, batı ve güneybatı cepheli bir terasa açılan açık plan salon ve yemek alanı. Ortak olanaklar arasında havuz alanı, tenis kortu ve güvenlikli otopark bulunmaktadır.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Daire 1986 yılında tamamlanmış olup anahtar teslim olarak mümkündür. İlan, gayrimenkulün iyi durumda olduğunu ancak bazı yenilemelerden yararlanacağını ve mutfağın açık planlı bir düzene dönüştürülebileceğini belirtmektedir. Teslim, satışın tamamlanmasının ardından hemen yapılmaktadır.
Gayrimenkul bir yatak odası ve 56 m² yaşam alanı sunmaktadır ve bu, daha kalabalık haneler için uygunluğunu sınırlar. Özel havuz veya özel bahçe yoktur; her ikisi de ortaktır. Otopark, ayrılmış özel bir yer yerine ortak ve güvenliklidir. İç mekânda bazı modernizasyonlar yapılması beklenmelidir.
Ref: VL972582
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, tanıdık bir dizi duruma uygundur. Tatiller veya uzun kış konaklamaları için az bakım gerektiren bir kıyı üssü arayan bir alıcı, bir yatak odası, bir banyo, 56 m², planın ve terasın tam olarak bu kullanıma göre düzenlendiğini görecektir. Doğrudan tahta patika erişimi ve ortak havuz, önceliği iç mekân değil denize yakınlık olan herkes için uygundur. Ayrıca aşamalı bir satın alma planlayan alıcıya da uyar: gayrimenkul hemen oturulabilir durumdadır; modernizasyon, ve isteğe bağlı olarak açık mutfak dönüşümü, daha sonra mal sahibinin kendi hızında ve bütçesiyle yapılabilir. Yatırımcılar bölgenin devir hızını not etmelidir: çevre piyasada yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi ve on otel ile yaklaşık 2.131 yatak kapasitesine sahip bir turizm tabanı, kısa bir yaz penceresinin ötesinde aktif olan bir destinasyonda istikrarlı kiralama talebine işaret eder. Beş aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı 20°C ve üzeri) kiralama ve oturma dönemini ilkbahar ve sonbahara kadar genişletir. Gayrimenkul, birden fazla yatak odası veya özel bahçe isteyen aileler için daha az uygundur; sıfır konut özellikleri, modern yalıtım, çağdaş donanım, garanti kapsamı, isteyen alıcılar 1986 inşa tarihini buna göre değerlendirmelidir. Otobüs ağı ve yakındaki tren bağlantısı sayesinde araba gerektirmeyen bir yaşam tarzı mümkündür, ancak araba alışveriş, golf ve kıyıyı keşif için kolaylık sağlar.
Daire 1986 tarihlidir ve teknik özellikleri, tutarlı bakımla yumuşatılmış o dönemi yansıtır. Zeminler baştan sona mermerdir, bölge için dayanıklı, geleneksel bir malzeme, ve pencerelerde panjur bulunur; bu, batı cepheli bir yönde öğleden sonra güneşini kontrol etmek için pratik bir özelliktir. Mutfak tam donanımlı ve bağımsızdır; ilanda, oturma alanına doğru açılması için yapısal seçenek belirtilmiştir. Banyo tamamen işlevseldir ve çift kişilik yatak odasında gömme gardırop vardır. Bina asansörlüdür; bu, zemin kat erişimi ve tahta patika bağlantılarının çekiciliğin merkezinde olduğu denize sıfır bir site için önemlidir. Teras özeldir ve salondan doğrudan erişilebilir. Site düzeyinde ilan, tahta patikaya kadar uzanan iyi bakımlı bahçeleri, kıyı çizgisinin üzerinde konumlanmış bir havuz alanını, bir tenis kortunu ve güvenlikli ortak otoparkı tanımlamaktadır. Yaş ve durum verilerinden iki pratik gözlem çıkar. Birincisi, ilanın kendisi gayrimenkulün yenilemeden yararlanacağını belirtir; bu nedenle alıcılar mevcut bitişi nihai bir standart değil, kullanılabilir bir başlangıç noktası olarak görmelidir. İkincisi, bu dönem binaları günümüz enerji performansı beklentilerinden önceye aittir; bu yüzden yüksek yaz aylarında ısıl konfor, mevcut panjurlara, havalandırma alışkanlıklarına ve yeni mal sahibinin kuracağı iklimlendirme sistemlerine bağlı olacaktır. Bunlar kusur değil gerçek durumlardır; bütçeleme için önemli nokta, satın alma bedeli ile yenileme bütçesinin en iyi birlikte değerlendirilmesidir.
Daire, sabit 249.500 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, fiyat listesi olan bir sıfır konut değil, mevcut ve anahtar teslim bir gayrimenkuldür; dolayısıyla fiyat, eşyaları, donanımları ve terası dahil bu özel konuta uygulanır. Karşılaştırma için, çevre bölgedeki benzer yeni projelerin başlangıç fiyatları şöyledir: Mijas'ta (Lantana Residencial) yaklaşık 205.000 €, Torre del Mar'da (Aquamar) 269.950 € ve Estepona'da (Etherna Homes 2) 321.000 €. Bu rakamlar yeni yapımı ilgilendirir; bu istenen fiyat ise denize sıfır bir sitede 1986 yılında tamamlanmış bir gayrimenkulü yansıtır. Alıcılar, ilanın kendisinin öngördüğü yenileme için ayrıca bütçe ayırmalıdır.
Buradaki günlük yaşam kıyı konumu çevresinde döner. Salon, doğrudan güneybatı ve batı cepheli bir terasa açılır; teras, öğleden sonra başlayan güneşi akşama kadar alır ve yılın büyük bölümünde evin doğal merkezi olur. Manzara denize, tahta patikaya ve plaja uzanır. İçeride plan sadedir: gömme gardıroplu geniş bir çift kişilik yatak odası, banyo, bağımsız mutfak ve açık plan salon ile yemek odası. Mermer zemin tüm eve yayılmıştır ve binaya asansör hizmet vermektedir. Site, yaşam deneyiminin önemli bir parçasıdır. Bakımlı bahçeler tahta patikaya kadar uzanır, böylece su kenarına yürümek için yol geçmek gerekmez ve havuz alanı kıyı çizgisinin üzerinde yükselir. Bir tenis kortu ve güvenlikli ortak otopark mevcuttur. Riviera del Sol, yerleşik bir konut ve tatilde bölgesidir; bu nedenle ritim mevsimlere göre değişir: yaz aylarında daha kalabalık, yoğun sezon dışında belirgin şekilde daha sakindir. İki kilometre içinde beş restoran ve iki eczane bulunur; bu temel günlük ihtiyaçları karşılar, daha geniş bir alışveriş ve hizmet yelpazesi ise kıyı boyunca yaklaşık dört kilometre uzaklıktaki Fuengirola'dadır. Araba kullanışlıdır ama kesinlikle şart değildir: dört otobüs hattı ve yaklaşık elli durak çevre bölgeye hizmet verir ve Fuengirola tren termini Málaga yönüne bağlanır. En yakın plajlar, Playa del Castillo, Playa Mati ve Playa El Chaparral, kuş uçuşu yaklaşık 3,8 km uzaklıktadır; düz tahta patika üzerindeki yürüyüş (ortalama eğim yaklaşık %1,1) çaba gerektiren bir durum değil, günlük rutinin bir parçasıdır.
Riviera del Sol, Fuengirola ile Marbella arasındaki kıyı ovasında, deniz seviyesinden yaklaşık 45 metre yükseklikte ve plaja ortalama yaklaşık %1,1 eğimle yer alır, fiilen düz bir arazi, bu da günlük işler ve boş zaman için yürüyüşü ve bisikleti pratik kılar. Çevre, konut sitelerini turistik bir katmanla birleştirir: iki kilometre içinde beş restoran ve iki eczane günlük temel ihtiyaçları karşılar; bölgenin on oteli ve 2.131 yatak kapasitesi, yalnızca bir tatıl bölgesi olmaksızın sezonda canlılığını koruyan bir destinasyona işaret eder. Eğitim ve sağlık hizmetleri bir kıyı bölgesi için sağlamdır: on beş ilkokul, on ortaokul ve iki sağlık merkezi çevre bölgeye hizmet verir; bu, yalnızca tatil değil daha uzun veya kalıcı konaklama düşünenler için önemlidir. Rekreasyon açısından, kısa bir yarıçap içindeki tesis yoğunluğu dikkat çekicidir. Üç golf sahası, 1,1 km'de Campo Los Lagos, 1,6 km'de Cerrado del Aguila ve 1,6 km'de Campo Los Olivos, tamamı düz hat, burayı Costa del Sol'un en golf yoğun kesimlerinden biri yapar. Padel ve raket sporları, Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) ve Raquetas de Mijas (2,0 km) tarafından karşılanır; Las Lagunas'taki belediye spor merkezi 2,4 km uzaklıktadır. Belirtilen mesafeler kuş uçuşudur; fiilî yol mesafeleri biraz daha uzundur. Bölge, temmuz ve ağustos dışında daha sakindir ve sezonlukluk, istikrarlı bir yerel ritim arayan yıl boyu oturanlar için gerçek bir değerlendirme konusudur.
Harita, Fuengirola ile Marbella arasındaki Riviera del Sol'daki denize sıfır kompleks içindeki dairenin konumunu gösteriyor. İşaretçiler yaklaşık 3,8 km mesafedeki üç en yakın plajı, iki kilometre içindeki golf kümesini ve Fuengirola istasyonundaki tren erişimini belirtiyor. Tüm mesafeler düz çizgi iledir; karayolu güzergâhları daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riviera del Sol, batı Costa del Sol'un orta konumunda yer alıyor: kuş uçuşu Marbella'ya 16 km, Málaga'ya 35 km mesafede; en yakın tam hizmetli kasaba ise yaklaşık dört kilometrede Fuengirola. Bu, gayrimenkulü Marbella olanaklarına, Fuengirola merkezli alternatiflerin çoğundan daha yakın konumlandırırken Mijas Costa yerleşimlerinin daha küçük ölçekli karakterini koruyor. Bölgesel hiyerarşi içinde, bir tatil kasabası ya da yamaç köyü olmaktan ziyade yerleşik bir konut-tatil bölgesi; bu durum hem yıl boyu süren atmosferi hem de günlük yaşamın pratikliğini şekillendiriyor.
Erişilebilirlik, konumun pratik güçlerinden biri. Málaga-Costa del Sol havalimanı düz çizgide yaklaşık 21 km uzaklıkta olup bölgesel ölçütlere göre transferleri kısa tutuyor; Gibraltar havalimanı ise yaklaşık 75 km mesafede alternatif oluşturuyor. Tren erişimi, Málaga yönündeki hatta daha yakın ara istasyonlar olarak Carvajal (7,2 km) ve Torremuelle (10,0 km) ile birlikte düz çizgide yaklaşık 3,7 km uzaklıktaki Fuengirola istasyonu üzerinden sağlanıyor. Yerel ölçekte, yaklaşık elli durağa sahip dört otobüs hattı Riviera del Sol ve çevresindeki yerleşimlere hizmet veriyor; bu nedenle aracasız günlük ulaşım gerçekçi, ancak bir araç süpermarketlere, Marbella'ya (16 km düz çizgi) ve iç kesimdeki Mijas'a yapılan yolculukları kısaltıyor. En yakın plajlar, Playa del Castillo, Playa Mati ve Playa El Chaparral, kuş uçuşu yaklaşık 3,8 km uzaklıkta; tahta yürüyüş yolu üzerinden yürüyerek ya da arabayla birkaç dakikada ulaşılıyor. Tekne ve deniz kenarı yeme-içme ihtiyaçlarını iki marina karşılıyor: Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) ve Puerto Cabopino (9,1 km). Elektrikli araç sahipleri için Fuengirola Supercharger 7,7 km uzaklıkta. Tüm mesafeler düz çizgi iledir; araçla mesafeler ve süreler daha uzundur.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir ılıman Costa del Sol profilini işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C, aylık ortalamalar en serin aylarda 14°C'den yaz ortasında 26°C'ye kadar değişiyor. Deniz suyunun 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor; bu da Haziran'dan Ekim'e kadar rahatça kapsıyor ve çoğu zaman daha da uzuyor. Deniz seviyesinden 45 metre yükseklikte, kıyı çizgisine doğru hafifçe (yaklaşık %1,1) eğimli bir arazide konumlanan yerleşim, kıyının ilerisindeki bazı yamaç yerleşimlerinin aksine engebeli değil düz ve yürünebilir nitelikte. Batı ve güneybatı cepheye sahip bir teras için bu iklim deseni, yılın büyük bölümünde sıcak ve aydınlık öğleden sonralar, akşam güneşinin deniz üzerinde batışı anlamına geliyor; bu yön, gün batımından itibaren en keyifli şekilde yaşanırken sabahları ışık doğal olarak daha yumuşak oluyor. 3,9 km uzaklıktaki La Cala de Mijas seyir tepesi, terastan farklı bir bakış açısı isteyenlere kıyı çizgisine kolay erişimli bir manzara sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişimi gayrimenkulün çekiciliğinin temelini oluşturuyor. Benzer bir yarıçap içinde üç plaj var, Playa del Castillo, Playa Mati ve Playa El Chaparral, hepsi kuş uçuşu yaklaşık 3,8 km uzaklıkta ve site bahçelerine doğrudan bitişik tahta yürüyüş yolu üzerinden ulaşılıyor. Mijas Costa'nın bu bölümü bölgede Mavi Bayrak tanınmasına sahip; tahta yol ile düz arazinin kombinasyonu, yürüyüşü bir gezi değil günlük rutinin parçası hâline getiriyor. Golf, yerel rekreasyonun ikinci direği: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) ve Campo Los Olivos (1,6 km), iki kilometre yarıçap içinde sıkı bir golf sahası kümesi oluşturuyor. Raket sporları golfün ötesine uzanıyor; iki kilometre içinde iki adet padel ve tenis kulübü, 2,4 km uzaklıkta Las Lagunas'ta ise bir belediye spor kompleksi bulunuyor. Su üzerinde Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) ve Puerto Cabopino (9,1 km) marina olanakları, deniz kenarı restoranlar ve kiralama seçenekleri sunuyor. Sitenin kendi içinde, kıyı çizgisinin üzerindeki havuz alanı ve tenis kortu, kompleksten çıkmadan günlük rekreasyon katıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Costa del Sol'daki güncel sıfır konut projeleriyle karşılaştırıldığında bu daire, kıyı pazarının uygun fiyatlı ucunda yer alıyor. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 321.000 €'dan başlayan fiyatlar listeliyor. Buradaki 249.500 € sabit istenen fiyat bu rakamların ortasında yer alıyor, ancak karşılaştırma birebir değil: karşılaştırılabilirler müteahhit fiyat listeli yeni inşaatlar, bu ise tamamen eşyalı, görüldüğü gibi satılan 1986 tarihli tamamlanmış bir gayrimenkul. Alıcı, 1986 yapım tarihini kabul etmesinin karşılığında olgun bir kompleks içinde denize sıfır konum kazanıyor, tahta yola kadar uzanan ortak bahçeler ve kıyı çizgisinin üzerinde bir havuz alanı, bunlar bu fiyat bandındaki yeni projelerde nadiren sunuluyor; zira bölgedeki çağdaş deniz kenarı gelişmeleri genellikle 300.000 € üzerinde fiyatlana görünüyor. Ödün verilen şey iç özellikler: daha eski bir mutfak, eski banyo armatürleri ve sıfır konut garantisi yok; ilan da gayrimenkulün yenilenmesinden fayda göreceğini belirtiyor. Konum açısından Riviera del Sol, pratiklik için merkez Fuengirola ile rekabet ediyor, Fuengirola tren terminali, daha geniş ticari olanaklar ve daha yoğun bir yıl boyu ritim sunarken; Riviera del Sol daha sakin, daha düşük yoğunluklu konut karakteri ve Marbella'ya daha yakın mesafe sunuyor (16 km düz çizgiye karşılık merkez Fuengirola'dan yaklaşık 20 km). Çevre pazarı yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydediyor; bu da ikinci el için makul bir likiditeye işaret ediyor. Bu pazar içinde tahta yola doğrudan erişimli denize sıfır konutlar sınırlı bir segment oluşturuyor ve bu dairenin segment içindeki konumu, mütevazı boyut ve eski görünüm karşısında olağanüstü bir ortam, her satın alma kararının merkezindeki husus.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
HE
LV
ID