立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、沿岸部の都市化されたエリアに位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ビーチへは直線距離で約393メートル、中心部へは146メートルと、利便性の高い立地です。周辺には24軒のレストランや4軒の薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
この物件は、ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして年間を通じて温暖な気候を求める居住者に適しています。南西向きのテラスは、冬場の太陽光を享受するのに理想的であり、夏場は屋根付きで快適に過ごせます。車がなくても、公共交通機関を含め、必要なものはすべて徒歩圏内にあります。
このアパートメントは1986年に完成した建物の一部であり、新築ではありません。しかし、プエブロ・ルーカス complessoは、その維持管理の良さで知られており、伝統的なアンダルシアの村のような魅力が保たれています。現代的な改修の可能性も残されています。
この物件は、新築または最近の建築基準に準拠したものではありません。また、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。近隣の騒音や、季節によっては観光客の増加による混雑の可能性も考慮する必要があります。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。まず、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチへのアクセスを重視する人々です。南西向きのテラスは、冬でも日差しを楽しみたい方に最適です。また、車に頼らず、日常生活のほとんどを徒歩や公共交通機関で済ませたいと考える人にも適しています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などが揃っており、利便性は高いです。さらに、ゴルフ愛好家にとっても、近くに複数のゴルフコースがあるため、週末のアクティビティとして楽しむことができます。例えば、週末にビーチでリラックスした後、友人と近くのレストランで食事をしたり、平日の午後にテラスで読書をしたりといった、ゆったりとした生活を望む方に合っています。また、定期的なメンテナンスが行われている共用エリア（庭園、プール）は、管理の手間をかけずに快適な住環境を維持したいと考える人々にも適しています。1986年築であるため、内装にこだわりたい、あるいは自分好みにリフォームしたいというニーズにも応えられます。
このアパートメントは、1986年築ですが、良好な状態で維持されています。床材にはマーブルが使用されており、光沢と耐久性を提供します。キッチンの設備はフル装備ですが、最新のものではない可能性があります。バスルームも機能的ですが、現代的なデザインへの改修の余地があります。部屋には備え付けのワードローブがあり、収納スペースを確保しています。複層ガラス窓や断熱材に関する具体的な情報は提供されていませんが、南西向きのテラスは日照を最大限に活用できるよう設計されています。光ファイバー通信が利用可能であり、現代の生活に必要なインターネット接続は確保されています。建物の構造や配管、電気系統の具体的な詳細については、さらなる確認が必要です。全体として、基本的な居住要件は満たしていますが、現代的な快適性やデザインを求める場合は、リフォームを検討する必要があるでしょう。
この2ベッドルームのアパートメントは、現在350,000ユーロから提供されています。面積は72平方メートルで、1平方メートルあたり約4,861ユーロとなります。この価格帯は、リビエラ・デル・ソル周辺の類似物件と比較して、市場の標準的な範囲内にあります。物件は1986年に完成しており、良好な状態ですが、現代的な改修の可能性も考慮に入れると、価格は妥当と考えられます。周辺の不動産取引件数は3,800件と多く、市場の流動性を示唆しています。ただし、これはあくまで開始価格であり、実際の価格は物件の状態や、利用可能なオプションによって変動する可能性があります。
このアパートメントが位置するリビエラ・デル・ソルは、活気ある沿岸の都市化地域にありながら、比較的落ち着いた生活環境を提供します。日中は、海岸沿いの散策や、近くのビーチでのリラックスが楽しめます。徒歩圏内には、様々な国の料理を提供するレストランが24軒あり、食事の選択肢は豊富です。また、スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、銀行（3箇所）など、日常生活に必要な施設も充実しています。公共交通機関（50のバス停、4路線）のアクセスも良好で、車がなくても移動は可能です。複合施設内には、美しく手入れされた庭園と、特徴的な噴水のあるプールエリアがあり、住民の憩いの場となっています。年間平均気温は17.9℃で、3,881時間の年間日照時間があり、年間を通して快適な気候です。しかし、夏場は観光客で賑わうため、静穏を求める場合は注意が必要です。10軒のホテルと2,131のベッドがあり、観光シーズンには賑わいを見せます。
リビエラ・デル・ソルは、マラガ空港から約27km、フエンヒロラ駅から約8.7kmの距離に位置する、海岸沿いの賑やかなエリアです。このアパートメントは、徒歩圏内にスーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、レストラン（24軒）などの生活必需品やサービスを提供する施設が充実しています。また、クラブ・デル・ソル（1.2km）やラ・シエスタ・ゴルフクラブ（1.4km）などのスポーツ施設や、プラヤ・デ・カラホン・リビエラ（2.1km）をはじめとする複数のビーチが近接しており、レクリエーションの機会も豊富です。教育機関としては、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、家族連れにとっても利便性の高い地域です。2km圏内には4つの薬局、3つの銀行、7つのカフェがあり、日常生活は非常に便利です。一方で、10軒のホテルと2,131のベッドがあることから、特に観光シーズンには賑わいを見せ、騒がしく感じる可能性もあります。年間3,881時間の日照時間と、平均気温17.9℃の気候は、年間を通じてアウトドア活動に適しています。
この地図は、アパートメントの所在地であるリビエラ・デル・ソル周辺の地理的状況を示しています。海岸線からの距離、主要道路へのアクセス、周辺の施設（ビーチ、ゴルフコース、商業施設、公共交通機関）の位置関係を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性やライフスタイルを理解する上で重要です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、活気ある都市化地域であるリビエラ・デル・ソルにあります。マラガ国際空港から約26km、フエンヒロラ市中心部から約8.7km、マルベーリャからは約15kmの距離にあります。この地域は、海岸線に沿って広がる他の都市化地域や、内陸部の白い村々とのアクセスが良いという特徴があります。例えば、西へ向かえば高級リゾート地のマルベーリャやプエルト・バヌースへ、東へ向かえばトーレモリーノスやベナルマデナへ容易にアクセスできます。この立地は、沿岸部の利便性と、周辺の多様な観光スポットや文化体験へのアクセスを両立させています。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約26kmと、比較的アクセスしやすい位置にあります。フエンヒロラ駅までは8.7kmです。周辺には50箇所の公共交通機関のバス停があり、4つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動は可能です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カラホン・リビエラまでは約2.1kmですが、直線距離では393mと近いです。ゴルフコースにも恵まれており、カボピーノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5km）、エル・ソト・ゴルフ（4.6km）などが利用できます。スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、病院（10km）も比較的近くにあり、日常生活の利便性は高いです。EV充電ステーションも1.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から25℃の間で変動し、年間日照時間は3,881時間と非常に豊富です。これにより、年間を通してアウトドア活動を楽しむことが可能です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでのスイミングシーズンとなります。アパートメントは海抜135mに位置しており、適度な海からの風を感じられる可能性があります。しかし、ビーチへの傾斜は6.4%とやや急であるため、徒歩でのアクセスには若干の体力が必要となるかもしれません。この気候条件は、太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも有利に働く可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、複数のビーチとレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・カラホン・リビエラ（2.1km）、プラヤ・デ・カラホン・ロカス・デル・マル（2.3km）、プラヤ・デ・カラホン・カラホン（2.3km）で、いずれも良好な状態が期待できます。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、水質や設備の良さが示唆されます。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5km）、エル・ソト・ゴルフ（4.6km）など、複数のコースが3km圏内にあります。また、スポーツセンターも充実しており、フィンカ・ナンドルプ（1.2km）やクラブ・デル・ソル（1.2km）などで様々なスポーツアクティビティが楽しめます。マリーナとしては、プエルト・カボピーノ（3.7km）やプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（9.2km）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、活気ある都市化地域であるリビエラ・デル・ソルにあります。マラガ国際空港から約26km、フエンヒロラ市中心部から約8.7km、マルベーリャからは約15kmの距離にあります。この地域は、海岸線に沿って広がる他の都市化地域や、内陸部の白い村々とのアクセスが良いという特徴があります。例えば、西へ向かえば高級リゾート地のマルベーリャやプエルト・バヌースへ、東へ向かえばトーレモリーノスやベナルマデナへ容易にアクセスできます。この立地は、沿岸部の利便性と、周辺の多様な観光スポットや文化体験へのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL010901
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（€350,000から）は、周辺地域の不動産市場において、その立地と設備を考慮すると、競争力のある水準にあります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar、€269,950から）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、€205,000から）と比較すると、価格は高めですが、これはリビエラ・デル・ソルという、より確立された人気エリアに位置していること、そして海の眺望という付加価値によるものと考えられます。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、€259,000から）は、新築物件である可能性が高く、価格帯が異なります。この物件は1986年築であり、新築物件のような最新設備やデザインを期待する場合は、リフォーム費用を考慮する必要があります。しかし、プエブロ・ルーカス complessoの良好な維持管理と、典型的なアンダルシアの村のような雰囲気は、一定の魅力を提供します。周辺の不動産取引件数3,800件は、この地域の市場が活発であることを示唆しており、将来的な資産価値の維持・向上につながる可能性があります。この物件は、利便性と海の近さを重視する購入者にとって、良好なバランスを提供すると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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