Cet appartement de deux chambres, idéalement situé à Riviera del Sol, Málaga, offre une vie côtière pratique. Construit en 1986, il se trouve dans un environnement urbain établi, à quelques pas des commodités essentielles et de la plage. Les vues sur la mer depuis la terrasse ensoleillée ajoutent à son attrait, tandis que la proximité des parcours de golf et de l'aéroport de Malaga renforce sa praticité pour les résidents internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, y compris les supermarchés et les pharmacies, toutes accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte et des plages, bien que nécessitant une courte marche ou un court trajet, place les résidents au cœur de l'attrait de la Costa del Sol.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un style de vie pratique près de la côte. Avec deux chambres et une terrasse orientée au sud/sud-ouest, il convient aux petites familles, aux couples ou aux personnes seules recherchant une résidence secondaire ou principale avec un accès facile aux loisirs et aux services.
Le bâtiment, achevé en 1986, est déjà construit. Il ne s'agit donc pas d'un nouveau développement au sens traditionnel. L'appartement a été entretenu et est proposé en bon état, offrant une opportunité d'emménagement immédiat plutôt qu'un projet de construction neuve.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique souvent associées aux développements récents. La pente vers la plage est de 6.4%, ce qui peut être considéré comme un élément à prendre en compte pour la mobilité. La fourniture de meubles est séparée.
Cet appartement convient parfaitement à ceux qui recherchent un pied-à-terre ensoleillé sur la Costa del Sol, particulièrement pour les retraités actifs ou les personnes cherchant un changement de rythme. La facilité d'accès aux commodités locales, y compris les transports publics, rend les déplacements sans voiture possibles, ce qui est attrayant pour ceux qui préfèrent éviter la conduite quotidienne. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. Les familles à la recherche d'une résidence secondaire pour les vacances trouveront également l'espace et la localisation pratiques. De plus, pour les investisseurs, un appartement dans ce type de complexe bien entretenu, proche de la mer et des services, peut offrir un potentiel locatif intéressant, surtout compte tenu des 3 881 heures d'ensoleillement annuelles et d'un long séjour ensoleillé.
L'appartement présente un bon état général, avec des caractéristiques originales qui pourraient être mises à jour pour une touche plus contemporaine. Les sols en marbre ajoutent une touche d'élégance classique, tandis que les armoires encastrées dans les chambres offrent une solution de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. La présence d'une buanderie est un atout fonctionnel. La connexion fibre optique assure une connectivité moderne. La terrasse couverte, orientée au sud/sud-ouest, est un espace de vie extérieur appréciable. L'accent est mis sur la fonctionnalité et le confort, avec des matériaux durables typiques de la construction de l'époque.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est de 350 000 €. Ce prix le positionne dans la gamme moyenne pour des appartements de taille et de localisation similaires dans la région. La disponibilité est immédiate, étant donné que le bâtiment est achevé depuis 1986. La variabilité des prix dans la région dépend de facteurs tels que la vue sur la mer, la proximité des commodités et l'état général du bien. Ce prix reflète une propriété bien entretenue dans un emplacement recherché, offrant un bon rapport qualité-prix pour ceux qui privilégient l'accès aux services et les vues sur la mer.
Vivre dans cet appartement à Riviera del Sol signifie embrasser un style de vie côtiier pratique. Les résidents apprécieront la facilité d'accès aux commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, tous situés à une distance de marche raisonnable. La proximité de la mer, bien qu'elle nécessite une courte distance, permet des promenades fréquentes le long de la côte. Le complexe résidentiel lui-même, avec ses jardins bien entretenus et sa piscine, offre un cadre paisible, rappelant un village andalou traditionnel. Les vues panoramiques sur la mer depuis la terrasse orientée au sud-ouest promettent des moments de détente agréables, en particulier pendant les mois d'hiver, tout en offrant une ombre bienvenue pendant les mois d'été plus chauds. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'animation d'une zone urbaine.
La vie à Riviera del Sol offre un mélange de commodités urbaines et de sérénité côtière. À quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies et divers restaurants, facilitant la vie quotidienne. Le complexe résidentiel est entouré de verdure et offre une atmosphère paisible, contrastant avec l'activité des zones plus centrales de la Costa del Sol. La proximité de centres sportifs comme Club del Sol et Finca Naundrup, ainsi que des parcours de golf, satisfait les amateurs de sport et de loisirs. La présence de plusieurs lignes de transport public et de nombreuses arrêts de bus à proximité renforce l'accessibilité sans voiture, permettant d'explorer facilement les environs ou de se rendre à Fuengirola.
Ce complexe résidentiel est situé dans un environnement urbain établi à Riviera del Sol, une zone côtière populaire de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines, tout en soulignant l'accessibilité de l'aéroport de Malaga. Elle situe le projet dans son contexte immédiat de services et de loisirs.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre la dynamique Fuengirola (à environ 8,7 km) et les zones plus exclusives comme Marbella. Elle se trouve à proximité de la côte, offrant un accès facile aux attractions côtières populaires. Sa position permet de profiter du meilleur des deux mondes : la proximité d'une ville animée avec des commodités complètes et un accès aisé à des zones plus calmes et naturelles. La région est bien desservie par les transports, facilitant l'exploration des villes voisines.
L'emplacement est bien desservi. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 27 km, offrant une excellente connectivité internationale. Les plages, comme Playa de Calahonda - Riviera, sont accessibles en moins de 2,5 km, bien que la pente de 6,4% doive être prise en compte. Les parcours de golf tels que Cabopino Golf sont à environ 3,2 km. Pour les commodités, un supermarché est à seulement 146 mètres et une pharmacie à 155 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. La gare de Fuengirola est à 8,7 km, offrant des liaisons ferroviaires supplémentaires le long de la côte.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et environ 3 881 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par un long bain de soleil, avec un saison de baignade qui s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 25°C, offrant un climat doux tout au long de l'année. L'altitude du projet à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des vues dégagées, tandis que la pente modérée vers la mer influence l'accessibilité des plages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre un accès à plusieurs plages de sable, la plus proche étant Playa de Calahonda - Riviera à environ 2,1 km. Bien que légèrement éloignée, elle est accessible. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Cabopino Golf à 3,2 km et El Chaparral Golf Club à 4,5 km. Les installations sportives telles que le Club del Sol et le Finca Naundrup sont également à une courte distance, offrant des options pour diverses activités. La présence de marinas comme Puerto Cabopino à 3,7 km ajoute une dimension nautique à la gamme de loisirs disponibles.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre la dynamique Fuengirola (à environ 8,7 km) et les zones plus exclusives comme Marbella. Elle se trouve à proximité de la côte, offrant un accès facile aux attractions côtières populaires. Sa position permet de profiter du meilleur des deux mondes : la proximité d'une ville animée avec des commodités complètes et un accès aisé à des zones plus calmes et naturelles. La région est bien desservie par les transports, facilitant l'exploration des villes voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL010901
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres options sur la Costa del Sol, cet appartement à Riviera del Sol présente un équilibre attrayant entre emplacement, commodités et prix. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) offrent des prix d'entrée plus bas mais peuvent être situés plus loin des centres d'activité majeurs. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) peut proposer des développements plus récents, mais potentiellement moins de vues sur la mer ou un accès différent aux plages. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une autre option, potentiellement plus moderne, mais la localisation spécifique de cet appartement à Riviera del Sol, avec sa proximité immédiate des services à pied et son ambiance de village andalou établi, lui confère un caractère distinct. Le prix de 350 000 € reflète un bien dans un quartier mature et recherché, offrant une valeur stable par rapport aux nouveaux développements parfois plus spéculatifs.
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