Este apartamento pronto a habitar, com dois quartos e duas casas de banho, está situado na consolidada urbanização de Riviera del Sol, oferecendo um espaço habitável confortável de 79 m². Construído em 1983, o imóvel foi mantido num excelente estado e apresenta uma distribuição prática desenhada para maximizar a luz natural e a funcionalidade. Constitui uma oportunidade de ocupação ou arrendamento imediatos, beneficiando da sua localização conveniente numa comunidade costeira vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Riviera del Sol, este apartamento beneficia de um ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé. As imediações oferecem lojas e serviços, enquanto o litoral e as praias são de fácil acesso. A sua posição proporciona um equilíbrio entre a vida em comunidade e a proximidade das mais variadas ofertas da Costa del Sol.
Este apartamento de dois quartos é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procurem uma casa funcional e acessível. A distribuição, com uma área aberta de estar e cozinha que dá acesso a um terraço privativo, favorece um estilo de vida contemporâneo. Ambos os quartos são espaçosos, com uma suíte que oferece maior privacidade. O estado do imóvel e as suas características atuais respondem a quem deseja uma residência pronta a habitar.
Este é um imóvel usado, concluído em 1983 e apresentado em excelente estado. Como casa pronta a habitar, não envolve fase de construção nem prazos de entrega futuros. Os potenciais compradores podem ocupar ou arrendar o apartamento imediatamente após a compra, evitando os períodos de espera típicos dos novos empreendimentos.
Este apartamento está situado numa urbanização consolidada e não apresenta elementos de construção nova. Não oferece terreno privativo extenso nem características de moradia isolada. Embora inclua instalações comuns, não dispõe de comodidades exclusivas privativas, como piscina privativa ou grandes lotes de jardim. Existe estacionamento dentro do complexo, mas pode não se tratar de uma garagem privativa.
Ref: VL072855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que priorizem a conveniência e um estilo de vida estabelecido numa comunidade costeira consolidada. É ideal para quem procura um imóvel que exija remodelação mínima e imediata, com estatuto de pronto a habitar e excelente estado. A existência de uma licença turística torna-o uma opção viável para investidores que pretendam gerar rendimento com arrendamento, seja em arrendamento turístico de curta duração ou arrendamento de longa duração, dada a sua proximidade de comodidades e ligações de transporte. Também atrai compradores que procuram um processo de compra simples, evitando as complexidades e tempos de espera da construção nova. A acessibilidade da localização a praias e serviços alinha-se com o desejo de um estilo de vida mediterrânico ativo mas descontraído, adequado para habitação permanente ou como retiro de férias.
Este apartamento, construído em 1983, foi mantido em estado excelente e bom. As características interiores incluem roupeiros embutidos nos quartos, proporcionando amplo armazenamento. O espaço habitável foi pensado para o conforto e a luz, com ar condicionado para controlo da temperatura. O imóvel inclui um terraço privativo, oferecendo espaço exterior, e uma área de terraço coberto. A orientação, a sul e a sudoeste, garante boa luz natural ao longo do dia. As instalações comuns incluem piscina e jardins. O edifício está equipado com elevador, e o apartamento dispõe de ligação WiFi. Está igualmente previsto acesso para pessoas com mobilidade reduzida, evidenciando um cuidado atento no seu desenho e manutenção. Embora o mobiliário seja opcional, o apartamento está pronto para utilização imediata.
O preço pedido por este apartamento de dois quartos é fixo, no valor de €385.000. Como imóvel usado, este valor representa o preço total de compra, não um ponto de partida para negociação nem um preço 'desde'. O apartamento está pronto a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas. Dada a sua localização e características, incluindo uma licença turística, está posicionado num segmento de mercado que serve tanto compradores residenciais como investidores à procura de oportunidades de rendimento com arrendamento. A disponibilidade é de uma única unidade, pelo que as partes interessadas devem avançar prontamente com os pedidos de compra.
Riviera del Sol combina tranquilidade residencial e conveniência urbana. Este apartamento está localizado numa comunidade consolidada, onde as necessidades diárias estão ao alcance da mão. Um supermercado fica a apenas 146 metros, e farmácias a uma curta caminhada de 155 metros. A existência de 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro dentro da urbanização facilita a mobilidade local, reduzindo a dependência de veículo privado em deslocações mais curtas. A altitude da zona, de 45 metros, oferece uma perspetiva ligeiramente elevada sem ser excessivamente inclinada, e a proximidade direta do litoral faz das brisas marítimas uma presença constante. O clima, com temperaturas médias entre 14-26°C e uma temperatura média anual de 18,6°C, favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época balnear definida de aproximadamente 5 meses.
Riviera del Sol oferece um estilo de vida caracterizado pela acessibilidade e pela vida costeira. A urbanização foi pensada para a conveniência, com um supermercado e uma farmácia num raio de 150 metros, colocando os serviços essenciais à sua porta. O transporte público está prontamente disponível, com numerosas paragens e várias linhas que facilitam as deslocações locais. A proximidade do litoral é um aspeto fundamental; embora a praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fique a 393 metros, outros troços da Playa de Calahonda também estão a uma curta distância a pé. O declive relativamente plano em direção ao mar (1,1%) reforça ainda mais a facilidade de acesso a passeios junto ao mar e às praias. Vários restaurantes e cafés situam-se igualmente nas imediações, contribuindo para uma atmosfera local vibrante, adequada ao dia a dia.
Este mapa fornece uma panorâmica geográfica de Riviera del Sol, destacando a sua posição na região da Costa del Sol. Ilustra a proximidade do apartamento ao litoral, a comodidades locais como supermercados e farmácias, e a sua ligação a cidades maiores como Marbella e Málaga. O mapa indica igualmente a localização de campos de golfe próximos e ligações de transporte, oferecendo um contexto visual da acessibilidade do imóvel e das oportunidades de estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol situa-se ao longo da Costa del Sol central, posicionando-se entre destinos populares como Marbella e Fuengirola. Faz parte do município de Mijas, conhecido pelas suas diversificadas ofertas costeiras e de interior. A zona serve de base estratégica para explorar a região mais ampla. Marbella, polo de luxo e entretenimento, fica a aproximadamente 16 km. Málaga, a capital provincial com o seu aeroporto internacional e atrações culturais, dista cerca de 35 km. Esta localização oferece aos residentes acesso à extensa infraestrutura e comodidades da Costa del Sol, mantendo um ambiente comunitário próprio dentro da própria Riviera del Sol.
O apartamento está estrategicamente localizado em termos de conectividade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 27 km, tornando as viagens convenientes. Para deslocações regionais, a estação de comboios de Fuengirola dista 3,7 km, oferecendo acesso às localidades costeiras. A conectividade rodoviária é também forte, com acessos a vias principais rumo a cidades maiores como Marbella (16 km) e Málaga (35 km). Os amantes de golfe dispõem de vários campos num raio de 5 km, incluindo o Cabopino Golf (3,2 km) e o El Chaparral Golf Club (4,5 km). O acesso à praia é imediato, com vários troços da Playa de Calahonda a menos de 1 km a pé. As opções de transporte público são abundantes, com 4 linhas e 50 paragens a servir a zona, permitindo um estilo de vida sem obrigatoriamente recorrer a carro nas tarefas locais.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Riviera del Sol é característico da Costa del Sol, com invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal oscila entre 14°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 18,6°C. Este clima temperado permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura tipicamente cinco meses. A altitude do local, 45 metros acima do nível do mar, proporciona vistas agradáveis sem desafios topográficos significativos. A orientação predominantemente a sul e a sudoeste do apartamento maximiza a exposição à luz solar, contribuindo para um ambiente luminoso e prolongando a utilização dos espaços exteriores ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este apartamento oferece acesso conveniente ao litoral. Vários troços da Playa de Calahonda estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa de Calahonda - Riviera a 393 metros. Outras instalações de lazer também ficam próximas. Para os entusiastas do golfe, vários campos situam-se num raio de 5 km, como o Cabopino Golf e o El Chaparral Golf Club. As atividades desportivas estão contempladas com centros de padel e ténis, como o Club de Pádel Cerrado del Águila, a apenas 1,5 km. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km, oferecem oportunidades para lazer náutico. O ambiente geral favorece um estilo de vida ativo, com amplas opções de atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ao considerar imóveis na zona de Mijas e envolvente da Costa del Sol, este apartamento de €385.000, com 2 quartos e 79 m², ocupa um segmento de mercado específico. Comparado com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este imóvel representa uma casa usada com preço fixo e disponibilidade imediata. Embora estas construções novas possam oferecer desenhos modernos e, potencialmente, preços de entrada mais baixos para áreas comparáveis, este apartamento em Riviera del Sol proporciona ocupação imediata e uma atmosfera comunitária potencialmente já estabelecida. O seu preço reflete a localização, o estado e a vantagem de uma licença turística, que pode ser um fator significativo para investidores. Zonas como Torre del Mar ficam mais a este, oferecendo uma dinâmica regional diferente, enquanto Estepona está mais a oeste, conhecida pela sua marina e proximidade a Marbella. A própria Mijas oferece uma variedade de opções, desde apartamentos costeiros até imóveis mais próximos da tradicional vila branca.
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