Cet appartement clés en main de deux chambres et deux salles de bains est situé dans la résidence sécurisée bien établie de Riviera del Sol, offrant un espace de vie confortable de 79 m². Construit en 1983, le bien immobilier a été entretenu à un excellent niveau et présente une distribution pratique conçue pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité. Il offre la possibilité d'une occupation ou d'une location immédiate, bénéficiant de son emplacement pratique au sein d'une communauté côtière animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Riviera del Sol, cet appartement bénéficie d'un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied. Les environs immédiats offrent des commerces et des services, tandis que le littoral et les plages sont facilement accessibles. Sa position offre un équilibre entre la vie en communauté et la proximité des nombreuses attractions de la Costa del Sol.
Cet appartement de deux chambres convient aux personnes ou aux petites familles recherchant un domicile fonctionnel et accessible. La distribution, avec un espace salon-cuisine ouvert donnant sur une terrasse privatif, correspond à un mode de vie contemporain. Les deux chambres sont spacieuses, avec une suite parentale offrant une intimité supplémentaire. L'état du bien et ses caractéristiques actuelles conviennent à ceux qui recherchent une résidence prête à emménager.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1983 et présenté en excellent état. En tant que logement clés en main, il n'implique aucune phase de construction ni délai de livraison futur. Les acheteurs potentiels peuvent occuper ou louer l'appartement immédiatement après l'achat, évitant les délais d'attente habituels des programmes neufs.
Cet appartement est situé dans une résidence établie et ne comporte pas d'éléments de construction neuve. Il n'offre ni vaste terrain privatif, ni les caractéristiques d'une villa individuelle. Bien qu'il comprenne des installations communes, il ne dispose pas d'équipements privés exclusifs tels qu'une piscine privée ou de grands jardins. Un stationnement est disponible dans la résidence, mais il peut ne pas s'agir d'un garage privatif.
Ref: VL072855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples privilégiant la commodité et un mode de vie établi dans une communauté côtière établie. Il convient parfaitement à ceux qui recherchent un bien nécessitant une rénovation immédiate minimale, avec un statut clés en main et un excellent état. La présence d'une licence touristique en fait une option viable pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs, que ce soit pour des locations saisonnières de courte durée ou des locations de longue durée, compte tenu de sa proximité des commodités et des transports. Il attire également les acheteurs recherchant un processus d'achat simple, évitant les complexités et les délais de la construction neuve. L'accessibilité de l'emplacement aux plages et aux services correspond au désir d'un mode de vie méditerranéen actif mais décontracté, adapté à une résidence à l'année ou à une résidence de vacances.
Cet appartement, construit en 1983, a été entretenu dans un excellent et bon état. Les caractéristiques intérieures comprennent des placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement suffisant. L'espace de vie est conçu pour le confort et la luminosité, avec une climatisation pour réguler la température. Le bien comprend une terrasse privatif offrant un espace extérieur, ainsi qu'une terrasse couverte. L'orientation, sud et sud-ouest, assure une bonne lumière naturelle tout au long de la journée. Les installations communes comprennent une piscine et des jardins. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement offre une connexion WiFi. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est également prévu, témoignant d'une attention particulière dans sa conception et son entretien. Bien que les meubles soient en option, l'appartement est prêt à un usage immédiat.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est fixé à 385 000 €. En tant que bien existant, il s'agit du prix d'achat complet, et non d'un point de départ de négociation ni d'un prix « à partir de ». L'appartement est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, incluant une licence touristique, il se positionne dans un segment de marché qui s'adresse à la fois aux acquéreurs résidents et aux investisseurs cherchant des opportunités de revenus locatifs. Une seule unité est disponible et les parties intéressées doivent engager rapidement leurs démarches d'achat.
Riviera del Sol offre un mélange de calme résidentiel et de commodité urbaine. Cet appartement se trouve dans une communauté établie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 146 mètres et des pharmacies à une courte promenade de 155 mètres. La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 4 lignes de bus dans la résidence facilite la mobilité locale, réduisant la dépendance à un véhicule privé pour les courts trajets. L'altitude de 45 mètres de la zone offre une perspective légèrement surélevée sans être trop pentue, et la proximité directe du littoral fait des brises marines une caractéristique courante. Le climat, avec des températures moyennes allant de 14 à 26°C et une température annuelle moyenne de 18,6°C, favorise un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade définie durant environ 5 mois.
Riviera del Sol offre un art de vivre caractérisé par l'accessibilité et la vie côtière. La résidence est conçue pour la commodité, avec un supermarché et une pharmacie situés dans un rayon de 150 mètres, plaçant les services essentiels à votre porte. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec de nombreux arrêts et plusieurs lignes facilitant les déplacements locaux. La proximité du littoral est un aspect clé ; bien que la plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, soit à 393 mètres, d'autres sections de Playa de Calahonda sont également à courte distance de marche. La pente relativement faible de la zone vers la mer (1,1 %) facilite encore l'accès aux promenades côtières et aux plages. Plusieurs restaurants et cafés sont également situés à proximité, contribuant à une atmosphère locale animée, propice à la vie quotidienne.
Cette carte offre un aperçu géographique de Riviera del Sol, mettant en évidence sa position dans la région de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de l'appartement avec la côte, les commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa connexion aux grandes villes comme Marbella et Málaga. La carte indique également l'emplacement des parcours de golf et des axes de transport à proximité, offrant un contexte visuel de l'accessibilité du bien et des opportunités de mode de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol est situé le long de la Costa del Sol centrale, entre des destinations populaires comme Marbella et Fuengirola. Il fait partie de la municipalité de Mijas, connue pour la diversité de ses offres côtières et intérieures. La zone sert de base stratégique pour explorer la région au sens large. Marbella, pôle de luxe et de divertissement, est à environ 16 km. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et ses attractions culturelles, est à environ 35 km. Cet emplacement offre aux résidents un accès à l'infrastructure et aux équipements étendus de la Costa del Sol tout en conservant un véritable esprit communautaire au sein de Riviera del Sol même.
L'appartement est stratégiquement situé pour la connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 27 km, rendant les voyages pratiques. Pour les déplacements régionaux, la gare de Fuengirola est à 3,7 km, offrant un accès aux villes côtières. La connectivité routière est également solide, avec des axes majeurs accessibles pour rejoindre des villes plus grandes comme Marbella (16 km) et Málaga (35 km). Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont Cabopino Golf (3,2 km) et El Chaparral Golf Club (4,5 km). L'accès à la plage est immédiat, avec plusieurs sections de Playa de Calahonda à moins de 1 km à pied. Les options de transport en commun sont abondantes, avec 4 lignes et 50 arrêts desservant la zone, favorisant un mode de vie sans voiture pour les courses locales.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Riviera del Sol est caractéristique de la Costa del Sol, offrant des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne mensuelle fluctue entre 14°C et 26°C, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Ce climat tempéré favorise les activités extérieures toute l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C, dure généralement cinq mois. L'altitude du lieu, à 45 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues agréables sans défis topographiques significatifs. L'orientation principalement sud et sud-ouest de l'appartement maximise l'exposition au soleil, contribuant à un environnement de vie lumineux et prolongeant l'utilisation des espaces extérieurs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement offre un accès pratique au littoral. Plusieurs sections de Playa de Calahonda sont facilement accessibles, dont Playa de Calahonda - Riviera à 393 mètres. D'autres installations de loisirs sont également à proximité. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se situent dans un rayon de 5 km, comme Cabopino Golf et El Chaparral Golf Club. Les activités sportives sont couvertes avec des centres de padel et de tennis comme le Club de Pádel Cerrado del Águila à seulement 1,5 km. Les ports de plaisance voisins, comme Puerto Deportivo de Fuengirola à 4,3 km, offrent des opportunités de loisirs nautiques. L'environnement général favorise un mode de vie actif avec de nombreuses options d'activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
En considérant les biens immobiliers dans la zone de Mijas et ses environs sur la Costa del Sol, cet appartement à 385 000 € pour 2 chambres et 79 m² occupe un segment de marché spécifique. Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce bien représente une revente à prix fixe, offrant une disponibilité immédiate. Bien que ces programmes neufs puissent offrir des designs modernes et des prix d'entrée potentiellement plus bas pour des surfaces comparables, cet appartement de Riviera del Sol offre une occupation immédiate et une atmosphère communautaire potentiellement établie. Son prix reflète son emplacement, son état et l'avantage d'une licence touristique, ce qui peut être un facteur important pour les investisseurs. Des zones comme Torre del Mar sont plus à l'est, offrant une dynamique régionale différente, tandis qu'Estepona est plus à l'ouest, connue pour son port de plaisance et sa proximité avec Marbella. Mijas elle-même offre une gamme d'options, des appartements en bord de mer aux biens plus proches du village blanc traditionnel.
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