Attico spazioso con tre camere da letto situato a Riviera del Sol, completato nel 1986. La proprietà di 95 metri quadrati offre due bagni, terrazza privata e vista panoramica sul mare. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto l'anno. L'appartamento si trova in un complesso con piscina comune e area giardino condivisa. La posizione strategica offre facile accesso a servizi essenziali, spiagge e campi da golf, rendendolo adatto per residenza principale o seconda casa.
Rispetto ad altre proposte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'attico di Riviera del Sol si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata da caratteristiche specifiche. Mentre i progetti comparabili offrono prezzi più accessibili, questa proprietà vanta una posizione panoramica con vista mare diretta e una terrazza privata di dimensioni generose. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà non è di nuova costruzione, ma presenta il vantaggio di essere già completamente arredata e immediatamente abitabile. La zona di Riviera del Sol offre un equilibrio tra urbanizzazione e accessibilità alle spiagge, rispetto ad aree più turistiche come Marbella, dove i prezzi per proprietà simili possono essere significativamente più elevati. La vicinanza a campi da golf e servizi essenziali, unita a una densità abitativa moderata, crea un ambiente che combina la vivibilità urbana con aspetti tipici della vita costiera, differendosi da proposte in zone più isolate o eccessivamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Riviera del Sol, area urbana con servizi a distanza di camminata. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre vista panoramica senza distanze eccessive dal mare, raggiungibile a circa 2 chilometri. La vicinanza a Calle Tauro facilita l'accesso alle infrastrutture locali. La zona presenta una pendenza del 6,4% verso la spiaggia, fattore da considerare per gli spostamenti quotidiani.
La distribuzione interna con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di nuclei familiari o coppie che necessitano di spazi separati. La presenza di una terrazza privata attrezzata con area pranzo e jacuzzi offre uno spazio aggiuntivo per attività ricreative all'aperto. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno con camino creano un ambiente funzionale per la vita quotidiana durante tutto l'anno.
L'edificio è stato completato nel 1986, pertanto non si tratta di una nuova costruzione. Lo stato di manutenzione è buono, con la cucina parzialmente ristrutturata e impianto di aria condizionata installato. Non sono previsti lavori di ristrutturazione straordinaria o modifiche strutturali in programma. Gli eventuali interventi di ammodernamento sarebbero a carico dell'acquirente secondo le normative locali.
Il progetto non offre parcheggio privato riservato, solo possibilità di posteggio su strada pubblica. Non sono presenti ascensori nell'edificio, fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. La proprietà non dispone di spazi esterni esclusivi oltre alla terrazza, senza giardino privato. L'edificio non ha servizi di portineria o sicurezza 24 ore. La struttura non è classificata come edilizia efficiente dal punto di vista energetico.
Questa proprietà si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile con accesso immediato ai servizi e al tempo libero. La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità per nuclei familiari con figli o per chi necessita di spazi per ospiti. Per professionisti che lavorano da remoto, la presenza di una terrazza spaziosa e la vista panoramica creano un ambiente piacevole per le attività lavorative. La vicinanza a campi da golf e al mare la rende adatta a chi apprezza attività sportive e tempo libero all'aperto. Come seconda casa, rappresenta un'opzione interessante per periodi di vacanza prolungati, grazie alla completezza degli arredi e alla gestione semplice degli spazi. L'accessibilità ai servizi essenziali a piedi la rende praticabile anche per persone anziane che non desiderano dipendere costantemente dall'auto per gli spostamenti quotidiani.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e adatti al clima mediterraneo, garantendo durabilità nel tempo. Gli infissi esterni offrono un buon isolamento termico, completato da impianto di aria condizionata per il controllo della temperatura interna. Gli armadi incorporati nelle camere da letto sono realizzati con materiali di buona fattura, offrendo spazio di stivaggio adeguato. La cucina, sebbene di data precedente, è stata parzialmente ristrutturata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali resistenti. I bagni presentano finiture funzionali, con docce e sanitari in buone condizioni di manutenzione. La terrazza privata è dotata di materiali idonei per l'esterno, con area predisposta per barbecue e punto di appoggio per la jacuzzi. Gli spazi comuni dell'edificio sono mantenuti in modo adeguato, con area piscina e zone verdi curate periodicamente.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €499.000, che riflette la sua posizione in Riviera del Sol e le caratteristiche dell'immobile. Il costo al metro quadrato si attesta intorno a €5.250, valore in linea con il mercato locale per proprietà con vista mare e terrazza privata. Il prezzo include arredi completi e attrezzature della cucina, fattore che riduce necessità di investimento aggiuntivo. A confronto con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla qualità dei materiali e dalla posizione panoramica.
La vita quotidiana a Riviera del Sol combina praticità urbana e accessibilità al mare. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sulla terrazza privata godendo della vista panoramica. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a meno di 200 metri, consentendo spostamenti a piedi. Il pomeriggio può trascorrere in spiaggia, raggiungibile in pochi minuti di auto, oppure in uno dei numerosi campi da golf della zona. La sera, il ristoro è assicurato dai 24 ristoranti presenti nel raggio di 2 chilometri, offrendo diverse opzioni senza necessità di spostamenti lunghi. La piscina comune del complesso rappresenta un'alternativa per momenti di relax senza allontanarsi da casa. La posizione strategica permette di gestire comodamente sia le esigenze quotidiane sia il tempo libero, combinando la vita residenziale con le opportunità ricreative della Costa del Sol.
La zona di Riviera del Sol offre un ambiente vivibile con servizi essenziali a portata di mano. La distanza di 146 metri dal supermercato e 155 metri dalla farmacia consente la gestione delle necessità quotidiane senza ricorrere all'auto. I 24 ristoranti e 7 caffè presenti nel raggio di 2 chilometri offrono molteplici opzioni per la ristorazione e l'incontro sociale. L'ospedale più vicino si trova a 10 chilometri, mentre i centri sanitari sono accessibili a breve distanza. Per le necessità bancarie, tre istituti di credito operano nella zona. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante rende la località adatta anche per famiglie con bambini. L'accessibilità a mezzi pubblici, con 4 linee di trasporto e 50 fermate nei dintorni, facilita gli spostamenti verso località più distanti come Fuengirola, raggiungibile in treno a 8,7 chilometri di distanza.
La mappa mostra la posizione dell'attico a Riviera del Sol, evidenziando la vicinanza alla costa e ai servizi principali. L'immobile è situato in zona urbanizzata, con facile accesso a Calle Tauro e alle vie circostanti. Sono indicate le distanze verso le spiagge più vicine, i campi da golf, i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione. La rappresentazione evidenzia come la posizione combinii accessibilità ai servizi con la vicinanza al mare e alle aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si trova nella regione di Mijas, tra Marbella e Fuengirola, posizionata strategicamente lungo la Costa del Sol. La località dista circa 15 km da Marbella, rinomata centro turistico e commerciale, e 9 km da Fuengirola, città più orientale con maggiore offerta di servizi e vita urbana. La posizione intermedia permette di accedere facilmente a entrambe le località, sfruttando i servizi e le attrazioni senza la necessità di risiedere nei centri più affollati. A circa 30 km si trova Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della regione. L'area è ben collegata alla rete stradale principale, con l'autostrada A-7 che percorre la costa e facilita gli spostamenti verso altri centri della Costa del Sol o verso l'interno dell'Andalusia.
Le spiagge più vicine, Playa de Calahonda - Riviera a 393 metri e Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metri, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La distanza di 27 km dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol permette trasferimenti rapidi, con tempo di percorrenza di circa 25 minuti in auto. I campi da golf rappresentano un'attrazione importante, con Cabopino Golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km, accessibili in meno di 10 minuti di auto. Per lo shopping e servizi più specifici, Fuengirola si trova a circa 9 km, mentre Marbella è raggiungibile in circa 20 minuti di percorrenza. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 8,7 km, offre collegamenti regolari con Malaga e altre località della costa. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 1,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di 17,9°C, con minime di 12°C e massime di 25°C durante i mesi estivi. I 3.881 ore di sole all'anno creano un ambiente particolarmente luminoso, ideale per sfruttare la terrazza panoramica durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno nel mare tra giugno e settembre. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare offre un beneficio microclimatico, riducendo l'umidità rispetto alle zone immediatamente a livello del mare. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia favorisce la ventilazione naturale, contribuendo a un maggiore comfort termico durante i mesi più caldi. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi invernali, lasciando la maggior parte dell'anno con tempo stabile e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona di Calahonda, facilmente accessibili da Riviera del Sol, offrono aree balneabili ben attrezzate. Playa de Calahonda - Riviera, a soli 393 metri, rappresenta la spiaggia più vicina, seguita da Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metri e Playa de Calahonda a 1,0 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita, con il campo di Cabopino Golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km. I centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi a 1,2 km, offrono attrezzature per attività fisiche. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Cabopino a 3,7 km e Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,2 km, fornisce ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative. La piscina comune del complesso rappresenta un'alternativa per momenti di relax senza necessità di allontanarsi dalla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova nella regione di Mijas, tra Marbella e Fuengirola, posizionata strategicamente lungo la Costa del Sol. La località dista circa 15 km da Marbella, rinomata centro turistico e commerciale, e 9 km da Fuengirola, città più orientale con maggiore offerta di servizi e vita urbana. La posizione intermedia permette di accedere facilmente a entrambe le località, sfruttando i servizi e le attrazioni senza la necessità di risiedere nei centri più affollati. A circa 30 km si trova Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della regione. L'area è ben collegata alla rete stradale principale, con l'autostrada A-7 che percorre la costa e facilita gli spostamenti verso altri centri della Costa del Sol o verso l'interno dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL680362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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