Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in Riviera del Sol, einem Wohngebiet zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie umfasst 93 m² Wohnfläche und wird zu einem festen Angebotspreis von €375.000 angeboten. Im Jahr 1992 erbaut und als in gutem Zustand beschrieben, verfügt sie über eine südwestausgerichtete Terrasse mit Meerblick, eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, Marmorböden und Doppelverglasung. Die Wohnanlage umfasst einen Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftsparkplätze. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird teilmöbliert verkauft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt im Abschnitt Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella, etwa 16 km von Marbella und 35 km von Málaga entfernt (Luftlinie). Die Gegend verbindet Wohnanlagen mit Golfplätzen; der nächste Strand, Playa del Castillo, liegt 3,8 km Luftlinie entfernt. Zu den lokalen Einrichtungen zählen Restaurants, Apotheken und zwei Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 93 m² Wohnfläche sowie eine südwestausgerichtete Terrasse, die sich für Essplätze im Freien und Nachmittagssonne eignet. Ein Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgärten dienen der Wohnanlage. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, Doppelverglasung, Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche, die zusammen den alltäglichen Komfort für einen dauerhaften oder saisonalen Wohnsitz abdecken.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1992 und derzeit bezugsfertig, sodass keine Bauphase oder Wartezeit bis zur Übergabe anfällt. Der Käufer erwirbt ein fertiges Zuhause, das teilmöbliert verkauft wird. Etwaige Modernisierungen wären eine persönliche Entscheidung und keine Bauträgerplanung; das Fertigstellungsjahr 1992 ist der Referenzpunkt für das Alter des Gebäudes.
Die Immobilie umfasst keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keinen privaten Stellplatz; Pool, Garten und Parkplätze sind Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Abstellraum, ein Aufzug oder eine private Außenküche sind nicht aufgeführt. Käufer, die Neubau-Spezifikationen, Fußbodenheizung oder einen eigenen Garagenplatz suchen, finden diese in den verfügbaren Daten nicht. Die 93 m² Wohnfläche schließen zusätzlichen bebauten Raum über die Terrasse hinaus nicht ein.
Ref: VL691569
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein bezugsfertiges Zuhause ohne Bauwartezeit sucht, profitiert vom fertigen, teilmöblierten Zustand und der Möglichkeit, kurz nach Kaufabschluss einzuziehen. Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für einen dauerhaften Umzug an die Küste benötigen, finden den Grundriss und die nahegelegenen Schulen, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Gebiet, relevant. Golforientierte Käufer beachten die drei Plätze innerhalb von 1,6 km. Ein Paar auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz mit überschaubarer Wohnfläche und Gemeinschaftspflege findet in den 93 m² und den gemeinschaftlichen Einrichtungen eine praktische Lösung. Das flache Gelände und die 3,8 km bis zum Strand machen die Lage ohne große körperliche Anstrengung machbar, wobei das Auto für die meisten Besorgungen das praktische Verkehrsmittel bleibt. Käufer, die einen Privatpool, einen Privatgarten oder einen festen Stellplatz benötigen, sollten sich anderweitig umsehen, da diese nicht Teil dieses Angebots sind. Ebenso sollte jeder, der Neubau-Energiestandards oder moderne Projekt_specs wünscht, das Baujahr 1992 sorgfältig abwägen und den Installationszustand bei einer Besichtigung prüfen.
Die Innenausstattung folgt der Zeit, in der das Gebäude fertiggestellt wurde, mit Marmorböden durchgehend und einer im Verkauf enthaltenen, voll ausgestatteten Küche. Doppelverglasung und Klimaanlage sind vorhanden, was den beiden wichtigsten klimatischen Anforderungen der Region entspricht: Hitze im Sommer und kühle Perioden im Winter. Das in den Angebotsfotos gezeigte Badezimmer verfügt über eine Marmorarbeitsplatte und eine Dusche, konsistent mit der übrigen Materialpalette. Die Schlafzimmer verfügen über Spiegelschränke, die Stauraum bieten, ohne zusätzliche Möbelkäufe zu erfordern. Die Immobilie wird als in gutem Zustand beschrieben, doch Käufern eines Gebäudes von 1992 wird empfohlen, Alter und Zustand von Installationen wie der Klimaanlage, der Elektroanlage und der Warmwasserversorgung bei einer technischen Prüfung zu überprüfen. Gemeinschaftliche Elemente, der Swimmingpool, die Gärten und die Gemeinschaftsparkplätze, sind gemeinschaftliche Einrichtungen, deren Instandhaltung der Eigentümergemeinschaft obliegt, mit jährlichen Kosten, die über die Gemeinschaftsabrechnungen zu bestätigen sind. Der teilmöblierte Zustand bedeutet, dass der Käufer die Wohnung sofort nutzen und Möbel nach und nach ersetzen kann. Details zum Energieausweis sind in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht, daher sollten diese beim Verkäufer angefordert werden.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €375.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Bestandsimmobilie, nicht um eine Preisliste, sodass sich der Betrag auf diese konkrete Immobilie mit ihren 93 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Zugang zum Gemeinschaftspool und teilmöbliertem Zustand bezieht. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen niedriger: Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €321.000. Dies sind Einstiegspreise für andere Wohnungstypen und Lagen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist; der übliche spanische Kaufprozess mit Reservierung, Anzahlung und Notarunterschrift gilt.
Der Alltag in dieser Wohnung dreht sich um einen kompakten, funktionalen Grundriss und eine terrassenorientierte Außennutzung. Die Südwestausrichtung bedeutet, dass die Terrasse Nachmittags- und Abendsonne einfängt, was sie angesichts der regionalen Durchschnittstemperatur von 18,6 °C und einer monatlichen Spanne von 14 bis 26 °C das ganze Jahr über nutzbar macht. Die Vormittage verbringt man eher drinnen oder in der Wohnanlage, mit Gemeinschaftspool und Gärten nur wenige Schritte von der Tür entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet und keine Hotelzone, wobei das weitere Gebiet zehn Hotels und rund 2.131 Touristenbetten umfasst, sodass die Sommermonate spürbar mehr Aktivität bringen. Restaurants und Apotheken liegen innerhalb von 2 km, zwei Gesundheitszentren versorgen den Bezirk. Für Einkauf und Besorgungen nutzen die meisten Bewohner ein Auto; der Bahnhof von Fuengirola liegt 3,7 km Luftlinie entfernt. Golf ist ein prägendes Merkmal der Umgebung: drei Plätze, Los Lagos, Cerrado del Águila und Los Olivos, liegen innerhalb von 1,6 km. Das Gefälle von der Wohnanlage zum Meer beträgt flache 1,1 %, sodass Radfahren und Zufußgehen zur Küste realistische Optionen sind. Außerhalb der Saison wird es in der Gegend deutlich ruhiger, was Bewohnern entgegenkommt, die einen langsameren Winterrhythmus bevorzugen und dennoch die Einrichtungen von Fuengirola in kurzer Fahrzeit erreichen.
Riviera del Sol fungiert als Wohnzentrum an der Mijas Costa, zwischen den größeren Zentren Fuengirola und Marbella gelegen. Innerhalb eines Radius von 2 km bietet die Gegend fünf Restaurants, zwei Apotheken, zwei Gesundheitszentren und eine Reihe von Sporteinrichtungen, darunter Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 km und Raquetas de Mijas in 2,0 km. Bildung ist durch 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Bezirk abgedeckt. Der öffentliche Verkehr besteht aus vier Linien mit 50 Haltestellen, was eine begrenzte, aber nutzbare Anbindung entlang der Küste bietet; die Bahnverbindung am Bahnhof Fuengirola, 3,7 km Luftlinie entfernt, verbindet mit dem regionalen Netz Richtung Málaga. Für Autofahrer liegen die A-7- und AP-7-Korridore nah, wodurch Marbella 16 km und die Stadt Málaga 35 km in direkter Entfernung liegen. Die Marktaktivität ist beträchtlich mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr in der Gegend, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien und Vermietung hindeutet. Die Höhe von 45 m über dem Meer hält die Gegend tiefliegend, und das Gefälle von 1,1 % zur Küste bedeutet keine steilen Wege zwischen Zuhause und Strand.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella an der Mijas Costa. Marker zeigen die nächsten Strände in 3,8 km, die Golfplätze innerhalb von 1,6 km und die Verkehrsanbindungen am Bahnhof Fuengirola. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen sind in der Regel länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol besetzt den mittleren Abschnitt der Mijas Costa, praktisch etwa gleich weit zwischen Fuengirola im Nordosten und Marbella 16 km im Südwesten. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 35 km Luftlinie entfernt und stellt die wichtigsten urbanen, kulturellen und Flughafenfunktionen. Marbella mit knapp 148.000 Einwohnern dient als nächstgelegenes großes Zentrum für Einkauf, Gesundheitsversorgung und Gastronomie. Innerhalb dieses regionalen Rahmens bietet die Lage eine Mittelposition: näher an den alltäglichen Küsteneinrichtungen als Binnenland-Alternativen, aber außerhalb der dichtesten Touristenzonen von Fuengirola und Marbella selbst.
Die nächsten Strände, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen alle 3,8 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Straßenentfernung ist etwas länger. Zwei Yachthäfen sind erreichbar: Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,3 km und Puerto Cabopino in 9,1 km, beide Luftlinie. Golfern stehen Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Águila in 1,6 km und Campo Los Olivos in 1,6 km zur Verfügung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 21 km in direkter Entfernung, was Flugverbindungen unkompliziert macht; der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative in rund 75 km. Bahnhöfe in Fuengirola (3,7 km), Carvajal (7,2 km) und Torremuelle (10,0 km) bieten Schienenanschluss entlang der Küste. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Fuengirola Supercharger, liegt 7,7 km entfernt. Ein Auto ist trotz der vorhandenen Buslinien das praktischste tägliche Verkehrsmittel.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten ordnen diese Lage eindeutig der mediterranen Komfortzone zu: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühleston Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 °C erreichen. Mit 45 m über dem Meer liegt die Wohnung niedrig genug, um Hanglage zu vermeiden, und behält dennoch den Meerblick von der Terrasse. Das Gelände zur Küste ist flach mit einem Gefälle von 1,1 %, sodass die umgebende Landschaft sich für Spaziergänge und Radfahren eignet. Die Südwestausrichtung der Terrasse fällt mit den stärksten Sonnenstunden des Tages zusammen, was bedeutet, dass der Außenbereich abends warm ist, ein Aspekt für diejenigen, die empfindlich auf Nachmittagshitze reagieren, und ein Vorteil für alle, die die späte Tagessonne genießen. Die Niederschläge sind gering und konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, konsistent mit dem übrigen Muster der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenfreizeit wird von den Stränden in 3,8 km Luftlinie getragen: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, alle Teil des Mijas-Costa-Abschnitts zwischen Fuengirola und La Cala. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert den Beginn eines Küstenwanderwegs, der bei Bewohnern beliebt ist. Für Wassersport bieten Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) und Puerto Cabopino (9,1 km) Yachthafeneinrichtungen, Gastronomie und Bootszugang. Golf ist der stärkste Freizeitwert in der Nähe der Immobilie, mit drei Plätzen innerhalb von 1,6 km, Campo Los Lagos ist der nächstgelegene in 1,1 km. Padel und Racketsport werden durch Club de Pádel Cerrado del Águila und Raquetas de Mijas abgedeckt, dazu die größere Ciudad Deportiva Las Lagunas in 2,4 km mit breiterer Sportinfrastruktur. Diese Kombination bedeutet, dass die tägliche Freizeit ohne lange Wege abwechslungsreich gestaltet werden kann, ob zu Fuß zum Gemeinschaftspool oder mit dem Auto zum Strand.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Innerhalb des Costa-del-Sol-Markts besetzt diese Wohnung das Segment der Bestandsimmobilien und nicht das Neubausegment. Der feste Preis von €375.000 für 93 m² mit drei Schlafzimmern platziert sie über den Einstiegspreisen regionaler Neubau-Alternativen: Lantana Residencial in Mijas startet ab €205.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €321.000. Diese Zahlen sind jedoch Startpreise für kleinere Einheiten in noch im Bau befindlichen Projekten, was bedeutet, dass Käufer Wartezeit und Spezifikationsunsicherheit gegen einen niedrigeren Einstieg eintauschen. Diese Immobilie bietet stattdessen Unmittelbarkeit: ein fertiges Zuhause, teilmöbliert, mit etablierter Wohnanlage und funktionierenden Gemeinschaftseinrichtungen. Von der Lage her unterscheidet sich Riviera del Sol von Torre del Mar und Estepona durch die Position im zentralen Mijas-Costa-Korridor, rund 16 km von Marbella und etwa 21 km vom Flughafen Málaga in direkter Entfernung, näher am Flughafen als beide östlichen Optionen. Die unmittelbare Umgebung ist von Golf geprägt, mit drei Plätzen innerhalb von 1,6 km, und von flachem Gelände, das zu den Stränden in 3,8 km führt. Die Marktaktivität in der Gegend ist beträchtlich mit rund 3.800 Immobilientransaktionen pro Jahr, was die Liquidität für einen späteren Wiederverkauf stützt. Käufer, die diese Immobilie mit Neubauten vergleichen, sollten das Baujahr 1992 und die Gemeinschaftsparkplatzregelung gegen den Vorteil einer Meerblick-Terrasse und den bezugsfertigen Zustand abwägen. Der Vergleich läuft letztlich auf die Präferenz hinaus: unmittelbares Küstenwohnen in etablierter Umgebung versus vom Bauträger gelieferte Spezifikation am äußeren Rand der Region.
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