Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee Riviera del Solissa, asuinalueella Fuengirolan ja Marbellan välillä Costa del Solilla. Kohteen asuinpoistoala on 93 m² ja se tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 375 000 €. Vuonna 1992 valmistunut ja hyväkuntoiseksi kuvattu asunto sisältää lounaaseen avautuvan merinäköalaterassin, täysin varustellun keittiön, ilmastoinnin, marmoriporta sekä kaksoislasitukset. Aidattu asuinalue kattaa yhteisen uima-altaan, yhteiset puutarhat ja yhteisen pysäköinnin. Asunto on muuttovalmis ja myydään osittain kalustettuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan alueella Fuengirolan ja Marbellan välissä, suunnilleen 16 km Marbellasta ja 35 km Málagasta linnuntietä. Alue yhdistää asuinalueita ja golfkenttiä; lähin ranta, Playa del Castillo, on 3,8 km:n päässä suoraa linjaa. Paikallisiin palveluihin kuuluvat ravintolat, apteekit ja kaksi terveyskeskusta lyhyen säteen sisällä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 93 m² asuintilaa sekä lounaaseen avautuva terassi, joka sopii ulkona syömiseen ja iltapäivän aurinkoon. Alueella on yhteinen uima-allas ja yhteiset puutarhat. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, kaksoislasitus, marmoriporta ja täysin varusteltu keittiö, jotka yhdessä kattavat arjen mukavuustarpeet pysyvään tai kausittaiseen asumiseen.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, joka valmistui vuonna 1992 ja on tällä hetkellä muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai luovutusodotusaikaa ei sovelleta. Ostaja saa valmiin kodin, joka myydään osittain kalustettuna. Mikä tahansa modernisointi olisi henkilökohtainen valinta eikä rakentajan suunnitelma; valmistumisvuosi 1992 on rakennuksen iän viitepiste.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas, oma puutarha tai oma autopaikka; allas, puutarha ja pysäköinti ovat yhteisiä palveluita. Varastoa, hissiä tai yksityistä ulkokeittiötä ei ole listattu. Uudiskohteen teknisiä ominaisuuksia, lattialämmitystä tai varattua autotallipaikkaa etsivät ostajat eivät löydä niitä saatavilla olevista tiedoista. Asuintila 93 m² ei sisällä mitään muuta rakennettua tilaa kuin terassin.
Ref: VL691569
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka haluaa muuttovalmiin kodin ilman rakennusodotusta, hyötyy valmiista, osittain kalustetusta kunnosta ja mahdollisuudesta muuttaa pian kaupan valmistumisen jälkeen. Taloukset, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta pysyvään muuttoon rannikolle, huomaavat pohjakaavan ja lähipiirin koulut, 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella, merkityksellisiksi. Golffiin keskittyvät ostajat huomaavat kolme kenttää 1,6 km:n sisällä. Pari, joka etsii toista kotia hallittavalla asuinalalla ja yhteisellä kunnossapidolla, voi kokea 93 m²:n ja yhteiset tilat käytännöllisinä. Tasainen maasto ja 3,8 km:n etäisyys rantaan tekevät sijainnista toimivan ilman raskasta fyysistä ponnistusta, vaikka auto pysyy useimpien asioiden käytännöllisenä kulkuvälineenä. Ostajien, jotka vaativat omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai varattua autopaikkaa, kannattaa katsoa muualle, sillä ne eivät kuulu tähän tarjouspakettiin. Samoin uudiskohteen energiatehokkuutta tai moderneja teknisiä ominaisuuksia haluavien kannattaa punnita huolellisesti vuoden 1992 rakennusvuotta ja tarkastaa asennusten kunto esittelyssä.
Sisätilojen viimeistely noudattaa rakennuksen valmistumisaikakautta: marmoriporta throughout ja täysin varusteltu keittiö sisältyvät kauppaan. Kaksoislasitus ja ilmastointi ovat läsnä, mikä vastaa alueen kahta keskeistä ilmastotarvetta: kesän helteen ja talven lempeiden viileiden jaksojen. Listauksen valokuvissa näkyvässä kylpyhuoneessa on marmori-theke ja suihku, linjassa muun materiaalipaletin kanssa. Makuuhuoneissa on peilikaapit, jotka tarjoavat säilytystilaa ilman lisäkalustehankintoja. Kohde kuvataan hyväkuntoiseksi, mutta vuoden 1992 rakennuksen ostajien kannattaa teknisessä tarkastuksessa varmistaa asennusten, kuten ilmastointiyksikön, sähköjärjestelmän ja lämpimän veden järjestelmän ikä ja kunto. Yhteiset tilat, uima-allas, puutarhat ja yhteinen pysäköinti, ovat jaettuja palveluita, joiden ylläpito kuuluu taloyhtiölle, vuosikustannukset varmistettava taloyhtiön tileistä. Osittain kalustettu kunto tarkoittaa, että ostaja voi käyttää kotia heti ja säilyttää mahdollisuuden vaihtaa kalusteita ajan myötä. Energiatodistuksen tietoja ei ole julkaistu saatavilla olevissa tiedoissa, joten ne kannattaa pyytää myyjältä.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 375 000 €. Kyse on yhdestä olemassa olevasta kodista, ei hinnastosta, joten summa koskee tätä tiettyä kohdetta, jossa on 93 m² asuintilaa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja osittain kalustettu kunto. Vertailun vuoksi laajemman alueen uudiskohteet alkavat alemmista hinnoista: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Nämä ovat eri kohdetyyppien ja sijaintien aloitushintoja. Saatavuus on välitön, koska kohde on muuttovalmis; sovelletaan espanjalaista ostoprosessia varauksella, käsirahalla ja notaarin allekirjoituksella.
Arki tässä asunnossa keskittyy kompaktiin, toimivaan pohjakaavaan ja ulkona olemiseen suunnattuun terassiin. Lounaissuunta tarkoittaa, että terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä tekee siitä käyttökelpoisen suurimman osan vuotta alueen keskimääräisen lämpötilan 18,6 °C ja kuukausivaihtelun 14–26 °C ansiosta. Aamut vietetään yleensä sisällä tai asuinalueen liepeillä, yhteinen uima-allas ja puutarhat ovat muutaman askeleen päässä. Lähiympäristö on asutuksellinen pikemminkin kuin hotellivyöhyke, vaikka laajempi alue sisältää kymmenen hotellia ja noin 2 131 turistipetta, joten kesäkuukaudet tuovat huomattavasti enemmän toimintaa. Ravintolat ja apteekit ovat 2 km:n sisällä ja kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta. Ostoksiin ja palveluihin useimmat asukkaat käyttävät autoa; Fuengirolan rautatieasema on 3,7 km:n päässä linnuntietä. Golf on ympäristön määrittävä piirre: kolme kenttää, Los Lagos, Cerrado del Águila ja Los Olivos, sijaitsee 1,6 km:n sisällä. Kaltevuus asuinalueelta merelle on tasainen 1,1 %, joten pyöräily ja kävely rannikolle ovat realistisia vaihtoehtoja. Sesongin ulkopuolella alue rauhoittuu huomattavasti, mikä sopii asukkaille, jotka suosivat hitaampaa talvirytmiä ja joilla on silti Fuengirolan palvelut lyhyen ajomatkan päässä.
Riviera del Sol toimii asutuskeskuksena Mijas Costalla, Fuengirolan ja Marbellan suurempien keskusten välissä. 2 km:n säteellä alue tarjoaa viisi ravintolaa, kaksi apteekkia, kaksi terveyskeskusta ja urheilutiloja, mukaan lukien Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km:n ja Raquetas de Mijas 2,0 km:n päässä. Koulutusta kattaa 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta ja 50 pysäkistä, mikä antaa rajoitetun mutta käyttökelpoisen yhteyden rannikolla; junayhteys Fuengirolan asemalta, 3,7 km linnuntietä, yhdistää alueelliseen verkkoon Málagaan suuntautuen. Autoilijoille A-7- ja AP-7-käytävät ovat lähellä, jolloin Marbella on 16 km ja Málagan kaupunki 35 km suoraa etäisyyttä. Asuntomarkkinoiden aktiivisuus on huomattava, noin 3 800 kauppaa vuodessa alueella, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen ja vuokramarkkinaa. Korkeus 45 m merenpinnasta pitää alueen matalana ja 1,1 %:n kaltevuus rannikolle tarkoittaa, ettei kotien ja rannan välillä ole jyrkkiä kävelymieliä.
Kartta näyttää asennon sijainnin Riviera del Solissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijas Costalla. Merkit osoittavat lähimmät rannat 3,8 km:n päässä, golfkentät 1,6 km:n sisällä ja liikenneyhteydet Fuengirolan asemalla. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria linjoja; tieetäisyydet ovat yleensä pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee Mijas Costan keskiosassa, käytännössä suunnilleen yhtä etäällä Fuengirolasta koillisessa ja Marbellasta 16 km lounaassa. Málaga, 579 076 asukkaan maakuntapääkaupunki, on 35 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa keskeiset kaupunki-, kulttuuri- ja lentotoiminnot. Marbella, jossa on lähes 148 000 asukasta, toimii lähimpänä suurena keskuksena ostoksille, terveydenhuollolle ja ruokailulle. Tässä alueellisessa kehyksessä sijainti tarjoaa väliaseman: lähempänä arjen rantapalveluita kuin sisämaavaihtoehdot, mutta Fuengirolan ja Marbellan omien tiheimpien turistivyöhykkeiden ulkopuolella.
Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat kaikki 3,8 km:n päässä suoraa linjaa, todellinen tieetäisyys on hieman pidempi. Kaksi venesatamaa on ulottuvilla: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Golfareilla on Campo Los Lagos 1,1 km:n, Cerrado del Águila 1,6 km:n ja Campo Los Olivos 1,6 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n suoralla etäisyydellä, mikä tekee lentoyhteyksistä suoraviivaisia; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 75 km:n päässä. Rautatieasemat Fuengirola (3,7 km), Carvajal (7,2 km) ja Torremuelle (10,0 km) tarjoavat junayhteyden rannikolla. Sähköauton latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 7,7 km:n päässä. Auto on käytännöllisin arjen kulkuväline, vaikka bussilinjoja on saatavilla.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot sijoittavat tämän sijainnin vahvasti välimerelliseen mukavuusvyöhykkeeseen: keskimääräinen vuosilämpötila 18,6 °C, kuukausikeskiarvot vaihdellen 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een. Korkeudella 45 m merenpinnasta asunto on riittävän matalalla välttääkseen rinteisyyden ja säilyttääkseen merinäköalansa terassilta. Maasto rannikolle päin on tasaista, kaltevuus 1,1 %, joten ympäristö sopii kävelyyn ja pyöräilyyn. Terassin lounaissuunta osuu päivän voimakkaimpiin aurinkotunteihin, mikä tarkoittaa, että ulkotila on lämmin illalla, huomioitavaa iltapäivän helteelle herkille ja etu myöhäisen auringon ystäville. Sademäärät ovat kohtuullisia ja keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, linjassa laajemman Costa del Solin kaavan kanssa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkovirkistystä kantavat rannat 3,8 km:n suoralla etäisyydellä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, kaikki osa Mijas Costan aluetta Fuengirolan ja La Calan välillä. La Cala de Mijasin näköalapiste, 3,9 km:n päässä, merkitsee asukkaiden suosiman rannikkokävelyreitin alkua. Vesivirkistystä varten Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) ja Puerto Cabopino (9,1 km) tarjoavat venesatamapalveluita, ruokailua ja vene pääsyä. Golf on vahvin virkistysomaisuus kohteen lähellä, kolme kenttää 1,6 km:n sisällä, Campo Los Lagos lähimpänä 1,1 km:n päässä. Padelia ja racketsportia kattavat Club de Pádel Cerrado del Águila ja Raquetas de Mijas sekä suurempi Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km:n päässä laajemmalla urheiluinfrastruktuurilla. Tämä yhdistelmä tarkoittaa, että arjen virkistystä voi vaihdella ilman pitkiä matkoja, joko kävellen yhteiselle uima-altaalle tai autolla rannalle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Costa del Solin markkinatilassa tämä asunto sijoittuu käytettyjen asuntojen segmenttiin eikä uudiskohteen segmenttiin. Kiinteä hinta 375 000 € 93 m²:stä kolmella makuuhuoneella sijoittuu ylös alueen uudiskohteen vaihtoehtojen aloitushinnoista: Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä luvut ovat kuitenkin aloitushintoja pienemmistä yksiköistä vielä rakenteilla olevissa kohteissa, eli ostajat vaihtavat odotusajan ja teknisten tietojen epävarmuuden alempaan sisääntulohintaan. Tämä kohde tarjoaa sen sijaan välittömyyttä: valmiin kodin, osittain kalustettuna, vakiintuneella asuinalueella toimivilla yhteisillä palveluilla. Sijainniltaan Riviera del Sol eroaa Torre del Marista ja Esteponasta sijaitsemalla Mijas Costan keskikäytävässä, suunnilleen 16 km Marbellasta ja noin 21 km Málagan lentokentästä suoraa etäisyyttä, lähempänä lentokenttää kuin kumpikaan itäinen vaihtoehto. Lähiympäristöä määrittelevät golf, kolme kenttää 1,6 km:n sisällä, ja tasainen maasto rannoille 3,8 km:n päässä. Markkina-aktiivisuus alueella on merkittävää, noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä tukee likviditeettiä tulevaisuuden jälleenmyynnille. Ostajien, jotka vertaavat tätä kohdetta uudiskohteisiin, kannattaa punnita vuoden 1992 rakennusvuosi ja yhteinen pysäköinti merinäköalaterassin ja muuttovalmiin tilan etua vasten. Vertailu palautuu lopulta mieltymykseen: välitön ranta-asuminen vakiintuneessa ympäristössä vai rakentajan toimittamat tekniset ominaisuudet alueen ulkoreunoilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI