Denne lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser ligger i Riviera del Sol, et boligområde mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Boligen måler 93 m² boligareal og tilbydes til en fast udbudspris på €375.000. Bygget i 1992 og beskrevet som værende i god stand, har den en sydvestvendt terrasse med havudsigt, et fuldt indrettet køkken, aircondition, marmorgulve og dobbeltglas. Boligområdet rummer en fælles pool, fælles haver og fælles parkering. Lejligheden er indflytningsklar og sælges delvist møbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger på Mijas Costa-strækningen mellem Fuengirola og Marbella, cirka 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga i fugleflugt. Området kombinerer boligområder med golfbaner; den nærmeste strand, Playa del Castillo, ligger 3,8 km væk i lige linje. Lokale faciliteter omfatter restauranter, apoteker og to lægehuse inden for en kort radius.
Lejligheden tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 93 m² boligareal samt en sydvestvendt terrasse velegnet til udendørs spisning og eftermiddagssol. En fælles pool og fælles haver betjener boligområdet. Praktiske features omfatter aircondition, dobbeltglas, marmorgulve og et fuldt indrettet køkken, som tilsammen dækker dagligdags komfortbehov ved permanent eller sæsonbetonet bosættelse.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1992 og i øjeblikket indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse. Køberen erhverver en færdig bolig, der sælges delvist møbleret. Eventuel modernisering ville være et personligt valg snarere end udviklerplanlagt; færdiggørelsesåret 1992 er referencepunktet for bygningens alder.
Boligen omfatter ikke privat pool, privat have eller privat parkeringsplads; pool, have og parkering er fælles faciliteter. Der er ikke angivet depotrum, elevator eller privat udendørs køkken. Købere, der søger nybyggerispecifikationer, gulvvarme eller en dedikeret garageplads, finder ikke dette i de tilgængelige data. De 93 m² boligareal er eksklusive eventuel yderligere bygget areal ud over terrassen.
Ref: VL691569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der ønsker en indflytningsklar bolig uden byggeventetid, får gavn af den færdige, delvist møblerede stand og muligheden for at flytte ind kort tid efter købets afslutning. Husstande, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser til en permanent flytning til kysten, vil finde planløsningen og de nærliggende skoler, 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, relevante. Golfinteresserede købere vil bemærke de tre baner inden for 1,6 km. Et par, der søger en feriebolig med overskueligt boligareal og fælles vedligeholdelse, kan finde de 93 m² og de fælles faciliteter praktiske. Det flade terræn og afstanden på 3,8 km til stranden gør beliggenheden brugbar uden stor fysisk anstrengelse, selvom bilen forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste ærinder. Købere, der kræver privat pool, privat have eller tildelt parkeringsplads, bør kigge andre steder, da disse ikke er en del af dette tilbud. Ligeledes bør enhver, der ønsker nybyggeriets energipræstation eller moderne projektspecifikationer, overveje byggeåret 1992 grundigt og inspicere installationernes stand under en fremvisning.
Den indvendige finish afspejler perioden, hvor bygningen blev færdiggjort, med marmorgulve i hele boligen og et fuldt indrettet køkken inkluderet i salget. Dobbeltglas og aircondition er til stede, hvilket dækker regionens to vigtigste klimakrav: varme om sommeren og milde kølige perioder om vinteren. Badeværelset, der vises på annoncens fotografier, har et marmorbord og bruser, i tråd med resten af materialerne. Soveværelserne har spejlgarderober, hvilket giver opbevaring uden behov for ekstra møbelkøb. Boligen beskrives som værende i god stand, men købere af en bygning fra 1992 rådes til at verificere alder og driftstilstand for installationer som airconditionanlæg, elsystem og varmtvandsforsyning under en teknisk inspektion. Fælles elementer, swimmingpoolen, haverne og den fælles parkering, er fælles faciliteter, hvis vedligeholdelse påhviler ejerforeningen, med årlige omkostninger, der skal bekræftes gennem foreningens regnskaber. Den delvist møblerede stand betyder, at køberen kan bruge boligen med det samme og samtidig beholde muligheden for at udskifte møbler over tid. Der er ikke offentliggjort detaljer om energimærke i de tilgængelige data, så dette bør rekvireres fra sælger.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €375.000. Det drejer sig om én enkelt eksisterende bolig, ikke en prisliste, så beløbet gælder for denne specifikke bolig med dens 93 m² boligareal, tre soveværelser, to badeværelser, adgang til fælles pool og delvist møbleret stand. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i den bredere region lavere: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse er startpriser for forskellige typer og beliggenheder. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar; den almindelige spanske købsproces med reservation, depositum og notarunderskrivelse gælder.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om en kompakt, funktionel planløsning og en udendørs orienteret terrasse. Den sydvestlige orientering betyder, at terrassen fanger eftermiddags- og aftensol, hvilket gør den brugbar det meste af året givet den regionale gennemsnitstemperatur på 18,6 °C og en månedlig spændvidde på 14 til 26 °C. Morgenerne bruges typisk indendørs eller omkring boligområdet, med den fælles pool og haver få skridt fra døren. Nærområdet er boligpræget snarere end et hotelbælte, selvom den bredere zone indeholder ti hoteller og cirka 2.131 turistsenge, så sommermånederne medfører markant mere aktivitet. Restauranter og apoteker ligger inden for 2 km, og to lægehuse betjener distriktet. Til indkøb og ærinder bruger de fleste beboere bil; togstationen i Fuengirola ligger 3,7 km væk i fugleflugt. Golf er et definerende træk ved omgivelserne: tre baner, Los Lagos, Cerrado del Águila og Los Olivos, ligger inden for 1,6 km. Hældningen fra boligområdet til havet er en flad 1,1%, så cykling og gåtur til kysten er realistiske muligheder. Uden for sæsonen falmer området betydeligt i aktivitet, hvilket passer til beboere, der foretrækker en langsommere vinterrytme, mens Fuengirolas faciliteter stadig ligger tæt på med bil.
Riviera del Sol fungerer som et boligcentrum på Mijas Costa, placeret mellem de større byer Fuengirola og Marbella. Inden for en radius på 2 km tilbyder området fem restauranter, to apoteker, to lægehuse og en række sportsfaciliteter, herunder Club de Pádel Cerrado del Águila på 1,5 km og Raquetas de Mijas på 2,0 km. Uddannelse er dækket af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere distrikt. Offentlig transport består af fire linjer med 50 stop, hvilket giver begrænset men brugbar forbindelse langs kysten; togforbindelsen fra Fuengirola station, 3,7 km væk i fugleflugt, forbinder til det regionale netværk mod Málaga. For bilister ligger A-7- og AP-7-korridorerne tæt på, hvilket placerer Marbella 16 km og Málaga by 35 km væk i direkte afstand. Boligmarkedsaktiviteten er betydelig med cirka 3.800 handler om året i området, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger og udlejning. Højden på 45 m over havet holder området lavtligtende, og hældningen på 1,1% til kysten betyder ingen stejle gåture mellem hjem og strand.
Kortet viser lejlighedens placering i Riviera del Sol, mellem Fuengirola og Marbella på Mijas Costa. Markører angiver de nærmeste strande på 3,8 km, golfbanerne inden for 1,6 km og transportforbindelserne ved Fuengirola station. Alle viste afstande er fugleflugtsafstande; vejlængder er generelt længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager den centrale del af Mijas Costa, praktisk talt ligeligt placeret mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella 16 km mod sydvest. Málaga, provinsens hovedstad med 579.076 indbyggere, ligger 35 km væk i fugleflugt og varetager de vigtigste bymæssige, kulturelle og lufthavnsfunktioner. Marbella, med næsten 148.000 indbyggere, fungerer som det nærmeste store center for indkøb, sundhedsydelser og spisesteder. Inden for denne regionale ramme tilbyder beliggenheden en midterposition: tættere på dagligdags kystfaciliteter end indlandsalternativer, men stadig uden for Fuengirolas og Marbellas tætteste turistzoner.
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle 3,8 km væk i lige linje, med den faktiske vejafstand noget længere. To lystbådehavnene er inden for rækkevidde: Puerto Deportivo de Fuengirola på 4,3 km og Puerto Cabopino på 9,1 km, begge i fugleflugt. Golfspillere har Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila på 1,6 km og Campo Los Olivos på 1,6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km væk i direkte afstand, hvilket gør flyforbindelser ukomplicerede; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på cirka 75 km. Togstationer i Fuengirola (3,7 km), Carvajal (7,2 km) og Torremuelle (10,0 km) giver jernbaneforbindelse langs kysten. En ladestander til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 7,7 km væk. En bil er det mest praktiske daglige transportmiddel på trods af de tilgængelige buslinjer.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene placerer denne beliggenhed solidt i Middelhavets komfortzone: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C med månedlige gennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor havtemperaturen når mindst 20 °C. Med 45 m over havet ligger lejligheden lavt nok til at undgå bakkeeksponering, samtidig med at den bevarer sin havudsigt fra terrassen. Terrænet mod kysten er fladt med en hældning på 1,1%, så det omgivende lands egner sig til gå- og cykelture. Terrassens sydvestlige orientering falder sammen med dagens stærkeste soltimer, hvilket betyder, at udendørsarealet er varmt om aftenen, noget at overveje for dem, der er følsomme over for eftermiddagsvarme, og en fordel for dem, der nyder sen dagssol. Nedbøren er beskeden og koncentreret uden for sommermånederne, i overensstemmelse med det bredere Costa del Sol-mønster.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation forankres af strandene i 3,8 km fugleflugtsafstand: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, alle en del af Mijas Costa-strækningen mellem Fuengirola og La Cala. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer starten på en kystvandrevej, der er populær blandt beboerne. Til vandleje tilbyder Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km) lystbådehavnsfaciliteter, spisesteder og adgang til både. Golf er den stærkeste rekreative aktiv i nærheden af boligen, med tre baner inden for 1,6 km, Campo Los Lagos er den nærmeste på 1,1 km. Padel og racket sport er dækket af Club de Pádel Cerrado del Águila og Raquetas de Mijas, plus det større Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,4 km med bredere sportsinfrastruktur. Denne kombination betyder, at daglig rekreation kan varieres uden lange ture, hvad enten det er til fods til den fælles pool eller med bil til stranden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne lejlighed segmentet for brugte boliger snarere end nybyggerisegmentet. Den faste pris på €375.000 for 93 m² med tre soveværelser placerer den over startpriserne på regionale nybyggerialternativer: Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal er dog startpriser for mindre enheder i projekter, der stadig er under bygning, hvilket betyder, at købere bytter ventetid og specifikationsusikkerhed for en lavere indgangspris. Denne bolig tilbyder i stedet øjeblikkelighed: en færdig bolig, delvist møbleret, med et etableret boligområde og fungerende fælles faciliteter. Beliggenhedsmæssigt adskiller Riviera del Sol sig fra Torre del Mar og Estepona ved at ligge i den centrale Mijas Costa-korridor, cirka 16 km fra Marbella og omkring 21 km fra Málaga lufthavn i direkte afstand, tættere på lufthavnen end begge østlige muligheder. De nærmeste omgivelser defineres af golf, med tre baner inden for 1,6 km, og af fladt terræn, der fører til strandene 3,8 km væk. Markedsaktiviteten i området er betydelig med cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket understøtter likviditet ved fremtidigt videresalg. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggeri, bør afveje byggeåret 1992 og den fælles parkering mod fordelen ved en terrasse med havudsigt og en indflytningsklar stand. Sammenligningen kommer i sidste ende an på præferencen for umiddelbart kystliv i etablerede rammer frem for udviklerleveret specifikation i regionens yderkanter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI