Dit appartement met drie slaapkamers en twee badkamers ligt in Riviera del Sol, een woonwijk tussen Fuengirola en Marbella aan de Costa del Sol. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €375.000. Gebouwd in 1992 en omschreven als in goede staat, met een op het zuidwesten gericht terras met zeezicht, een volledig ingerichte keuken, airconditioning, marmeren vloeren en dubbel glas. De urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen en gemeenschappelijke parkeergelegenheid. Het appartement is sleutelklaar en wordt deels gemeubileerd verkocht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Riviera del Sol ligt in het gebied Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella, ongeveer 16 km van Marbella en 35 km van Málaga hemelsbreed. De omgeving combineert woonurbanisaties met golfbanen; het dichtstbijzijnde strand, Playa del Castillo, ligt 3,8 km hemelsbreed. Voorzieningen in de buurt zijn onder andere restaurants, apotheken en twee medische centra op korte afstand.
Het appartement biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 93 m² woonoppervlakte, met een op het zuidwesten gericht terras dat geschikt is om buiten te eten en van de middagzon te genieten. Een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen bedienen de urbanisatie. Practische kenmerken zijn onder andere airconditioning, dubbel glas, marmeren vloeren en een volledig ingerichte keuken, die samen in de dagelijkse comfortbehoeften voorzien voor permanent of seizoensgebonden verblijf.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1992 en momenteel sleutelklaar, waardoor er geen bouwfase of wachttijd voor oplevering van toepassing is. De koper krijgt een voltooide woning die deels gemeubileerd wordt verkocht. Eventuele modernisering is een kwestie van persoonlijke voorkeur in plaats van planning door een projectontwikkelaar; het voltooiingsjaar 1992 is het referentiepunt voor de leeftijd van het gebouw.
De woning omvat geen privézwembad, privétuin of eigen parkeerplaats; zwembad, tuin en parkeren zijn gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen berging, lift of eigen buitenkeuken vermeld. Kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwspecificaties, vloerverwarming of een eigen garageplaats, zullen deze niet terugvinden in de beschikbare gegevens. De woonoppervlakte van 93 m² is exclusief eventuele extra bebouwde ruimte buiten het terras.
Ref: VL691569
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een sleutelklare woning zonder bouwwachttijd wil, profiteert van de voltooide, deels gemeubileerde staat en de mogelijkheid om kort na afronding van de aankoop in te verhuizen. Huishoudens die drie slaapkamers en twee badkamers nodig hebben voor een permanente verhuizing naar de kust, vinden de indeling en de nabijgelegen scholen, 15 basisscholen en 10 secundaire scholen in de bredere omgeving, relevant. Golfgeïnteresseerde kopers noteren de drie banen binnen 1,6 km. Een stel dat een tweede huis zoekt met een beheersbare woonoppervlakte en gemeenschappelijk onderhoud, kan de 93 m² en gedeelde voorzieningen als praktisch passend ervaren. Het vlakke terrein en de afstand van 3,8 km naar het strand maken de locatie werkbaar zonder zware lichamelijke inspanning, hoewel een auto voor de meeste boodschappen het praktische vervoermiddel blijft. Kopers die een privézwembad, privétuin of toegewezen parkeerplaats vereisen, moeten elders kijken, want die maken geen deel uit van dit aanbod. Evenzo dient iedereen die nieuwbouw-energieprestaties of moderne projectspecificaties wil, het bouwjaar 1992 zorgvuldig te wegen en de staat van de installaties tijdens een bezichtiging te controleren.
De afwerking van het interieur volgt de periode waarin het gebouw werd voltooid, met marmeren vloeren door het hele appartement en een volledig ingerichte keuken inbegrepen bij de verkoop. Dubbel glas en airconditioning zijn aanwezig, wat aansluit bij de twee belangrijkste klimaateisen van de regio: hitte in de zomer en bescheiden koele periodes in de winter. De badkamer op de foto's in de advertentie heeft een marmeren blad en een douche, consistent met de rest van het materiaalpalet. De slaapkamers hebben kasten met spiegels, wat bergruimte biedt zonder extra meubelaankopen. De woning wordt omschreven als in goede staat, hoewel kopers van een gebouw uit 1992 wordt geadviseerd de leeftijd en onderhoudstoestand van installaties zoals de airconditioning, het elektrische systeem en de warmwatervoorziening tijdens een technische inspectie te verifiëren. Gemeenschapselementen, het zwembad, de tuinen en de gemeenschappelijke parkeergelegenheid, zijn gedeelde voorzieningen waarvan het onderhoud onder de vereniging van eigenaren valt, met jaarlijkse kosten die via de gemeenschapsrekeningen bevestigd moeten worden. De deels gemeubileerde staat betekent dat de koper de woning direct kan gebruiken met de optie om meubels in de loop van de tijd te vervangen. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat gepubliceerd, dus dit dient bij de verkoper opgevraagd te worden.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €375.000. Het betreft één enkele bestaande woning, geen prijslijst, zodat het bedrag geldt voor deze specifieke woning met 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, toegang tot het gemeenschappelijke zwembad en een deels gemeubileerde staat. Ter context: nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten lager: Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dit zijn instapprijzen voor verschillende typologieën en locaties. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is; het standaard Spaanse aankoopproces met reservering, aanbetaling en ondertekening bij de notaris is van toepassing.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een compacte, functionele indeling en een op buitenleven gericht terras. De zuidwestelijke ligging betekent dat het terras middag- en avondzon vangt, waardoor het gezien de regionale gemiddelde temperatuur van 18,6 °C en een maandelijks bereik van 14 tot 26 °C het grootste deel van het jaar bruikbaar is. Ochtenden worden meestal binnenshuis of rondom de urbanisatie doorgebracht, met het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen op enkele stappen van de deur. De directe omgeving is residentieel in plaats van een hotelstrook, hoewel de bredere zone tien hotels en ongeveer 2.131 toeristenbedden telt, waardoor de zomermaanden merkbaar meer activiteit brengen. Restaurants en apotheken liggen binnen 2 km en twee medische centra bedienen de wijk. Voor boodschappen en diensten gebruiken de meeste bewoners een auto; het treinstation van Fuengirola ligt 3,7 km hemelsbreed. Golf is een bepalend kenmerk van de omgeving: drie banen, Los Lagos, Cerrado del Águila en Los Olivos, liggen binnen 1,6 km. Het hellingspercentage van de urbanisatie naar zee is een vlakke 1,1%, zodat fietsen en lopen naar de kust realistische opties zijn. Buiten het seizoen wordt het gebied aanzienlijk rustiger, wat geschikt is voor bewoners die een rustiger winter ritme prefereren en toch de voorzieningen van Fuengirola op korte rijafstand hebben.
Riviera del Sol functioneert als een woonkern op de Mijas Costa, gelegen tussen de grotere centra Fuengirola en Marbella. Binnen een straal van 2 km biedt het gebied vijf restaurants, twee apotheken, twee medische centra en een aantal sportvoorzieningen, waaronder Club de Pádel Cerrado del Águila op 1,5 km en Raquetas de Mijas op 2,0 km. Onderwijs is gedekt door 15 basisscholen en 10 secundaire scholen in het bredere district. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met 50 haltes, wat beperkte maar bruikbare verbindingen langs de kust geeft; de treinverbinding op station Fuengirola, 3,7 km hemelsbreed, sluit aan op het regionale netwerk richting Málaga. Voor automobilisten liggen de corridors A-7 en AP-7 dichtbij, waardoor Marbella 16 km en de stad Málaga 35 km in directe afstand liggen. De activiteit op de huizenmarkt is aanzienlijk, met ongeveer 3.800 transacties per jaar in het gebied, wat duidt op een actieve markt voor bestaande bouw en verhuur. De hoogte van 45 m boven zeeniveau houdt het gebied laaggelegen, en de hellingsgraad van 1,1% naar de kust betekent geen steile wandelingen tussen woning en strand.
De kaart toont de ligging van het appartement in Riviera del Sol, tussen Fuengirola en Marbella op de Mijas Costa. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden op 3,8 km aan, de golfbanen binnen 1,6 km en de verbindingen bij station Fuengirola. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn doorgaans langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riviera del Sol beslaat het centrale deel van de Mijas Costa, praktisch gezien ongeveer equidistant tussen Fuengirola in het noordoosten en Marbella op 16 km in het zuidwesten. Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, ligt 35 km hemelsbreed en biedt de belangrijkste stedelijke, culturele en luchthavenfuncties. Marbella, met bijna 148.000 inwoners, fungeert als het dichtstbijzijnde grote centrum voor winkelen, gezondheidszorg en horeca. Binnen dit regionale kader biedt de locatie een middenpositie: dichter bij de dagelijkse kustvoorzieningen dan landinwaartse alternatieven, terwijl het buiten de dichtst toeristische zones van Fuengirola en Marbella zelf blijft.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen alle op 3,8 km hemelsbreed, waarbij de werkelijke wegafstand iets langer is. Twee jachthavens zijn binnen bereik: Puerto Deportivo de Fuengirola op 4,3 km en Puerto Cabopino op 9,1 km, beide hemelsbreed. Golfers hebben Campo Los Lagos op 1,1 km, Cerrado del Águila op 1,6 km en Campo Los Olivos op 1,6 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 21 km hemelsbreed, waardoor vliegverbindingen eenvoudig zijn; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op ongeveer 75 km. Treinstations in Fuengirola (3,7 km), Carvajal (7,2 km) en Torremuelle (10,0 km) bieden treinverkeer langs de kust. Een laadpunt voor elektrische voertuigen, de Fuengirola Supercharger, ligt 7,7 km verder. Ondanks de beschikbare buslijnen is de auto het meest praktische vervoermiddel voor dagelijks gebruik.
| Afstand strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens plaatsen deze locatie duidelijk in de mediterrane comfortzone: een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C, met maandgemiddelden van 14 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden, waarin de zeetemperatuur minimaal 20 °C bereikt. Op 45 m boven zeeniveau ligt het appartement laag genoeg om heuvelblootstelling te vermijden met behoud van zeezicht vanaf het terras. Het terrein naar de kust is vlak, met een hellingsgraad van 1,1%, waardoor het omringende landschap geschikt is om te wandelen en te fietsen. De oriëntatie van het terras naar het zuidwesten valt samen met de sterkste zonuren van de dag, wat betekent dat de buitenruimte in de avond warm is, iets om rekening mee te houden voor wie gevoelig is voor middaghitte, en een voordeel voor wie van de latere dagzon geniet. De regenval is bescheiden en geconcentreerd buiten de zomermaanden, in lijn met het bredere patroon van de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie draait om de stranden op 3,8 km hemelsbreed: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, allemaal onderdeel van de Mijas Costa-strook tussen Fuengirola en La Cala. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verder, markeert het begin van een kustwandeling die populair is bij bewoners. Voor waterrecreatie bieden Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) en Puerto Cabopino (9,1 km) jachthavenvoorzieningen, horeca en toegang tot boten. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt nabij de woning, met drie banen binnen 1,6 km, Campo Los Lagos is de dichtstbijzijnde op 1,1 km. Padel- en racketsporten zijn gedekt door Club de Pádel Cerrado del Águila en Raquetas de Mijas, plus de grotere Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,4 km met ruimere sportinfrastructuur. Deze combinatie betekent dat de dagelijkse recreatie gevarieerd kan worden zonder lange reizen, te voet naar het gemeenschappelijke zwembad of met de auto naar het strand.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Binnen de markt van de Costa del Sol bevindt dit appartement zich in het segment van bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. De vaste prijs van €375.000 voor 93 m² met drie slaapkamers plaatst het boven de instapprijzen van regionale nieuwbouwalternatieven: Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Die bedragen zijn echter startprijzen voor kleinere units in projecten die nog in aanbouw zijn, wat betekent dat kopers wachttijd en specificatie-onzekerheid inruilen voor een lager instapniveau. Deze woning biedt daarentegen directheid: een voltooide woning, deels gemeubileerd, met een gevestigde urbanisatie en functionerende gemeenschapsvoorzieningen. Wat locatie betreft verschilt Riviera del Sol van Torre del Mar en Estepona doordat het in de centrale Mijas Costa-corridor ligt, ongeveer 16 km van Marbella en ongeveer 21 km van de luchthaven van Málaga hemelsbreed, dichter bij de luchthaven dan beide oostelijke opties. De directe omgeving wordt bepaald door golf, met drie banen binnen 1,6 km, en door vlak terrein richting de stranden op 3,8 km. De marktactiviteit in het gebied is aanzienlijk, met ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, wat de liquiditeit voor toekomstige doorverkoop ondersteunt. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouw dienen het bouwjaar 1992 en de gemeenschappelijke parkeerregeling af te wegen tegen het voordeel van een terras met zeezicht en een instapklare staat. De vergelijking komt uiteindelijk neer op voorkeur voor direct kustwonend leven in een gevestigde omgeving versus door projectontwikkelaars geleverde specificaties aan de buitenranden van de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI