立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソル地区、マラガに位置するこのペントハウスは、海岸線に直接面した都市型環境にあります。周辺には2km圏内に24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行など、生活に必要な多様な施設が集中しています。その結果、日常の買い物や外食、各種サービスへのアクセスが容易になり、車がなくても快適な生活が可能です。
この物件は、広々とした居住空間、複数のテラス、そして地中海を見渡せる眺望を重視する居住者のニーズに応えます。3つの寝室と2つのバスルームは、家族やゲストに十分なプライベート空間を提供します。オープンなリビングエリアはテラスと直接繋がり、海との一体感を演出し、リラックスした居住空間を創出します。
1970年に竣工されたこの物件は、近年、最高品質の素材と細部へのこだわりをもって改修されました。断熱性、快適性、エネルギー効率を保証する高品質な窓とドアが採用されています。イタリアから輸入された家具は、洗練されたエレガントで時代を超越したスタイルを物件全体にもたらしています。
この物件は、海岸線に近接しているものの、直接的なプライベートビーチへのアクセスは提供していません。また、135メートルの標高と6.4%の傾斜は、一部の移動に影響を与える可能性があります。さらに、近隣のインフラや開発状況によっては、将来的な騒音や景観の変化が生じる可能性も考慮する必要があります。
このペントハウスは、地中海の眺望を日常的に楽しみ、洗練されたイタリアンデザインの空間で生活したいと考える個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、温暖な気候を求めてスペインに移住する人々、またはセカンドハウスとして利用したい人々にとって魅力的な選択肢となります。また、周辺には多くのレストラン、ショップ、スポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。27kmという空港への近さ（マラガ空港）は、国際的な移動が多い人々にとっても利便性が高いです。さらに、教育機関や医療機関も近隣にあり、長期的な居住を検討しているファミリー層にも対応可能です。しかし、急な坂道（ビーチへの傾斜6.4%）や、物件が1970年築であることを考慮すると、頻繁な体力的な負荷を避けたい、あるいは最新の建築基準や設備を絶対条件とする人々には、他の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
このペントハウスは、最高品質の素材と細部へのこだわりをもって、近年の大規模改修により、現代的な基準を満たす高い品質基準で仕上げられています。断熱性、騒音低減、エネルギー効率の向上を目的とした、高品質な窓とドアが採用されています。床材には木材が使用されており、温かみのある質感を提供します。キッチンは設備の整った状態（Fully Fitted）で提供され、日々の調理に十分な機能性を備えています。バスルームには、快適性を高めるためのジャグジーが設置されている可能性があります。テラスにはバーベキュー設備が備え付けられており、屋外でのエンターテイメントを楽しむことができます。家具はイタリアから輸入されたものが一部含まれており、物件全体の洗練されたデザインに貢献しています。これらの要素は、物件の全体的な快適性と美的魅力を高めています。
このペントハウスは、647,000ユーロから提供されています。物件は完成済みであり、即入居が可能です。3つの寝室と2つのバスルームを備えた129平方メートルの広さを持つこの物件は、コスタ・デル・ソルの中心部というロケーションと、洗練されたデザイン、そして海への眺望を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。購入時には、物件価格に加えて、税金（ITPまたはVAT+AJD）、公証人および登記費用などの諸費用が別途発生します。これらの諸費用は、物件価格の約10%に相当すると推定されます。
リビエラ・デル・ソルのこのペントハウスは、活気ある都市環境と静かな居住空間を両立させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、レストラン（24軒）などが点在し、日常生活の利便性は非常に高いです。一方で、物件自体は高台に位置し、周囲の騒音から隔絶されたプライベートな空間を確保しています。年間平均気温17.9℃、3,881時間という豊富な日照時間、4ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンといった気候条件は、年間を通じてテラスでの食事やリラクゼーションを可能にします。地域には15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、賑やかな都市生活とリラックスしたビーチライフの両方を提供する地域です。このペントハウスは、海岸線に近接しながらも、135メートルの高台に位置するため、周囲の喧騒から離れた静かな居住環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、多数のレストランやカフェがあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの公共交通ラインが地域を結んでいます。近隣には、スポーツセンターやゴルフコースも複数あり、アクティブな趣味を持つ人々にとっても魅力的な環境です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを促します。一方で、ビーチへの傾斜（6.4%）や、一部の施設への距離は、移動手段の検討を促す可能性があります。
この地図は、マラガ県のリビエラ・デル・ソル地区におけるペントハウスの位置を示しています。地中海に近接し、周辺にはビーチ、ショッピング施設、レストラン、スポーツ施設などが点在していることが視覚的に理解できます。空港や主要都市へのアクセスも示されており、広域的な利便性も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域、リビエラ・デル・ソルに位置しています。東にはマラガ市（約36km）があり、西にはマルベーリャ（約22km）といった著名な都市が近接しています。フエンヒローラ（約9km）へも容易にアクセス可能です。この戦略的な立地は、都市の利便性と、より静かでリラックスした沿岸部のライフスタイルを享受できる機会を提供します。近隣の都市へのアクセスが良いことから、多様な文化、エンターテイメント、ショッピングの選択肢が広がります。また、周辺には多くのゴルフコースやリゾート地があり、観光客にも人気のエリアです。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダー・リビエラまでは約393メートル、プラヤ・デ・カラホンダー・ロカス・デル・マルまでは約791メートルと、ビーチへのアクセスは良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約26kmと近く、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、病院（10km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と4つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温17.9℃、年間3,881時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、年間を通じて快適な気候が保たれ、特に4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は標高135mに位置し、地中海からの海風を感じながら、穏やかな気候を享受できます。しかし、ビーチへの傾斜が6.4%とやや急であるため、ビーチへのアクセスには注意が必要です。この地域は、年間を通じて温暖で乾燥した夏と、穏やかで湿潤な冬が特徴で、アウトドア活動に理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・カラホンダー・リビエラで、約2.1kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・カラホンダー・ロカス・デル・マル（2.3km）、プラヤ・デ・カラホンダー・カラホンダー（2.3km）といったビーチも近隣にあります。スポーツ愛好家には、Finca Naundrup（1.2km）やClub del Sol（1.2km）などのスポーツセンターが利用可能です。ゴルフに関しては、カボピノ・ゴルフ（3.2km）やエル・ソト・ゴルフ（3.2km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。また、プエルト・カボピノ（3.7km）やプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（9.2km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸地域、リビエラ・デル・ソルに位置しています。東にはマラガ市（約36km）があり、西にはマルベーリャ（約22km）といった著名な都市が近接しています。フエンヒローラ（約9km）へも容易にアクセス可能です。この戦略的な立地は、都市の利便性と、より静かでリラックスした沿岸部のライフスタイルを享受できる機会を提供します。近隣の都市へのアクセスが良いことから、多様な文化、エンターテイメント、ショッピングの選択肢が広がります。また、周辺には多くのゴルフコースやリゾート地があり、観光客にも人気のエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL068096
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸部では、多様な不動産が提供されています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからで、より手頃な価格帯の選択肢を提供しています。ミハスに位置するランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからとなっており、これらは新築物件でありながら、価格帯が大きく異なります。本物件の647,000ユーロという価格は、これらの比較対象物件よりも高額ですが、それは完成済みのペントハウスという特性、広範な改修、イタリア製家具の使用、そして何よりも海への直接的な眺望といった付加価値を反映しています。特に、1970年築でありながら、全面的な改修を経て、最高品質の素材とイタリアンデザインが施されている点は、この物件をユニークなものにしています。周辺の都市化された環境、空港への近さ、そして豊富な日照時間と温暖な気候といった要素は、コスタ・デル・ソル特有のライフスタイルを求める層にとって、この価格帯の物件が持つ意味合いを強調しています。
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