Dieses Reihenhaus befindet sich in Riviera del Sol, Mijas Costa, einer etablierten Küstenregion auf der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es eine Wohnfläche von 165 m² auf einem 120 m² großen Grundstück. Das Anwesen ist gut ausgestattet und verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftspool, eine private Garage und einen Gemeinschaftsgarten. Die Südwester Ausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer unterstreichen seinen Wert als Wohnsitz in dieser beliebten spanischen Region. Die Lage in einer gesicherten Gemeinschaft bietet zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre für die Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung von Riviera del Sol, mit vielen Annehmlichkeiten innerhalb fußläufiger Entfernung. Die unmittelbare Nähe zur Küste und den Stränden ist ein wesentlicher Faktor. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Perspektive, auch wenn die Steigung zum nächstgelegenen Strand (2,1 km) mit 6,4 % als steil einzustufen ist.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und von Golfplätzen suchen, aber dennoch Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen. Die 4 Schlafzimmer eignen sich für Familien oder als Gästezimmer. Die Ausstattung mit Klimaanlage, separatem Waschraum und Gemeinschaftspool adressiert praktische Wohnbedürfnisse. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Obwohl nicht explizit als Neubau deklariert, wird der Zustand als 'ausgezeichnet' beschrieben. Dies deutet auf eine neuere oder sehr gut gepflegte Immobilie hin. Die Beschreibung 'teilweise möbliert' und 'teilweise Einbauküche' lässt auf einen modernen Ausbaustandard schließen, der typisch für neuere Bauprojekte ist. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz wäre ratsam, um die tatsächliche Altersstruktur zu verstehen.
Das Anwesen bietet keinen privaten Pool und der Garten ist gemeinschaftlich genutzt. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet und die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was zusätzliche Investitionen für die Einrichtung erfordert. Der angegebene Parkplatz ist für 1 PKW, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen eine Einschränkung darstellen könnte. Die Steigung zum Strand ist mit 6,4 % als nennenswert zu betrachten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gut gelegene Residenz an der Costa del Sol suchen, die sowohl Komfort als auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten bietet. Es ist eine passende Wahl für Familien, die von den nahegelegenen Schulen und Sportzentren profitieren möchten, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit Golf und Strandaktivitäten schätzen. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten und die gesicherte Wohnanlage sprechen Käufer an, die Wert auf Bequemlichkeit und Sicherheit legen. Personen, die eine helle, nach Südwesten ausgerichtete Immobilie mit Meerblick bevorzugen und bereit sind, zusätzliche Mittel für die Einrichtung aufzubringen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Feriendomizil oder potenzielles Objekt für die Vermietung an Urlauber ist es aufgrund der touristischen Infrastruktur und der Attraktivität der Region gut geeignet.
Das Anwesen wird als 'exzellenter Zustand' beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Merkmale wie doppelt verglaste Fenster ('Double Glazing') und die Vorbereitung für Glasfaserinternet ('Fiber Optic') deuten auf moderne Standards und eine gute Isolierung hin. Die Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort das ganze Jahr über. Die Küche ist als 'Küche-Wohnraum' ('Kitchen-Lounge') und 'teilweise Einbauküche' ('Partially Fitted') klassifiziert, was bedeutet, dass die Grundinstallationen vorhanden sind, aber die Einbauten möglicherweise noch ergänzt werden müssen. Der Bodenbelag ist nicht spezifiziert, aber im Kontext einer 'ausgezeichneten' Zustandserhaltung kann von hochwertigen Materialien ausgegangen werden. Die Innengestaltung, wie ein Flur mit Oberlicht ('hallway-with-skylight'), trägt zur Helligkeit und einem modernen Wohngefühl bei.
Das Reihenhaus in Riviera del Sol wird ab einem Preis von 685.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern. Die Größe von 165 m² Wohnfläche auf einem 120 m² großen Grundstück spiegelt den typischen Charakter von Immobilien in etablierten Küstenlagen wider, wo die Grundstücksflächen oft begrenzt sind. Die Verfügbarkeit von 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet eine solide Grundlage für Familien oder als Feriendomizil. Die Angabe 'unmöbliert' impliziert, dass Käufer zusätzliche Kosten für die Einrichtung einkalkulieren müssen, was den Gesamtinvestitionsbetrag erhöhen kann. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage und die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand sind preisbestimmende Faktoren.
Riviera del Sol, Mijas Costa, ist eine gefragte Wohngegend, die eine Balance zwischen Nähe zur Küste und urbanem Komfort bietet. Die Lage des Hauses in einer gesicherten Gemeinschaft auf 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verspricht eine ruhigere Atmosphäre als direkt an der Strandpromenade. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit über 24 Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés innerhalb eines 2-km-Radius, was alltägliche Besorgungen erheblich erleichtert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 15 Grund- und 10 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 17,9 °C Jahresmitteltemperatur und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, auch wenn die Hauptbadezeit auf 4 Monate begrenzt ist.
Das Leben in Riviera del Sol ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, in der die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken innerhalb von 1,2 bis 1,6 km Entfernung liegen. Mit 24 Restaurants im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club del Sol (1,2 km) und Golfplätzen unterstreicht die Freizeitorientierung der Region. Das Projekt ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und der ländlicheren Gebiete empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und die vielen Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Riviera del Sol, Mijas Costa, einer urbanisierten Gegend auf der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die Positionierung auf einer leichten Anhöhe (135m) mit Blick auf das Meer ist aus der Karte ersichtlich, ebenso wie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Riviera del Sol ist strategisch günstig in Mijas Costa gelegen, einer Gemeinde, die die westliche Costa del Sol mit der östlichen verbindet. Es befindet sich zwischen den beliebten Orten Marbella und Fuengirola. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von beiden Städten: Fuengirola ist 8,7 km entfernt, während Marbella näher liegt, obwohl spezifische Entfernungen hierzu nicht angegeben sind. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (26 km) ist ein erheblicher Vorteil für internationale Käufer. Die Region Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Golfplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ein Schlüsselelement dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 26 km entfernt, was schnelle internationale Reisen ermöglicht. Das nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Riviera, ist 2,1 km entfernt. Auch Golfenthusiasten finden zahlreiche Optionen in unmittelbarer Nähe, darunter Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) und El Soto Golf (3,2 km). Die städtische Umgebung bietet weitere wichtige Einrichtungen: ein Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km und ein Krankenhaus 10 km. Die Verfügbarkeit von 4 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für Einkäufe und lokale Ausflüge. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Costa del Sol per Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol profitiert von einem typisch mediterranen Klima, gekennzeichnet durch milde Winter und heiße Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9 °C, mit historischen Durchschnittswerten zwischen 12 °C und 25 °C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.881 Sonnenstunden, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter hält etwa 4 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Lage auf 135 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leicht erhöhte Position mit potenziell angenehmeren Brisen. Die Steigung von 6,4 % zum Strand sollte bei der Planung von Ausflügen berücksichtigt werden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Riviera del Sol bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Calahonda - Riviera mit 2,1 km Entfernung am nächsten liegt. Weitere Abschnitte des Playa de Calahonda sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Neben Strandaktivitäten ist die Gegend ein Paradies für Golfer: Innerhalb eines 3,2 km Radius befinden sich drei Golfplätze (Par 3 Course, Cabopino Golf, El Soto Golf). Sportzentren wie der Club del Sol sind ebenfalls in der Nähe (1,2 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Cabopino (3,7 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol ist strategisch günstig in Mijas Costa gelegen, einer Gemeinde, die die westliche Costa del Sol mit der östlichen verbindet. Es befindet sich zwischen den beliebten Orten Marbella und Fuengirola. Die Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von beiden Städten: Fuengirola ist 8,7 km entfernt, während Marbella näher liegt, obwohl spezifische Entfernungen hierzu nicht angegeben sind. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (26 km) ist ein erheblicher Vorteil für internationale Käufer. Die Region Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Golfplätze und Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL748320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Reihenhaus mit 685.000 € preislich im oberen Mittelfeld bis gehobenen Segment. Diese Estepona-Projekte bieten oft neuere Bauweisen und modernere Ausstattungen, sind jedoch möglicherweise weiter vom Flughafen Málaga entfernt oder bieten weniger Schlafzimmer. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, könnte aber eine andere Art von Wohnumfeld (näher an Benalmadena Stadt) bieten. Die hier beschriebene Immobilie in Riviera del Sol zeichnet sich durch ihre etablierte Lage in Mijas Costa aus, die eine gute Balance zwischen Strandnähe, Golfmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur bietet. Die hier angebotene Größe von 165 m² Wohnfläche auf einem 120 m² Grundstück ist typisch für Reihenhäuser in diesen gefragten Küstenlagen, wo Grundstücksflächen oft begrenzt sind. Im Vergleich zu größeren Villen oder Apartments in der Region ist dieses Reihenhaus eine Option für Käufer, die eine mittelgroße, gut ausgestattete Immobilie in einer gesicherten Gemeinschaft suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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