Esta moradia geminada está localizada em Riviera del Sol, Mijas Costa, uma região costeira estabelecida na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece uma área útil de 165 m² num lote de 120 m². A propriedade está bem equipada, incluindo piscina comum, garagem privada e jardim comunitário. A orientação sudoeste e a proximidade de serviços e do mar realçam o seu valor como residência nesta popular região espanhola. A localização dentro de uma comunidade fechada proporciona segurança e privacidade adicionais aos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano em Riviera del Sol, com muitas comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade imediata da costa e das praias é um fator essencial. A altitude de 135 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva agradável, embora a inclinação para a praia mais próxima (2,1 km) seja considerada acentuada (6,4%).
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade perto do mar e de campos de golfe, mas que também valorizam as comodidades urbanas. Os 4 quartos são adequados para famílias ou podem servir como quartos de hóspedes. As comodidades, como ar condicionado, lavandaria separada e piscina comum, respondem às necessidades práticas da vida.
Embora não declarada explicitamente como nova construção, o estado é descrito como 'excelente'. Isto sugere uma propriedade recente ou muito bem conservada. A menção de 'parcialmente mobilado' e 'cozinha parcialmente equipada' indica um padrão de acabamento moderno, típico de projetos mais recentes. Seria aconselhável um exame detalhado da estrutura para compreender a idade real da construção.
A propriedade não tem piscina privada e o jardim é comum. A cozinha está apenas parcialmente equipada e a propriedade é vendida sem mobília, requerendo investimentos adicionais para o mobiliário. O estacionamento indicado é para 1 veículo, o que pode ser uma limitação para agregados familiares com vários carros. A inclinação para a praia de 6,4% é notável.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência bem localizada na Costa del Sol, que ofereça tanto conforto como acesso a atividades de lazer. É uma escolha apropriada para famílias que desejam beneficiar das escolas e centros desportivos próximos, bem como para casais ou indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo com golfe e atividades de praia. A proximidade a serviços e a comunidade segura atrairão compradores que priorizam conveniência e segurança. Pessoas que preferem uma propriedade luminosa, orientada a sudoeste com vista mar e que estejam dispostas a investir mais em mobília sentir-se-ão bem aqui. É também bem adequada como residência de férias ou como potencial propriedade de aluguer para turistas, dada a infraestrutura turística e o apelo da região.
A propriedade é descrita como estando em 'excelente estado', o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. Características como janelas com vidros duplos ('Double Glazing') e preparação para internet de fibra ótica ('Fiber Optic') indicam padrões modernos e bom isolamento. O ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. A cozinha é classificada como 'cozinha-sala' ('Kitchen-Lounge') e 'parcialmente equipada' ('Partially Fitted'), o que significa que as instalações básicas estão presentes, mas os elementos de mobília podem necessitar de complementos. O pavimento não é especificado, mas no contexto de um estado 'excelente', pode-se supor materiais de alta qualidade. O design interior, como um corredor com claraboia ('hallway-with-skylight'), contribui para a luminosidade e para uma sensação de vida moderna.
A moradia geminada em Riviera del Sol é oferecida a partir de 685.000 €. Este preço posiciona-a no segmento médio-alto do mercado local para moradias geminadas de 4 quartos. A área útil de 165 m² num lote de 120 m² reflete o caráter típico de propriedades em zonas costeiras estabelecidas, onde os lotes são frequentemente limitados. A disponibilidade de 4 quartos e 3 casas de banho oferece uma base sólida para famílias ou como residência de férias. A menção 'sem mobília' implica que os compradores terão de considerar custos adicionais para o mobiliário, o que pode aumentar o montante total do investimento. A localização numa comunidade fechada e a proximidade de campos de golfe e da praia são fatores determinantes do preço.
Riviera del Sol, Mijas Costa, é uma área residencial procurada que oferece um equilíbrio entre a proximidade da costa e o conforto urbano. A casa está localizada numa comunidade segura, a 135 metros acima do nível do mar, proporcionando uma atmosfera mais tranquila do que a primeira linha de praia. O ambiente é urbano, com mais de 24 restaurantes, farmácias, bancos e cafés num raio de 2 km, facilitando enormemente as tarefas diárias. A proximidade a estabelecimentos de ensino, incluindo 15 escolas primárias e 10 secundárias, torna a área atrativa também para famílias. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,9 °C e 3.881 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, embora a época principal de banhos seja limitada a 4 meses.
A vida em Riviera del Sol é marcada pela proximidade a diversos serviços e oportunidades de lazer. A propriedade está situada num ambiente urbano onde os serviços essenciais, como supermercados, farmácias e bancos, se encontram a uma distância de 1,2 a 1,6 km. Com 24 restaurantes num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. A proximidade a centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e campos de golfe sublinha a orientação de lazer da região. O projeto está também bem servido pela rede de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro, embora um veículo próprio seja recomendado para explorar os arredores mais distantes e as zonas rurais. A temperatura média anual de 17,9 °C e os numerosos dias de sol incentivam as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Esta moradia geminada está localizada em Riviera del Sol, Mijas Costa, uma área urbanizada na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes. A posição numa ligeira elevação (135m) com vista mar é visível no mapa, assim como a boa ligação à rede de transportes.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada em Mijas Costa, um município que liga a Costa del Sol ocidental à oriental. Situa-se entre as populares localidades de Marbella e Fuengirola. O seu posicionamento permite uma boa acessibilidade a ambas as cidades: Fuengirola fica a 8,7 km, enquanto Marbella está mais próxima, embora não sejam fornecidas distâncias específicas. A proximidade do Aeroporto Internacional de Málaga (26 km) é uma vantagem considerável para compradores internacionais. A própria região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e extensa infraestrutura turística, incluindo inúmeros campos de golfe e oportunidades de lazer.
A conectividade de transport é um elemento chave desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 26 km (em linha reta), permitindo viagens internacionais rápidas. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a 2,1 km. Os entusiastas do golfe também encontrarão numerosas opções nas proximidades, incluindo o Par 3 Course (3,0 km), o Cabopino Golf (3,1 km) e o El Soto Golf (3,2 km). O ambiente urbano oferece outras instalações importantes: um supermercado fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,6 km e um hospital a 10 km. A disponibilidade de 4 linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilita a mobilidade sem carro para compras e passeios locais. O acesso à rede rodoviária é bom, o que facilita a exploração da Costa del Sol de carro.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,9 °C, com médias históricas entre 12 °C e 25 °C. A região regista cerca de 3.881 horas de sol anuais, o que a torna um destino atrativo para os amantes do sol. A época de banhos dura cerca de 4 meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar garante uma posição ligeiramente elevada com brisas potencialmente mais agradáveis. A inclinação de 6,4% para a praia deve ser tida em conta ao planear excursões.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Riviera del Sol oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Calahonda - Riviera a mais próxima a 2,1 km. Outras secções da Playa de Calahonda são também facilmente acessíveis. Estas praias são típicas da região e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Além das atividades de praia, a área é um paraíso para os golfistas: três campos de golfe situam-se num raio de 3,2 km (Par 3 Course, Cabopino Golf, El Soto Golf). Centros desportivos como o Club del Sol também estão próximos (1,2 km). A proximidade à marina de Puerto Cabopino (3,7 km) alarga a oferta de lazer com atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada em Mijas Costa, um município que liga a Costa del Sol ocidental à oriental. Situa-se entre as populares localidades de Marbella e Fuengirola. O seu posicionamento permite uma boa acessibilidade a ambas as cidades: Fuengirola fica a 8,7 km, enquanto Marbella está mais próxima, embora não sejam fornecidas distâncias específicas. A proximidade do Aeroporto Internacional de Málaga (26 km) é uma vantagem considerável para compradores internacionais. A própria região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e extensa infraestrutura turística, incluindo inúmeros campos de golfe e oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL748320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada de 685.000 € posiciona-se no segmento médio-alto. Estes projetos de Estepona oferecem frequentemente construções mais recentes e acabamentos mais modernos, mas podem estar mais distantes do aeroporto de Málaga ou oferecer menos quartos. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, situa-se numa categoria de preço semelhante, mas poderá oferecer um tipo de ambiente de vida diferente (mais perto da cidade de Benalmádena). A propriedade aqui descrita em Riviera del Sol caracteriza-se pela sua localização estabelecida em Mijas Costa, que oferece um bom equilíbrio entre proximidade da praia, oportunidades de golfe e infraestrutura urbana. O tamanho oferecido aqui de 165 m² de área útil num lote de 120 m² é típico de moradias geminadas nestas zonas costeiras procuradas, onde os lotes são frequentemente limitados. Em comparação com villas ou apartamentos maiores na região, esta moradia geminada é uma opção para compradores que procuram uma propriedade de tamanho médio bem equipada numa comunidade segura.
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