Cet appartement de trois chambres, clés en main, fait partie de Landco Mijas, un programme résidentiel sécurisé de 45 logements à la frontière entre Mijas et Fuengirola. Le bien immobilier offre 97 m² de surface construite avec deux salles de bains, une terrasse couverte, ainsi qu'un accès à une piscine commune et à des jardins paysagers. Le prix demandé est fixé à 385 000 €. Les environs sont urbains, avec des commerces, des pharmacies et autres services quotidiens accessibles à pied, tandis que les plages du littoral de Fuengirola se trouvent à quelques minutes en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Mijas Costa, dans un cadre urbain proche de la frontière avec Fuengirola. Un supermarché se trouve à 819 m et une pharmacie à 726 m, tous deux accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à 4,2 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à environ 17 km, et les autoroutes A-7 et AP-7 assurent l'accès routier le long de la côte.
Le logement comprend trois chambres, deux salles de bains dont une salle de bains attenante, une cuisine équipée avec plaque à induction et plan de travail en quartz, des placards intégrés et un double vitrage. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, et l'orientation ouest offre du soleil l'après-midi et le soir. Chaque logement comprend un parking souterrain avec prééquipement pour borne de recharge et un débarras.
Le bien est clés en main, avec une livraison indiquée pour 2026 ; les dates de remise restent indicatives et dépendent du calendrier du promoteur. Le programme se compose de 45 logements dans une résidence sécurisée avec piscine commune, aire de jeux et jardins paysagers. La construction correspond aux normes actuelles, notamment la climatisation réversible par gaines et l'eau chaude aérothermique.
L'appartement n'est pas meublé et ne dispose pas de piscine privée ; la baignade n'est possible que dans la piscine commune. Le prix affiché est un prix demandé fixe. Le terrain est en pente vers la mer avec une déclivité d'environ 6,5 %, ce qui rend la marche vers la plage physiquement exigeante. La vue mer ne concerne que certains appartements, et la saison de baignade dans les eaux locales dure environ quatre mois.
Ref: VL827539
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un logement prêt à habiter avec trois chambres sur la Costa del Sol, à portée des commodités de Fuengirola mais dans un cadre sécurisé plus calme et verdoyant. Il correspond aux foyers qui apprécient le confort quotidien, commerces, pharmacie et écoles accessibles à pied, combiné à une piscine commune et des jardins pour les mois d'été. Il convient également aux acheteurs qui prévoient d'utiliser une voiture une partie du temps : les liaisons autoroutières et l'aéroport à 17 km rendent les déplacements internationaux réguliers pratiques, tandis que le quartier immédiat couvre la plupart des besoins quotidiens à pied. La terrasse orientée ouest et la vue sur la montagne séduisent ceux qui privilégient la vie en plein air l'après-midi et le soir plutôt que le soleil du matin. Le bien est moins évident pour les acheteurs qui cherchent un emplacement en front de mer : la plage la plus proche est à plus de quatre kilomètres et le chemin pour y descendre est raide. Il ne convient pas non plus à ceux qui veulent une piscine privée, un achat meublé et clés en main, ou une saison de baignade en plein air toute l'année, puisque la piscine commune et la saison de baignade d'environ quatre mois en fixent ici les limites. Pour les golfeurs, les parcours de Mijas Golf et Campo Los Lagos se trouvent entre 3,5 et 4 km, ce qui fait du logement une base de golf praticable, sans être de style resort.
L'appartement est livré en construction neuve avec un ensemble de finitions contemporaines. Les sols sont en stratifié dans tout le logement, et le salon-salle à manger est relié à une cuisine équipée d'une plaque à induction, d'un four, d'un micro-ondes et d'un plan de travail compact en quartz. Les chambres comprennent des placards intégrés, et la porte d'entrée est une porte de sécurité. Les fenêtres sont à double vitrage, ce qui contribue au confort thermique comme à l'isolation acoustique. La climatisation est assurée par un système réversible par gaines qui fournit air chaud et air froid, épaulé par un système aérothermique pour l'eau chaude sanitaire. La technologie aérothermique extrait la chaleur de l'air extérieur, ce qui réduit généralement la consommation d'énergie pour l'eau chaude par rapport aux chauffe-eau électriques classiques. Le certificat énergétique projeté pour le programme est B, bien qu'il s'agisse d'une projection à confirmer dans la documentation finale. La distribution de plain-pied de 97 m² répartit trois chambres et deux salles de bains, dont une salle de bains attenante. L'espace extérieur prend la forme d'une terrasse couverte, protégée du soleil direct de midi et utilisable la majeure partie de l'année. Chaque logement comprend un débarras au sous-sol et une place de parking souterraine avec prééquipement pour un point de recharge de véhicule électrique, une disposition pratique compte tenu du nombre croissant de bornes dans la région, la plus proche étant à 793 m de la résidence. Le bâtiment fait partie d'une résidence sécurisée de 45 logements, avec piscine commune, aire de jeux pour enfants et jardins paysagers en équipements partagés.
Le prix demandé est fixé à 385 000 € pour cet appartement de trois chambres et deux salles de bains de 97 m². Le prix comprend une place de parking souterraine avec prééquipement pour borne de recharge et un débarras. La superficie du terrain du programme est de 167 m². En tant que bien existant, clés en main, le bien peut être transféré une fois le processus d'achat terminé ; l'année de livraison indiquée, 2026, sert de repère indicatif. Les acheteurs doivent prévoir en outre les frais d'achat tels que la taxe de transfert, les honoraires du notaire et les frais du cadastre, ainsi que les coûts annuels d'exploitation, notamment les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI).
La vie quotidienne autour de cet appartement suit le rythme d'un quartier résidentiel sur le côté intérieur de Mijas Costa. La résidence se situe dans un environnement urbain où le supermarché (819 m), la pharmacie (726 m) et plusieurs cafés et restaurants sont accessibles à pied, si bien que les petites courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Les environs plus larges sont bien desservis : dans un rayon de deux kilomètres, on compte une trentaine de restaurants, trois pharmacies, quatre banques et trois cafés, ainsi que quinze écoles primaires et dix écoles secondaires dans la zone élargie. Deux centres de santé couvrent les besoins médicaux courants, l'hôpital le plus proche étant à 7,4 km. Le logement lui-même est tourné vers la vie en plein air. La terrasse couverte communique directement avec le salon et la salle à manger, et l'orientation ouest signifie que la terrasse profite du soleil de l'après-midi et du soir, idéale pour des dîners tardifs à l'extérieur ou des boissons au coucher du soleil avec vue sur la montagne. À l'intérieur, la climatisation réversible par gaines assure chauffage et rafraîchissement, et l'eau chaude provient d'un système aérothermique, ce qui réduit le recours au chauffage électrique par résistance. Pour les loisirs, la piscine commune et les jardins font office de prolongement du logement pendant les mois chauds, tandis qu'une piscine municipale se trouve à 1,9 km pour des options toute l'année. La pente vers la mer est d'environ 6,5 %, si bien que la descente vers la côte est raide par endroits ; de nombreux habitants prennent la voiture pour aller à la plage, environ cinq minutes jusqu'à Playa Torreblanca-Carvajal à 4,2 km à vol d'oiseau. Une voiture est pratique, mais pas strictement indispensable pour tout, étant donné le réseau de transports en commun de huit lignes et cinquante arrêts dans la zone.
Les environs combinent un tissu résidentiel urbain et un accès immédiat à la nature. La résidence se situe à environ 279 m d'altitude sur les contreforts de la Sierra de Mijas, ce qui explique à la fois la vue sur la montagne et la pente d'environ 6,5 % vers la côte. Trois points de vue se trouvent à moins de 1,4 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 0,8 km et Mirador de Cañada Gertrudis à 1,4 km, offrant de courtes promenades avec des panoramas sur le littoral. Le ravitaillement quotidien est simple : le supermarché à 819 m et la pharmacie à 726 m couvrent les besoins courants, et la densité de restaurants, cafés et banques dans un rayon de deux kilomètres donne au quartier un caractère habité toute l'année plutôt que purement saisonnier. La présence d'hôtels (dix, avec environ 2 131 lits) témoigne du tourisme, mais à une échelle modeste par rapport aux grandes zones balnéaires. Pour le sport, le Polideportivo Juan Roa Sánchez se trouve à 1,8 km et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,4 km, tandis que la piscine municipale à 1,9 km élargit les options au-delà de la piscine commune. Les golfeurs peuvent rejoindre Campo Los Lagos, Mijas Golf et Campo Los Olivos en 3,5 à 4 km à vol d'oiseau. Des liaisons ferroviaires sont disponibles à la gare de Carvajal, à 4,3 km, reliant la zone à Fuengirola et au réseau régional vers Málaga.
La carte montre la position de l'appartement sur le côté intérieur de Mijas Costa, à la limite de Fuengirola, avec la Sierra de Mijas qui s'élève derrière et le littoral à environ quatre kilomètres devant. Notez la position sur le flanc de colline à 279 m d'altitude et la concentration des commodités dans un rayon d'un kilomètre à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa occupe la bande côtière entre Fuengirola et Marbella et fonctionne en grande partie comme le prolongement commercial et résidentiel de Fuengirola. La position de l'appartement à la limite de Fuengirola le place à 24 km à la fois de la ville de Málaga et de Marbella, lui conférant une position centrale sur la côte ouest de la Costa del Sol. Algeciras se trouve à 89 km au sud-ouest. Le marché immobilier de la région enregistre environ 3 800 transactions par an, ce qui témoigne d'un marché actif et liquide selon les normes régionales. Le cadre combine la tranquillité de l'intérieur des terres à proximité de la Sierra de Mijas avec la gamme complète de services d'une ville côtière de taille moyenne à quelques minutes en voiture.
Les distances indiquées dans cette section sont des distances à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route peuvent être plus longues. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à 4,2 km, Playa de Torreblanca à 4,5 km et Playa de los Boliches à 4,7 km. Les autres plages à proximité selon l'analyse de la localisation comprennent Playa de los Boliches à 2,1 km, Playa Torreblanca-Carvajal à 2,3 km et Playa de San Francisco à 2,5 km selon le point de mesure. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 15 à 17 km, soit environ 20 minutes en voiture via l'A-7 ou l'AP-7. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 80 km. La ville de Málaga (24 km) et Marbella (24 km) sont à égale distance à vol d'oiseau, ce qui place l'appartement entre les deux principaux centres urbains de l'ouest de la Costa del Sol. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola est à 5,7 km. Les transports publics comptent huit lignes avec cinquante arrêts dans le secteur, et les gares de Cercanías de Carvajal (4,3 km) et Fuengirola (5,5 km) relient la région au réseau ferroviaire régional. Une voiture est pratique, notamment en raison de la pente vers la plage, mais elle n'est pas indispensable pour tous les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 16,9 °C et des moyennes mensuelles allant de 14 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, lorsque la température de la mer atteint 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, grosso modo de juin à septembre. À 279 m au-dessus du niveau de la mer, l'appartement est suffisamment en hauteur pour bénéficier de soirées plus fraîches que directement sur la côte, ce que de nombreux résidents trouvent plus agréable en juillet et août. L'arrière-plan naturel est la Sierra de Mijas, dont les premiers contreforts commencent pratiquement en lisière du tissu urbain. Les points de vue à moins de 1,4 km offrent un accès aménagé à ce paysage, et la pente d'environ 6,5 % vers la mer fait que le terrain est vallonné plutôt que plat. Les précipitations se concentrent pendant les mois les plus frais, laissant de longues périodes sèches en été, lorsque les flancs de montagne prennent leur teinte dorée caractéristique. L'orientation ouest de l'appartement correspond à la lumière la plus forte de l'après-midi, de sorte que l'utilisation de la terrasse atteint son maximum en fin d'après-midi et en soirée, tandis que les matinées à l'intérieur du logement restent plus fraîches, un avantage pendant les semaines les plus chaudes de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Mijas Costa et Fuengirola offre une série de plages de sable à quelques minutes en voiture. Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km à vol d'oiseau), Playa de Torreblanca (4,5 km) et Playa de los Boliches (4,7 km) sont les options les plus proches, avec Playa de San Francisco un peu plus loin. Les plages de Fuengirola sont des plages urbaines avec chiringuitos, promenades et équipements, contrastant avec les criques plus calmes plus à l'ouest. Le golf est un atout récréatif déterminant de cet emplacement : Campo Los Lagos se trouve à 5,2 km, Campo Los Olivos à 5,3 km et Lauro Golf à 6,8 km, avec Mijas Golf également dans les environs immédiats. Ensemble, ils forment l'un des groupes de golfs les plus denses de la Costa del Sol. Parmi les autres équipements figurent le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km), le centre sportif Polideportivo Juan Roja Sánchez (1,8 km) et la piscine municipale (1,9 km). Pour les loisirs au bord de l'eau au-delà de la plage, le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) propose des excursions en bateau, des sorties de pêche et des restaurants au bord de l'eau. Le Supercharger de Fuengirola, à 3,7 km, sert les conducteurs de véhicules électriques lors de longs trajets.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Dans son marché immédiat, cet appartement se situe à l'extrémité abordable de la fourchette de prix. Greenity à Mijas Costa démarre à 352 000 € et Green Valley dans la même zone à 480 000 €, de sorte que le prix fixe de 385 000 € pour un logement clés en main de trois chambres avec parking et débarras occupe une position intermédiaire. Plus à l'ouest, Acqua Gardens à Estepona démarre à 524 600 €, reflétant le gradient de prix général qui augmente en direction de Marbella et d'Estepona et diminue vers Fuengirola et Mijas Costa. La situation elle-même constitue un facteur différenciant au sein de Mijas Costa. De nombreux programmes neufs de la zone se trouvent soit directement sur la bande côtière plate, soit en hauteur sur les flancs de colline intérieurs ; celui-ci occupe une position intermédiaire à 279 m d'altitude, suffisamment proche des commerces, écoles et liaisons ferroviaires de Fuengirola pour fonctionner toute l'année sans voiture pour les courses quotidiennes, tout en étant à l'écart des zones touristiques les plus animées. Les dix hôtels et 2 131 lits de la zone indiquent une empreinte touristique modérée, nettement plus légère que le centre de Fuengirola ou Benalmádena. Comparée à la ville de Málaga (24 km, 579 076 habitants) et à Marbella (24 km, 147 958 habitants), la région troque la densité métropolitaine contre une échelle résidentielle, avec environ 3 800 transactions immobilières par an traduisant une activité de marché régulière. Les acheteurs qui comparent cet appartement à des alternatives à Estepona noteront la distance à l'aéroport plus courte ici, environ 15 à 17 km contre un transfert nettement plus long depuis Estepona, tandis que ceux qui le comparent à Marbella trouveront le même littoral à un prix d'entrée nettement inférieur, en contrepartie d'une adresse moins prestigieuse et d'un terrain plus escarpé entre le logement et la plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI