关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于莫哈卡尔老城区的中心地带，这是一座海拔161米的高地白色村庄。城市环境中汇集了商店、距此223米的超市、31米外的药店，以及步行即达的咖啡馆和餐厅。海岸线及海滩直线距离2.3公里，村庄与海岸之间的坡度为6.9%。
住宅设有一间卧室、一间卫生间和55平方米的生活空间，布局包括开放式客餐区、配备家电的定制厨房，以及一间双面采光卧室。屋内安装了冷暖空调，客厅旁连有一个小型私人露台。该户型适合单人居住、夫妻二人，或作为度假居所使用。
这是一套位于1970年建成建筑内的现有公寓，并非新建项目。室内近期经过翻新，包括配备步入式淋浴间的卫生间。该房产为现房拎包入住，因此无需经历施工阶段或交房等待期。家具可协商，需与卖方另行商定。
该房产仅有一间卧室、55平方米的使用面积，对较大的家庭或需要第二间卧室的买家来说空间有限。数据中未提及私家花园、泳池或专属停车位。最近的医院距离30公里，最近的机场也相当遥远：阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）机场直线距离约171公里。
该房产适合几种典型需求。寻求在西班牙村庄拥有低维护落脚点的单身人士或夫妻，会发现紧凑的55平方米布局和步行可达的配套设施十分契合：超市、药店、咖啡馆和餐厅都在咫尺之遥。寻找度假居所的买家会看重其现房拎包入住的状态和十分钟车程到海滩的便利，可在旺季之外、村庄回归全年常态节奏时使用。评估出租潜力的投资者可将135,000欧元的固定要价与当地旅游行情权衡, , 该市镇拥有21家酒店和约5,376张床位，显示出成熟的游客需求。希望免去翻新之劳的买家会注意到近期翻新的卫生间和现代化的室内装潢。该房产不太适合需要两间或以上卧室、私人泳池或花园、或现场停车的买家, , 这些均不在本房源范围内。有车会方便但并非事事必需；计划定期前往30公里外的医院或直线距离约171公里的阿利坎特-埃尔切机场的家庭，多半会需要一辆车。偏好村庄生活胜过海岸度假村的退休人士或季节性居民，且能接受老城与海岸之间6.9%坡度的，是另一类潜在买家。
公寓于1970年建成，近期经过全面翻新，这构成了当前的装修水准。卫生间已按现代标准重新装修，配有宽敞的步入式淋浴间，取代了这一年代房产通常配备的设施。厨房设计合理，位于起居区旁，配有橱柜储物空间和家电，降低了即时添置成本, , 不过整体家具仍需与卖方协商。客餐区为开放式，玻璃门带来自然采光并通往小型私人露台。一道拱门将卧室与起居空间分隔，这是更新布局中保留的传统元素，卧室的双面采光窗户有利于采光和通风。温控设备为一台冷暖空调，列于房产设施之中。市政供水供电均已接通。作为一座建于1970年的村庄中心建筑，买家应预期那个年代的建造特征，而非当代新建项目的规格；翻新主要针对室内装修，结构和公共部分仍反映建筑的年代。现有数据中未记录能效证书详情，也没有电梯或泳池等公共设施。年度垃圾处理费为205.60欧元，家具默认不含、可协商。
该公寓作为现有现房拎包入住房产，以固定要价135,000欧元出售。它提供55平方米的生活空间，一室一卫，在莫哈卡尔市场属于入门级价位段。年度垃圾处理费为205.60欧元。家具可协商，标准购买价格不含家具。由于这是现有住宅而非新房价格表，所列数字是这套具体房源的要价，而非一系列房源的起价。购买流程的成交时间取决于交易本身；建筑于1970年建成，近期的翻新意味着室内可立即入住。
这套公寓的日常生活遵循的是传统安达卢西亚村庄的节奏，而非专门规划的度假村。大门面向莫哈卡尔老城区狭窄的街道，超市距此223米，药店距房产仅31米。2公里范围内有17家餐厅、14家咖啡馆、两家银行、一家牙科诊所和两所学校，大多数日常事务步行即可完成。公寓本身是一个紧凑的居所：开放式客餐区通过通往小露台的玻璃门获得自然采光，厨房紧邻起居空间，配有定制橱柜和家电。卧室经由一道拱门进入，两侧均有窗户，在炎热月份可与空调一起促进穿堂通风。露台俯瞰老城街道而非大海, , 大海直线距离2.3公里。村庄海拔161米，步行下至海岸的坡度约为6.9%；许多居民会选择约十分钟车程前往海滩。市政设施方面，Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta体育中心距此100米，Mirador de la Plaza Nueva和Mirador del Castillo观景台均在300米以内。在夏季之外的时节，这个人口约7,680的市镇保持着全年运转的社区生活，配有医疗中心、一所小学和一所中学。
周边环境兼具村庄便利与海岸市镇特色。房产2公里范围内有17家餐厅、14家咖啡馆、两家银行、两所学校、一家牙科诊所和一家药店, , 药店距大门仅31米。超市距此223米，日常购物步行即可解决。设有室内场馆和泳池的市政体育中心Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta距此100米，卡丁车设施距村庄4公里。海滩, , Playa del Descargador、Playa de Vista de los Ángeles和Playa del Palmeral, , 直线距离2.3至2.5公里，车程约十分钟，下坡路段坡度为6.9%。Puerto Deportivo de Garrucha游艇码头距此5.9公里。村内医疗资源包括一家医疗中心；最近的医院距离30公里。公共交通包括4条线路、全市50个站点，因此有车方便但并非所有出行都必需。1.2公里外设有电动车充电桩，Antas附近的Tesla和TotalEnergies快充桩距离9至10公里。
地图显示了公寓在莫哈卡尔老城山顶街道中的位置，距最近海滩直线距离2.3公里。标记标示了附近的海滩、高尔夫球场、Garrucha游艇码头以及村庄与海岸之间的陡峭路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫哈卡尔位于安达卢西亚阿尔梅里亚省东南角，距省会90公里，属于Costa de Almería海岸而非严格意义上的太阳海岸。其区位, , 一座俯瞰海岸度假带Mojacar Playa的高地白色村庄, , 赋予了它在Garrucha或Vera等邻近城镇中罕见的双重特质。与Marbella或Estepona周边的太阳海岸相比，该地区开发密度较低，住房交易量较小（当地每年597宗），旅游客群也较小。对于比较西班牙南部海岸地区的买家来说，这一位置以机场便利性换取了更安静、更传统的市场特征。
抵达该房产取决于村庄环境和区域公路网络。最近的海滩直线距离2.3公里, , 车程约十分钟, , 从老城下行至海岸的坡度为6.9%。高尔夫爱好者可前往7.0公里外的Cortijo Grande、13公里外的Desert Springs Golf Club和27公里外的Aguilón Golf，均为直线距离。机场是主要的交通考量：阿利坎特-埃尔切（ALC）机场直线距离约171公里，马拉加-太阳海岸（AGP）约241公里，瓦伦西亚（VLC）约287公里，因此乘机需要比太阳海岸目的地更长的接驳时间。阿尔梅里亚市距莫哈卡尔90公里。当地公共交通有4条线路、50个站点，覆盖市镇部分区域。超市（223米）、药店（31米）和体育中心（0.1公里）步行可达，而医院就诊需30公里车程。因此有车会很有用，但并非每个日常差事都需要。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔气候的年均气温为18.1°C，月均气温从最凉爽月份的13°C到夏季的27°C不等。以海水温度20°C以上定义的游泳季节约持续四个月。村庄坐落在海拔161米的山坡上，有海拔高度但不至于偏僻山区；下至海滩的坡度为6.9%，因此步行去海边意味着回程是一段真正的爬坡。该市镇面积72平方公里，濒临地中海，兼具海岸带和高地历史核心区。当地每年有32个地方公共节假日，反映出活跃的市镇日程。对居民而言，这意味着冬季温和得足以使用露台，夏季炎热但村庄因海拔而略有缓和，海水大约从6月到9月都很适宜游泳。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
莫哈卡尔附近海岸包括多处知名海滩：Playa del Descargador和Playa de Vista de los Ángeles距房产均为2.3公里，Playa del Palmeral为2.5公里，均为直线距离。阿尔梅里亚省更广区域拥有24处蓝旗海滩，包括Aguadulce、Aguamarga、Calipso、El Cantal和El Descargador，后者是距此公寓最近的海滩之一。除游泳外，休闲选择还包括距房产100米的市政体育馆和泳池、4公里外的卡丁车场，以及5.9公里外可开展水上活动的Puerto Deportivo de Garrucha游艇码头。高尔夫在此规模的地区相当齐全：Cortijo Grande距7.0公里，Desert Springs Golf Club距13.4公里，Aguilón Golf距27公里。Piscina Splash水上乐园距此2.6公里。村庄内的观景台, , Mirador de la Plaza Nueva（0.2公里）和Mirador del Castillo（0.3公里）, , 提供了无需离开老城的休闲散步去处。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm |
陡峭
Ref: VL159749
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在其所在区域内，这套公寓与Mojacar Playa、Garrucha、Vera Playa以及Cuevas del Almanzora周边内陆高尔夫项目的房源竞争。最直接的对比是Mojacar Playa海岸带本身：那里的海滨一线或近海公寓将去海边的距离缩短为步行可达，但每平方米单价通常更高，且居民身处一个旺季之外便人气锐减的度假环境。而这套老城房源提供的是全年的村庄生活, , 该市镇约有7,680名居民，每年597宗住房交易表明这是一个正常运转的本地市场，而非纯季节性市场。与Cortijo Grande或Cuevas del Almanzora附近Desert Springs区域等内陆选择相比，这套公寓以高尔夫旁或度假村式的环境换来了步行可达的日常配套：药店距31米，超市距223米，2公里内有17家餐厅和14家咖啡馆。与西班牙更广的海岸市场相比，55平方米135,000欧元的固定要价使其处于入门价位段。在太阳海岸与阿尔梅里亚这一地区之间权衡的买家应注意两点结构性差异：机场通达时间明显更长（阿利坎特-埃尔切直线约171公里，马拉加约241公里），且全省人均收入中位数15,050欧元反映了较低成本的地区经济，体现在服务价格和总体生活成本上。在阿尔梅里亚省之内，莫哈卡尔是较成熟的旅游市镇之一, , 21家酒店、5,376张床位, , 这为投资型买家支撑了租赁需求，同时保留了区别于新建海岸区域的白色村庄特质。老城与海滩之间6.9%的陡峭坡度是此地特有的区位因素，使其有别于平坦的海岸选择。
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