Un appartement récemment rénové d'une chambre et d'une salle de bains de 55 m2 situé dans le centre historique de Mojacar Pueblo, Almería. Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 135 000 € et est clés en main, ayant été achevé en 1970 et entièrement mis à jour depuis. Situé au premier étage, il comprend un espace de vie et de repas ouvert, une terrasse privée, la climatisation réversible ainsi que l'eau et l'électricité du réseau public. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, tandis que les plages les plus proches se trouvent à environ 2,3 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve au cœur de Mojacar Pueblo, un village blanc perché à 161 mètres d'altitude. L'environnement urbain offre des commerces, un supermarché à 223 mètres, une pharmacie à 31 mètres, ainsi que des cafés et des restaurants accessibles à pied. La côte et ses plages se trouvent à 2,3 km à vol d'oiseau, avec une pente raide de 6,9 % entre le village et le rivage.
Le logement offre une chambre, une salle de bains et 55 m2 de surface habitable, agencés en un espace de vie et de repas ouvert, une cuisine équipée avec électroménager, et une chambre à double orientation. La climatisation réversible est installée, et une petite terrasse privée jouxte le salon. La configuration convient à une personne seule, à un couple ou à un usage de résidence de vacances.
Il s'agit d'un appartement existant dans un immeuble achevé en 1970, et non d'un programme neuf. L'intérieur a été récemment rénové, y compris la salle de bains avec une douche à l'italienne. Le bien immobilier est clés en main, donc aucune phase de construction ni délai de livraison ne s'applique. Le mobilier est négociable, sous réserve d'un accord avec le vendeur.
Le bien immobilier compte une chambre et 55 m2 de surface, ce qui limite l'espace pour les foyers plus grands ou ceux nécessitant une deuxième chambre. Aucun jardin privatif, piscine privée ou place de parking dédiée n'est mentionné dans les données. L'hôpital le plus proche se trouve à 30 km, et les aéroports les plus proches sont à une distance considérable : Alicante-Elche à environ 171 km à vol d'oiseau.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une personne seule ou un couple cherchant une base facile à entretenir dans un village espagnol trouvera directement pertinents les 55 m2 compacts et les commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, cafés et restaurants sont tous à courte distance de marche. Les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire apprécieront l'état clés en main et les dix minutes de trajet en voiture jusqu'à la plage, en utilisant le bien hors haute saison lorsque le village retrouve son rythme à l'année. Les investisseurs évaluant le potentiel locatif peuvent mettre en balance le prix demandé fixe de 135 000 € avec le profil touristique de la zone, 21 hôtels et environ 5 376 lits témoignent d'une demande touristique établie dans la municipalité. Ceux qui souhaitent un achat sans travaux noteront la salle de bains récemment rénovée et l'intérieur modernisé. Le bien convient moins aux acheteurs nécessitant deux chambres ou plus, une piscine privée, un jardin privatif ou un parking sur place, aucun de ces éléments ne faisant partie de l'offre. Une voiture est décrite comme pratique mais pas indispensable pour tout ; les foyers envisageant des trajets réguliers vers l'hôpital à 30 km ou vers l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 171 km à vol d'oiseau en voudront probablement une. Les retraités ou résidents à temps partiel qui préfèrent la vie de village à celle d'une station balnéaire, et qui acceptent une pente raide de 6,9 % entre le pueblo et le rivage, constituent un autre groupe plausible.
L'appartement a été achevé à l'origine en 1970 et a été récemment rénové dans son ensemble, ce qui définit l'état actuel des finitions. La salle de bains a été rénovée à un standard moderne et comprend une douche à l'italienne spacieuse, remplaçant ce qu'on trouve habituellement dans un bien immobilier de cet âge. La cuisine est décrite comme bien conçue, positionnée à côté du salon, avec des rangements en placards et l'électroménager inclus, ce qui réduit les coûts d'ameublement immédiats, même si l'ensemble du mobilier reste négociable avec le vendeur. L'espace de vie et de repas est ouvert, avec des portes vitrées apportant lumière naturelle et accès à la petite terrasse privée. Une arche sépare la chambre de l'espace de vie, un élément traditionnel conservé dans la configuration modernisée, et la chambre possède des fenêtres à double orientation favorisant lumière et ventilation. Le confort climatique repose sur un climatiseur, listé parmi les caractéristiques du bien. L'eau et l'électricité du réseau public sont raccordées. En tant qu'immeuble de centre de village datant de 1970, les acheteurs doivent s'attendre au caractère constructif de cette époque plutôt qu'aux spécifications contemporaines du neuf ; la rénovation concerne les finitions intérieures, mais les éléments structurels et communs reflètent l'âge de l'immeuble. Aucun détail de certificat énergétique ni d'équipements communs tels qu'un ascenseur ou une piscine n'est recensé dans les données disponibles. Des frais d'ordures ménagères de 205,60 € par an sont indiqués, et le mobilier est négociable plutôt qu'inclus par défaut.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 135 000 € en tant que bien immobilier existant et clés en main. Il offre 55 m2 de surface habitable avec une chambre et une salle de bains, ce qui le place dans le segment d'entrée du marché de Mojacar. Des frais annuels d'ordures ménagères de 205,60 € s'appliquent. Le mobilier est négociable et non inclus par défaut dans le prix d'achat. S'agissant d'un bien existant et non d'une grille tarifaire de programme neuf, le chiffre indiqué est le prix demandé pour cette unité précise et non un prix à partir de pour une gamme de biens immobiliers. Les délais de finalisation de la vente dépendent de la transaction elle-même ; la construction a été achevée à l'origine en 1970 et la rénovation récente signifie que l'intérieur est prêt pour une occupation immédiate.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour du rythme d'un village andalou traditionnel plutôt que d'une station balnéaire aménagée. La porte d'entrée donne sur les ruelles de Mojacar Pueblo, où le supermarché se trouve à 223 mètres et la pharmacie à 31 mètres du bien immobilier. Dans un rayon de 2 km, on compte 17 restaurants, 14 cafés, deux banques, un dentiste et deux écoles, ce qui permet de faire la plupart des courses à pied. L'appartement lui-même fonctionne comme une base compacte : l'espace de vie et de repas ouvert reçoit la lumière naturelle par des portes vitrées donnant sur la petite terrasse, et la cuisine se situe juste à côté de l'espace de vie, avec des placards intégrés et de l'électroménager. La chambre, accessible par une arche, possède des fenêtres des deux côtés, favorisant la ventilation traversante pendant les mois chauds, en complément du climatiseur. La terrasse donne sur les rues de l'ancien village plutôt que sur la mer, qui se trouve à 2,3 km à vol d'oiseau. Le village est perché à 161 mètres d'altitude, de sorte que la descente vers la côte suit une pente raide d'environ 6,9 % ; de nombreux résidents font le trajet de dix minutes en voiture jusqu'à la plage. Les équipements municipaux tels que le centre sportif Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta se trouvent à 100 mètres, et les points de vue du Mirador de la Plaza Nueva et du Mirador del Castillo sont à moins de 300 mètres. Hors saison estivale, le pueblo conserve sa communauté à l'année d'une municipalité d'environ 7 680 habitants, dotée d'un centre de santé, d'une école primaire et d'un collège.
Les environs combinent le confort du village et celui d'une municipalité côtière. Dans un rayon de 2 km du bien immobilier, on trouve 17 restaurants, 14 cafés, deux banques, deux écoles, un dentiste et une pharmacie, cette dernière à seulement 31 mètres de la porte d'entrée. Le supermarché se trouve à 223 mètres, rendant les courses quotidiennes accessibles à pied. Le centre sportif municipal avec salle couverte et piscine, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, est à 100 mètres, et des installations de karting se trouvent à 4 km du village. Les plages, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles et Playa del Palmeral, sont à 2,3 à 2,5 km à vol d'oiseau, atteignables en environ dix minutes en voiture, avec une pente raide de 6,9 % sur la descente. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Garrucha est à 5,9 km. Les soins de santé dans le village se composent d'un centre de santé ; l'hôpital le plus proche est à 30 km. Les transports publics comprennent 4 lignes avec 50 arrêts dans la municipalité, de sorte qu'une voiture est pratique mais pas strictement indispensable pour tous les trajets. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,2 km, avec des chargeurs rapides Tesla et TotalEnergies à 9 ou 10 km près d'Antas.
La carte montre la position de l'appartement dans les rues perchées de Mojacar Pueblo, à 2,3 km à vol d'oiseau des plages les plus proches. Des marqueurs indiquent les plages à proximité, les parcours de golf, le port de plaisance de Garrucha et la route escarpée entre le village et la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojacar occupe l'angle sud-est de la province d'Almería en Andalousie, à 90 km du chef-lieu, et appartient à la Costa de Almería plutôt qu'à la Costa del Sol proprement dite. Sa position, un village blanc perché au-dessus d'une bande balnéaire, Mojacar Playa, lui confère un double caractère rare parmi les villes voisines comme Garrucha ou Vera. Comparée à la Costa del Sol autour de Marbella ou d'Estepona, la zone est moins densément urbanisée, avec des volumes de transactions immobilières plus faibles (597 par an localement) et une base touristique plus restreinte. Pour les acheteurs comparant les régions côtières du sud de l'Espagne, cet emplacement troque la proximité d'un aéroport contre un profil de marché plus calme et plus traditionnel.
L'accès au bien immobilier dépend de l'emplacement du village et du réseau routier régional. Les plages les plus proches sont à 2,3 km à vol d'oiseau, environ dix minutes de trajet en voiture, la descente depuis le pueblo suivant une pente de 6,9 %. Les golfeurs peuvent rejoindre Cortijo Grande à 7,0 km, le Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 27 km, toutes ces distances étant mesurées à vol d'oiseau. Les aéroports constituent la principale considération d'accessibilité : Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 171 km à vol d'oiseau, Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 241 km et Valence (VLC) à environ 287 km, de sorte que les vols impliquent un transfert plus long que d'habitude pour les destinations de la Costa del Sol. La ville d'Almería est à 90 km de Mojacar. Les transports publics locaux circulent sur 4 lignes avec 50 arrêts, couvrant une partie de la municipalité. Un supermarché (223 m), une pharmacie (31 m) et le centre sportif (0,1 km) sont accessibles à pied, tandis que les soins hospitaliers nécessitent un trajet de 30 km. Une voiture est donc utile, bien que non nécessaire pour chaque course quotidienne.
| Distance plage | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Mojacar se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,1 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 13 °C dans les mois les plus frais à 27 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. Le village se situe à 161 mètres d'altitude sur un versant de colline, offrant de l'élévation sans les conditions d'isolement montagnard ; la pente jusqu'à la plage est de 6,9 %, de sorte que les marches vers la côte impliquent une véritable montée au retour. La municipalité couvre 72 km² et borde la Méditerranée, combinant bande côtière et noyau historique perché. La zone recense 32 jours fériés locaux par an, reflétant un calendrier municipal actif. Pour les résidents, cela se traduit par des hivers doux suffisamment chauds pour profiter de la terrasse, des étés chauds atténués au niveau du village par l'altitude, et une mer agréable pour la baignade d'environ juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Mojacar comprend plusieurs plages reconnues : Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles se trouvent toutes deux à 2,3 km du bien immobilier, et Playa del Palmeral à 2,5 km, à vol d'oiseau. La province d'Almería au sens large compte 24 plages au Pavillon Bleu, dont Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal et El Descargador, cette dernière parmi les plus proches de cet appartement. Au-delà de la baignade, les options de loisirs comprennent la salle de sport municipale et la piscine à 100 mètres du bien immobilier, le karting à 4 km, et le port de plaisance Puerto Deportivo de Garrucha à 5,9 km pour les activités nautiques. Le golf est bien représenté pour une zone de cette taille : Cortijo Grande à 7,0 km, Desert Springs Golf Club à 13,4 km et Aguilón Golf à 27 km. Le parc aquatique Piscina Splash se trouve à 2,6 km. Les points de vue dans le village même, au Mirador de la Plaza Nueva (0,2 km) et au Mirador del Castillo (0,3 km), offrent de courtes promenades de loisirs sans quitter le pueblo.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm |
| Février | 13.4°C | 23 mm |
| Mars | 15.1°C | 21 mm |
| Avril | 17.1°C | 15 mm |
| Mai | 20.1°C | 11 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 27.2°C | 2 mm |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm |
Escarpé
Ref: VL159749
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans sa région immédiate, cet appartement est en concurrence avec des biens immobiliers à Mojacar Playa, Garrucha, Vera Playa et les résidences de golf à l'intérieur des terres autour de Cuevas del Almanzora. Le contraste le plus direct se fait avec la bande côtière de Mojacar Playa elle-même : les appartements en front de mer ou proches de la plage y réduisent la distance à la mer à une courte marche, mais affichent généralement des prix au mètre carré plus élevés et placent les résidents dans un environnement de station qui se vide hors de l'été. Ce bien immobilier du pueblo offre à l'inverse un cadre de village à l'année, la municipalité compte environ 7 680 habitants, avec 597 transactions immobilières par an signalant un marché local fonctionnel plutôt que purement saisonnier. Face aux options à l'intérieur des terres comme Cortijo Grande ou la zone Desert Springs près de Cuevas del Almanzora, l'appartement troque les abords de parcours de golf ou de style resort contre des commodités quotidiennes accessibles à pied : pharmacie à 31 mètres, supermarché à 223 mètres, et 17 restaurants plus 14 cafés dans un rayon de 2 km. Par rapport au marché côtier espagnol dans son ensemble, le prix demandé fixe de 135 000 € pour 55 m2 le positionne dans le segment d'entrée. Les acheteurs qui hésitent entre la Costa del Sol et cette partie d'Almería doivent noter deux différences structurelles : l'accès aux aéroports est nettement plus long (Alicante-Elche à environ 171 km à vol d'oiseau, Malaga à environ 241 km), et le revenu médian provincial de 15 050 € reflète une économie régionale à coût moins élevé, visible dans les prix des services et le coût général de la vie. Dans la province d'Almería, Mojacar est l'une des municipalités touristiques les plus établies, 21 hôtels et 5 376 lits, ce qui soutient la demande locative pour les acheteurs investisseurs, tout en conservant le caractère de village blanc qui la distingue des zones côtières de construction plus récente. La pente raide de 6,9 % entre le pueblo et la plage est un facteur spécifique au lieu qui la sépare des alternatives côtières plates.
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