Eine kürzlich renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, 55 m2 groß, gelegen im historischen Zentrum von Mojacar Pueblo, Almeria. Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 135.000 € angeboten und ist bezugsfertig; sie wurde 1970 fertiggestellt und seither vollständig modernisiert. Sie liegt im Erdgeschoss und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, eine private Terrasse, Klimaanlage sowie Hauswasser- und Stromanschluss. Alltagseinrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während die nächsten Strände etwa 2,3 km Luftlinie entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mojacar Pueblo, einem erhöht gelegenen weißen Dorf auf 161 Metern über dem Meeresspiegel. Das städtische Umfeld bietet Geschäfte, einen Supermarkt in 223 Metern, eine Apotheke in 31 Metern sowie Cafés und Restaurants zu Fuß. Die Küste mit ihren Stränden liegt 2,3 km Luftlinie entfernt, mit einem steilen Gefälle von 6,9 Prozent zwischen Dorf und Ufer.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und 55 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Essbereich, eine eingerichtete Küche mit Haushaltsgeräten und ein zweseitig orientiertes Schlafzimmer. Klimaanlage ist vorhanden, und eine kleine private Terrasse grenzt an das Wohnzimmer. Die Aufteilung eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder als Feriendomizil.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einem 1970 fertiggestellten Gebäude, nicht um ein Neubauprojekt. Das Interieur wurde kürzlich renoviert, einschließlich des Badezimmers mit bodengleicher Dusche. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass keine Bauphase oder Wartezeit bis zur Übergabe anfällt. Möbel sind verhandelbar, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem Verkäufer.
Die Immobilie hat ein Schlafzimmer und 55 m2 Wohnfläche, was den Platz für größere Haushalte oder für diejenigen, die ein zweites Schlafzimmer benötigen, einschränkt. Ein Privatgarten, Pool oder eigener Stellplatz sind in den Daten nicht genannt. Das nächste Krankenhaus liegt 30 km entfernt, und die nächstgelegenen Flughäfen sind in beträchtlicher Distanz: Alicante-Elche etwa 171 km Luftlinie.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Single oder Paar, das einen pflegeleichten Standfuß in einem spanischen Dorf sucht, findet die kompakte 55-m2-Aufteilung und die fußläufigen Annehmlichkeiten direkt relevant: Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants liegen alle in kurzer Gehweite. Käufer, die ein Ferienhaus suchen, dürften den bezugsfertigen Zustand und die zehnminütige Fahrt zum Strand schätzen und die Immobilie außerhalb der Hochsaison nutzen, wenn das Dorf zu seinem ganzjährigen Tempo zurückkehrt. Investoren, die das Mietpotenzial bewerten, können den festen Angebotspreis von 135.000 € gegen das Tourismusprofil der Region abwägen, 21 Hotels und rund 5.376 Betten belegen eine etablierte Besuchernachfrage in der Gemeinde. Wer einen renovierungsfreien Kauf möchte, wird das kürzlich erneuerte Badezimmer und das modernisierte Interieur zur Kenntnis nehmen. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die zwei oder mehr Schlafzimmer, einen privaten Pool oder Garten oder einen Stellplatz vor Ort benötigen, nichts davon ist Teil des Angebots. Ein Auto wird als praktisch, aber nicht für alles unverzichtbar beschrieben; Haushalte, die regelmäßige Fahrten zum 30 km entfernten Krankenhaus oder zum rund 171 km Luftlinie entfernten Flughafen Alicante-Elche planen, werden eines haben wollen. Ruheständler oder Teilzeitbewohner, die das Dorfleben dem Küstenresort vorziehen und ein steiles Gefälle von 6,9 Prozent zwischen Pueblo und Ufer akzeptieren, bilden eine weitere plausible Gruppe.
Die Wohnung wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und kürzlich durchgehend renoviert, was den aktuellen Zustand prägt. Das Badezimmer wurde auf modernen Standard erneuert und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche, anstelle dessen, was eine Immobilie dieses Alters typischerweise hatte. Die Küche wird als durchdacht gestaltet beschrieben, liegt neben dem Wohnbereich und umfasst Schrankstauration und Haushaltsgeräte, was die unmittelbaren Einrichtungskosten senkt, wobei das breitere Möbelpaket mit dem Verkäufer verhandelbar bleibt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, mit Glastüren, die natürliches Licht und Zugang zur kleinen privaten Terrasse bieten. Ein Torbogen trennt das Schlafzimmer vom Wohnbereich, ein traditionelles Element, das im aktualisierten Grundriss erhalten blieb, und das Schlafzimmer hat Fenster auf zwei Seiten, die Licht und Belüftung unterstützen. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage, die unter den Ausstattungsmerkmalen aufgeführt ist. Hauswasser und Strom sind angeschlossen. Als Dorfzentrum-Gebäude von 1970 sollten Käufer den Baucharakter dieser Zeit rather als zeitgenössische Neubauspezifikationen erwarten; die Renovierung betrifft die Innenausstattung, aber strukturelle und gemeinschaftliche Elemente spiegeln das Alter des Gebäudes wider. Keine Details zum Energieausweis oder Gemeinschaftseinrichtungen wie Aufzug oder Pool sind in den verfügbaren Daten verzeichnet. Müllgebühren von 205,60 € pro Jahr sind angegeben, und Möbel sind verhandelbar rather als standardmäßig enthalten.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 135.000 € angeboten und ist bezugsfertig. Sie bietet 55 m2 Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, was sie im Einstiegssegment des Marktes in Mojacar platziert. Jährliche Müllgebühren von 205,60 € fallen an. Möbel sind verhandelbar und nicht standardmäßig im Kaufpreis enthalten. Da es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um eine Neubau-Preisliste handelt, ist die genannte Zahl der Angebotspreis für diese konkrete Einheit rather als ein Einstiegspreis für eine Palette von Immobilien. Die Termine für den Kaufabschluss hängen von der Transaktion selbst ab; der Bau wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt, und die kürzliche Renovierung bedeutet, dass das Interieur sofort bezogen werden kann.
Das Alltagsleben in dieser Wohnung folgt dem Rhythmus eines traditionellen andalusischen Dorfes rather als dem einer eigens gebauten Urlaubsanlage. Die Haustür öffnet sich zu den engen Gassen von Mojacar Pueblo, wo der Supermarkt 223 Meter entfernt liegt und die Apotheke 31 Meter von der Immobilie. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 17 Restaurants, 14 Cafés, zwei Banken, einen Zahnarzt und zwei Schulen, sodass die meisten Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Wohnung selbst fungiert als kompakte Basis: Der offene Wohn- und Essbereich erhält durch Glastüren zur kleinen Terrasse natürliches Licht, und die Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich mit eingebauten Schränken und Haushaltsgeräten. Das durch einen Torbogen erreichbare Schlafzimmer hat Fenster auf zwei Seiten, was neben der Klimaanlage in warmen Monaten für Querlüftung sorgt. Die Terrasse blickt auf die alten Dorfstraßen rather als auf das Meer, das 2,3 km Luftlinie entfernt liegt. Das Dorf liegt auf 161 Metern Höhe, sodass der Weg hinunter zur Küste einem steilen Gefälle von etwa 6,9 Prozent folgt; viele Bewohner fahren die zehnminütige Strecke zum Strand mit dem Auto. Kommunale Einrichtungen wie das Sportzentrum Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta liegen 100 Meter entfernt, und die Aussichtspunkte Mirador de la Plaza Nueva und Mirador del Castillo sind innerhalb von 300 Metern erreichbar. Außerhalb der Sommersaison bewahrt das Pueblo seine ganzjährige Gemeinschaft einer Gemeinde mit rund 7.680 Einwohnern, gestützt von einem Gesundheitszentrum, einer Grundschule und einer weiterführenden Schule.
Die Umgebung verbindet dörfliche Annehmlichkeit mit einer Küstengemeinde. Innerhalb von 2 km der Immobilie gibt es 17 Restaurants, 14 Cafés, zwei Banken, zwei Schulen, einen Zahnarzt und eine Apotheke, letztere nur 31 Meter von der Haustür. Der Supermarkt liegt 223 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf zu einer Fußangelegenheit macht. Das städtische Sportzentrum mit Halle und Pool, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, ist 100 Meter entfernt, und Kart-Anlagen liegen 4 km vom Dorf. Strände, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles und Playa del Palmeral, liegen 2,3 bis 2,5 km Luftlinie entfernt, in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, mit einem steilen Gefälle von 6,9 Prozent auf der Strecke hinunter. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Garrucha liegt 5,9 km entfernt. Die Gesundheitsversorgung im Dorf besteht aus einem Gesundheitszentrum; das nächste Krankenhaus liegt 30 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 4 Linien mit 50 Haltestellen in der Gemeinde, sodass ein Auto praktisch, aber nicht für alle Wege zwingend notwendig ist. E-Lade stationen sind 1,2 km entfernt verfügbar, mit Tesla- und TotalEnergies-Schnellladern 9 bis 10 km entfernt bei Antas.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in den Straßen auf dem Hügel von Mojacar Pueblo, 2,3 km Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt. Markierungen zeigen nahegelegene Strände, Golfplätze, den Yachthafen von Garrucha und die steile Strecke zwischen Dorf und Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojacar nimmt die südöstliche Ecke der Provinz Almería in Andalusien ein, 90 km von der Provinzhauptstadt entfernt, und gehört zur Costa de Almería rather als zur Costa del Sol im engeren Sinne. Seine Lage, ein erhöht gelegenes weißes Dorf über einem Küstenresortstreifen, Mojacar Playa, verleiht ihm einen Doppelcharakter, der unter nahegelegenen Städten wie Garrucha oder Vera selten ist. Verglichen mit der Costa del Sol rund um Marbella oder Estepona ist die Region weniger dicht bebaut, mit geringeren Wohnungstransaktionsvolumen (597 pro Jahr lokal) und einer kleineren Tourismusbasis. Für Käufer, die Küstenregionen Sü dspaniens vergleichen, tauscht diese Lage Flughafennähe gegen ein ruhigeres, traditionelleres Marktprofil.
Der Zugang zur Immobilie hängt von der Dorflage und dem regionalen Straßennetz ab. Die nächsten Strände liegen 2,3 km Luftlinie entfernt, etwa zehn Fahrminuten, , wobei der Abstieg vom Pueblo einem Gefälle von 6,9 Prozent folgt. Golfer erreichen Cortijo Grande in 7,0 km, Desert Springs Golf Club in 13 km und Aguilón Golf in 27 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Die Flughäfen sind der wichtigste Erreichbarkeitsfaktor: Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 171 km Luftlinie entfernt, Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 241 km und Valencia (VLC) rund 287 km, sodass Flüge einen längeren Transfer erfordern als bei Costa-del-Sol-Zielen üblich. Die Stadt Almería liegt 90 km von Mojacar. Der lokale öffentliche Nahverkehr fährt auf 4 Linien mit 50 Haltestellen und deckt Teile der Gemeinde ab. Ein Supermarkt (223 m), eine Apotheke (31 m) und das Sportzentrum (0,1 km) sind zu Fuß erreichbar, während Krankenhausversorgung eine 30-km-Fahrt erfordert. Ein Auto ist daher nützlich, aber nicht für jede alltägliche Besorgung erforderlich.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojacars Klima ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C geprägt, mit Monatsdurchschnitten von 13 °C in den kühlisten Monaten bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate. Das Dorf liegt auf 161 Metern über dem Meeresspiegel an einem Hang, was Höhe ohne abgelegene Berglage bedeutet; das Gefälle hinunter zum Strand misst 6,9 Prozent, sodass Spaziergänge zur Küste auf dem Rückweg einen echten Aufstieg bedeuten. Die Gemeinde umfasst 72 km² und grenzt ans Mittelmeer und verbindet Küstenstreifen mit erhöhtem historischem Kern. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was einen aktiven kommunalen Kalender widerspiegelt. Für Bewohner bedeutet dies milde Winter, warm genug für Terrassennutzung, heiße Sommer, die auf Dorfniveau durch die Höhe gemildert werden, und ein Meer, das von etwa Juni bis September angenehm zum Schwimmen einlädt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe Mojacar umfasst mehrere anerkannte Strände: Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles liegen beide 2,3 km von der Immobilie entfernt und Playa del Palmeral 2,5 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Die weitere Provinz Almería verfügt über 24 Strände mit Blauer Flagge, darunter Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal und El Descargador, letzterer gehört zu den nächsten dieser Wohnung. Über das Schwimmen hinaus umfassen die Freizeitmöglichkeiten die städtische Sporthalle und den Pool 100 Meter von der Immobilie, Kartfahren 4 km entfernt und den Yachthafen Puerto Deportivo de Garrucha in 5,9 km für nautische Aktivitäten. Golf ist für eine Region dieser Größe gut vertreten: Cortijo Grande in 7,0 km, Desert Springs Golf Club in 13,4 km und Aguilón Golf in 27 km. Die Wassereinrichtung Piscina Splash liegt 2,6 km entfernt. Aussichtspunkte im Dorf selbst, am Mirador de la Plaza Nueva (0,2 km) und Mirador del Castillo (0,3 km), bieten kurze Erholungsspaziergänge ohne das Pueblo zu verlassen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm |
| Februar | 13.4°C | 23 mm |
| März | 15.1°C | 21 mm |
| April | 17.1°C | 15 mm |
| Mai | 20.1°C | 11 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 27.2°C | 2 mm |
| September | 24.2°C | 16 mm |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm |
| November | 16.3°C | 25 mm |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm |
Steil
Ref: VL159749
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In ihrer unmittelbaren Region konkurriert diese Wohnung mit Immobilien in Mojacar Playa, Garrucha, Vera Playa und den Binnengolfanlagen rund um Cuevas del Almanzora. Der direkteste Kontrast besteht zum Küstenstreifen von Mojacar Playa selbst: Apartments in erster Strandlinie oder strandnah dort verkürzen den Weg zum Meer auf einen kurzen Spaziergang, tragen aber typischerweise höhere Preise pro Quadratmeter und versetzen die Bewohner in eine Resort-Umgebung, die außerhalb des Sommers ausdünnt. Diese Pueblo-Immobilie bietet stattdessen ein ganzjähriges Dorfmilieu, die Gemeinde zählt rund 7.680 Einwohner, wobei 597 Wohnungstransaktionen pro Jahr auf einen funktionierenden lokalen Markt rather als einen rein saisonalen hindeuten. Gegenüber Binnenoptionen wie Cortijo Grande oder dem Gebiet Desert Springs bei Cuevas del Almanzora tauscht die Wohnung golfnahe oder Resort-artige Umgebung gegen fußläufige Alltagseinrichtungen: Apotheke in 31 Metern, Supermarkt in 223 Metern und 17 Restaurants sowie 14 Cafés innerhalb von 2 km. Verglichen mit dem breiteren spanischen Küstenmarkt platziert der feste Angebotspreis von 135.000 € für 55 m2 sie im Einstiegssegment. Käufer, die die Costa del Sol gegen diesen Teil Almerías abwägen, sollten zwei strukturelle Unterschiede beachten: Der Flughafenzugang ist deutlich länger (Alicante-Elche rund 171 km Luftlinie, Malaga rund 241 km), und das provinciale Medianeinkommen von 15.050 € spiegelt eine kostengünstigere Regionalwirtschaft wider, was sich in Dienstleistungspreisen und allgemeinen Lebenshaltungskosten zeigt. Innerhalb der Provinz Almería ist Mojacar eine der etablierteren Tourismusgemeinden, 21 Hotels und 5.376 Betten, , was die Mietnachfrage für Investoren stützt, während der weiße Dorfcharakter erhalten bleibt, der sie von neuerbauten Küstenzonen unterscheidet. Das steile Gefälle von 6,9 Prozent zwischen Pueblo und Strand ist ein orts spezifischer Faktor, der sie von flachen Küstenalternativen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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