Dvosobno stanovanje v Mojácar Puebloju ponuja 97 m² bivalne površine na tretjem nadstropju z jasnim pogledom na polja in Sredozemsko morje. Objekt je nedavno prenovljen, ima dve kopalnici, ločen prostor za shranjevanje z oknom in zasebno teraso. Lokacija omogoča peščeno dostopnost do vsega infrastrukturnega v središču vasi, hkrati pa ohranja višino 423 metrov nad morjem, ki prispeva k zračnosti prostora in daljšemu ohranjanju pogleda.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v središču Mojácar Puebloja, na tretjem nadstropju stavbe z varovanim vhodom. Območje je urbano, z nekaj deset restavracij, kavarnej in trgovin v obodu dveh kilometrov. Apoteka je oddaljena 31 metrov, športni center 100 metrov. Do obalnega pasu je 2,3 kilometra zračne razdalje.
Razporeditev s tremi sprehajalnimi nadstropji in zasebnim hodnikom ustreza tistim, ki iščejo stanovanje brez skupnih zunanjih površin. Ločeno shranjevalniško prostor z oknom omogoča uporabo za delo ali hobi. Terasa s pogledom deluje kot podaljšek dnevne sobe med toplejšimi meseci.
Objekt ni novogradnja, ampak nedavno prenovljeno stanovanje. To pomeni, da so elektroinstalacije, vodovod in zaključna obdelava že v trenutnem stanju. Na voljo ni gradbenih faz ali predvidenih datumov zaključka. Pohištvo je predmet pogajanj, mrežna voda in elektrika so prisotne.
Projekt ne vključuje namenskega parkirnega mesta. Skupnih bazenov, vrtov ali vrtnih površin ni. Stavba nima dvigala, kar pomeni tri nadstropja stopnic za dostop. Obalna pasma ni na hojni razdalji, zato je za redno obiskovanje plaže potrebno vozilo.
Ref: VL526891
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza osebam, ki iščejo bivališče v tradicionalni andaluzijski vasni strukturi z dostopom do osnovnih storitev na hojni razdalji. Primerno je za tiste, ki ne zahtevajo bazena ali skupnih vrtov in preferirajo zasebnost terase z razgledom. Primerno je tudi za kupce, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne opravke, saj je infrastruktura neposredno v bližini. Višinska lega pomeni, da tisti, ki iščejo neposreden obalni življenjski slog, tukaj ne bodo našli tega, kar iščejo. Za osebe z omejeno mobilnostjo so tri nadstropja stopnic ovira. Objekt je primeren za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za uporabo med pomladi in jesenjo, ko je podnebje zmerno, ali za daljše bivanje zaradi nizkih letnih fiksnih stroškov. Prospekt kupcev, ki želijo investirati v turistične najeme, morajo upoštevati, da vas ni neposredno na obali, kar vpliva na tip gostov.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kar se odraža v belih stenah, sodobni dnevni sobi in jasni prostorski razdelitvi. Površina 97 m² je razdeljena na dve spalnici, dve kopalnici, dnevni prostor s jedilnim delom in teraso. Ločen shranjevalni prostor z oknom dodaja funkcionalnost, saj se lahko uporabi za pisarno ali shrambo. Tla, sanitarna oprema in kuhinjski elementi so del prenove, vendar niso navedene specifične znamke materialov. Mrežna voda in elektrika sta standardna. Pridobivanje telefonskega in internetnega priključka je mogoče. Vhod v stavbo je varovan z zaklenjenimi vrati, stopnišče pa vodi do zasebnega hodnika pred stanovanjem. Zaključna obdelava je neokrašena in funkcionalna, brez vizualnih dodatkov, ki bi zahtevali vzdrževanje.
Cena stanovanja se začne pri 192.000 evrih. Letna davčna obveznost za nepremičnino (IBI) znaša 78,67 evra, letna pristojbina za odpadke 205,60 evra. Skupni letni fiksni stroški, ki niso povezani s porabo, so nizki. Cena na kvadratni meter znaša približno 1.979 evrov. Pohištvo je vključeno v pogajanja, kar lahko vpliva na končno investicijo.
Mojácar Pueblo je gorska vas z belimi fasadami, ki leži na 423 metrih nadmorske višine. Vsakodnevno življenje tukaj poteka na ozkih ulicah s pešpotmi do osnovnih storitev. Zjutraj se prebivalci odpravijo po kruh ali kavo v bližnje trgovine in kavarni, zvečer pa se ulice zapolnijo z obiskovalci lokalov. Stanovanje samo se nahaja v varovani stavbi s stopniščnim dostopom, kar pomeni manjše gibanje v skupnih delih. Terasa z razgledom na podeželje in morje deluje kot zasebna outdoor prostor za obroke ali branje. Območje ni obmorsko, zato je tukaj manj vlažno in poleti nekoliko hladneje kot na obali. Zime so kratke in zmerne, kar omogoča uporabo terase tudi v mesecih oktober do april. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, pomeni, da je vas v določenih periodah živahnejša. Osrednja lega omogoča, da se avtomobil za dnevne opravke ni nujno potreben, saj so trgovine, zdravstvene storitve in restavracije dosegljive peš.
Mojácar Pueblo se razlikuje od obalnega Mojácar Playa po višini, zgraditvi in gostoti storitev. V vasici so 4 linije javnega prevoza s 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Najbližja železniška postaja Los Tres Amigos je 2,6 kilometra stran. Športni center Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta je 100 metrov od stanovanja. Do najbližjega plažnega pasu je 2,3 kilometra, kar pomeni približno pet minut vožnje. Večje mesto Almería je 64 kilometrov oddaljeno, Cartagena 92 kilometrov, Murcia 114 kilometrov. Zdravstveni center je en v občini, bolnišnica 30 kilometrov stran. Območje ima 30 restavracij, 17 kavarnej in 5 bank v radiju dveh kilometrov, kar zagotavlja dnevno oskrbo brez odhodov iz vasi.
Na satelitskem pogledu je razvidno, kako Mojácar Pueblo leži na pobočju nad obalnim pasom. Rumena ikona označuje pozicijo stanovanja znotraj belih zgradb vasi. Obalni pas z plažami je vidljiv približno 2,3 kilometra južneje. Modra površina Sredozemskega morja obkroža vzhodni rob zemljevida.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mojácar leži v jugovzhodnem delu province Almería, 90 kilometrov od glavnega mesta. Med večjimi mesti v regiji so Almería, Cartagena in Murcia, vse na razdalji med 64 in 114 kilometri. Obalni Mojácar Playa se razteza južno od vasi in je turistično razvitejši. Ta stanovanje je nameščeno v zgornjem delu občine, oddaljeno od obalnega prometa.
Najbližja plaža, Playa del Descargador, je 2,3 kilometra zračne razdalje od stanovanja. Prva igrišče za golf, Cortijo Grande, je 7 kilometrov stran, Desert Springs Golf Club 13 kilometrov. Marina Puerto Deportivo de Garrucha je oddaljena 5,9 kilometra. Najbližje letališče, Alicante-Elche, je 176 kilometrov zračne razdalje, Malaga-Costa del Sol 229 kilometrov. EV polnilna postaja je 1,2 kilometra od stanovanja, Tesla Supercharger v Antasu 9,2 kilometra. Do bolnišnice je 30 kilometrov, do železniške postaje 2,6 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar ima povprečno letno temperaturo 18,1 stopinje Celzija, s poletnimi temperaturami do 27 in zimskimi do 13 stopinj. Letno je 3.885 sončnih ur. Plavalna sezona, z vodno temperaturo nad 20 stopinjami, traja štiri mesece. Nadmorska višina 423 metrov prispeva k manjši vlažnosti in nižjim nočnim temperaturam v primerjavi z obalnimi naselji. Razgled s terase obsega podeželje in Sredozemsko morje, brez neposrednih gorskih pregrad v smeri morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini so štirje Blue Flag plaže, vključno z El Descargador, ki je najbližja temu stanovanju na 2,3 kilometra. Go-kart center je 4 kilometre stran. Dva golfna igrišča sta dosegljivi v radiju 13 kilometrov, tretje, Aguilón Golf, na 27 kilometrov. Marina v Garruchi, na 5,9 kilometra, ponuja privez za plovila. Športni center z bazenom je na 100 metrih od stanovanja, kar omogoča redno športno aktivnost brez vožnje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar leži v jugovzhodnem delu province Almería, 90 kilometrov od glavnega mesta. Med večjimi mesti v regiji so Almería, Cartagena in Murcia, vse na razdalji med 64 in 114 kilometri. Obalni Mojácar Playa se razteza južno od vasi in je turistično razvitejši. Ta stanovanje je nameščeno v zgornjem delu občine, oddaljeno od obalnega prometa.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junij | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julij | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Avgust | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar Pueblo se primerja z obalnim Mojácar Playa predvsem v višini, gostoti stavb in tipu storitev. Playa je ravno obalno naselje s hoteli, apartmaji in neposrednim dostopom do plaže. Pueblo pa je gorska vas z ozkimi ulicami, kjer prevladujejo trajni prebivalci in manjše trgovine. Cena na kvadratni meter v Pueblu je običajno nižja kot na obali, vendar ponuja drugačen življenjski ritem. V primerjavi z obalnimi naselji kot sta Vera ali Garrucha je Mojácar Pueblo manjši in bolj izoliran od obalnega prometa. V Garruchi je marina in bližina večjih trgovskih središč, v Mojácarju pa je poudarek na vasek karakterju. Območje Cortijo Grande, 7 kilometrov stran, ponuja stanovanjske komplekse z bazeni in golfom, vendar brez peš dostopnosti do vasi. Za kupce, ki iščejo kombinacijo vasne strukture in obalnega dostopa, je Mojácar Pueblo ena od redkih lokacij v regiji, kjer so ti dve področji ločeni, a dovolj blizu za dnevno uporabo z vozilom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
