דירת מגורים זו ממוקמת במוחקר, אלמריה, אזור המשלב את הקסם של כפר הררי מסורתי עם הנוחות של חוף תוסס. האזור מציע שילוב של נופים מרהיבים, גישה נוחה לשירותים וקרבה למספר חופי ים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הדירה, הממוקמת בקומה השלישית, מציעה מרפסת מרווחת עם נוף פתוח לנוף הכפרי ולים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה למרכז העיר מוחקר, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות הקרבה למרכז, הדירה מציעה גם נוף פתוח, המצביע על מיזוג של סביבה עירונית ונוף טבעי. המרחק לחוף הים, למרות שלא צוין במדויק, מצביע על נגישות נוחה לאפשרויות פנאי ימיות.
הדירה מציעה פוטנציאל למגורים נוחים ופונקציונליים, עם שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת המרווחת עם נוף פתוח מעודדת בילוי חוץ ואינטראקציה עם הסביבה. נוכחות של חדר אחסון נפרד מוסיפה פרקטיות לבית, מתאימה לצרכים מגוונים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על עדכונים מודרניים במבנה. היא ממוקמת בבניין קיים (קומה שלישית), ולא מדובר בפרויקט בנייה חדש לחלוטין. תכנון הדירה משלב פונקציונליות עם נוחות, תוך התחשבות בחללים מרווחים ובנוף.
הדירה אינה כוללת מקום חניה ייעודי, אם כי חניה ברחוב זמינה בקרבת מקום. גישה לבניין נעשית באמצעות שלוש קומות של מדרגות, מה שעשוי להיות שיקול עבור חלק מהדיירים. נכון לעכשיו, אין מידע על מתקנים משותפים נוספים בבניין, כגון בריכה או גינה.
Ref: VL526891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש עם גישה לנופים מגוונים, מהכפר ההררי ועד לים. זוגות או משפחות קטנות יכולים למצוא בה מקום נוח, עם שני חדרי שינה. חובבי חוץ ייהנו מהמרפסת המרווחת ומהקרבה לאפשרויות פנאי ימיות. אנשים המחפשים סביבה שקטה יחסית, אך עם זאת נגישה לשירותים, ימצאו במוחקר נקודת מוצא מתאימה. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים שמעריכים שיפוצים עדכניים ונוף פתוח, ומוכנים להתמודד עם גישה באמצעות מדרגות וחניה ברחוב.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על רמת גימור עדכנית ופונקציונלית. תיאורי התמונות כמו 'סלון לבן עם נוף לים' ו'סלון מודרני' מצביעים על עיצוב פנים בהיר ואוורירי. המרפסת המרווחת מעידה על השקעה בחללי החוץ. הנתונים הטכניים מציינים חיבור לרשת מים וחשמל, ואפשרות לטלפון ואינטרנט, המעידים על תשתית בסיסית תקינה. מידע נוסף על חומרי גימור ספציפיים, סוגי חלונות, דלתות או מערכות אינסטלציה או מיזוג אוויר אינו זמין כרגע, אך השיפוץ האחרון מרמז על התייחסות לרמת הגימור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 192,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (97 מ"ר) ואת מיקומה במוחקר. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומציעה מרפסת פרטית. המחיר ליחידת שטח (מ"ר) הוא כ-1,979 אירו, נתון הממקם אותה בשוק המקומי. זמינות הרהיטים ניתנת למשא ומתן, מה שעשוי להשפיע על העלות הכוללת. יש לקחת בחשבון גם את מיסי ה-IBI השנתיים (78.67 אירו) ואת דמי פינוי האשפה (205.60 אירו).
מוחקר, אלמריה, היא עיירה ציורית השוכנת במחוז אלמריה שבדרום ספרד, על חוף הים התיכון. העיירה עצמה ממוקמת על גבעה, ומציגה את הארכיטקטורה הלבנה המסורתית שלה, בעוד שמוחקר פלאיה, אתר נופש תיירותי, ממוקם לאורך החוף. השילוב הזה יוצר סביבה שמציעה הן את השלווה של כפר הררי והן את האנרגיה של אזור חוף. עם 1,342 תושבים, מוחקר שומרת על תחושה קהילתית, בעוד שקרבתה לאזור החוף מבטיחה גישה קלה לפעילויות ימיות ולמתקנים תיירותיים. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 13°C ל-27°C, מה שמעיד על אקלים נוח לאורך רוב השנה. תושבים יכולים ליהנות מ-30 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בנקים, 2 בתי ספר ו-2 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
החיים במוחקר, אלמריה, מציעים שילוב ייחודי של סביבה עירונית וטבעית. המרחק הקצר (223 מטר) לסופרמרקט ובית המרקחת (31 מטר) מאפשרים נוחות יומיומית. נוכחותם של 30 מסעדות ו-17 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידה על שפע של אפשרויות בילוי ואוכל. המרחק של 30 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה לשירותי בריאות מתקדמים בעת הצורך. למרות שהעיר עצמה ממוקמת בגובה של 423 מטר, הקרבה לים (2.3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחופים. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות תנועה נוספות.
המפה ממחישה את מיקומה של מוחקר, עיירה הממוקמת בין ההרים לים התיכון. תצוגת הלוויין חושפת את האופי ההררי של העיירה הראשית (Pueblo) לעומת האזור החופי (Playa), ומדגישה את קרבת הדירה למרכז ולשירותים, תוך שמירה על נוף פתוח. השימוש ב-Pegman מאפשר הצצה לרחובות הספציפיים ולסביבה המיידית.
מוחקר ממוקמת בדרום מזרח מחוז אלמריה, באזור אנדלוסיה. היא נמצאת במרחק של 90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה, מה שמציב אותה כעיירת חוף נגישה אך עדיין נפרדת מהמרכז העירוני הגדול. קרבתה לים התיכון, בשילוב עם האופי ההררי של העיירה עצמה (Mojácar Pueblo), מעניקה לה מיקום ייחודי המשלב נופים ימיים ועירוניים. מיקומה ביחס לערים גדולות יותר כמו אלבסיטה (כ-176 ק"מ) ומאלגה (כ-229 ק"מ) ממקם אותה כאופציה למי שמחפש סביבה פחות עמוסה אך עם גישה לאפשרויות תעופה בינלאומיות.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2.3 ק"מ מחוף הים (Playa del Descargador ו-Playa de Vista de los Ángeles), ו-2.5 ק"מ מ-Playa del Palmeral, המעניקים גישה קלה לאפשרויות פנאי ימיות. עבור גולפאים, מגרשי גולף כמו Cortijo Grande (7.0 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf (27 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-176 ק"מ (בקו ישר), בעוד שמאלגה-קוסה דל סול (AGP) נמצאת במרחק של כ-229 ק"מ. תחנת הרכבת Los Tres Amigos נמצאת במרחק של 2.6 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 1.2 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.1°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,885, מה שמעיד על כמות אור שמש משמעותית. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיירה, 423 מטר מעל פני הים, תורם לנוף הפנורמי ולמזג אוויר נעים יותר בחודשי הקיץ. למרות שהמידע על תצורות טבעיות ספציפיות או שטחי טבע מוגנים אינו מפורט, הקרבה לים והנוף הכפרי הנצפה מהדירה מרמזים על סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מוחקר מציעה גישה למספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal ו-El Descargador, מתוך סך של 24 חופים באזור. חופים אלו מבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון, בטיחות ושירותים. קרבת הדירה לחוף Playa del Descargador (2.3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה ליהנות מהים. בנוסף, שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בטווח נסיעה סביר: Cortijo Grande (7.0 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ), ו-Aguilón Golf (27 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות לחובבי גולף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר ממוקמת בדרום מזרח מחוז אלמריה, באזור אנדלוסיה. היא נמצאת במרחק של 90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה, מה שמציב אותה כעיירת חוף נגישה אך עדיין נפרדת מהמרכז העירוני הגדול. קרבתה לים התיכון, בשילוב עם האופי ההררי של העיירה עצמה (Mojácar Pueblo), מעניקה לה מיקום ייחודי המשלב נופים ימיים ועירוניים. מיקומה ביחס לערים גדולות יותר כמו אלבסיטה (כ-176 ק"מ) ומאלגה (כ-229 ק"מ) ממקם אותה כאופציה למי שמחפש סביבה פחות עמוסה אך עם גישה לאפשרויות תעופה בינלאומיות.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
השוק במוחקר, אלמריה, מציג תמהיל מעניין של נכסים המשלבים את הקסם של כפר לבן מסורתי עם פיתוח לאורך החוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באנדלוסיה, מוחקר מציעה מיקום ייחודי הממוקם בגובה, מה שמעניק נופים פנורמיים שקשה למצוא באזורי חוף שטוחים יותר. מחיר הדירה הנוכחית (192,000 אירו עבור 97 מ"ר) ממצב אותה כנגישה יחסית, במיוחד בהשוואה לאזורי יוקרה יותר בקוסטה דל סול כמו מרבייה או בנאלמדנה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים קהילתיים נרחבים יותר כמו בריכות שחייה או מועדוני גולף פרטיים צמודים, מוחקר מתמקדת בקרבה לשירותים עירוניים, חופים מוכרזים, ואפשרויות גולף מגוונות בסביבה הקרובה. היעדר חניה ייעודית בדירה זו, לצד הגישה באמצעות מדרגות, מבדיל אותה מפרויקטים מודרניים יותר המתמקדים בנוחות ונגישות מיידית. הטווח הרחב של שעות שמש שנתיות (3,885) והאקלים המתון מחזקים את המשיכה של האזור כבית מגורים או יעד נופש, בדומה לאזורי חוף אחרים בדרום ספרד, אך עם אופי מקומי מובחן יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
