Das Projekt befindet sich in Mojácar, Provinz Almería, und umfasst eine Wohnung im Dachgeschoss. Das Baujahr liegt im Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt 64 Quadratmeter, ergänzt durch eine private Dachterrasse von circa 30 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist küstennah in einem städtischen Gebiet. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im südöstlichen Teil der Provinz Almería an der Mittelmeerküste. Das historische Dorf Mojácar Pueblo befindet sich in erhöhter Lage, während die Wohnanlage Marina de la Torre direkt an der Küstenlinie liegt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnbebauung geprägt.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Das private Dach-Solarium erweitert den Wohnbereich ins Freine und bietet Möglichkeiten zur sonsichtigen Nutzung. Die zwei Badezimmer unterstützen eine funktionale Nutzung durch mehrere Personen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist bezugsfertig. Laut Beschreibung wurden Teile der Innenausstattung, wie die Küche, bereits modernisiert, was den Zustand gegenüber dem ursprünglichen Bauzustand verbessert.
Die Wohnung ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet und ist nur über Treppenfluchten zugänglich. Die Entfernung zu den internationalen Flughäfen beträgt jeweils über 150 Kilometer, was längere Anreisezeiten erfordert. Aufgrund des Alters des Gebäudes kann die Energieeffizienz geringer sein als bei Neubauten.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein zweites Zuhause in Spanien suchen und Wert auf Außenbereiche legen. Die Aufteilung ist geeignet für Familien oder Paare mit häufigem Besuch. Die Nähe zum Golfplatz und zum Strand adressiert Freizeitbedürfnisse von aktiven Senioren oder Urlaubsimmobilieneigentümern. Auch Käufer mit einem Budget, das keinen Neubau zulässt, finden hier eine Alternative.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, was eine solide Bausubstanz impliziert, jedoch auch typische Merkmale dieser Zeit aufweist. Die Innenausstattung wurde teilweise modernisiert; so ist eine renovierte Küche vorhanden, die in den Wohnbereich integriert ist. Die Bäder sind mit Standardarmaturen und Wannen ausgestattet. Der Außenbereich umfasst eine private Terrasse und ein größeres Dach-Solarium.
Der Kaufpreis liegt bei 205.000 Euro. Zusätzlich sind monatliche Gemeinschaftsgebühren von etwa 71 Euro zu entrichten. Jährlich fallen Grundsteuer (IBI) und Abfallgebühren an. Die Preisstellung entspricht dem Marktniveau für renovierte Objekte dieser Bauart und Größe in der Region.
Der Alltag in dieser Wohnanlage wird durch die direkte Nähe zur Küste und die Infrastruktur von Mojácar bestimmt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind zu Fuß machbar. Die private Terrasse und das Dach-Solarium fungieren als Erweiterung des Wohnzimmers und werden für Aufenthalte im Freien genutzt. Die Nähe zum Golfplatz bietet Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung. Die Gegend ist touristisch frequentiert, bietet aber durch die Wohnanlage einen geschlossenen Rückzugsort.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Die medizinische Grundversorgung ist über lokale Gesundheitszentren gewährleistet, während spezialisierte Kliniken in Almería zu finden sind. Das Straßennetz erlaubt schnelle Verbindungen entlang der Küste. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus dauerhaften Einwohnern und saisonalen Touristen.
Die Karte veranschaulicht die Lage der Anlage zwischen der Küstenstraße und dem Golfplatz. Die Entfernungen zu den Stränden und zur Innenstadt von Mojácar sind graphisch dargestellt und zeigen die Einbindung in die touristische Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mojácar liegt im Nordosten der Provinz Almería, etwa 90 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Position ist an der Costa de Almería, die sich durch eine weniger verdichtete Bebauung als die Costa del Sol auszeichnet. Die Nachbargemeinden wie Garrucha und Vera sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächsten Strände, wie Playa del Descargador, sind in etwa 2,5 Kilometern Entfernung zu erreichen. Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Cortijo Grande in 7 Kilometern Entfernung. Der nächste größere Bahnhof ist in Los Tres Amigos. Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz erfolgt über die Autobahn A-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonneneinstrahlung bedeutet. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern; die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 13 und 27 Grad Celsius. Das Schwimmwasser erreicht über vier Monate hinweg Temperaturen von mindestens 20 Grad. Die Höhenlage der Wohnanlage bietet einen Panoramablick über die Küstenebene.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, was die Wasserqualität und Serviceeinrichtungen kennzeichnet. Die Jachthäfen von Garrucha bieten Möglichkeiten für Wassersport. Neben Golfplätzen sind in der Nähe auch Sportzentren und Kartbahnen vorhanden, was eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Nordosten der Provinz Almería, etwa 90 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Position ist an der Costa de Almería, die sich durch eine weniger verdichtete Bebauung als die Costa del Sol auszeichnet. Die Nachbargemeinden wie Garrucha und Vera sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL177539
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den massiven Neubauentwicklungen in Vera Playa bietet Mojácar eine stärkere topografische Gliederung. Die Preise in Marina de la Torre sind aufgrund der direkten Golfplatzlage tendenziell höher als in den reinen Wohngebieten von Garrucha. Im Gegensatz zu den westlicheren Costa del Sol Regionen ist die Urbanisierung hier weniger dicht, was mehr Freiflächen lässt, aber die Anonymität erhöhen kann.
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