Questo attico si trova nella residenziale Marina de la Torre a Mojácar, in Almería. L'unità offre tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 64 m². L'appartamento include una terrazza privata e un solarium sul tetto di circa 31 m², accessibile tramite una scala interna. La proprietà fa parte di un complesso con piscina condivisa e si trova in un contesto urbano a breve distanza dalle spiagge del Mediterraneo. La costruzione risale al 1970 e lo stato è completato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana consolidata nei pressi della costa, specificamente nella località di Mojácar Playa. Si trova a breve distanza in auto dal mare, con la spiaggia più vicina a 2,3 km, e circondata da servizi essenziali come supermercati e farmacie. L'area offre accesso facilitato a campi da golf e infrastrutture sportive nelle vicinanze.
La distribuzione interna risponde alla necessità di spazi di alloggio multipli, con tre camere da letto e due bagni adatti a nuclei familiari o a ospiti. La presenza di un ampio solarium privato sul tetto soddisfa la richiesta di aree esterne per l'esposizione solare e il relax. La piscina comune aggiunge una dimensione ricreativa accessibile direttamente dal complesso residenziale.
Si tratta di una proprietà completata, la cui costruzione risale all'anno 1970. L'edificio si trova in una fase di maturità strutturale consolidata. Non essendo un'opera in corso di costruzione, la proprietà è disponibile per l'occupazione immediata, consentendo di valutare lo stato attuale delle finiture e degli impianti senza i tempi di attesa tipici delle nuove realizzazioni.
Il progetto non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture essendo una costruzione preesistente. L'accesso alla proprietà prevede due rampe di scale, senza ascensore indicato, il che rappresenta una limitazione per chi cerca accessibilità totale. Non include un giardino privato a terra, ma solo terrazze sopraelevate. Il prezzo di vendita è fisso e non soggetto a variazioni di listino per lotti diversi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso nella regione di Almería, evitando le incertezze legate ai progetti di nuova costruzione. La configurazione con tre camere da letto è funzionale per famiglie che necessitano di spazi separati o per chi desidera una stanza extra per ospiti. L'assenza di un giardino privato da curare rende l'immobile adatto a chi preferisce godere degli spazi esterni senza la manutenzione richiesta da un terreno, pur disponendo di ampie aree soleggiate come il solarium. La presenza di una piscina condominiale soddisfa la necessità di refrigerazione estiva senza dover gestire la manutenzione diretta di una struttura privata.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta strutture portanti consolidate che riflettono gli standard edilizi di quel periodo. Le finiture interne mostrano segni di aggiornamento, in particolare nella cucina, che è stata ristrutturata per offrire spazi più moderni e funzionali. I bagni mantengono caratteristiche standard, con vasche e docce. I materiali utilizzati per le pavimentazioni e i rivestimenti sono quelli tipici delle residenze costiere dell'epoca, scelti per la durabilità in climi caldi. L'infrastruttura impiantistica include la preinstallazione per l'aria condizionata, un elemento importante per il comfort termico durante i mesi estivi.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 205.000 euro. Tale cifra si riferisce all'intero attico, comprensivo delle tre camere da letto e dell'area del solarium. Oltre al prezzo di acquisto, è necessario considerare i costi ricorrenti di gestione, tra cui le spese condominiali, indicate a circa 71 euro mensili, che coprono la manutenzione delle aree comuni e della piscina. Le tasse immobiliari, come l'IBI, ammontano a circa 235 euro all'anno, unitamente alle tasse sui rifiuti.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge in un contesto che bilancia la vicinanza ai servizi turistici con una certa riservatezza residenziale. Le mattine possono iniziare con l'uso della terrazza adiacente alla zona giorno, sfruttando la luminosità naturale tipica della regione. Per la spesa quotidiana, la presenza di supermercati a circa 200 metri permette di gestire le necessità pratiche a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per piccole commissioni. Il pomeriggio, lo spazio esterno del solarium sul tetto funge da estensione della zona abitativa, offrendo un'area privata per l'esposizione al sole, separata dal traffico stradale diretto. La vicinanza al campo da golf e alle strutture sportive della zona offre opzioni di svago senza necessitare di lunghi spostamenti. La sera, la posizione permette di accedere facilmente ai ristoranti locali o di rientrare in un ambiente tranquillo. L'accesso alle spiagge richiede un breve spostamento in auto o l'uso dei mezzi pubblici, integrando la possibilità di balneazione con la comodità di non risiedere direttamente sulla via principale affollata.
L'ambiente circostante l'abitazione è caratterizzato da una densità residenziale media con una buona dotazione di servizi. Nel raggio di due chilometri sono disponibili numerose attività commerciali, inclusi trenta ristoranti e diversi bar e caffè, che offrono opportunità di socializzazione e ristoro. L'accesso alle cure primarie è garantito dalla presenza di un centro di salute e diverse farmacie, una delle quali si trova a soli 31 metri dall'ingresso dell'edificio. Per l'istruzione, la zona è servita da scuole primarie e secondarie. La mobilità è supportata da quattro linee di trasporto pubblico che collegano la zona a Garrucha e Vera.
La mappa mostra la posizione strategica tra il mare e l'entroterra. Qui, la 'dolce vita' mediterranea incontra la comodità dei servizi a portata di mano. L'ubicazione permette di godere del ritmo rilassato della costa spagnola, con le sue spiagge sabbiose e i tramonti notevole sul Mediterraneo, restando collegati ai principali centri abitati della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mojácar occupa una posizione nel sud-est della provincia di Almería, confinante con il Mar Mediterraneo. Si trova a circa 90 chilometri dalla capitale di provincia, Almería, che funge da principale snodo commerciale e amministrativo. Le città vicine come Vera e Garrucha sono integrate nella rete di servizi locali. La posizione è periferica rispetto ai grandi centri urbani come Murcia o Cartagena, conferendo alla zona un carattere prevalentemente residenziale e turistico.
La distanza dalle spiagge, come Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, è di circa 2,3 chilometri, raggiungibili in pochi minuti di auto o con mezzi pubblici. I campi da golf più vicini, Cortijo Grande e Desert Springs Golf Club, si trovano rispettivamente a 7 e 13 chilometri di distanza. L'aeroporto di Almería è il terminal più vicino, situato a circa 90 chilometri in direzione ovest. Un supermercato è accessibile a piedi a 223 metri, garantendo l'approvvigionamento quotidiano.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,1°C. I dati storici indicano una presenza di sole di circa 3.885 ore all'anno, che favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. La piovosità è scarsa, tipica dell'area sud-orientale della Spagna, il che riduce la manutenzione delle aree esterne e favorisce l'uso del solarium per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze, come Playa del Descargador, sono riconosciute con la Bandiera Blu, indicando elevati standard di qualità delle acque e dei servizi. A 2,5 chilometri si trova Playa del Palmeral. Oltre al balneazione, la zona offre opportunità sportive presso il Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, situato a soli 100 metri. Per gli appassionati di golf, il Cortijo Grande offre un campo a 7 chilometri, mentre il Desert Springs Golf Club è un'opzione a 13 chilometri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupa una posizione nel sud-est della provincia di Almería, confinante con il Mar Mediterraneo. Si trova a circa 90 chilometri dalla capitale di provincia, Almería, che funge da principale snodo commerciale e amministrativo. Le città vicine come Vera e Garrucha sono integrate nella rete di servizi locali. La posizione è periferica rispetto ai grandi centri urbani come Murcia o Cartagena, conferendo alla zona un carattere prevalentemente residenziale e turistico.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL177539
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol o della Costa Blanca, Mojácar offre un'autenticità diversa, caratterizzata da una densità abitativa inferiore e uno skyline meno verticalizzato. A differenza di zone come Torremolinos o Benidorm, qui lo sviluppo urbano è più contenuto. Il prezzo di 205.000 euro per un attico con tre camere da letto è competitivo se paragonato ai mercati più saturi della costa mediterranea spagnola, dove superfici simili richiedono spesso un investimento superiore. La vicinanza al Desierto de Tabernas conferisce un microclima più secco. Anche le località vicine come Vera offrono residenze, ma Mojácar Pueblo aggiunge un valore storico-culturale distinto. Tuttavia, l'accessibilità aeroportuale è meno diretta rispetto a località servite da Malaga o Alicante.
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