Este apartamento tipo ático, situado em Mojácar, Almería, apresenta três quartos e uma área de construção de 64 m². Com o edifício originalmente concluído em 1970 e renovações recentes na cozinha, a propriedade combina a estrutura de edifícios consolidados com confortos atualizados. A localização oferece vistas panorâmicas e acesso a zonas exteriores privadas. Integrado numa zona residencial, beneficia da proximidade de serviços essenciais e da paisagem característica do Levante Almeriense.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbana de Mojácar, a uma altitude de 423 metros, o que proporciona vistas sobre a paisagem circundante. A distância em linha reta até ao mar é de aproximadamente 2,3 km, permitindo o acesso à orla costeira sem estar imediatamente na frente de mar. A área é servida por infraestruturas locais, mantendo uma conexão funcional com o centro de Mojácar Playa e localidades vizinhas como Garrucha.
A propriedade responde à necessidade de espaço exterior através de um terraço e de um solarium privativo de cerca de 30 m². A distribuição interior com três quartos e dois banheiros acomoda o uso familiar ou de hóspedes. A presença de ar condicionado pré-instalado e de uma cozinha equipada atende a requisitos de conforto térmico e funcionalidade culinária no clima mediterrânico.
O estado da construção é 'concluído', com o edifício originalmente finalizado em 1970. Trata-se de uma unidade no mercado secundário que já beneficiou de melhorias pontuais, especificamente na cozinha. O imóvel encontra-se pronto para ocupação imediata, não estando sujeito a prazos de entrega ou fases de obra associadas a desenvolvimentos habitacionais novos.
O edifício não dispõe de elevador, pelo que o acesso ao ático requer a subida de vários lanços de escadas, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Não há estacionamento privativo ou coberto incluído, dependendo da disponibilidade na via pública. A localização não é de primeira linha de praia, exigindo uma deslocação para o acesso direto à areia.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam o espaço exterior privado em detrimento de viver ao nível do solo ou em zonas de grande densidade. A configuração de três quartos suporta famílias que necessitem de divisões separadas ou como residência secundária com capacidade para hospedar amigos e família. A existência de um solarium privativo é um fator distintivo para quem privilegia a privacidade e a exposição solar sem partilhar áreas comuns exteriores. É uma opção adequada para quem procura uma habitação pronta a habitar, sem os riscos ou tempos de espera de obras novas. A localização, com acesso a serviços e transportes, favorece quem não pretende depender exclusivamente do automóvel para compras básicas. No entanto, a ausência de elevador pode desincentivar compradores mais idosos ou com limitações de mobilidade.
A estrutura do edifício data de 1970, utilizando técnicas de betão armado comuns daquela época na costa espanhola. A cozinha foi alvo de renovação, o que sugere a atualização de eletrodomésticos e acabamentos para padrões contemporâneos. A presença de ar condicionado pré-instalado indica uma adaptação às temperaturas elevadas da região. Os banheiros dispõem de banheira com chuveiro, uma configuração padrão que permite flexibilidade de uso. O uso de armários embutidos nos quartos otimiza o armazenamento, crucial numa área interior de 64 m². No exterior, o solarium oferece um espaço pavimentado com vistas, projetado para resistir à exposição solar direta. A piscina comunitária reflete a manutenção partilhada de áreas de lazer. O equilíbrio entre a solidez da construção original e as renovações pontuais define o nível de acabamento.
O preço indicado para este imóvel é de 205.000 euros, o que o posiciona no segmento médio para a região de Mojácar, considerando tratar-se de um ático com área exterior ampla. Os custos anuais associados incluem o imposto predial (IBI) de aproximadamente 235 euros e as taxas de recolha de lixo de cerca de 206 euros. As despesas de comunidade rondam os 71 euros mensais. O valor reflete a antiguidade do edifício, compensada pelo tamanho do lote e pelo solarium privado. Trata-se de um imóvel no mercado de reventa, pronto a habitar, sendo a negociação do mobiliário uma possibilidade.
O ritmo de vida neste ático organiza-se em dois níveis distintos, separados por escadas, o que condiciona a rotina diária e promove o exercício físico natural. O piso principal concentra as áreas sociais e os quartos, com a cozinha renovada a servir de eixo para as refeições. O terraço ligado à sala facilita a transição para o exterior, permitindo desfrutar do ar fresco sem sair de casa. O verdadeiro prolongamento da sala de estivar é, contudo, o solarium no topo do edifício. Com cerca de 30 m², este espaço é funcional durante grande parte do ano devido ao clima local, servindo para exposição solar, leitura ou refeições ao ar livre. A nível de envolvente, a presença de serviços como farmácias e supermercados a poucos metros significa que as tarefas do dia a dia são resolvidas a pé. Contudo, para usufruir das praias situadas a 2,3 km ou para viagens mais rápidas, o veículo próprio ou os transportes públicos são recomendados. A área apresenta uma densidade habitacional moderada, típica das zonas turísticas do litoral.
A envolvente imediata dispõe de uma variedade de serviços essenciais a curta distância a pé, como supermercados a 223 metros e farmácias a 31 metros. O acesso a cuidados de saúde básicos é assegurado por centros locais, embora o hospital principal se situe a 30 km. A mobilidade é suportada por uma rede de quatro linhas de transporte público com cerca de 50 paragens na área, facilitando a ligação a Garrucha e Vera. A educação está servida por escolas básicas e secundárias nas proximidades. O cenário urbano inclui centros desportivos e um elevado número de restaurantes, refletindo a vocação turística de Mojácar. A altitude de 423 metros contribui para um clima ligeiramente mais ameno e seco em comparação com o nível do mar.
O mapa ilustra a localização do ático em Mojácar, evidenciando a proximidade do campo de golfe e a distância até à linha de costa. É visível a estrutura urbana que acompanha a estrada principal N-340a, facilitando o acesso viário. A topografia mostra a altitude do terreno em relação ao nível do mar, um fator relevante para as vistas e o microclima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mojácar situa-se no levante almeriense, a cerca de 90 km da capital de província. Esta posição confere-lhe um carácter de transição entre as zonas urbanas e as áreas naturais. O imóvel, localizado perto de Marina de la Torre, posiciona-se numa área residencial consolidada, a meio caminho entre o centro de Mojácar Playa e a localidade vizinha de Garrucha. Esta centralidade permite aceder às facilidades de ambas as localidades sem estar no centro das zonas de maior fluxo turístico.
O acesso às praias, como a Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, requer uma deslocação de aproximadamente 2,3 km. Esta distância é rapidamente coberta de carro, mas a pé implica um trajeto de 20 a 30 minutos. Os portos desportivos de Garrucha encontram-se a cerca de 6 km. Os entusiastas de golfe dispõem do Cortijo Grande a 7 km e do Desert Springs Golf Club a 13 km. Em termos de aviação, o aeroporto de Almería fica a cerca de 90 km, enquanto os internacionais de Alicante e Málaga se situam a 176 km e 229 km em linha reta, respetivamente.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar beneficia de um clima semi-árido mediterrânico, caracterizado por mais de 3.800 horas de sol anuais. A altitude de 423 metros acima do nível do mar confere à localidade um microclima, com noites mais frescas e menos humidade comparativamente à orla costeira. A temperatura média anual é de 18°C, com verões quentes e secos. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A elevada exposição solar maximiza o aproveitamento do solarium e do terraço durante a maior parte do ano. A vegetação local é adaptada à seca, influenciando a paisagem e a manutenção dos jardins.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, situadas a 2,3 km, incluem a Playa del Descargador, galardoada com a Bandeira Azul, o que atesta a qualidade da água e dos serviços. A prática de golfe é uma das atividades principais, com o campo de Cortijo Grande e o Desert Springs nas proximidades. Além disso, a área dispõe de infraestruturas como o Pavilhão e Piscina Municipal La Fuensanta, muito próximo do imóvel. O Porto Desportivo de Garrucha, a 6 km, oferece instalações para atividades náuticas. A região também suporta outras formas de lazer, como karting e rotas de caminhadas nas montanhas circundantes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar situa-se no levante almeriense, a cerca de 90 km da capital de província. Esta posição confere-lhe um carácter de transição entre as zonas urbanas e as áreas naturais. O imóvel, localizado perto de Marina de la Torre, posiciona-se numa área residencial consolidada, a meio caminho entre o centro de Mojácar Playa e a localidade vizinha de Garrucha. Esta centralidade permite aceder às facilidades de ambas as localidades sem estar no centro das zonas de maior fluxo turístico.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL177539
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com localidades vizinhas como Vera e Garrucha, Mojácar distingue-se pela sua estética tradicional, mesmo na zona de praia. Enquanto Vera Playa apresenta um desenvolvimento mais urbano e moderno, Mojácar mantém uma arquitetura harmonizada com o estilo andaluz. Este imóvel em específico beneficia da proximidade de um campo de golfe integrado, algo menos prevalente em áreas residenciais densas de Vera. Em termos de preços, Mojácar tende a posicionar-se num segmento ligeiramente superior devido à sua notoriedade turística. No entanto, este ático, pelo ano de construção (1970), oferece um valor de entrada mais acessível do que os desenvolvimentos de luxo na primeira linha de praia. A altitude desta zona (423m) contrasta com a orla marítima de Garrucha (nível do mar), resultando em temperaturas amenas e menos humidade.
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