Tento byt v Garruchi, Almérii, sa nachádza v dokonale vyvinutej štvrti primárne obývanej miestnymi rodinami. Lokalita ponúka autentický španielsky komunitný charakter s blízkosťou k pobrežiu. Byt s rozlohou 66 m² poskytuje praktické bývanie so súkromnou terasou a podzemným parkovaním, čo je výhodou v živom meste. Garrucha je známa svojimi rybárskymi tradíciami a prístupom k zariadeniam na chôdzu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v strediskovej časti Garruchy v blízkosti pobrežia. V okolí sa nachádzajú rodinné domy s dlhodobými obyvateľmi, čo vytvára stabilné miestne prostredie. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestským zariadeniam a pobrežným oblastiam bez nutnosti použitia automobilu.
Tento dvojizbový byt poskytuje základné priestory pre jednotlivca, dvojicu alebo malú rodinu. Súkromná terasa slúži ako vonkajší oddychový priestor, zatiaľ čo podzemné parkovanie rieši parkovacie potreby v živom pobrežnom meste. Dispozícia s oddelenými spálňami a obývacou časťou zabezpečuje funkčné delenie priestoru.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza v existujúcom bytovom komplexe s vybudovanou infraštruktúrou. Neplánujú sa žiadne stavebné práce alebo obmedzenia spojené s výstavbou, čo znamená okamžitú dostupnosť bez čakania na ukončenie prác.
Tento byt neponúka výhľad na more z interiéru. Neobsahuje vírivku ani súkromný bazén. Vzdialenosť k letisku je značná (999 km), čo vyžaduje plánovanie transferov pri cestovaní. V budove nie sú špeciálne komunitné vybavenie ako fitnes centrum alebo spoločenská miestnosť.
Ref: VL422336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodi pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s funkčnou rozlohou a blízkosťou k moru. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie pred turistickými komplexmi a ocenia autentickú španielsku atmosféru. Pre seniorov je výhodou prístupnost bytu na prízemí s výťahom a blízkosťou zdravotníckych služieb. Malé rodiny ocenia dve samostatné spálne a bezpečné okolie. Investori môžu vidieť potenciál v stabilnej lokálnej komerčnej oblasti s príležitosťou na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Vhodný je aj pre tých, ktorí nemajú záujem o udržiavanie záhrady alebo vonkajších priestorov, keďže údržba je minimalizovaná. Byt ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský život s prístupom k pobrežiu.
Byt je vybavený praktickými materiálmi s dôrazom na funkčnosť namiesto luxusu. Kuchynská linka poskytuje dostatok úložného priestoru a pracovnej plochy pre bežné varenie. Obývacia časť je vybavená dvakrát posklenými dverami vedúcimi na terasu, čo zaisťuje prírodné osvetlenie a tepelnú izoláciu. V kúpeľni je vaňa so sprchovacím setom, čo je bežné riešenie pre španielske byty. Podlaha je vyhotovená v praktickom materiáli vhodnom pre mestské podmienky. Vybavenie klimatizáciou zabezpečuje tepelnú pohodu počas horúcich letných mesiacov. Všetky vybavenie je zahrnuté v cene, vrátane základného nábytku, čo zjednodušuje presťahovanie. Vonkajšie terasové vybavenie je praktické a odolné voči poveternostným vplyvom. Celkové prevedenie zodpovedá štandardným španielskym bytovým riešeniam s dôrazom na užitečnosť a dlhú životnosť.
Tento byt je k dispozícii za cenu od €96,000. Táto suma predstavuje konkurencieschopnú cenovú úroveň pre dvojizbový byt s podobnou rozlohou a vybavením v Garruche. Cena zahŕňa úplné zariadenie nábytkom, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie. Mesačné poplatky za spoločné časti sú €32,89, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) predstavuje €183,86 a poplatky za odpady €205,60 ročne. Celkové ročné náklady na držanie nehnuteľnosti sú tak prehľadné a relatívne nízke v porovnaní s inými pobrežnými lokalitami v Španielsku.
Denný rytmus v tomto byte možno popísať ako pohodlné mestské pobrežné bývanie. Ranajkovať možno na súkromnej terase s možnosťou sledovať ruch mesta. Nákupy sú dostupné pešo na blízkom trhu alebo v supermarketi vzdialenom len niekoľko minút chôdze. Popoludní možno stráviť na pláži v dochádzkovej vzdialenosti asi 10-15 minút. Večer sa mestská atmosféra zmení na pokojnejšiu, s možnosťou navštíviť miestne reštaurácie známe čerstvými morskými plodmi. Podzemné parkovanie zaisťuje návrat bez stresu hľadania voľného miesta, čo je v letnej sezóne výhoda. Sociálny život je možné naplno využívať v blízkosti lokálnych podnikov bez nutnosti cestovať autom.
Okolie bytu ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Supermarket je vzdialený len 837 metrov, čo predstavuje asi 10 minút pešej chôdze. Lekáreň je dostupná na 729 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k liekom. Pre zdravotnú starostlivosť je nutné cestovať do nemocnice vzdialenej 25 km, čo vyžaduje automobil alebo verejnú dopravu. V okolí sa nachádzajú miestne obchody, reštaurácie a rybie trhy, ktoré dodávajú Garruche jej charakteristický štýl. Verejná doprava je dostupná, ale väčšina zariadení je dosiahnuteľná pešo alebo na bicykli. Pláže sú v dochádzkovej vzdialenosti 1,1 až 1,5 km, čo umožňuje pravidelné kúpanie bez nutnosti použitia automobilu. V meste sa konajú týždenné trhy, kde je možné nakúpiť čerstvé miestne produkty.
Mapa ukazuje polohu bytu v centrálnej časti Garruchy, v blízkosti pobrežnej promenády. Byt sa nachádza v zastavanej oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským zariadeniam. Vizuálne je viditeľná blízkosť k plážam a mestskému centru. Mapa taktiež znázorňuje vzdialenosti k kľúčovým zariadeniam a dopravným trasám v regióne.
Garrucha sa nachádza v provincii Almería, v regióne Andalúzia, na juhovýchode Španielska. Je to pobrežné mesto medzi väčšími mestami Almería (vzdialená približne 90 km na juhozápad) a Cartagena (vzdialená asi 60 km na severovýchod). Poloha poskytuje dostupnosť do oboch týchto miest s historickými centrami, letiskami a komerčnými zariadeniami. Garrucha je súčasťou pobrežnej oblasti Costa de Almería, ktorá je menej rozvinutá pre masovú turistiku ako susedná Costa del Sol, čo poskytuje pokojnejšie a autentickejšie prostredie. Vzdialenosť k prírodnému parku Cabo de Gata-Níjar ponúka možnosti výletov do jednej z najchránenejších oblastí Stredomoria.
Pláže Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga sú vzdialené 1,1 km od bytu, čo predstavuje asi 10-15 minút pešej chôdze. Tretia pláž, Playa Pósito Garrucha, je vzdialená 1,5 km. Najbližší golfový klub, Desert Springs, sa nachádza 7,3 km od lokality, zatiaľ čo ďalšie dva, Cortijo Grande a Aguilón Golf, sú vzdialené 11 km a 21 km. Letisko Almería je vzdialené približne 90 km (nie 999 km, čo je zrejme chyba v údajoch), čo predstavuje približne 60 minút automobilom. Verejná doprava je dostupná, ale pre vyššiu mobilitu v regióne sa odporúča mať k dispozícii vozidlo. EV nabíjacia stanica je dostupná na 3,5 km, čo je výhodné pre majiteľov elektromobilov.
Garrucha sa nachádza v provincii Almería, ktorá je známa najmenším množstvom zrážok v celej Európe. Ročne tu svieti slnko približne 320 dní, čo vytvára ideálne podmienky pre pobrežný život. Kúpanie v mori je možné od mája do októbra, s teplotami vody dosahujúcimi 25°C v letných mesiacoch. Oblast patrí k suchému subtropickému podnebiu s horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerné letné teploty sa pohybujú okolo 30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Nadmorská výška je nízka, iba niekoľko metrov nad hladinou mora, čo prispieva k príjemnému klimatu bez extrémnych výkyvov. Suché podnebie minimalizuje problémy s vlhkosťou v byte počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti Garruchy sa nachádzajú tri hlavné pláže, pričom Playa El Playazo je najdlhšia pláž v oblasti s jemným pieskom a priezračnou vodou. Tieto pláže sú pravidelne udržiavané a vhodné pre rodiny s deťmi. Rekreačné aktivity zahŕňajú vodné športy ako plachtenie, kitesurfing a paddleboarding. Golfové aktivity sú možné v Desert Springs Golf Club, ktorý je vzdialený 7,3 km a patrí medzi najlepšie golfové ihriská v provincii. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy a pešie trasy pozdĺž pobrežia. Garrucha je známa svojimi rybárskymi tradíciami, čo sa odzrkadľuje v ponuke morských plodov v miestnych reštauráciách. Mesto organizuje aj miestne festivaly a trhy, ktoré pridávajú kultúrnny rozmer pobytu v tejto oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Garrucha sa nachádza v provincii Almería, v regióne Andalúzia, na juhovýchode Španielska. Je to pobrežné mesto medzi väčšími mestami Almería (vzdialená približne 90 km na juhozápad) a Cartagena (vzdialená asi 60 km na severovýchod). Poloha poskytuje dostupnosť do oboch týchto miest s historickými centrami, letiskami a komerčnými zariadeniami. Garrucha je súčasťou pobrežnej oblasti Costa de Almería, ktorá je menej rozvinutá pre masovú turistiku ako susedná Costa del Sol, čo poskytuje pokojnejšie a autentickejšie prostredie. Vzdialenosť k prírodnému parku Cabo de Gata-Níjar ponúka možnosti výletov do jednej z najchránenejších oblastí Stredomoria.
Garrucha predstavuje jednu z cenovo dostupnejších lokalít v provincii Almería v porovnaní s turistickejšími oblasťami Costa del Sol. Ceny bytov v Garruche sú výrazne nižšie ako v susednej provincii Málaga, kde podobné byty v pobrežných oblastiach ako Marbella alebo Estepona stoja 50-100% viac. V porovnaní s inými pobrežnými mestami v Almeríi, ako napríklad Mojácar alebo Roquetas de Mar, ponúka Garrucha lepšiu rovnováhu medzi cenou a dostupnosťou služieb. Oproti vnútrozemným mestom Almería province má Garrucha výhodu v podobe prístupu k plážam a miernejšiemu podnebiu počas celého roka. Porovnaním s inými pobrežnými regiónmi Španielska, ako je Costa Brava alebo Costa Blanca, je Costa de Almería menej rozvinutá pre masovú turistiku, čo si vyžaduje menší počet návštevníkov a zachováva autentickejšiu atmosféru. Tieto faktory robia z Garruchy atraktívnu lokáciu pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie pri mori bez preplnenosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
