Cet appartement au rez-de-chaussée est situé à Garrucha, une ville côtière dans la province d'Almería. Avec une superficie de 66 m², il offre deux chambres et une salle de bain. Le bien se trouve à seulement 1,1 kilomètres de la plage Playa El Playazo Garrucha et fait partie d'un quartier résidentiel établi. La construction est achevée et l'appartement est entièrement meublé, y compris la climatisation. L'emplacement au rez-de-chaussée combiné à un ascenseur dans l'immeuble assure une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Garrucha, une ville connue pour son histoire de pêche et ses marchés animés. L'emplacement offre un accès direct aux équipements urbains, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à courte distance à pied. La proximité de la mer Méditerranée détermine la vie quotidienne et offre des possibilités de sports nautiques et d'activités balnéaires.
Avec deux chambres et une salle de bain, cet appartement offre un espace de vie approprié pour un couple ou une petite famille. L'emplacement au rez-de-chaussée et la présence d'un ascenseur rendent le logement accessible aux personnes âgées ou à mobilité réduite. La terrasse privative offre un espace de vie extérieur supplémentaire, tandis que la place de parking souterraine évite les problèmes de stationnement dans la ville animée.
Cet appartement est entièrement achevé et immédiatement disponible pour l'habitation. En tant que construction existante dans un quartier établi, il offre la sécurité d'un environnement développé avec une infrastructure complète. Il n'y a pas de risques de construction ni d'incertitudes sur les dates de livraison, ce qui assure une transition directe vers la nouvelle situation de vie.
L'appartement ne dispose pas d'une piscine sur le terrain, bien qu'un solarium communautaire soit disponible. La distance jusqu'à l'hôpital est de 25 kilomètres, ce qui signifie que les soins médicaux spécialisés ne sont pas directement à proximité. Le logement n'a qu'une seule salle de bain, ce qui peut être considéré comme une limitation pour les familles plus nombreuses.
Ref: VL422336
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux couples ou petites familles cherchant un logement côtier abordable avec accès direct aux équipements. L'emplacement convient aux personnes souhaitant expérimenter le style de vie espagnol authentique, loin du tourisme de masse mais avec les installations nécessaires à portée de main. L'emplacement au rez-de-chaussée combiné à l'ascenseur rend l'appartement accessible aux résidents plus âgés ou aux personnes à mobilité réduite. La communauté locale stable offre une sécurité pour les personnes cherchant une résidence permanente en Espagne. Pour les investisseurs, Garrucha offre un marché moins découvert avec un potentiel de croissance. La proximité de terrains de golf et de plages peut offrir des possibilités de location intéressantes, surtout en basse saison lorsque la ville conserve son caractère local. Les personnes cherchant une résidence secondaire dans une destination ensoleillées apprécieront les aspects pratiques : l'entretien minimal, la proximité de l'aéroport (bien qu'à une distance raisonnable) et la disponibilité immédiate pour un usage personnel.
L'appartement dispose d'un aménagement fonctionnel axé sur les aspects pratiques de la vie quotidienne. L'espace de vie combine cuisine, salle à manger et salon en un plan ouvert, ce qui assure une utilisation efficace des 66 m² disponibles. La cuisine, bien que compacte, offre un espace de rangement et un plan de travail suffisants pour un usage quotidien. Le double vitrage dans le salon assure une isolation thermique et une réduction acoustique, ce qui est important dans un environnement urbain. La présence de la climatisation offre un confort pendant les mois d'été chauds typiques de la région d'Almería. La terrasse privative est un prolongement direct de l'espace de vie, ce qui conduit à une transition sans couture entre vie intérieure et extérieure. La présence d'un parking souterrain dans l'immeuble résout un problème pratique dans une ville côtière animée où le stationnement peut être rare, surtout en saison touristique. L'ameublement complet inclus montre que l'aménagement est axé sur une habitation immédiate sans investissements supplémentaires. Bien que les matériaux ne soient pas luxueux, ils offrent fonctionnalité et durabilité pour un usage quotidien.
Cet appartement est disponible à partir de 96 000 €. La tarification reflète l'emplacement à Garrucha, une région côtière plus abordable par rapport à la Costa del Sol plus touristique. Les frais de communauté mensuels s'élèvent à 32,89 €, avec une taxe foncière annuelle de 183,86 € et des frais de collecte des déchets de 205,60 €. Ces faibles coûts additionnels rendent l'appartement financièrement accessible tant pour résidence permanente que comme résidence secondaire. L'ameublement complet inclus élimine les investissements initiaux en mobilier. La disponibilité est immédiate, sans délais d'attente souvent associés aux projets de construction neuve.
Garrucha offre une expérience côtière espagnole authentique où la vie quotidienne se déroule entre le port de pêche et la promenade maritime. Le matin, les résidents peuvent visiter le marché local pour du poisson frais et des produits régionaux. La courte distance jusqu'à la plage rend les promenades quotidiennes le long du littoral partie intégrante du mode de vie. L'emplacement de l'appartement à distance de marche des équipements signifie que les courses quotidiennes peuvent être faites à pied. Le quartier est principalement habité par des familles locales et des résidents de longue durée, ce qui assure une communauté stable en dehors de la haute saison touristique. La terrasse privative offre des possibilités de vie en plein air sans devoir fréquenter des espaces publics animés. Les résidents peuvent y prendre leur petit-déjeuner au soleil du matin ou profiter des repas du soir en plein air. La combinaison d'équipements urbains et de proximité de la mer crée un environnement de vie équilibré où à la fois les besoins pratiques et les souhaits récréatifs sont satisfaits.
L'appartement est avantageusement situé par rapport aux équipements quotidiens. Avec des supermarchés à seulement 837 mètres de distance, les courses peuvent être faites à pied. La pharmacie à 729 mètres assure un accès direct aux médicaments et services de conseils de santé. La proximité de trois plages à moins de 1,5 kilomètres offre diverses possibilités de sports nautiques et de détente. Playa El Playazo Garrucha et Playa de Las Marinas-Bolaga sont toutes deux à 1,1 kilomètres, tandis que Playa Pósito Garrucha se trouve à 1,5 kilomètres de distance. Cette variété d'emplacements de plage permet aux résidents de choisir l'endroit le plus approprié selon l'humeur et les conditions météorologiques. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options dans la région, avec Desert Springs Golf Club comme option la plus accessible à 7,3 kilomètres. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,5 kilomètres soutient les propriétaires de véhicules électriques. Bien que l'hôpital soit à 25 kilomètres, il y a probablement des consultations médicales locales dans la ville même pour les soins de santé primaires.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Garrucha, avec des marquages de distance clairs vers les équipements importants. Les trois plages voisines sont indiquées, ainsi que le supermarché et la pharmacie à distance de marche. L'emplacement est avantageux par rapport au centre-ville et au port, ce qui souligne l'accessibilité des équipements. L'itinéraire vers Desert Springs Golf Club est également indiqué pour les résidents sportifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Garrucha est situé dans la province d'Almería, dans le sud-est de l'Espagne. La ville fait partie de la Costa de Almería, une région côtière moins connue par rapport à la Costa del Sol ou la Costa Blanca. Garrucha borde la station balnéaire plus connue de Mojácar, ce qui donne à la région une composante touristique sans la foule massive des grandes stations balnéaires. La ville a son propre port de pêche et son port, ce qui contribue à l'économie et à l'atmosphère locales. Par rapport aux grandes villes de la région comme Almería ville à environ 90 kilomètres, Garrucha offre une expérience espagnole plus intime et authentique. L'emplacement combine les avantages de la vie côtière avec le calme d'une petite ville, idéal pour les personnes cherchant une expérience de vie espagnole nuancée.
Les plages de Garrucha sont excellentement accessibles, avec les options les plus proches Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga toutes deux à seulement 1,1 kilomètres de distance. Cela se traduit par environ 10-12 minutes de marche ou un court trajet de quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, la région offre diverses possibilités, avec Desert Springs Golf Club comme option la plus accessible à 7,3 kilomètres. Cortijo Grande à 11 kilomètres et Aguilón Golf à 21 kilomètres offrent une variété supplémentaire pour les joueurs expérimentés. L'aéroport est considérablement plus éloigné, ce qui peut poser des limitations pour les voyageurs fréquents. Bien que l'aéroport exact ne soit pas spécifié, les distances suggèrent qu'il s'agit probablement de l'aéroport d'Almería situé à environ 90-100 kilomètres, accessible via les autoroutes A-7 et AP-7. Les équipements urbains comme les magasins et les restaurants se trouvent à distance de marche, ce qui rend la vie quotidienne sans voiture possible.
Garrucha bénéficie du climat méditerranéen typique de la province d'Almería, avec plus de 3000 heures de soleil par an. La région est connue comme l'une des plus ensoleillées et sèches d'Europe, avec des hivers doux et des étés chauds. Les mois d'été offrent des températures diurnes qui dépassent régulièrement les 30 degrés, tandis que les mois d'hiver restent généralement doux avec des températures rarement en dessous de 10 degrés. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau atteignant leur pic en juillet et août autour de 25 degrés. L'emplacement côtier assure une brise marine qui atténue quelque peu la chaleur pendant les mois d'été. La faible altitude au niveau de la mer et les différences d'altitude minimes dans la région rendent le climat constamment prévisible, idéal pour les personnes cherchant un environnement de vie ensoleillé sans fluctuations de température extrêmes. Les précipitations limitées, concentrées en courtes périodes en automne et hiver, permettent de nombreuses activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Garrucha offre plusieurs plages dans l'environnement immédiat, avec Playa El Playazo Garrucha comme l'une des principales. Cette plage est connue pour sa longueur étendue et sa surface de sable fin, adaptée pour le soleil et la baignade. Les plages de la région sont souvent reconnues avec le statut de Pavillon Bleu pour leur qualité d'eau et leurs installations, ce qui garantit des eaux propres et des installations bien entretenues. Pour les amateurs de golf, Desert Springs Golf Club est un complexe sportif important à seulement 7,3 kilomètres. Ce terrain est connu pour son tracé exigeant dans un environnement désertique, offrant une expérience de golf unique par rapport aux terrains de golf verts ailleurs en Espagne. La proximité de plusieurs terrains de golf à distance raisonnable rend Garrucha approprié pour les golfeurs souhaitant séjourner dans la région. Au-delà des possibilités de sports nautiques, le littoral offre des opportunités pour la randonnée, le jogging et autres activités de plein air. La combinaison de plages et d'installations sportives dans la région assure un mode de vie actif possible pour les résidents de tous âges.
Source: OpenStreetMap
Garrucha est situé dans la province d'Almería, dans le sud-est de l'Espagne. La ville fait partie de la Costa de Almería, une région côtière moins connue par rapport à la Costa del Sol ou la Costa Blanca. Garrucha borde la station balnéaire plus connue de Mojácar, ce qui donne à la région une composante touristique sans la foule massive des grandes stations balnéaires. La ville a son propre port de pêche et son port, ce qui contribue à l'économie et à l'atmosphère locales. Par rapport aux grandes villes de la région comme Almería ville à environ 90 kilomètres, Garrucha offre une expérience espagnole plus intime et authentique. L'emplacement combine les avantages de la vie côtière avec le calme d'une petite ville, idéal pour les personnes cherchant une expérience de vie espagnole nuancée.
Par rapport à la Costa del Sol et la Costa Blanca plus connues, Garrucha et la Costa de Almería offrent un marché immobilier plus abordable avec des avantages climatologiques similaires. Les prix au mètre carré y sont considérablement inférieurs à ceux des destinations touristiques prestigieuses comme Marbella ou Benidorm, ce qui permet un meilleur rapport qualité-prix. Contrairement aux centres touristiques fortement développés ailleurs, Garrucha a conservé son caractère espagnol authentique. La ville n'est pas dominée par des complexes touristiques, mais offre un mélange nuancé de résidence locale et de tourisme saisonnier. Cela résulte en un environnement de vie plus stable en dehors des périodes de vacances. La région d'Almería est connue pour ses réserves naturelles et ses paysages préservés, offrant un profil différent des zones côtières fortement urbanisées ailleurs. Cette beauté naturelle combinée aux avantages pratiques d'une ville côtière entièrement équipée fait de Garrucha un compromis intéressant entre environnement de vie tranquille et accès aux équipements. Pour les golfeurs, la proximité de Desert Springs offre une expérience distinctif par rapport aux terrains de golf plus traditionnels ailleurs sur la côte espagnole. Le terrain est conçu avec des influences américaines et offre une expérience de jeu exigeante qui diffère des complexes de golf espagnols typiques.
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