Ta dvosobni apartma v Garruchi, Almería, predstavlja možnost lastništva nepremičnine v sredozemskem obalnem mestu. Nahaja se v dobro uveljavljenem stanovanjskem naselju, ki ga prebivalstvo sestavljajo predvsem lokalne družine in dolgoročni prebivalci, kar ustvarja avtentično špansko skupnostno atmosfero. Oddaljenost od plaže je zgolj nekaj minut hoje, prav tako so na dosegu roke trgovine, šole in vsakodnevne storitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem jedru Garruche, na peš oddaljenosti od plaže in mestnih storitev. Poselitvena gostota je srednja, s prevladujočimi stanovanjskimi stavbami in mešano funkcionalnostjo. Mikrolokacija zagotavlja dostopnost osnovnih potrebščin brez potrebe po prevoznem sredstvu za vsakodnevne opravke.
Razporeditev prostora ustreza potrebam pari ali majhne družine, ki iščejo praktično bivalno rešitev s svežim zračnim pritokom od morja. Dve spalnici in dnevni prostor s teraso omogočajo učinkovito izkoriščanje površine za vsakodnevno bivanje in počitek. Podzemna garaža rešuje vprašanje parkiranja v naselju z večjim številom prebivalcev.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni takojšnjo možnost naselitve brez čakanja na zaključna gradbena dela. Objekt ustreza sodobnim gradbenim standardom z dvoslojnimi steklenimi elementi in klimatsko napravo za udobje v vseh letnih časih. Komunalni stroški so nizki, kar kaže na energetsko učinkovitost objekta.
Objekt ne ponuja individualnega bazena ali vrta, poleg teman pa je ograničen tudi po številu spalnic, primernih le za manjše družine. Garažni prostor je komunalen, ne individualno dodeljen. Oddaljenost od večjih zdravstvenih ustanov zahteva uporabo prevoznega sredstva, prav tako je dostop do letališča zamuden zaradi večje oddaljenosti.
Ref: VL422336
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina se najbolj prilega posameznikom ali parom, ki iščejo drugo bivališče v toplem podnebju z možnostjo takojšnje uporabe. Primerna je za tiste, ki želijo preživljati več mesecev na letu v Španiji in hkrati cenijo avtentično lokalno atmosfero namesto turističnih središč. Ustrezala bo tudi mlajšim upokojencem, ki želijo aktivno življenje z možnostjo hoje do storitev in plaže. Za naložnike predstavlja možnost nakupa dostopne nepremičnine v obalnem območju z potencialom kratkoročnih najemnine predvsem poleti. Dobra izbira je tudi za tiste, ki iščejo začetno točko za selitev v Španijo z možnostjo kasnejše nadgradnje.
Apartma je opremljen z praktičnimi materiali, primernimi za vsakodnevno rabo in vzdrževanje. Kuhinja oprema z ustreznim številom omar za shranjevanje in delovno površino za pripravo hrane. Dnevni prostor ima dvoslojna steklena vrata, ki izboljšujejo zvočno izolacijo in energijsko učinkovitost. Terasa omogoča dodaten prostor za bivanje na prostem. Kopalnica je opremljena s kadjo in tušem, kar zagotavlja večjo uporabno vrednost. Podzemna garaža z dvigalom rešuje vprašanje parkiranja, kar je v mestnem okolju pomembna funkcionalna prednost. Celotna oprema je vključena v ceno, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij.
Cena apartmama se začne pri €96.000, kar predstavlja dostopno vstopno točko v lastništvo nepremičnine na obali Almeríe. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je cenovno ugoden, predvsem zaradi manjše bivalne površine in mestne lokacije namesto elitnih turističnih centrov. Cena vključuje opremljenost in podzemno parkirišče, kar zmanjšuje dodatne investicijske zahteve.
Vsakodnevno življenje v tem apartmamu poteka v ritmu obalnega mesta Garrucha. Zjutraj lahko prebivalci pešjo do lokalne pekarno ali kavarne za zajtrk, opoldne pa do trgovin za sveže dobave. Popoldanske ure se pogosto preživljajo na plaži ali na zasebni terasi, kjer je možen oddih s pogledom na mestno atmosfero. Večerje se lahko pripravi v funkcionalni kuhinji ali pa se izkoristi bližina restavracij s ponudbo morskih specialitet. Vikendom se lahko nameni raziskovanju obalnih poti ali obisk bližnjih golf igrišč. Zaradi mestne karaktere lokacije je življenje razgibano tudi izven glavne turistične sezone.
Garrucha je srednje veliko obalno mesto z dobro razvito infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Združuje mestne ugodnosti s sproščenim obalnim ritmom. Osrednji mestni trg ponuja vrsto trgovin, restavracij in kavarne, dostopne peš od nepremičnine. Primarna osnovna šola in zdravstveni dom sta v bližini, za specializirano zdravstveno oskrbo pa je potrebno potovati do večjega centra. Mestna organizacija zagotavlja redno čistoplačilo in vzdrževanje javnih površin. Prevoz po mestu je mogoč peš, z biciklom ali z osebnim vozilom, javni prevoz pa povezuje Garrucho s sosednjimi mesti, kot sta Vera in Mojácar.
Karta prikazuje lego nepremičnine v mestu Garrucha, v bližini mestnega središča in obalne promenade. Na karti so označene tudi bližnje plaže, trgovine in golf igrišča, kar omogoča vizualno predstavo o geografskem položaju in dostopnosti ključnih točk v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Garrucha se nahaja v jugovzhodnem delu Španije, v provinci Almería, ob obali Sredozemskega morja. Nahaja se med večjima mestoma Almería (90 km) in Cartagena (70 km), v bližini pa so tudi turistično znani Mojácar (5 km) in Vera (8 km). To lokacijo postavlja v središče obalnega območja, ki je manj razvit za masovni turizem kot sosednje Costa del Sol, kar ohranja bolj avtentičen značaj in nižje cene nepremičnin. Regija je znana po suhem podnebju, naravnih parkih in manjših obalnih mestih s tradicionalno špansko arhitekturo.
Plaže so oddaljene od 1,1 do 1,5 km, kar ustreza 10-15 minutam hoje ali kratki vožnji z avtom. Najbližja trgovina za vsakodnevne potrebe se nahaja na manj kot 850 m, lekarna pa na 729 m. Zdravstvene storitve so na voljo na oddaljenosti 25 km, za kar je potrebno načrtovati prevoz. Golf igrišče Desert Springs Golf Club je oddaljeno 7,3 km, Cortijo Grande 11 km, Aguilón Golf pa 21 km. Mednarodno letališče Almería je oddaljeno približno 90 km, kar zahteva približno uro vožnje. Polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 3,5 km od nepremičnine.
Podnebje Garruche je sredozemsko s toplimi, suhimi poletji in milimi zimami. Letno je približno 320 sončnih dni s povprečno letno temperaturo okoli 19°C. Poletja so vroča s temperaturami, ki redko presežejo 35°C, zime pa mile z temperaturami, ki le redko padejo pod 10°C. Kopalska sezona traja od maja do oktobra, ko je temperatura morja prijetna za plavanje. Oblige padavine so nizke, večinoma skoncentrirane v zimskih mesecih. Višinska lega blizu morja zagotavlja blag vpliv na podnebje brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Naravna vegetacija je sredozemska s prevladujočimi makijo in nasadih agrumov v okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Garrucha ima več mestnih plaž, od katerih so Playa El Playazo Garrucha in Playa de Las Marinas-Bolaga oddaljeni le 1,1 km od nepremičnine. Te plaže so znane po svoji dolžini in peščenih tleh, primernih za družinsko kopanje. Plaže niso prenatrpane, tudi v poletnih mesecih. Poleg plažnih dejavnosti Garrucha ponuja tudi možnosti za vodne športe, ribolov in sprehode ob obali. Okoliška golf igrišča, kot je Desert Springs Golf Club, nudijo možnosti za rekreacijo v zelenem okolju z razgledi na morje in hribe. Mesto ima tudi športna igrišča in fitnes centre v bližini centra.
Vir: OpenStreetMap
Garrucha se nahaja v jugovzhodnem delu Španije, v provinci Almería, ob obali Sredozemskega morja. Nahaja se med večjima mestoma Almería (90 km) in Cartagena (70 km), v bližini pa so tudi turistično znani Mojácar (5 km) in Vera (8 km). To lokacijo postavlja v središče obalnega območja, ki je manj razvit za masovni turizem kot sosednje Costa del Sol, kar ohranja bolj avtentičen značaj in nižje cene nepremičnin. Regija je znana po suhem podnebju, naravnih parkih in manjših obalnih mestih s tradicionalno špansko arhitekturo.
Garrucha predstavlja sredino med ekskluzivnimi obalnimi središči kot so Marbella in manj razvitimi podeželskimi območji. V primerjavi z Costa del Sol je Garrucha manj znana turistična destinacija, kar se odraža v nižjih cenah nepremičnin in avtentičnejši lokalni skupnosti. V primerjavi s sosednjim Mojácarjem je Garrucha bolj urbano in manj hribovito, kar ponuja enostavnejšo mobilnost za starejše prebivalce. Regija Almería je znana po največjem številu sončnih dni v Evropi, kar jo naredi privlačno za zimsko bivanje, vendar manj vlažno kot obalna območja bolj na severu. Cene nepremičnin so v Garruchi precej nižje kot v priljubljenih obalnih mestih province Málaga, hkrati pa so osnovne storitve in infrastruktura dobro razvite za udobno vsakodnevno življenje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
