Este apartamento térreo em Garrucha, Almería, oferece uma oportunidade de aquisição numa área residencial consolidada. Situado numa zona urbana desenvolvida, o imóvel está a poucos minutos a pé da praia e das comodidades diárias. A propriedade já está concluída, permitindo ocupação imediata. A sua localização na cidade costeira de Garrucha proporciona acesso a serviços locais e ao estilo de vida mediterrâneo típico desta região de Almería.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área residencial estabelecida de Garrucha, a aproximadamente 1,1 km das principais praias. A zona caracteriza-se por uma mistura de habitantes locais e some residentes de longa duração. O edifício integra-se no tecido urbano da cidade, com acesso direto a infraestruturas e serviços básicos. A proximidade do centro da cidade gar conveniência no dia a dia.
Com 66 m² de área útil e dois quartos duplos, este apartamento satisfaz as necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A disposição funcional inclui uma área de estar aberta com cozinha integrada, zona de jantar e sala. O terraço privado oferece espaço adicional para atividades ao ar livre. O estacionamento subterrâneo resolve uma necessidade prática numa zona urbana com procura de estacionamento.
O projeto já está concluído e pronto para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a empreendimentos em construção. O edifício apresenta características de construção contemporânea, incluindo isolamento térmico adequado ao clima mediterrâneo. A manutenção das partes comuns está estabelecida através de quotas comunitárias mensais de €32,89, garantindo a conservação do edifício.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso a um solarium comunitário. A distância até ao aeroporto mais próximo é considerável (999 km), o que pode exigir planeamento para deslocamentos aéreos. A dimensão do terreno (68 m²) limita a possibilidade de expansão futura da propriedade. O imóvel não possui vistas diretas para o mar desde o interior.
Ref: VL422336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente numa zona costeira desenvolvida, com acesso imediato a serviços e sem os custos associados a obras ou reformas. Também é adequada para investidores que pretendam um imóvel para arrendamento, dado o interesse turístico na região de Garrucha durante os meses de verão. Para pessoas que desejam uma segunda casa em Espanha com baixa manutenção, esta opção oferece a vantagem de já estar mobilada e equipada. A localização no rés do chão e com elevador torna-a acessível para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos que pretendam evitar escadas.
O apartamento apresenta acabamentos padrão para construções recentes na região, com vidros duplos nas portas exteriores que proporcionam isolamento térmico e acústico. A cozinha está equipada com armários suficientes e área de trabalho funcional, incluindo um armário independente que pode servir como banco de pequeno-almoço. O sistema de ar condicionado permite controlo térmico durante todo o ano. O acabamento da casa de banho inclui banheira com chuveiro overhead. Os materiais utilizados seguem padrões convencionais para o segmento, priorizando durabilidade e funcionalidade em vez de elementos de luxo.
O apartamento está disponível a partir de €96.000, posicionando-se numa faixa de preço acessível para a região de Almería. Este valor inclui a propriedade completamente mobilada, equipada com ar condicionado e com acesso a estacionamento subterrâneo. Os custos anuais associados à propriedade incluem imposto predial (IBI) de €183,86 e taxas de recolha de resíduos de €205,60, para além das quotas comunitárias mensais de €32,89. O preço apresentado reflete a condição de pronto a habitar e a inclusão do mobiliário.
Garrucha funciona como uma cidade costeira activa onde a vida diária gira em torno das suas instalações à beira-mar e do centro urbano. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem passeios matinais à praia, compras no supermercado local a menos de um quilómetro e acesso a cafés e restaurantes na área central. A proximidade das praias permite banhos regulares durante a época balnear, enquanto a infraestrutura urbana garante acesso a serviços essenciais sem necessidade de deslocamentos longos. A vida na zona caracteriza-se por um ritmo mediterrâneo típico, com actividades concentradas principalmente na área litoral.
A vida em torno deste apartamento caracteriza-se pela proximidade de serviços essenciais a pé. O supermercado mais próximo situa-se a 837 metros, acessível em poucos minutos a pé. A farmácia localiza-se a 729 metros, garantindo acesso a medicamentos e produtos de saúde. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo está a 25 quilómetros, exigindo transporte motorizado. A zona urbana oferece variedade de estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes dentro de um raio reduzido. A praia principal de Garrucha, Playa El Playazo, está a apenas 1,1 quilómetro, permitindo idas regulares à costa como parte da rotina diária ou semanal.
O apartamento localiza-se na área urbana de Garrucha, a curta distância a pé das principais praias e do centro da cidade. A sua posição na malha urbana garante acessibilidade a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias. A proximidade do litoral é uma característica distintiva da localização, com a linha de costa facilmente acessível. O mapa mostra a distribuição equilibrada entre zonas residenciais e comerciais na envolvente imediata do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Garrucha posiciona-se como uma cidade costeira na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Situa-se na costa mediterrânea oriental, relativamente perto da fronteira com a região de Múrcia. A sua localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. Comparada com outras localidades da região, Garrucha mantém um caráter mais autêntico e menos massificado que destinos turísticos mais conhecidos da Costa del Sol. A sua posição permite tanto o desfrute das praias como o acesso a infraestruturas urbanas essenciais, constituindo um ponto intermédio entre o ambiente rural e o urbano na costa de Almería.
As praias mais próximas, Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, encontram-se a 1,1 km, aproximadamente 13 minutos a pé. A Playa Pósito Garrucha está ligeiramente mais distante, a 1,5 km. O acesso a campos de golfe é viável, com o Desert Springs Golf Club a 7,3 km, Cortijo Grande a 11 km e Aguilón Golf a 21 km. O aeroporto mais próximo encontra-se a uma distância considerável de 999 km, o que implica planeamento para viagens aéreas. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 3,5 km de distância. O estacionamento subterrâneo incluído na propriedade resolve as necessidades de estacionamento na área urbana.
A região de Garrucha beneficia do clima mediterrâneo típico de Almería, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A localização costeira proporciona uma brisa marítima que mitiga as temperaturas mais elevadas durante os meses de verão. A proximidade do mar permite um longo período de banho, geralmente desde maio até outubro. A altitude próxima ao nível do mar contribui para temperaturas moderadas durante todo o ano. A exposição solar na região é significativa, com mais de 3.000 horas de sol anuais, favorecendo o uso de espaços exteriores como o terraço privado durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Garrucha possui várias praias nas proximidades do apartamento, com Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga a apenas 1,1 km. Estas praias oferecem areais extensos e águas calmas típicas do Mediterrâneo. A praia de Pósito Garrucha, a 1,5 km, complementa as opções costeiras disponíveis. Para recreação desportiva, o Desert Springs Golf Club apresenta-se como a opção mais próxima a 7,3 km, seguido de Cortijo Grande a 11 km e Aguilón Golf a 21 km. A zona urbana oferece infraestruturas para caminhadas e atividades ao ar livre, com passeios marítimos que permitem desfrutar do ambiente costeiro. O apartamento inclui acesso a um solarium comunitário, espaço adicional para lazer e relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha posiciona-se como uma cidade costeira na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Situa-se na costa mediterrânea oriental, relativamente perto da fronteira com a região de Múrcia. A sua localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. Comparada com outras localidades da região, Garrucha mantém um caráter mais autêntico e menos massificado que destinos turísticos mais conhecidos da Costa del Sol. A sua posição permite tanto o desfrute das praias como o acesso a infraestruturas urbanas essenciais, constituindo um ponto intermédio entre o ambiente rural e o urbano na costa de Almería.
Comparado com outras opções na costa de Almería, este apartamento em Garrucha oferece uma relação qualidade-preço interessante, especialmente considerando que já está mobilado e pronto a habitar. Enquanto localidades mais turísticas como Mojácar apresentam preços mais elevados e maior afluência sazonal, Garrucha mantém um ambiente mais autêntico durante todo o ano. Em comparação com apartamentos em urbanizações fechadas, esta propriedade proporciona maior integração na vida local e acesso mais direto a serviços sem necessidade de utilizar transporte. A distância até aos campos de golfe é maior do que em resorts especializados, mas compensa com a proximidade a outros serviços urbanos. Em termos de custos de manutenção, os valores de quotas comunitárias e impostos situam-se na média da região, tornando-o uma opção sustentável a longo prazo.
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