Questo appartamento di 66 metri quadrati situato a Garrucha, Almería, offre due camere da letto e un bagno in un ambiente completamente finito. Situato al piano terra in una zona residenziale consolidata, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge locali e dai servizi quotidiani. Con una superficie totale di 68 metri quadrati e un prezzo a partire da €96.000, rappresenta un'opzione abitativa completa in una località costiera spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro urbano di Garrucha, in una zona ben servita con servizi quotidiani raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a circa 1,1 km da Playa El Playazo Garrucha, garantendo facile accesso alle aree balneari. La posizione pianeggiante e l'infrastruttura urbana ben sviluppata facilitano gli spostamenti pedonali verso negozi e strutture pubbliche.
La disposizione funzionale dell'appartamento combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'unica area luminosa. Le due camere da letto matrimoniali offrono spazi adeguati per nuclei familiari o coppie. Il terrazzo privato accessibile dal soggiorno aumenta lo spazio abitativo, mentre l'area ripostiglio con lavanderia completa le esigenze pratiche quotidiane degli occupanti.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata, essendo classificato come 'Gereed' (terminato). La costruzione presenta caratteristiche moderne come doppi vetri, aria condizionata e ascensore, indicando un immobile recente con finiture contemporanee. La proprietà è venduta completamente arredata, facilitando il processo di trasferimento per gli acquirenti.
La distanza significativa dall'aeroporto più vicino (999 km) potrebbe complicare i viaggi internazionali diretti. L'appartamento, essendo al piano terra, potrebbe offrire meno privacy rispetto ai piani superiori. La zona ospita prevalentemente famiglie locali e residenti a lungo termine, quindi potrebbe non adattarsi a chi cerca un ambiente esclusivamente turistico o internazionale.
Ref: VL422336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente o una seconda casa con accesso immediato alle spiagge e ai servizi. Chi apprezza un ambiente autentico spagnolo con residenti locali piuttosto che un'atmosfera esclusivamente turistica troverà questa zona accogliente. L'accessibilità per persone con disabilità e la presenza di un ascensore lo rendono adatto anche a persone anziane o con mobilità ridotta. Investitori interessati a un immobile pronto per essere affittato potrebbero apprezzare la posizione centrale vicino alle attrazioni turistiche di Garrucha, mentre la completa arredatura semplifica la gestione come proprietà a reddito senza ulteriori investimenti in mobili.
La qualità delle finiture di questo appartamento include elementi standard ma funzionali, come doppi vetri che migliorano l'isolamento termico e acustico. L'aria condizionata installata garantisce comfort durante i mesi estivi caldi della regione. La cucina, sebbene compatta, è progettata per essere altamente funzionale con ampio spazio di stivaggio e superficie di lavoro, mentre l'armadio indipendente aggiunge praticità allo spazio living. Il bagno è dotato di vasca con doccia sopraelevata, offrendo flessibilità d'uso. I materiali utilizzati nelle finiture sembrano essere scelti per la durabilità e la facilità di manutenzione, adatti per un appartamento destinato all'uso frequente o come residenza permanente.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €96.000, posizionandolo in un segmento accessibile del mercato immobiliare di Garrucha. Considerando le due camere da letto, la posizione centrale e la completezza dell'arredamento incluso, il costo rappresenta un valore competitivo per la zona. Le spese mensili della comunità sono moderate (€32,89), mentre le tasse immobiliari annue (IBI) ammontano a €183,86 e i rifiuti a €205,60 all'anno, offrendo costi di mantenimento prevedibili per i proprietari.
Vivere in questo appartamento a Garrucha significa godere di una routine quotidiana mediterranea con accesso diretto ai servizi e alle spiagge. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare o una visita ai mercati locali di pesce, seguite da un caffè nei bar vicini. La dimensione compatta dell'appartamento (66 m²) favorisce una gestione semplice, con il terrazzo privato che si trasforma in un'estensione naturale dello spazio abitativo durante i mesi più caldi. Il parcheggio sotterraneo risolve il problema comune della ricerca di posteggio in un centro urbano attivo, mentre la vicinanza a supermercati e farmacie (entro 837 metri) semplifica gli acquisti quotidiani senza necessità di spostamenti in auto.
La vita intorno a questo appartamento a Garrucha è caratterizzata dalla comodità urbana in un contesto costiero. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi si trovano entro 837 metri, permettendo di gestire le esigenze quotidiane a piedi. Le spiagge di Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, entrambe a circa 1,1 km, sono facilmente raggiungibili con una breve passeggiata o in pochi minuti in auto. La vicinanza al centro urbano offre accesso a ristoranti di pesce fresco e mercati mattutini, punti di riferimento della cultura locale di Garrucha. L'infrastruttura include possibilità di collegamento telefonico e internet, elementi essenziali per residenti moderni o lavoratori remoti che desiderano stabilirsi in questa zona costiera.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro urbano di Garrucha, evidenziando la prossimità alle spiagge principali e ai servizi quotidiani. La visualizzazione geografica conferma la pianeggiante topografia della zona e la disposizione regolare delle vie urbane che facilitano l'orientamento e gli spostamenti a piedi. La localizzazione ben definita all'interno del tessuto urbano di Garrucha posiziona la proprietà in una zona consolidata con accesso diretto a tutte le infrastrutture necessarie per una vita confortevole.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Garrucha si trova nella provincia di Almería, nella regione dell'Andalusia, sulla costa sud-orientale della Spagna. La località è posizionata tra le più note destinazioni turistiche della costa, ma mantiene un carattere più autentico e meno sviluppato dal punto di vista turistico rispetto ad altre città della Costa del Sol più a sud. La vicinanza a località come Mojácar (circa 5 km) offre ulteriori opzioni di svago e servizi, mentre la distanza di circa 90 km da Almería città garantisce accesso a servizi più specializzati quando necessario. Questa posizione permette di godere di una zona costiera ben collegata ma meno affollata rispetto alle principali destinazioni turistiche spagnole.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi principali di Garrucha. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti (1,1-1,5 km), mentre i supermercati si trovano a soli 837 metri, circa 8-10 minuti a piedi. Le farmacie sono ancora più accessibili a 729 metri. Per chi pratica golf, il Desert Springs Golf Club dista 7,3 km, circa 10 minuti in auto. L'ospedale più vicino si trova a 25 km, che richiede circa 25-30 minuti di viaggio in auto. L'aeroporto più distante è situato a circa 999 km, indicando la necessità di pianificare viaggi aerei con sufficiente anticipo o considerare aeroporti alternativi più vicini per i viaggi internazionali.
Il clima di Garrucha gode dei tipici benefici mediterranei della costa di Almería, con oltre 320 giorni di sole all'anno e temperature miti durante gran parte dell'anno. La posizione costiera favorisce brezze marine che moderano le temperature estive, mentre la vicinanza alle spiagge permette di sfruttare un'esteso periodo balneabile che va da maggio a ottobre. L'altitudine quasi a livello del mare contribuisce a inverni miti con temperature raramente inferiori ai 10°C, rendendo la zona adatta all'uso durante tutto l'anno. La posizione pianeggiante del terreno nella zona urbana di Garrucha facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta per gran parte dell'anno, sfruttando appieno il clima favorevole della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Garrucha offre diverse opzioni balneari nelle vicinanze dell'appartamento, con Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga entrambe a circa 1,1 km di distanza. Queste spiagge sono note per le loro acque pulite e sabbie dorate, caratteristiche tipiche della costa di Almería. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni con il Desert Springs Golf Club a 7,3 km, Cortijo Grande a 11 km e Aguilón Golf a 21 km, permettendo di praticare questo sport quasi tutto l'anno grazie al clima favorevole. La zona circostante offre anche opportunità per attività sportive acquatiche e passeggiate lungo il lungomare, elementi ricreativi che arricchiscono l'esperienza di vita in questa località costiera spagnola.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha si trova nella provincia di Almería, nella regione dell'Andalusia, sulla costa sud-orientale della Spagna. La località è posizionata tra le più note destinazioni turistiche della costa, ma mantiene un carattere più autentico e meno sviluppato dal punto di vista turistico rispetto ad altre città della Costa del Sol più a sud. La vicinanza a località come Mojácar (circa 5 km) offre ulteriori opzioni di svago e servizi, mentre la distanza di circa 90 km da Almería città garantisce accesso a servizi più specializzati quando necessario. Questa posizione permette di godere di una zona costiera ben collegata ma meno affollata rispetto alle principali destinazioni turistiche spagnole.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol più a sud, come Marbella o Estepona, Garrucha offre un ambiente più autentico e meno internazionalizzato, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. A differenza delle località turistiche sviluppate specificamente per il mercato estero, Garrucha mantiene una forte identità locale con un tessuto sociale composto prevalentemente da residenti spagnoli e famiglie locali. Dal punto di vista climatico, la zona di Almería è considerata una delle più secche e soleggiate della Spagna, con un microclima che permette di coltivare prodotti agricoli unici nella regione. Confrontando Garrucha con località vicine come Mojácar, quest'ultima offre un'atmosfera più turistica e un'architettura caratteristica, ma Garrucha si distingue per la sua vocazione più marinaresca e autentica, con un'attività peschereccia ancora viva che influenza la cultura locale e l'offerta gastronomica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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