Ovaj smještajni prostor površine 66 m² nalazi se u Garruchi, Almería, na samo 1,1 km od plaže. Lokiran na prizemlju zgrade, apartman ima dvije spavaće sobe, jednu kupaonicu i privatnu terasu. Kao završeni projekat, ovaj dom pruža neposredan pristup lokalnim pogodnostima i urbanom životu tipičnom za obalna španjolska naselja. Udaljenost od obalnog pojasa omogućava jednostavan pristup mediteranskom životnom stilu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom području Garruche, općine poznate po ribarskoj tradiciji. Udaljenost od plaža je pješice oko 10 minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se potrebne usluge uključujući supermarket i ljekarnu. Projekat predstavlja stanovanje u integriranom gradskom okruženju.
Apartman zadovoljava osnovne stambene potrebe s dvojnim spavaćim sobama, funkcionalnom kupaonicom i kombiniranim prostorom za dnevni boravak i kuhinju. Privatna terasa pruža dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. Podzemno parkirališe rješava pitanje parkiranja u urbanom središtu.
Projekat je u potpunosti završen i spreman za useljenje bez dodatnih radova. Zgrada raspolaže liftom, što poboljšava pristupnost. Kao dio postojećeg urbanog tkiva, nekretnina nudi sigurnost investicije s već uspostavljenom infrastrukturom i lokalnim zajednicom.
Ovaj projekat nudi ograničenu površinu od 66 m² što može biti nedovoljno za veće obitelji. Udaljenost od zračne luke iznosi 99 km što zahtijeva planiranje pri putovanjima. Nedostaci uključuju nedostatak bazena ili zajedničkih sadržaja osim solarija i parkirališta.
Ref: VL422336
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s niskim održavanjem. Pogodna je za one koji žele kombinaciju gradskog života s pristupom plaži bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Također odgovara onima koji traže stambeno rješenje s jasnim godišnjim ciklusom - zimska nazočnost u toplijim mjesecima moguća je zahvaljujući klimatskoj uređaju. Investitori u nekretnine moći bi iskoristiti povoljnu cijenu u usporedbi s sličnim nekretninama u popularnijim turističkim destinacijama, uz zadržavanje rentabilnosti kroz dugoročni najam.
Apartman je opremljen standardnim materijalima karakterističnim za španjolske stambene projekte. Postojeće podove i zidne obloge odražavaju funkcionalnost estetiku tipičnu za regiju. Kuhinja je opremljena osnovnim elementima za svakodnevnu upotrebu s dovoljnim radnim površinama i prostorom za skladištenje. Kupaonica sadrži kadu s tušem što je uobičajeno za lokalna tržišta. Dvostruko staklo na prozorima i vratima doprinosi toplinskoj izolaciji. Postojeća klimatizacija omogućava kontrolu temperature kroz godinu. Kvaliteta namještaja odgovara cjenovnom rangu nekretnine - funkcionalna bez pretjerano luksuznih elemenata.
Cijena od €96.000 pozicionira ovaj apartman u nižem segmentu tržišta nekretnina u Almeríji. Kao potpuno namješten prostor s 66 m² stambenog prostora, cijena odražava pristupačnost uz zadržavanja ključnih elemenata kao što je podzemno parkiralište. Mjesečni zajednički troškovi iznose €32,89 dok godišnji porezi i naknade iznose oko €389 godišnje.
Ovaj apartman nudi urbanu obalnu svakodnevicu s jasnom podjelom između privatnog i javnog prostora. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obalne šetnice i lokalnog tržišta gdje se nabavlja svježa riba, specijalitet Garruche. Poslijepodne se može provesti na terasi uz uživanje u mediteranskom klimatu, dok večeri nude lokalne restorane s morskim plodovima na kratkoj udaljenosti od nekretnine. Blizina trgovina i usluga omogućava svakodnevne obaveze bez potrebe za vozilom. Stanovanje ovom lokacijom pruža uravnotežen između komunalnog gradskog života i opuštenosti obalnog mjesta.
Stanovanje ovom lokacijom nudi integraciju u gradsko tkivo Garruche s udaljenostima omogućenim pješice. Do supermarketa se dolazi za 10 minuta hoda, dok ljekarna i druge usluge nalaze se u sličnom radijusu. Obalna šetnica s plažama Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga udaljene su 10-15 minuta pješice, omogućavajući redovite šetnje uz more. Regionalna bolnica nalazi se na 25 km, što zahtijeva planiranje za zdravstvene usluge. Dostupnost javnog prijevoza i pješačka čvorišta omogućavaju kretanje bez automobila za većinu dnevnih aktivnosti, što doprinosi smanjenju ovisnosti o vozilu u urbanom okruženju.
Karta prikazuje stratešku poziciju nekretnine u Garruchi s blizinom obalnog pojasa i ključnih usluga. Vidljiv je pješački pristup do plaža i gradske infrastrukture. Pozicioniranje prema glavnim prometnicama omogućava lak pristup okolnim destinacijama automobilom ili javnim prijevozom.
Približno područje · točna adresa na upit
Garrucha je smještena u pokrajini Almería, u jugoistočnom dijelu Španjolske. Nalazi se između većih urbanih centara Águilas na sjeveru (udaljene oko 15 km) i Mojácar na jugu (udaljene oko 5 km). Glavni grad pokrajine Almería nalazi se oko 90 km južno, dok regionalno središte Murcia udaljeno je oko 75 km sjeveroistočno. Ova pozicija omogućava pristup većim gradovima uz zadržavanje manjeg obalnog ambijenta karakterističnog za Garruchu.
Ključne lokacije dostupne su s ovog projekta: plaže El Playazo Garrucha i Las Marinas-Bolaga nalaze se na 1,1 km od nekretnine, oko 10-15 minuta hoda. Najbliži supermarket udaljen je 837 metara, dok ljekarna nije dalja od 729 metara. Golf igrači mogu posjetiti Desert Springs Golf Club na 7,3 km ili Cortijo Grande na 11 km. Zračna luka Almería udaljena je 99 km, što zahtijeva oko sat vremena vožnje. EV punionicu nalazi na 3,5 km, što je primjereno za vlasnike električnih vozila.
Garrucha se nalazi u području s više od 320 sunčanih dana godišnje, tipičnim za jugoistočnu Španjolsku. Klimatske karakteristike uključuju vruća, suha ljeta i blage zime s prosječnim godišnjim temperaturama iznad 18°C. Plivačka sezona proteže se od lipnja do listopada kada temperature mora dostižu ugodnih 22-25°C. Niska nadmorska visina obalnog pojasa osigurava umjerenu vlažnost i sredozemne povjetarce koji ublažavaju ljetne vrućine. Godišnja količina padalina iznosi oko 200 mm, većinom koncentrirana u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se tri plaže: Playa El Playazo Garrucha (1,1 km), Playa de Las Marinas-Bolaga (1,1 km) i Playa Pósito Garrucha (1,5 km). Ove plaže karakterizira šljunčano-šljunčana podloga s plimnim promjenama tipičnima za ovaj dio mediteranske obale. Golf entuzijasti imaju pristup bliskim terenima uključujući Desert Springs Golf Club (7,3 km) i Cortijo Grande (11 km), oba s 18 rupa. Obalno područje nudi mogućnosti za vodene sportove, šetnje i ribolov uz obalu, rekreativne aktivnosti važne za lokalni životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
Garrucha je smještena u pokrajini Almería, u jugoistočnom dijelu Španjolske. Nalazi se između većih urbanih centara Águilas na sjeveru (udaljene oko 15 km) i Mojácar na jugu (udaljene oko 5 km). Glavni grad pokrajine Almería nalazi se oko 90 km južno, dok regionalno središte Murcia udaljeno je oko 75 km sjeveroistočno. Ova pozicija omogućava pristup većim gradovima uz zadržavanje manjeg obalnog ambijenta karakterističnog za Garruchu.
U usporedbi s drugim obalnim destinacijama na jugoistoku Španjolske, Garrucha naziđe ravnotežu između autentičnosti i pristupačnosti. Za razliku od popularnijih turističkih centara kao što su Marbella ili Nerja, Garrucha zadržava karakter ribarskog grada s manje stranih investicija i nižim cijenama nekretnina. U usporedbi s obližnjom Mojácarom, Garrucha nudi urbanu gustoću s boljom pješačkom povezanošću, dok je Mojácar poznatija po turističkim odmaralištima i panoramskim položajem na brdu. Cijena od €96,000 za ovaj apartman značajno je niža od prosjeka za slične nekretnine u provincijama Málaga ili Alicante, čineći je pristupačnijom opcijom za kupce s ograničenijim budžetom. Regija Almería općenito naziđe suhu klimu s više sunčanih sati od drugih mediteranskih destinacija, što može biti prednost za one koji traže duže godišnje razdoblje za outdoor aktivnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
