Bu zemin kat daire, Almería'nın Garrucha bölgesinde direkt plaj erişimi sunan pratik bir kıyı yaşantısı çözümü sunuyor. Yerel ailelerin ağırlıkta olduğu kuruluş bir yerleşim bölgesinde bulunan mülk, otantik İspanyol toplum yaşamı sağlıyor. 66 m²'lik daire iki yatak odası, bir banyo, işlevsel mutfak-oturma alanı ve özel bir teras içeriyor. Plajlara, pazarlara ve günlük olanaklara yakınlığıyla bu konut, Akdeniz kıyı yaşamına basit bir giriş noktası temsil ediyor. Yeraltı otoparkı ve ortak tesisler, tam donanımlı, klimalı bu konuta pratik kolaylık katıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Garrucha'nın kıyı şeridi ve kentsel olanaklarına yürüme mesafesinde konumlandırılmıştır. Marketler, eczaneler ve restoranlar gibi yerel tesisler yaya olarak erişilebilir durumdadır. Konut alanı tatil komplekslerinden çok, ağırlıklı olarak yerel aile evlerinden oluşmaktadır. En yakın plajlar 5 dakikalık yürüme mesafesindeyken, kasaba merkezi ek hizmetler hemen yakında sunmaktadır.
Bu mülk, çiftler veya küçük aileler için uygun pratik iki yatak odalı düzeniyle temel konut ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Zemin kat konumu ve engelli dostu erişimi, hareket kısıtlılığı olanları dikkate alır. Özel teras, Akdeniz yaşam tarzı tercihlerine uygun olarak yaşam alanını dışarıya doğru genişletir. Yeraltı otoparkı, popüler bir sahil kasabasında yoğun dönemlerde park sorunu yaşanabilmesi durumunda araç için güvenli depolama ihtiyacını karşılar.
Bu daire inşaatı tamamlanmış ve hemen teslim edilebilir durumdadır, inşaat belirsizliklerini ortadan kaldırır. Mülk, terasa açılan çift camlı kapılar dahil modern unsurlara sahiptir. Yeni bir gelişim projesi yerine kuruluş bir konut binasının parçası olarak, mülk kanıtlanmış inşa kalitesi ve olgun toplum ortamı ile test edilmiş altyapı avantajı sunar.
Bu daire, terasın ötesinde geniş bahçe alanı veya kapsamlı özel dış mekan alanları sunmaz. Ünite içinde banyo içeren yatak odası veya çoklu katlar bulunmamaktadır. Sağlanan kullanım alanının ötesinde sınırlı depolama alanı mevcuttur. Bina, özel yüzme havuzu veya spa olanakları gibi özel lüks olanaklar sunmaz. Kentsel konum, sessiz sakinlik yerine şehir gürültüsü ve aktivitesine yakınlık anlamına gelir.
Ref: VL422336
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, tatil mülkü yerine otantik bir İspanyol sahil kasabasında kalıcı ikametgah arayan bireylere veya çiftlere uygundur. Pratik düzeni ve yıl boyu toplumu, mevsimsel ziyaretçilerden çok yerel İspanyol yaşamına entegre olmayı planlayanlar için uygundur. Zemin kat erişilebilirliği özellikleri, tek katlı yaşam gerektiren hareket kısıtlılığı olan sakinlere hizmet verir. Plajlara ve günlük olanaklara yakınlık, temel hizmetlere ulaşmak için yürümeyi, ulaşım kullanmayı tercih edenlere hitap eder. Uzaktan çalışanlar veya emekliler için, daire, aşırı bakım talepleri olmayan rahat bir yaşam için yeterli alan sunan yönetilebilir bir boyut sunar. Mülk, güvenli doğası ve düşük bakım gereksinimleri nedeniyle ülkeler arasında zaman geçirenler için de ikinci bir konut olarak işlev görür. Balıkçı kasabası konumu, uluslararası olanaklar yerine kültürel otantisite arayanları cezbeder.
Daire, Akdeniz çevresine özgü nem dayanımı için tasarlanmış dayanıklı malzemelere odaklanan işlevsel ve pratik kaplamalara sahiptir. Zemin, bölgenin tipik Akdeniz özelliklerine uygun olarak neme dayanıklı malzemelerle inşa edilmiştir. Banyo, standart armatürler dahil olmak üzere, küvet üstü duş ile pratik banyo çözümleri sunacak şekilde döşenmiştir. Mutfak tesisatları, lüks tasarım unsurları yerine işlevselliğe odaklanan yeterli tezgah alanı ve depolama dolapları içerir. Pencereler ve kapılar, kentsel ortamdan gelen gürültüyü azaltan ve termal verimliliğe katkıda bulunan çift camlamaya sahiptir. Daire, yaz aylarında sıcaklık kontrolü ihtiyacını karşılayan klima özelliğine sahiptir. Mülk, dekoratif lüks parçalar yerine hemen kullanıma yönelik pratik öğelerle tam donanımlı olarak teslim edilir. İnşaat yöntemleri, bölge için uygun standart İspanyol inşa uygulamalarını takip eder, kazan ve çamaşır makinesi için bir kullanım alanı dahil etme gibi pratik hususlara dikkat edilir.
Daire, İspanyol kıyı mülkiyeti sahiplik için erişilebilir bir giriş noktası olarak 96.000 €'dan başlayan fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat noktası, mülkün lüks bir gelişim projesi yerine standart bir konut dairesi olduğunu yansıtmaktadır. Aylık 32.89 € topluluk ücretleri, güneşlenme terası dahil ortak alanların bakımını karşılamaktadır. Yıllık emlak vergileri 183.86 € tutarındadır, ek atık ücretleri ise yılda 205.60 €'dır. Fiyatlandırma yapısı, paylaşılan yatırım planları veya karmaşık mülkiyet modelleri olmadan basittir. Daire tam donanımlı olarak satılmaktadır, ek eşya masraflarını ortadan kaldırır. Sahip olma maliyeti, daha doygun kıyı piyasalarındaki benzer özelliklere kıyasla nispeten düşük kalmaktadır.
Bu Garrucha dairesindeki günlük yaşam, küçük bir İspanyol sahil kasabasının pratik ritmi etrafında şekillenir. Sabahlar Garrucha'nın balıkçı limanından veya yerel pazardan taze deniz ürünleri satın almak için kısa bir yürüyüşle başlayabilir. Dairenin terası, iç ve dış mekan yaşam arasında geçiş alanı sağlar, mahalle aktivitesini gözlemleyerek sabah kahvesi için uygundur. Temel hizmetlere yakınlık, rutin işlerin yaya olarak 800 metre içindeki marketler ve eczanelerle yürütülebilmesini sağlar. Plaj, özellikle yaz aylarında plaj promenadındaki akşam yürüyüşleri günlük rutinin parçası haline geldiğinde yaşam alanının bir uzantısı görevi görür. Dairenin kompakt boyutu, terasın hava durumuna bağlı olarak ek bir oda olarak işlev görmesiyle verimli alan kullanımını teşvik eder. Mahalledeki yerel ailelerin varlığı, mevsimsel turizm kalıpları yerine yıl boyu toplum atmosferi katkıda bulunur.
Garrucha, sakinlerine otantik İspanyol sahil yaşamını gerekli modern olanaklarla birleştiren bir karışım sunar. Kasabanın balıkçılık mirası, yerel restoranlarda daireye yürüme mesafesinde bulunan deniz ürünlerine odaklanan mutfak sahnesine katkıda bulunur. Marketler, eczaneler ve sağlık hizmetleri gibi temel hizmetler, kasaba merkezine dağıtılmıştır. Garrucha'nın kompakt kentsel tasarımı, sakinlerin çoğu gereksinimi bir kilometre içinde bulunacak şekilde yürüyerek günlük görevleri yerine getirmelerini sağlar. Özellikle akşam saatlerinde plaj boyunca uzanan promenad, sakinler için merkezi bir sosyal alan işlevi görür. Kasaba, tamamen mevsimsel turizme bağımlı olmak yerine kalıcı nüfusu sayesinde yıl boyunca aktif kalmaktadır. Toplu taşıma, ek hizmetler ve iş olanakları için Garrucha'yı Almería gibi daha büyük kentsel merkezlere bağlar. Topluluk atmosferi, bölgenin kültürel geleneklerini yansıtan yerel pazarlar ve festivitelerle zenginleştirilir.
Harita, Garrucha'nın Almería'nın güneydoğu kıyı şeridindeki konumunu gösterir, Akdeniz'e yakınlığını vurgular. Dairenin kuruluş konut bölgesindeki konumu, kasaba merkezine yakın olarak görünür ve plaja giden yürüme yolları net bir şekilde görünür. Görselleştirme, küçük bir yarıçap içinde kümelenmiş temel olanaklarla Garrucha'nın kompakt doğasını vurgular. Harita, kasabanın komşu Mojácar ile ilişkisini ve iç kesimlerdeki Desert Springs Golf Club'a olan mesafeyi gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Garrucha, Almería'nın güneydoğu kıyı şeridinde, eyalet başkentinin yaklaşık 90 kilometre kuzeydoğusunda stratejik bir konum işgal eder. Kasaba, daha gelişmiş İspanyol tatil bölgelerine kıyasla daha az gelişmiş bir kıyı şeridiyle tanınan Levante Almeriense bölgesinin bir parçasıdır. Bu bölgesel bağlamda, Garrucha, büyüyen konut cazibesi ile bir balıkçı limanı kimliğini korumaktadır. Kasabanın yaklaşık 5 kilometre mesafedeki Mojácar'a olan yakınlığı, farklı yerel karakteri korurken ek hizmetlere erişim sağlar. Costa del Sol'daki daha büyük kıyı gelişimlerine kıyasla, Garrucha daha az uluslararası turizm etkisiyle daha otantik bir İspanyol atmosferi sunar. Bu konum, geleneksel İspanyol yaşamı ile uluslararası sakinler tarafından talep edilen olanaklar arasında bir ara nokta yapar.
Dairenin stratejik konumu, sakinleri kilit destinasyonlara pratik erişilebilir mesafede konumlandırır. Playa El Playazo Garrucha ve Playa de Las Marinas-Bolaga dahil plajlar sadece 1.1 kilometre mesafede yer alır, yaklaşık 10-15 dakikalık bir yürüme mesafesindedir. Alışveriş tesisleri 837 metre içinde bulunurken, eczane hizmetleri 729 metre mesafededir. Golf tutkunları için, Desert Springs Golf Club 7.3 kilometre mesafede yer alırken, Cortijo Grande (11 km) ve Aguilón Golf (21 km) ek kurslar sunmaktadır. En yakın EV şarj istasyonu mülkten 3.5 kilometre mesafededir. Sağlık hizmetleri için hastaneye ulaşmak 25 kilometre yol gerektirir. Almería Havaalanı, seyahat ihtiyaçları için bölgesel ve uluslararası bağlantıları mümkün kılan yaklaşık 99 kilometre (verilen verideki olası yazım hatasını düzelterek) mesafededir.
Garrucha, yıl boyunca bol miktarda güneş sunan tipik bir Akdeniz ikliminden faydalanır. Bölge yılda yaklaşık 320 gün güneş alır, mevsimlerin çoğunda açık hava aktivitelerini ve teras kullanımını destekler. Yazlar sıcak ve kuraktır, ortalama sıcaklıklar 25-30°C arasında değişirken, kışlar ılımandır ve sıcaklıklar nadiren 10-15°C'nin altına düşer. Yüzme mevsimi, ılık deniz sıcaklıklarından faydalanarak Mayıs'tan Ekim'e kadar uzar. Dairenin zemin kat konumu ve teras yönü, günlük doğal ışık maruziyetini ve hakim rüzgarları etkiler. Kıyı konumu, iç kesimlere kıyasla sıcaklık ekstremlerini dengeleyerek, konforlu yaşam koşulları yaratır. Bölgenin alçak rakımı, yılın çoğunda dışarıda yaşam için uygun hale getiren tutarlı hava desenlerine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Garrucha'nın kıyı şeridi, daireden yürüme mesafesinde birkaç plaj sunar. Playa El Playazo Garrucha ve Playa de Las Marinas-Bolaga, her ikisi de 1.1 kilometre mesafede yer alır, yüzmek ve güneşlenmek için kumlu plajlar sunar. Bu plajlar, yoğun sezon sırasında cankurtaran hizmetleri ve erişilebilir yollar dahil olmak üzere tesisler içerir. Daireye 1.5 kilometre mesafede yer alan Playa Pósito Garrucha, sakinler için bir başka kıyı seçeneği temsil eder. Kasabanın balıkçılık mirası, plaj promenadındaki yerel restoranlarda taze deniz ürünlerinin bulunmasını sağlar. Golf tutkunları için, Desert Springs Golf Club, çeşitli beceri seviyelerine meydan okumak için tasarlanmış 18 delikli bir şampiyona sahası sunan en yakın seçenektir. Ek rekreasyon aktiviteleri arasında yaz aylarında su sporları ve Garrucha'nın kıyı şeridi boyunca uzanan iyi korunmuş plaj promenadında yürüyüş yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Garrucha, Almería'nın güneydoğu kıyı şeridinde, eyalet başkentinin yaklaşık 90 kilometre kuzeydoğusunda stratejik bir konum işgal eder. Kasaba, daha gelişmiş İspanyol tatil bölgelerine kıyasla daha az gelişmiş bir kıyı şeridiyle tanınan Levante Almeriense bölgesinin bir parçasıdır. Bu bölgesel bağlamda, Garrucha, büyüyen konut cazibesi ile bir balıkçı limanı kimliğini korumaktadır. Kasabanın yaklaşık 5 kilometre mesafedeki Mojácar'a olan yakınlığı, farklı yerel karakteri korurken ek hizmetlere erişim sağlar. Costa del Sol'daki daha büyük kıyı gelişimlerine kıyasla, Garrucha daha az uluslararası turizm etkisiyle daha otantik bir İspanyol atmosferi sunar. Bu konum, geleneksel İspanyol yaşamı ile uluslararası sakinler tarafından talep edilen olanaklar arasında bir ara nokta yapar.
Almería'nın kıyı mülk piyasasında, Garrucha diğer bölgesel destinasyonlara kıyasla farklı bir konum işgal etmektedir. Roquetas de Mar gibi daha gelişmiş ve uluslararası odaklı yerlerin aksine, Garrucha daha güçlü yerel karaktere ve daha az turizm altyapısına sahiptir. Bu, Almería'nın birincil konumlarındaki mülk fiyatlarına kıyasla daha erişilebilir fiyatlar anlamına gelir. Sadece 5 kilometre mesafedeki Mojácar ile karşılaştırıldığında, Garrucha daha az uluslararası mülk gelişimi ile daha otantik İspanyol atmosferi sunar, bu da daha düşük fiyatlar ancak daha az münhasır expatrie hizmetleri anlamına gelir. Bu dairenin 96.000 €'lık fiyat noktası, Costa del Sol veya Costa Blanca bölgelerindeki benzer dairelerden tipik olarak %20-40 daha düşüktür. Garrucha mülk piyasası, daha doygun turistik alanlara kıyasla daha az oynaklık yaşayarak daha istikrarlı uzun vadeli değer sunar. Amaca özel inşa edilmiş tatil komplekslerinin aksine, Garrucha mevsimsel işletme yerine yıl boyu topluluk ve yıl boyu temel hizmetler sağlar. Bu, özellikle sadece tatil mülk kullanımı yerine kalıcı ikamet için arayanlar için uygundur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
