هذه الشقة في غاروتشا توفر حلاً سكنياً عملياً بالقرب من الساحل المتوسطي. تقع في منطقة حضرية راسخة مع وسائل الراحة المحلية في متناول المشي، وتوفر الوصول السهل إلى الضروريات اليومية والشواطئ. تشمل الشقة الأرضية غرفتي نوم وحمام واحد وشرفة خاصة، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الإقامات الممتدة. مع قربها من ميناء الصيد في غاروتشا والأسواق المحلية، يمكن للسكان تجربة الحياة الساحلية الإسبانية الأصيلة مع الراحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية في غاروتشا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ ومركز البلدة. هذا الموقع الحضري يوفر وصولاً فورياً إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات. يسمح موقع العقار للسكان بالتنقل بسهولة في المدينة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مع وجود وسائل الراحة الأساسية في غضون كيلومتر واحد، مما يدعم نمط الحياة بدون سيارة للضروريات اليومية.
تستوعب هذه الشقة ذات غرفتي النوم العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشية عملية. يوفر موقعها في الطابق الأرضي إمكانية الوصول بدون سلالم، مما يعزز سهولة الحركة. تمتد الشرفة الخاصة مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق، وهي مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يزيد التصميم الوظيفي مع دمج المطبخ وغرفة الطعام ومنطقة المعيشة من فعالية الـ 66 متر مربع بكفاءة، مما يوفر الراحة الأساسية دون تعقيد غير ضروري.
الشقة في مبنى مكتمل، مما يلغي عدم اليقين المتعلق بالبناء. كعقار جاهز، يوفر إمكانية الانتقال الفوري دون فترات انتظار. يتضمن الهيكل ميزات حديثة مثل الأبواب المزدوجة الزجاجية وتكييف الهواء والمصعد، مما يعكس معايير البناء الحالية. المناطق المشتركة، بما في ذلك غرفة الشمسية وموقف السيارات تحت الأرض، تعمل بالكامل ويتم صيانتها من خلال رسوم شهرية قدرها 32.89 يورو.
لا توفر الشقة إطلالات على البحر من موقعها الحضري. قد لا تناسب مساحة المطبخ المضغوطة أولئك الذين يحتاجون إلى مرافق طهي واسعة. مع وجود حمام واحد فقط، قد لا تستوعب العقار العائلات الكبيرة بشكل مريح. المسافة إلى المطار (999 كم) تتطلب ترتيبات نقل بديلة للسفر الدولي. لا يشمل العقار حديقة خاصة أو حمام سباحة، بل يعتمد على المرافق المشتركة بدلاً من ذلك.
Ref: VL422336
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن إقامة دائمة في بلدة ساحلية إسبانية بدون أسعار المرتفعة للمنتجعات المركزة على السياحة. تناسب بشكل خاص أولئك الذين يفضلون الحياة اليومية العملية على الميزات الفاخرة، مقدرين إمكانية الوصول إلى المرافق وقرب الشاطئ. يجعل موقعها في الطابق الأرضي الشقة مناسبة لأولئك الذين لديهم اعتبارات حركية يفضلون تجنب السلالم. تتوافق العقار جيداً مع المغتربين الباحثين عن الاندماج في مجتمع إسباني أصيل بدلاً من التطورات الدولية المنعزلة. موقعها في غاروتشا، بعيداً عن مراكز السياحة الجماعية مع توفير الخدمات الأساسية، يجذب أولئك الباحثين عن نمط حياة متوازن بين الأصالة المحلية وراحة المغتربين. للمستثمرين، تقدم العقار إمكانات كإيجار طويل الأجل نظراً للطبيعة السكنية على مدار العام للمنطقة وقربها من المرافق المحلية. حالة المفروشة بالكامل تسمح بفرص تأجير فورية دون استثمار إضافي. سيجد المتقاعدون الباحثون عن عقار قابل للإدارة في بيئة قابلة للمشي أن حجم الشقة وموقعها مناسبين للحفاظ على الاستقلالية مع وجود الخدمات الأساسية في القريب.
تتميز الشقة بلمسات نهائية سكنية قياسية عملية مناسبة لموضعها في السوق. تستفيد مساحة المعيشة من الأبواب المزدوجة الزجاجية التي توفر عزلًا حراريًا وتقليل الضوضاء، مما يعزز الراحة في الإعداد الحضري. هذه الأبواب تؤدي إلى الشرفة الخاصة، مما ينشئ انتقالًا سلسًا بين المناطق الداخلية والخارجية. المطبخ، بينما مضغوط، مصمم للعملية مع مساحة تخزين كافية ومساحة للعداد تلبي الاحتياجات اليومية. يوفر خزان مستقل مساحة تخزين إضافية وإمكانية للاستخدام كحرف إفطار، مما يوضح الاستخدام الفعال للمساحة في تخطيط الـ 66 متر مربع. كلتا غرفتي النوم مصممتان كغرف مزدوجة بأبعاد كافية لترتيبات الأثاث القياسية. الحمام مزود بحوض استحمام ودش علوي، مما يوفر المرونة لتفضيلات الاستحمام المختلفة. إدراج منطقة تخزين مخصصة للمرجل وغسالة الملابس يوضح تخطيطًا مدروسًا لمرافق المنزل. المبنى نفسه مجهز بمصعد، مما يعزز إمكانية الوصول إلى هذه الوحدة الأرضية. يوفر تكييف الهواء التحكم في المناخ المناسب للمناخ المتوسطي. المناطق المشتركة، بما في ذلك غرفة الشمسية، يتم صيانتها وفقًا للمعايير الإسبانية للممتلكات السكنية المتعددة. تركز اللمسات النهائية على المتانة والعملية بدلاً من عناصر الرفاهية، متوافقة مع وضع العقار كمسكن عملي في منطقة حضرية راسخة.
يبدأ سعرها من 96,000 يورو، وهذه الشقة تمثل نقطة دخول ميسورة لملكية العقارات الساحلية المتوسطية. توفر مساحة المعيشة البالغة 66 متراً مربعاً مع 68 متراً مربعاً من مساحة الأرض أبعاداً عملية لنقطة السعر هذه. تشمل التكاليف الإضافية رسوم المجتمع الشهرية البالغة 32.89 يورو، وضريبة الممتلكات السنوية (IBI) البالغة 183.86 يورو، ورسوم النفايات البالغة 205.60 يورو في السنة. يضيف إدراج موقف السيارات تحت الأرض قيمة في الإعداد الحضري حيث قد تكون توافر مواقف السيارات محدودة. كعقار مكتمل، لا توجد تكاليف بناء إضافية أو عدم يقين، والحالة المفروشة بالكامل تقلل الاستثمار الفوري في العناصر الداخلية.
العيش في هذه الشقة في غاروتشا يضع روتيناً مركزياً حول إيقاعات الساحل المتوسطي. أصبحت المشيات الصباحية إلى الشاطئ جزءاً طبيعياً من الحياة اليومية، مع وجود شاطئ بلايا إل بلازو على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام فقط. توفر الأسواق المحلية المأكولات البحرية الطازجة والمنتجات، مما يعكس تراث الصيد في غاروتشا. تعمل شقة الشقة كامتداد لمساحة المعيشة خلال الطقس اللطيف، حيث يمكن للسكان تناول الوجبات في الهواء الطلق مع بقائهم في خصوصية منازلهم. الإعداد الحضري يعني أن الخدمات الأساسية متكاملة في الأنماط اليومية - الصيدلية على بعد 729 متراً، والسوبر ماركت على بعد 837 متراً، ومختلف المتاجر المحلية في نطاق المشي. قد تشمل الأمسيات المشياً على طول الكورنيار أو تناول الطعام في مطاعم المأكولات البحرية القريبة التي تعرض الثقافة البحرية للبلدة. يلغي موقف السيارات تحت الأرض مخاوف إيجاد موقف في هذه البلدة الساحلية النشطة. تصميم الشقة يدعم الحياة اليومية العملية، مع منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المدمجة التي تنشئ مركزاً رئيسياً لأنشطة المنزل. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يسمح للسكان بالانتقال بسلاسة بين الجوانب الترفيهية والعملية للحياة المتوسطية دون اعتماد على النقل المركبي للاحتياجات العادية.
توضح الخريطة موقع الشقة ضمن الهيكل الحضري لغاروتشا، مما يسلط الضوء على قربها من الساحل ومركز البلدة. يضع موقع العقار الشقة في نطاق المشي من الخدمات الأساسية ونقاط الوصول إلى الشاطئ. تظهر المنطقة المحيطة خليطًا من المناطق السكنية والتجارية النموذجية لبلدة ساحلية متوسطية. تساعد تصورات الخريطة في فهم كيفية اتصال الشقة بالتخطيط الأوسع لغاروتشا، بما في ذلك علاقتها بالميناء ومسارات النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل غاروتشا موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة الساحلية لألمرية، تقع بين المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على هويتها المميزة كبلدة صيد عاملة. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق الإقليمية والحفاظ على الهوية المحلية. ضمن مقاطعة ألمرية، غاروتشا جزء من منطقة ليفانتي ألميرينسي، المعروفة بجذباتها الساحلية وتطوير السياحة الأقل كثافة مقارنة بمناطق ساحلية إسبانية أخرى. يعمل موقع البلدة كقاعدة للوصول إلى كل من خصائص الساحل المتوسطي والمناظر الطبيعية الداخلية المميزة لجنوب شرق إسبانيا. بينما ليست كبيرة مثل عاصمة المقاطعة ألمرية، تعمل غاروتشا كمركز خدمي للمجتمعات الصغيرة المحيطة، مما يدعم استدامتها الاقتصادية ما وراء السياحة.
يكون الوصول إلى الشاطئ مريحًا بشكل خاص، مع وجود شاطئ بلايا إل بلازو غاروتشا وبلايا دي لاس ماريناس-بولاغا على بعد 1.1 كيلومتر من الشقة، أي حوالي 10-15 دقيقة سيراً على الأقدام. يظل شاطئ بوسيتو غاروتشا الأبعد قليلاً على بعد 1.5 كيلومتر في نطاق المشي المريح لمعظم السكان. يتم تلبية احتياجات التسوق اليومية بواسطة سوبر ماركت يقع على بعد 837 متراً، بينما تتوفر الخدمات الصيدلانية على بعد 729 متراً. تتطلب المرافق الطبية مسافة سفر أكبر، مع وجود أقرب مستشفى على بعد 25 كيلومتراً، مما يتطلب وصول المركبات أو النقل العام للاحتياجات الصحية المتخصصة. لدى عشاق الجولف إمكانية الوصول إلى نادي ديسيرت سبرينغز للجولف على بعد 7.3 كيلومتر، بينما توفر الملاعب الإضافية في كورتخو غراندي (11 كم) وأغيرون غولف (21 كم) خيارات ضمن مسافة قيادة معقولة. لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر محطة شحن على بعد 3.5 كيلومتر من العقار. المسافة الكبيرة للمطار (999 كم) تعني أن السفر الجوي يتطلب تخطيطًا كبيرًا، يشمل عادةً مجموعة من النقل البري ورحلات الطيران المحتملة من مطارات أقرب للرحلات الدولية.
تستفيد غاروتشا من مناخ متوسطي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل، نموذجي للساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يتم تعديل درجات حرارة الصيف بالقرب من الساحل، بينما نادرًا ما تنخفض درجات حرارة الشتاء إلى مستويات غير مريحة، مما يخلق بيئة مواتية للسكان على مدار العام. يساهم ارتفاع الساحل والأرض المستوية في ظروف معيشية مريحة بدون تقلبات مناخية كبيرة في المنطقة الحضرية. يمتد موسم السباحة عادةً من أواخر الربيع حتى الخريف، بدرجات حرارة ماء مناسبة للأنشطة الترفيهية خلال هذه الأشهر. يؤثر اتجاه الشقة على أنماط التعرض لأشعة الشمس اليومية، مع شمس الصباح أو بعد الظهر حسب الموضع بالنسبة للمبنى. يؤثر هذا الضوء الطبيعي على راحة الغرفة الداخلية وفرص المعيشة في الهواء الطلق. يحدث الهطول بشكل أساسي خلال أشهر الشتاء، مع experiencing المنطقة لظروف جافة بشكل سائد خلال بقية العام. يدعم نمط هطول الأمطار هذا النباتات المميزة للمنطقة والأنشطة الزراعية مع تقليل الاضطرابات الجوية للخطط الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب الشقة من شواطئ متعددة للسكان تجارب ساحلية متنوعة. يوفر شاطئ بلايا إل بلازو غاروتشا، على بعد 1.1 كيلومتر، ساحلًا رمليًا واسعًا نموذجيًا للمنطقة، مناسب للاسترخاء والأنشطة المائية. بلايا دي لاس ماريناس-بولاغا، على نفس المسافة، يوفر وصولاً مشابهًا للشاطئ مع اختلافات محتملة في كثوة الزوار والمرافق. تحافظ شواطئ غاروتشا على طابعها الطبيعي مع توفير وسائل الراحة الضرورية لزيارات مريحة. حيثما ينطبق، يشير تصنيف العلم الأزرق إلى معايير جودة المياه والإدارة البيئية التي تساهم في ظروف سباحة موثوقة. يمكن للسكان دمج زيارات الشاطئ في روتينهم العادي بدلاً من الرحلات العرضية. تتوفر مرافق الجولف داخل المنطقة، مع تمثيل نادي ديسيرت سبرينغز للجولف كأقرب خيار على بعد 7.3 كيلومتر. يوفر هذا الملعب البطولي فرصًا للعب الجولف على مدار العام في منظر صحراوي فريد للمنطقة. توفر ملاعب إضافية على مسافات متفاوتة خيارات لعشاق الجولف. الإعداد الساحلي يدعم مختلف الرياضات المائية وأنشطة الصيد الترفيهية، مما يعكس التراث البحري لغاروتشا. توفر مناطق الكورنيار مساحات للمشي وركوب الدراجات والتن社交، مما يساهم في نمط الحياة الخارجي المميز للمجتمعات الساحلية المتوسطية.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل غاروتشا موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة الساحلية لألمرية، تقع بين المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على هويتها المميزة كبلدة صيد عاملة. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق الإقليمية والحفاظ على الهوية المحلية. ضمن مقاطعة ألمرية، غاروتشا جزء من منطقة ليفانتي ألميرينسي، المعروفة بجذباتها الساحلية وتطوير السياحة الأقل كثافة مقارنة بمناطق ساحلية إسبانية أخرى. يعمل موقع البلدة كقاعدة للوصول إلى كل من خصائص الساحل المتوسطي والمناظر الطبيعية الداخلية المميزة لجنوب شرق إسبانيا. بينما ليست كبيرة مثل عاصمة المقاطعة ألمرية، تعمل غاروتشا كمركز خدمي للمجتمعات الصغيرة المحيطة، مما يدعم استدامتها الاقتصادية ما وراء السياحة.
تقدم غاروتشا بديلاً متميزًا لكل من المشاريع الساحلية المكثفة سياحيًا والمراكز الحضرية الأكبر في مقاطعة ألمرية. مقارنة بالمنتجعات على طول كوستا ديل سول، تحافظ غاروتشا على هوية محلية أقوى مع صناعة صيد عاملة ومجتمع سكني على مدار العام بدلاً من هيمنة السياحة الموسمية. تظل أسعار العقارات في غاروتشا بشكل عام أكثر إتاحة من التطورات الرئيسية في ماربيا أو إستيبونا، مما يعكس وضع البلدة كمجتمع ساحلي إسباني أصيل بدلاً من وجهة منتجع دولية. ضمن مقاطعة ألمرية، تقدم غاروتشا نقطة وسط بين كثافة العمران في العاصمة ألمرية وخدمات القرى الصغيرة المحدودة. عادةً ما تكون أسعار الشقق هنا أقل من العقارات المماثلة في مدينة ألمرية مع توفير إمكانية الوصول المماثلة للمرافق الساحلية. مقارنة بموخاكار القريبة، مع مجتمعاتها المغتربة الأوسع ومرافق السياحة، تقدم غاروتشا تجربة حياة إسبانية متكاملة أكثر بتكاليف دخول محتملة أقل. تستفيد المنطقة من تطوير أقل كثافة من السواحل الإسبانية المتوسطية الشمالية، مما ينتج عنه كثافة سكانية أقل وحفاظ على الطابع الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
