Přízemní byt se nachází v Garruchě, Almeríi, s obytnou plochou 66 m² a dvěma ložnicemi. Nemovitost je situována ve zavedené obytné čtvrti v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Garrucha je známá svými rybářskými tradicemi a místní atmosférou. Byt nabízí soukromou terasu, podzemní parkování a je plně vybaven. S komunitním charakterem poskytuje lokalita praktický přístup k každodenním potřebám při zachování obytného prostředí. Výstavba je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn ve městské části Garruchy, blízko moře a městských služeb. Lokalita poskytuje přímý přístup k místním vybavenostem bez nutnosti použití vozidla pro každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti od pláží, obchodů a základních služeb si nemovitost udržuje spojení s centrem Garruchy při zachování obytného prostředí.
Byt splňuje funkční bydlení potřeby svým dvoulůžkovým uspořádáním. Dispozice zahrnuje kombinovaný obývací-jídelní-kuchyňský prostor, který efektivně maximalizuje 66 m² plochy. Přístup na soukromou terasu rozšiřuje obytný prostor venku, zatímco podzemní parkování řeší potřeby uskladnění vozidla. Plné vybavení snižuje počáteční požadavky na vybavení pro okamžité nastěhování.
Budova byla dokončena a je připravena k okamžitému nastěhování. Projekt představuje zavedený obytný vývoj v Garruchě, nikoli novou výstavbu. Byt byl udržován a připraven pro trh se všemi funkčními systémy. Žádné další stavební fáze ani plánovací časové harmonogramy neovlivňují dostupnost. Stav nemovitosti odráží dokončený vývoj s veškerým funkčním vybavením.
Byt nezahrnuje zahradní prostor nad rámec soukromé terasy. Omezená plocha pozemku 68 m² neumožňuje rozsáhlé venkovní vybavení. Jedna koupelna může představovat omezení pro větší domácnosti. Poloha v přízemí nenabízí vyvýšený výhled. Lokalita vyžaduje značnou vzdálenost k dosažení nejbližšího letiště, což může ovlivnit dostupnost pro mezinárodní cestovatele.
Ref: VL422336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje kupujícím, kteří hledají okamžité pobřežní bydlení bez složitostí nové výstavby. Zavedené prostředí vyhovuje těm, kteří hledají integraci do autentické španělské komunity spíše než do turisticky orientovaných projektů. Praktická dispozice funguje dobře pro malé domácnosti, páry nebo jednotlivce vyžadující sekundární ubytování ve funkčním prostředí. Nemovitost splňuje požadavky kupujících, kteří upřednostňují blízkost pláží a městských vybaveností před rozsáhlými pozemky nebo luxusními funkcemi. Stav připravenosti k okamžitému užívání přináší prospěch těm s konečnými lhůtami, ať už pro trvalé přestěhování, prodloužené pobyty nebo okamžité rekreační využití. Městská lokalita bez významných výškových rozdílů může zvláště prospět těm s mobilními úvahami, jak naznačuje označení bezbariérovosti. Cenové zařazení umisťuje nemovitost do dosahu kupujících hledajících vstup do španělského pobřežního trhu s nemovitostmi bez významných investic. Plné vybavení činí jej praktické pro ty, kteří si přejí minimální požadavky na vybavení, potenciálně včetně mezinárodních kupujících nebo těch, kteří si udržují hlavní bydlení jinde. Celoroční komunitní atmosféra vyhovuje těm, kteří hledají konzistentní obyvatelnost spíše než sezónní obývání, s místními službami a vybaveností fungujícími během všech ročních období spíše než omezenými na turistická období.
Byt obsahuje standardní obytnou výstavbu typickou pro zavedené španělské pobřežní developmenty. Plocha 66 m² využívá praktické podlahové materiály po celém prostoru, s obývacím prostorem těžícím z velkých dvojitých skleněných dveří, které poskytují přirozené světlo při nabízení tepelné izolace. Tyto dveře spojují se soukromou terasou, vytvářejíc rozšířený obývací prostor s praktickým venkovním přístupem. Kuchyňská oblast začleňuje kompaktní ale funkční designové prvky s adekvátním úložným a pracovním prostorem. Nezávislá skříňová jednotka přidává praktickou užitečnost, potenciálně sloužící jako další úložný prostor nebo snídaňový bar. Koupelnové vybavení zahrnuje vanu s sprchou, představující konvenční španělskou konfiguraci koupelny. Ovládání klimatu je řešeno prostřednictvím klimatizačních systémů, nezbytné vybavení v klimatu Almeríe. Nemovitost zahrnuje standardní nástrobové připojení s vodovodními a elektrickými sítěmi, plus možnosti pro telefonní a internetové instalace. Přítomnost výtahu v budově přidává přístupnost všem patrům, ačkoli tento byt v přízemí minimalizuje závislost na této funkci. Budova udržuje společné prostory včetně sluneční terasy pro obyvatele, představující typická sdílená vybavení ve španělských obytných komplexech. Podzemní parkovací zařízení řeší bezpečnost vozidel a skladovací obavy, významná funkce v pobřežních městech, kde může parkování představovat výzvy. Plně vybavený stav naznačuje výběr praktického nábytku navrženého pro středomořské životní podmínky, pravděpodobně včetně materiálů odolných vůči vlhkosti a slunečnímu záření.
Byt je ceněn na 96 000 €, což ho řadí do dostupného rozpětí pro pobřežní nemovitosti v provincii Almería. Toto ceny odrážejí polohu v přízemí, dokončený stav a zahrnutí vybavení a podzemního parkování. Měsíční poplatky za společné části činí 32,89 €, pokrývající údržbu budovy a sdílená vybavení. Roční daň z nemovitosti činí 183,86 €, s poplatky za odpady 205,60 € ročně. Celkové náklady na vlastnictví zahrnují tyto standardní španělské výdaje na nemovitosti. Cenové nabízení představuje dokončenou nemovitost bez dodatečných stavebních nákladů nebo čekacích dob. Dostupnost je okamžitá, bez stavebních zpoždění ovlivňujících časový harmonogram nastěhování. Plné vybavení snižuje počáteční finanční výdaje obvykle spojené s vybavením nového bydlení.
Každodenní život v tomto garruchském bytě se točí kolem praktického pobřežního života. Ranní hodiny mohou začít kávou na soukromé terase před krátkou procházkou do místních obchodů pro čerstvé potraviny. Blízkost k ranním trhům Garruchy umožňuje pravidelné začleňování místních mořských plodů a produktů do každodenních jídel. Pláž, jen pět minut chůze vzdálená, nabízí přístupné volnočasové aktivity mimo hlavní turistické hodiny. Městské prostředí zajišťuje soběstačný život s supermarkety, lékárnami a základními službami dosažitelnými pěšky. Dispozice podporuje přirozený průchod mezi vnitřním a venkovním prostorem, s terasou fungující jako rozšířený obývací prostor během příznivého počasí. Obytná čtvrť, obývaná převážně místními rodinami, si udržuje aktivitu po celý rok namísto sezónních výkyvů. Večerní rutiny mohou zahrnovat procházky po nábřeží nebo stolování v garruchských mořských restauracích, které odrážejí rybářské tradice města. Podzemní parkování přidává praktické pohodlí, eliminuje obavy z hledání parkovacích míst v rušném pobřežním městě. Dispozice bytu podporuje jak každodenní funkčnost, tak důraz středomořského životního stylu na venkovní obytné prostory. Plné vybavení umožňuje okamžité usazení bez logistických problémů spojených s vybavením nového bydlení.
Lokalita bytu v Garruchě poskytuje přístup jak k základním službám, tak volnočasovým zařízením v praktických vzdálenostech. Každodenní potřeby včetně supermarketů a lékáren existují v dosahu 800 metrů, umožňujíc pravidelné úkoly pěšky. Blízkost k centru Garruchy zajišťuje přístup k městským službám, bankám a správním úřadům bez nutnosti dopravy. Tři nedaleké pláže, Playa El Playazo Garrucha, Playa de Las Marinas-Bolaga a Playa Pósito Garrucha, nabízejí rekreační příležitosti v dosahu 1,5 kilometru. Tyto pláže mají charakteristický tmavý písek pobřeží Almeríe a poskytují prostředí pro nábřežní aktivity Garruchy. Rybářské tradice města se projevují v jeho mořských restauracích a ranních trzích, které zásobují jak každodenní potřeby, tak kulturní zážitky. Zdravotní péče vyžaduje cestování do specializovaných zařízení, s nejbližší nemocnicí umístěnou 25 kilometrů daleko ve větších městských centrech. Základní zdravotní potřeby lze řešit prostřednictvím místních lékáren v docházkové vzdálenosti. Dopravní infrastruktura podporuje regionální konektivitu, ačkoli značná vzdálenost nemovitosti od hlavních letišť (999 kilometrů k nejbližšímu) vyžaduje plánování pro mezinárodní cestování. Stávající silniční síť usnadňuje přístup vozidlem do okolních měst a atrakcí, s podzemním parkováním poskytujícím bezpečné skladování vozidla v bydlišti.
Mapa ukazuje pobřežní polohu Garruchy v provincii Almería, zdůrazňující umístění bytu v obytné oblasti blízko Středozemního moře. Poloha nemovitosti poskytuje přístup k třem plážím v dosahu 1,5 kilometru, zatímco základní služby včetně supermarketů a lékáren zůstávají v docházkové vzdálenosti. Vizuální reprezentace demonstruje vyvážený vztah mezi městským pohodlím a pobřežní blízkostí, který charakterizuje každodenní život v této oblasti jihovýchodního Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Garrucha je umístěna v provincii Almería, představující část Levante Almeriense podél středomořského pobřeží jihovýchodního Španělska. Město leží přibližně 90 kilometrů severovýchodně od města Almería, hlavního města provincie. Tato pobřežní poloha umisťuje Garruchu mezi větší městská centra Águilas na severu a Vera na jihu, obě v dosahu 15 kilometrů. Region si udržuje rozvinutější charakter než řídce obydlené západní oblasti provincie Almería, zatímco zažívá méně intenzivní turismus než Costa del Sol dále na jihozápad. Pobřežní poloha Garruchy podporuje rybářské tradice a ekonomiku založenou na mořských produktech, což ji odlišuje od vnitrozemských zemědělských center jako Cuevas del Almanzora. Poloha bytu v tomto zavedeném pobřežním městě poskytuje přístup k regionální infrastruktuře při zachování vzdálenosti od intenzivních turistických rozvojových projektů soustředěných dále na jihozápad podél andaluského pobřeží.
Byt nabízí strategický přístup k pobřežním vybavenostem v rámci Garruchy. Pláže jsou umístěny mezi 1,1 a 1,5 kilometru od nemovitosti, představující přibližně 10-15 minutovou chůzi. Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga, obě ve vzdálenosti 1,1 kilometru, poskytují nejbližší pobřežní přístup, zatímco Playa Pósito Garrucha ve vzdálenosti 1,5 kilometru nabízí další plážovou oblast blíže k centru města a přístavu. Základní služby zahrnují supermarket ve vzdálenosti 837 metrů a lékárnu ve vzdálenosti 729 metrů, což zajišťuje praktickou soběstačnost bez závislosti na vozidle. Golfová zařízení existují v širším regionu, s Desert Springs Golf Club ve vzdálenosti 7,3 kilometru představujícím nejbližší golfové zařízení, zatímco vzdálenější možnosti zahrnují Cortijo Grande ve vzdálenosti 11 kilometrů a Aguilón Golf ve vzdálenosti 21 kilometrů, nabízející rozmanitost pro věrné golfisty v přijatelné vzdálenosti jízdy. Vzdálenost nemovitosti od hlavních letišť představuje významný faktor dostupnosti, s nejbližším zařízením přibližně 999 kilometrů daleko. Tato vzdálenost vyžaduje plánování pro mezinárodní cestování, obvykle vyžadující přesuny přes hlavní španělská letiště jako Málaga nebo Alicante před využitím regionální dopravy k dosažení Garruchy. Infrastruktura pro nabíjení EV je dostupná ve vzdálenosti 3,5 kilometru, podporující udržitelné dopravní možnosti.
Garrucha těží ze charakteristického středomořského klimatu provincie Almería, s více než 3 000 ročními slunečními hodinami, které vytvářejí jeden z nejteplejších regionů Španělska. Oblast zažívá omezené srážky, s většinou srážek vyskytujících se během podzimních a zimních měsíců. Letní teploty pravidelně překračují 30°C, zatímco zimní měsíce si udržují mírné podmínky vhodné pro celoroční venkovní aktivity. Klimatu regionu vytváří prodlouženou koupací sezónu, obvykle trvající od května do října, kdy teploty moře dosáhnou pohodlných úrovní. Poloha bytu v blízkosti hladiny moře mírní extrémní teploty ve srovnání s vnitrozemskými oblastmi, ačkoli letní teplo zůstává významné. Nemovitost má klimatizaci pro řešení sezónních výkyvů teplot. Terén kolem Garruchy představuje převážně ploché pobřežní charakteristiky bez významných výškových rozdílů ovlivňujících bezprostřední oblast. Tento terén usnadňuje praktickou mobilitu pro obyvatele všech věkových skupin. Přirozená krajina přechází mezi městským rozvojem a středomořským pobřežím, s omezenou vegetací typickou pro poloaridní podmínky jihovýchodního Španělska. Sluneční záření zůstává významné po celý rok, činíc soukromou terasu funkčním obývacím prostorem během několika sezón nad rámec letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Garruchy zahrnuje několik pláží v docházkové vzdálenosti od bytu. Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga, obě ve vzdálenosti 1,1 kilometru, představují nejbližší pobřežní přístupové body. Tyto pláže nabízejí charakteristický tmavý písek typický pro pobřeží Almeríe, s Playa El Playazo pozoruhodnou pro své rozsáhlé délky dosahující k nedalekému Villaricos. Playa Pósito Garrucha, ve vzdálenosti 1,5 kilometru, poskytuje další pobřežní možnost blíže k centru města a přístavní oblasti. Pláže podporují různé rekreační aktivity včetně plavání, opalování a plážových sportů během vhodných sezón. Garruchské nábřeží spojuje tyto pobřežní oblasti, poskytující nepřetržitý pěší chodník pro chůzi a jízdu na kole. Ačkoli nejsou specificky zmíněny pro Modrou vlajku, pláže udržují pravidelnou údržbu a vybavení včetně přístupových bodů, sezení a plážových služeb. Golfovní nadšenci mohou přistupovat k Desert Springs Golf Club ve vzdálenosti 7,3 kilometru, představujíc nejbližší golfové zařízení. Toto mistrovské hřiště má pouštní styl krajiny jedinečný pro region Almería. Další golfové možnosti existují ve větších vzdálenostech, včetně Cortijo Grande ve vzdálenosti 11 kilometrů a Aguilón Golf ve vzdálenosti 21 kilometrů, nabízející rozmanitost pro věrné golfisty v přijatelné vzdálenosti jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Garrucha je umístěna v provincii Almería, představující část Levante Almeriense podél středomořského pobřeží jihovýchodního Španělska. Město leží přibližně 90 kilometrů severovýchodně od města Almería, hlavního města provincie. Tato pobřežní poloha umisťuje Garruchu mezi větší městská centra Águilas na severu a Vera na jihu, obě v dosahu 15 kilometrů. Region si udržuje rozvinutější charakter než řídce obydlené západní oblasti provincie Almería, zatímco zažívá méně intenzivní turismus než Costa del Sol dále na jihozápad. Pobřežní poloha Garruchy podporuje rybářské tradice a ekonomiku založenou na mořských produktech, což ji odlišuje od vnitrozemských zemědělských center jako Cuevas del Almanzora. Poloha bytu v tomto zavedeném pobřežním městě poskytuje přístup k regionální infrastruktuře při zachování vzdálenosti od intenzivních turistických rozvojových projektů soustředěných dále na jihozápad podél andaluského pobřeží.
Garrucha zaujímá výraznou pozici v rámci trhu s nemovitostmi v Almeríi, lišící se od jak intenzivních turistických oblastí, tak vzdálenějších pobřežních lokalit. Ve srovnání s destinacemi podél Costa del Sol dále na jihozápad nabízí Garrucha autentičtější španělský pobřežní zážitek s menší koncentrací mezinárodního turismu. To se překládá na konzistentnější celoroční komunitní vitalitu spíše než výrazné sezónní výkyvy. V rámci provincie Almería představuje Garrucha střední cestu mezi městským prostředím hlavního města provincie a menšími rybářskými vesnicemi. Ceny nemovitostí v Garruchě se obvykle pohybují pod cenami v exkluzivních rozvojových projektech jako je marina oblast Almerimar, ale nad základními nabídkami ve vzdálenějších pobřežních osadách. Cenový bod bytu 96 000 € představuje dostupný vstup do pobřežního vlastnictví ve fungujícím španělském městě spíše než ve účelově budovaném turistickém komplexu. Při srovnání se sousedními městy si Garrucha udržuje větší místní charakter než rozvojové projekty Vera Playa, zatímco nabízí více vybaveností než menší vesnice jako San Juan de los Terreros. Odlišnou výhodou regionu je jeho autentická rybářská kultura, která nadále ovlivňuje každodenní život prostřednictvím mořských restaurací a ranních trhů, vytvářejíc životní prostředí méně závislé výhradně na turismu. Konkrétní poloha bytu v docházkové vzdálenosti od pláží i základních služeb představuje praktickou rovnováhu obtížně naléztelnou v segregovanějších pobřežních rozvojových projektech, kde obytné a turistické zóny zůstávají výrazně oddělené.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
