ガルーチャ、アルメリアにあるこの完成済みアパートメントは、66平方メートルの居住スペースを提供し、2つの寝室と1つの浴室を備えています。物件は都市部に位置しながらも、ビーチまで徒歩圏内という利点があり、地元の家族や長期居住者が多い確立された住宅地にあります。ガルーチャの漁業の伝統、活気ある朝市、優しい海辺の雰囲気を体験できるこの物件は、南スペインでの生活を求める人々に適した選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はガルーチャ市内に位置し、主要なビーチから約1.1キロメートルの距離にあります。市街中心部へのアクセスが良く、スーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。都市環境ながらも海岸への近さが特徴です。
66平方メートルの広さは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。2つの寝室とプライベートテラスが備わっており、屋外でのくつろぎスペースも確保されています。地下駐車場が利用可能で、駐車場の心配が不要です。
この物件は完成済みであり、すぐに入居可能です。建設はすでに完了しており、新築物件の特性を持ちながらも、完成後の地域の様子や建物の状態を確認できます。エアコンや完全に備え付けられた家具など、現代の設備が整っています。
この物件は高層階ではなく1階にあるため、上階からの眺望は限られています。リビングエリアに直接アクセスする構造上、訪問客のプライバシー確保には工夫が必要です。専用の庭や広大な屋外スペースはありません。プールなどの共用レジャー施設もありません。
Ref: VL422336
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、南スペインでの第二の住居を探している人々に適しています。特に、リトリートとしての休暇先を求めるカップルや小さな家族に最適です。都市部の利便性とビーチへのアクセスの両方を求める場合に適しています。また、地域に溶け込みながらも観光地の利便性を享受したい長期滞在者にも適しています。投資対象としての賃貸物件を検討している場合にも、ガルーチャの観光地としての人気と年間を通しての需要を考慮すると魅力的な選択肢となります。地下駐車場があるため、車での移動を予定している人々にとっても実用的な物件です。
このアパートメントは実用的な仕上げで、日常の使用に耐えるように設計されています。リビングエリアの二重ガラスのドアは、断熱性と防音性を提供しながら、テラスへのアクセスを容易にします。キッチンはコンパクトながら機能的に設計され、十分な収納スペースと調理スペースを確保しています。独立した収納スペースがあり、洗濯機や給湯器を収納できます。バスルームには浴槽とシャワーヘッドが設置され、快適なバスタイムを提供します。エアコンシステムが完備されており、夏の暑さと冬の寒さの両方に対応できます。アパート全体にバリアフリー設計が取り入れられており、高齢者や身体的制限がある人々にも配慮されています。
このアパートメントの価格は96,000ユーロからで、ガルーチャ地域の不動産市場において手頃な価格帯に位置します。月額約32.89ユーロのコミュニティ費用、年間183.86ユーロの固定資産税、年間205.60ユーロのゴミ処理費が追加でかかります。完全に家具付きで販売されるため、追加の家具購入費用は不要です。
ガルーチャでの毎日は、地中海のリズムに合わせて流れます。朝は地元の市場で新鮮な食材を買い、カフェで朝食を取ることができます。昼下がりには数分歩くだけでビーチに到着し、太陽の下でリラックスしたり、地中海で泳いだりできます。夕方にはアパートのテラスで地元の海鮮料理を楽しみながら、日没を眺めることができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、ガルーチャの港周辺を散策したりできます。地下駐車があるため、車で周辺の魅力を探求することも容易です。この地域は観光地でありながらも、地元の生活リズムが保たれているため、通年で活気があります。
ガルーチャはアルメリア州の海岸沿いにある漁業の町で、穏やかな生活環境を提供します。物件からは主要なビッチまで約1.1キロメートル、スーパーマーケットまで837メートル、薬局まで729メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。病院は25キロメートル離れていますが、一般的な健康上のニーズには町内の医療施設で対応可能です。この地域は地元住民が多く、年間を通じて活気があるため、観光シーズン以外にも街が閉じてしまうことはありません。町には伝統的な市場、レストラン、カフェが点在し、地元の生活を楽しむことができます。地下駐車場があるため、車での移動も便利で、周辺の都市や観光地へのアクセスも容易です。
この地図はガルーチャの市内における物件の位置を示しています。ビーチへの近さ（約1.1キロメートル）と、市街中心部へのアクセスの良さが分かります。最寄りのスーパーマーケットや薬局、ゴルフ場の位置も把握でき、日常生活における利便性を視覚的に確認できます。
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ガルーチャはアルメリア州の南東海岸に位置し、地中海に面したリゾート地として知られています。州都アルメリアからは約80キロメートル、カルタヘナからは約150キロメートルの距離にあります。アルメリア海岸（Costa de Almería）の重要な町の一つで、隣接するベラ（Vera）やモハカル（Mojácar）といったリゾート地とも近く、これらの町へのアクセスも良好です。ガルーチャは漁業の伝統を持つ町として知られ、観光地でありながらも地元の生活が色濃く残っているのが特徴です。
この物件からは、主要なビーチ（Playa El Playazo Garrucha、Playa de Las Marinas-Bolaga）まで1.1キロメートル、Playa Pósito Garruchaまで1.5キロメートルです。最寄りのゴルフ場はDesert Springs Golf Clubで7.3キロメートル、Cortijo Grandeまで11キロメートル、Aguilón Golfまで21キロメートルです。アルメリア国際空港までは約999キロメートル離れていますが、地域内の移動には車が便利です。電気自動車用充電ステーションは3.5キロメートルに位置しています。公共交通機関での移動も可能ですが、周辺地域を探索するには車が便利です。
ガルーチャは地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で日照時間が長いのが特徴です。夏は乾燥した暑さとなり、気温は30度を超えることもありますが、海からのそよ風が暑さを和らげます。冬は穏やかで、平均気温は15度前後です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、特に春と夏に多くの晴天日があります。海抜は低く、平坦な地形のため、気候は安定しています。游泳シーズンは5月から10月まで続き、この期間中は海での水泳や海水浴が楽しめます。乾燥した気候のため、湿度は比較的低く、蒸し暑さを感じることは少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ガルーチャには、青旗（Blue Flag）認定のビーチが複数あります。Playa El Playazo GarruchaとPlaya de Las Marinas-Bolagaは共に1.1キロメートルの距離にあり、清潔で安全な海水浴場として知られています。これらのビーチは砂浜が広く、家族連れにも適しています。近隣にはDesert Springs Golf Club（7.3キロメートル）があり、ゴルフ愛好家に利用されています。海辺でのウォーキングやジョギング、水中スポーツなども人気のレクリエーション活動です。町中心部にはスポーツ施設や公園もあり、地域の住民が利用しています。ガルーチャ港周辺では、釣りやボート活動も行われています。
出典: OpenStreetMap
ガルーチャはアルメリア州の南東海岸に位置し、地中海に面したリゾート地として知られています。州都アルメリアからは約80キロメートル、カルタヘナからは約150キロメートルの距離にあります。アルメリア海岸（Costa de Almería）の重要な町の一つで、隣接するベラ（Vera）やモハカル（Mojácar）といったリゾート地とも近く、これらの町へのアクセスも良好です。ガルーチャは漁業の伝統を持つ町として知られ、観光地でありながらも地元の生活が色濃く残っているのが特徴です。
ガルーチャは、アルメリア海岸の他のリゾート地と比較して、より地元色の強い町です。隣接するモハカルやベラは大規模な観光開発が進んでいますが、ガルーチャは漁業の伝統を保ちながらも観光地としての機能も持つバランスの取れた町です。物件価格面では、よりリゾート化されたモハカルより手頃で、投資としての収益性も良好です。アルメリア州内の他の海岸地域と比較して、ガルーチャは年間を通じて活気があり、冬季も町が閉じることがないため、長期滞在者にも適しています。気候面では、アルメリア海岸全域が穏やかな地中海性気候を享受していますが、ガルーチャは特に日照時間が長く、乾燥した気候のため湿度が低いのが特徴です。これにより、夏季の蒸し暑さを感じにくく、快適な生活環境が提供されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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