Das Apartment in Garrucha, Almería, befindet sich in einer urbanen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 66 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Objekt ist in einer etablierten Wohngegend gelegen, die überwiegend von lokalen Familien und Langzeitbewohnern bewohnt wird. Garrucha zeichnet sich durch seine Fischereitradition, lebhaften Morgenmärkte und hervorragende Meeresfrüchterestaurants aus. Die Nähe zum Strand und die gehbare Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer praktischen Wahl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Garrucha, einem Küstenort in der Provinz Almería. Die Lage bietet eine direkte Verbindung zur städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Naherleben der mediterranen Küstenkultur. Die Umgebung ist primär residential geprägt mit lokalen Geschäften und Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Kombination aus urbaner Begehbarkeit und Küstenlage definiert den Charakter des Standorts.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch ihre funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich. Die 66 m² bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Privaterrasse ermöglichts Outdoor-Leben, während die vollständige Möblierung und Klimaanlage für sofortigen Wohnkomfort sorgen. Die gemeinschaftliche Solariumanlage und der private Parkplatz im Untergeschoss ergänzen das praktische Wohnangebot.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnimmobilie, die bezugsfertig ist. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das seine Infrastruktur bereits vollständig ausgebaut hat. Das Gebäude ist fertiggestellt und alle Gemeinschaftseinrichtungen wie der Aufzug und die Gemeinschaftsterrasse sind voll nutzbar. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und erfordert keine Wartezeit oder weiteren Baumaßnahmen.
Die Wohnung bietet keine zusätzlichen Schlafzimmer oder En-suite-Bäder. Das Objekt verfügt über keinen Garten oder privaten Pool. Die Entfernung zur nächstgelegenen Großstadt oder zum Flughafen ist beträchtlich, was längere Anfahrtszeiten bedeutet. Die Wohnfläche von 66 m² begrenzt die mögliche Nutzung für größere Familien. Es gibt keine speziell für Rollstuhlfahrer konzipierten Einrichtungen.
Ref: VL422336
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für verschiedene Lebenssituationen, insbesondere für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen. Die Kombination aus Küstennähe und urbaner Infrastruktur macht die Immobilie attraktiv für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil ohne große Kompromisse bei der Alltagsversorgung schätzen. Besonders geeignet ist die Wohnung für Personen, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit lokalem Charakter legen. Wer die Authentizität spanischer Küstenorte sucht und nicht in reinen touristischen Siedlungen leben möchte, wird in Garrucha fündig. Die Immobilie eignet sich sowohl für dauerhafte Nutzung als auch für längere Aufenthalte während der kälteren Monate.
Die Wohnung ist mit einer Standardausstattung versehen, die für spanische Immobilien in dieser Preisklasse als typisch angesehen werden kann. Die Böden sind mit Fliesen belegt, die im mediterranen Raum aufgrund ihrer kühlenden Eigenschaften bevorzugt werden. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen, was eine einfache Anpassung an persönliche Vorlieben ermöglicht. Die Küche ist funktional eingerichtet mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was die Wärmedämmung verbessert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschkombination ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist die Klimaanlage, die sowohl Kühl- als auch Heizeffekte bietet.
Die Wohnung ist zu einem Preis ab 96.000 € verfügbar, was für die Region Almería als Einstiegspreis in eine Eigentumswohnung in Küstennähe betrachtet werden kann. Bei dieser Wohnfläche von 66 m² entspricht der Preis etwa 1.455 € pro Quadratmeter. Zusätzlich zu den Anschaffungskosten sind monatliche Gemeinschaftskosten von 32,89 € sowie jährliche Grundsteuer in Höhe von 183,86 € und Müllgebühren von 205,60 € zu berücksichtigen. Die Immobilie ist voll möbliert und sofort bezugsfertig, wodurch weitere Investitionen in Einrichtung entfallen.
Das Leben in dieser Garrucha-Wohnung ist durch eine Alltagsroutine geprägt, die sich um die mediterrane Küstenkultur dreht. Morgens können die Bewohner zu Fuß zum lokalen Markt gehen, frische Produkte kaufen und in den Cafés der Stadt frühstücken. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge am Strand oder morgendliche Schwimmgänge in der Saison. Die städtische Umgebung mit Geschäften, Apotheken und Restaurants in Gehnähe macht Autolessigkeit für alltägliche Erledigungen möglich. Die private Terrasse dient als Verlängerung des Wohnraums, geeignet für Frühstück im Freien oder abendliche Entspannung bei mediterranem Klima. Nachmittags lädt die sonnige Region zu Aktivitäten an der Küste oder zum Erkunden der Umgebung ein. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht tägliche Abwechslung zwischen unterschiedlichen Strandabschnitten.
Die Umgebung der Wohnung in Garrucha bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Küstenlebensstil. Die Infrastruktur des Ortes ermöglicht ein autonomes Leben ohne große Abhängigkeiten von anderen Städten. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was für Familien mit Kindern von Bedeutung ist. Das Gesundheitswesen ist durch lokale Arztpraxen und ein etwa 25 Kilometer entferntes Krankenhaus abgedeckt. Garrucha selbst ist ein funktionierender spanischer Küstenort mit eigenem Wirtschaftsleben, das nicht nur auf Tourismus ausgerichtet ist. Dies bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine Grundversorgung gewährleistet ist.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Garrucha, Almería, in einer urbanen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Der Standort bietet eine optimale Balance zwischen Küstennähe und städtischer Infrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu mehreren Stränden sowie die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Die Karte visualisiert die gut ausgebaute Anbindung der Gemeinde an umliegende Städte und Attraktionen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Garrucha ist eine Küstengemeinde in der Provinz Almería, im südöstlichen Teil Spaniens. Die Stadt liegt an der Costa de Almería, einem Abschnitt der spanischen Mittelmeerküste, der für seine ruhigeren touristische Entwicklung im Vergleich zu anderen spanischen Küstenregionen bekannt ist. Innerhalb der Provinz Almería gehört Garrucha zu den kleineren Küstenorten, bietet aber eine vollständig ausgebaute Infrastruktur. Die Gemeinde grenzt an Vera im Norden und Mojácar im Süden, beide ebenfalls bekannte Orte in der Region. Garrucha zeichnet sich durch seine eigenständige Identität als Fischereihafen aus.
Die Wohnung bietet gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen und Attraktionen. Der nächste Strandabschnitt, Playa El Playazo Garrucha, befindet sich in 1,1 Kilometern Entfernung und ist in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen die Strände Playa de Las Marinas-Bolaga (1,1 km) und Playa Pósito Garrucha (1,5 km). Grundversorgungseinrichtungen wie Supermärkte (837 m) und Apotheken (729 m) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nächsten Golfplätze, Desert Springs Golf Club (7,3 km) und Cortijo Grande (11 km), sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu erreichen. Der nächste öffentliche EV-Ladepunkt befindet sich in 3,5 Kilometern Entfernung.
Garrucha in der Provinz Almería zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima aus, das zu den trockensten und sonnenreichsten in ganz Europa gehört. Die Region verzeichnet über 320 Sonnentage pro Jahr mit durchschnittlichen Temperaturen von 20°C. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 200 mm pro Jahr sehr gering. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei auch in den Übergangsmonaten angenehme Temperaturen für Wassersportaktivitäten herrschen. Die Wassertemperaturen erreichen im Hochsommer 24-26°C. Die Höhenlage des Ortes nahe dem Meeresspiegel sorgt für moderate Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht. Die klimatischen Bedingungen machen die Region ganzjährig bewohnbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft um Garrucha bietet mehrere Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Playa El Playazo Garrucha und Playa de Las Marinas-Bolaga sind jeweils nur 1,1 Kilometer entfernt und zeichnen sich durch feinen Sand und ruhiges Wasser aus. Diese Strände eignen sich besonders für Familien und bieten gute Bedingungen für Schwimmen und Wassersportaktivitäten. Playa Pósito Garrucha in 1,5 Kilometern Entfernung ist ein weiterer stadtnaher Strandabschnitt, der für seine sauberen Wasserqualität bekannt ist. Die Strände in der Region entsprechen den europäischen Qualitätsstandards und werden regelmäßig auf Wasserqualität geprüft. Für Golfbegeisterte sind in der Region mehrere Golfplätze vorhanden. Der Desert Springs Golf Club in 7,3 Kilometern Entfernung ist der nächstgelegene und als 18-Loch-Meisterschaftsanlage konzipiert.
Quelle: OpenStreetMap
Garrucha ist eine Küstengemeinde in der Provinz Almería, im südöstlichen Teil Spaniens. Die Stadt liegt an der Costa de Almería, einem Abschnitt der spanischen Mittelmeerküste, der für seine ruhigeren touristische Entwicklung im Vergleich zu anderen spanischen Küstenregionen bekannt ist. Innerhalb der Provinz Almería gehört Garrucha zu den kleineren Küstenorten, bietet aber eine vollständig ausgebaute Infrastruktur. Die Gemeinde grenzt an Vera im Norden und Mojácar im Süden, beide ebenfalls bekannte Orte in der Region. Garrucha zeichnet sich durch seine eigenständige Identität als Fischereihafen aus.
Die Wohnung in Garrucha positioniert sich im Kontext der Almería-Küstenregion als Option für diejenigen, die eine balanceierte Mischung aus authentischem spanischem Lebensstil und mediterraner Küstenlage suchen. Im Vergleich zu den boomenden Touristenregionen wie Costa del Sol oder Costa Blanca bietet die Costa de Almería eine ruhigere Entwicklung bei gleichzeitiger Sonnengarantie. Gegenüber den nahegelegenen Küstenorten Vera und Mojácar zeichnet sich Garrucha durch seine ausgeprägte Identität als Fischerdorf aus, was sich im kulinarischen Angebot und im alltäglichen Leben widerspiegelt. Während Mojácar stärker vom internationalen Tourismus geprägt ist, bewahrt Garrucha einen lokaleren Charakter. In Bezug auf die Preisgestaltung liegt die Almería-Region generell unter den Preisen der beliebteren spanischen Küstenabschnitte. Die angebotene Wohnung zum Preis von 96.000 € stellt ein kostengünstiges Einstiegssegment dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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