这座位于阿尔梅里亚省加鲁查的公寓是一处完建的住宅项目，距离地中海仅有步行距离。作为地面楼层公寓，总面积66平方米，提供两间卧室和一间浴室，适合寻求海滨生活的小型家庭或夫妇。该物业位于成熟的住宅区，周围主要为当地居民，提供了一个真实的西班牙社区体验。公寓设施齐全，包括私人露台、地下停车空间和共用太阳能平台，日常生活便利。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于加鲁查市内，与海滩相距仅1.1公里，处于一个完善的住宅区。周边设施齐全，超市、药店和日常服务设施都在步行范围内。项目位于一个城市环境中，既提供了海滨生活的便利，又享受着城镇设施的便利性。
这座两室一卫的公寓满足了对实用且经济实惠的海滨住宅的基本需求。66平方米的生活空间经过高效规划，提供开放式起居区、私人露台和充足的储物空间。地下停车位解决了城市停车难题，而靠近海滩和城镇中心的便利性满足了追求方便生活方式居民的需求。
该公寓项目已经完全完工，可立即入住。作为一个完建的物业，没有建设延误的风险，买家可以立即开始享受其海滨生活。建筑采用标准材料和方法完成，包括双面玻璃窗、空调系统和适当的隔热设施，确保全年舒适的居住体验。
该公寓面积有限（66平方米），不适合需要较大生活空间的大家庭。距离主要医院25公里，医疗服务不是立即可达。没有提供花园或私人户外空间，只有一个小型私人露台。机场距离较远（999公里），不适合需要频繁国际旅行的人士。
Ref: VL422336
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓非常适合首次购买西班牙房产的人士，尤其是那些寻求可负担的海滨住宅的买家。对于计划作为度假屋使用的夫妇或小家庭来说，这是一个理想选择，因为它提供了足够的生活空间，同时维护成本相对较低。退休人士可能会欣赏其便利的地理位置和无需汽车的便利生活方式。对于希望在西班牙拥有第二套房产以度过部分冬季的北欧居民来说，加鲁查的温和气候和靠近海滩的位置使其成为一个有吸引力的选择。投资买家可能会被其合理的价格点和潜在的租赁价值所吸引，特别是在旅游旺季。
该公寓采用标准的西班牙建筑质量完成，注重实用性而非奢华。起居区设有通向私人露台的双层玻璃门，提供良好的隔热和隔音效果。厨房紧凑但功能齐全，提供充足的储物空间和工作台面。浴室配备浴缸和头顶淋浴装置，符合当地标准。公寓装有空调系统，确保夏季舒适，而建筑的标准隔热材料则有助于保持冬季温暖。作为完全装修的物业，包括所有固定装置和设备，买家可以立即入住或出租，无需额外投资。私人露台设有塑料家具，虽然不奢华，但实用且易于维护，非常适合海滨环境。
该公寓的起价为96,000欧元，在阿尔梅里亚海岸地区的房产市场中属于经济实惠的类别。这一价格反映了其66平方米的面积和地面楼层的定位。与其他海滨物业相比，这一价格点代表了一个可负担的入门级选择。每月的社区费用为32.89欧元，年度房产税为183.86欧元，垃圾处理费为205.60欧元，这些都是拥有海滨公寓的标准成本。
这是一处典型的海滨公寓，适合那些希望在地中海沿岸享受轻松生活方式的人士。早晨可以在露台上享用咖啡，之后步行几分钟即可到达海滩。返回后，可以在舒适的起居区休息，那里有充足的自然光线。下午，可以前往加鲁查当地市场购物或在海滨餐厅享用新鲜海鲜。傍晚时分，海滨大道是散步的理想场所，可以欣赏地中海日落。对于喜欢城市便利但同时又希望靠近海滩的人来说，这是一个完美的平衡点。公寓的地下停车空间意味着无需担心寻找停车位，而其位置意味着许多日常需求都可以步行满足。
在加鲁查的生活围绕其渔港传统和海滨位置展开。从公寓出发，大多数日常需求都在步行范围内，包括超市（837米）、药店（729米）和当地商店。海滨大道是社交和休闲活动的中心，提供多家海鲜餐厅和咖啡馆。该地区有良好的公共交通连接，但拥有汽车将有助于探索更广泛的区域。公寓靠近城镇中心，意味着居民可以轻松参与当地的市集活动和文化活动。该地区的城镇规划使步行和骑自行车成为可行的交通选择，有助于营造轻松的生活方式。
该地图显示了加鲁查公寓的位置，距离地中海海岸仅1.1公里。公寓位于城镇中心的住宅区，周围是当地设施和服务。地图突出了附近的Playa El Playazo海滩、Desert Springs高尔夫俱乐部以及主要道路连接，展示了该物业如何融入更广泛的加鲁查社区和阿尔梅里亚海岸地区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
加鲁查位于阿尔梅里亚省东南部地中海沿岸，在阿尔梅里亚市和莫阿卡尔镇之间。该地区以其渔业传统和海鲜而闻名，是加尔苏克斯海岸的重要组成部分。与附近的阿尔梅里亚市相比，加鲁查提供了一个更小、更宽松的城镇氛围，同时仍然提供必要的城市设施。它与莫阿卡尔和韦尔瓦的度假区不同，提供了一种更为真实的西班牙海滨体验，较少受到大规模旅游业的影响。
该公寓的位置确保了良好的便利设施可及性。最近的Playa El Playazo Garrucha和Playa de Las Marinas-Bolaga海滩距离均为1.1公里，步行约15分钟。Playa Pósito Garrucha稍远，距离1.5公里。对于高尔夫爱好者，Desert Springs Golf俱乐部距离7.3公里，Cortijo Grande为11公里，Aguilón Golf为21公里。最近的超市仅837米，而主要医院位于25公里外。电动车辆充电设施可在3.5公里处找到。国际机场距离较远（999公里），需要提前规划长途旅行。
加鲁查享有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区每年约有320天的日照，使其成为寻求阳光的度假者和居民的理想目的地。游泳季节通常从5月持续到10月，海水温度适宜。该地区海拔较低，地势相对平坦，便于步行和骑自行车。夏季平均气温在25-30°C之间，冬季则在12-18°C之间。降雨量较低，主要集中在冬季月份。这种气候使全年户外活动成为可能，并创造了理想的室外生活条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
加鲁查的海滩是当地生活的主要吸引力，包括Playa El Playazo Garrucha、Playa de Las Marinas-Bolaga和Playa Pósito Garrucha。这些海滩提供典型的地中海体验，拥有细沙和清澈的海水。虽然没有明确提到蓝旗状态，但该地区以干净、维护良好的海滩而闻名。附近的Desert Springs Golf俱乐部是安达卢西亚第一个完全美国的沙漠式高尔夫球场，提供独特的 golf 体验。其他高尔夫设施包括Cortijo Grande（11公里）和Aguilón Golf（21公里）。该地区还提供各种水上运动和海滩活动，包括划船、钓鱼和游泳。
来源: OpenStreetMap
加鲁查位于阿尔梅里亚省东南部地中海沿岸，在阿尔梅里亚市和莫阿卡尔镇之间。该地区以其渔业传统和海鲜而闻名，是加尔苏克斯海岸的重要组成部分。与附近的阿尔梅里亚市相比，加鲁查提供了一个更小、更宽松的城镇氛围，同时仍然提供必要的城市设施。它与莫阿卡尔和韦尔瓦的度假区不同，提供了一种更为真实的西班牙海滨体验，较少受到大规模旅游业的影响。
与阿尔梅里亚海岸地区的其他房产相比，加鲁查公寓提供了一个价格实惠的入门级选择。与马贝拉或埃斯特波纳等更西部的地区相比，阿尔梅里亚海岸的房产价格通常更为合理，而加鲁查则代表了这一地区的经济实惠端。与附近的度假小镇如罗克塔斯或阿吉拉斯相比，加鲁查提供了一个更为真实的西班牙体验，较少受到大规模旅游发展的影响。与阿尔梅里亚市中心的公寓相比，加鲁查提供了更接近海滩的便利和更轻松的生活方式。与更东部的穆尔西亚地区相比，阿尔梅里亚通常提供更好的价值和较低的人口密度。对于那些寻求负担得起的真正海滨生活方式的人来说，加鲁查代表了一个有吸引力的选择，它结合了便利的地理位置和合理的价格点。
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