דירת קרקע זו בגארוצ'ה, אלמריה, ממוקמת באזור מגורים מבוסס המאוכלס בעיקר על ידי משפחות מקומיות ותושבים ותיקים. גארוצ'ה מוכרת במורשת הדיג שלה, שווקים בוקר תוססים, מסעדות דגים מצוינות וסביבה משפחתית ידידותית. הנכס נמצא במרחק הליכה של 5 דקות מהחוף, סופרמרקטים, בתי ספר ומגוון רחב של שירותים יומיומיים. זוהי הזדמנות לרכוש נכס בעיירת חוף אותנטית עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב גארוצ'ה, עיירת חוף באלמריה, במרחק הליכה קצר מהים. האזור מתאפיין במרקם עירוני צפוף עם שירותים זמינים בקרבת מקום. המיקום מציע נגישות מצוינת לחופים, חנויות ומסעדות מקומיות, מה שהופך אותו לפרקטי לחיי יום-יום ללא תלות ברכב.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור פרקטי עם גישה קלה לחוף. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מציעה מרחב מחיה יעיל עם מרפסת פרטית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המיקום העירוני מספק את כל הצרכים היומיומיים בקרבת מקום.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי דירה קיימת בבניין מבוסס, לא פרויקט בנייה חדש. המבנה כולל מעלית, חניון תת-קרקעי וסולריה משותפת, המספקים תשתית מגורים מלאה. הדירה מאובזרת במלואה וכוללת מערכת מיזוג אוויר.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים או נוף פתוח, מכיוון שהוא ממוקם בלב העיר. אין גינה פרטית מעבר למרפסת, והשטח הפרטי מוגבל ל-66 מ"ר בלבד. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. המרחק הגדול יחסית לשדה התעופה.
Ref: VL422336
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פנסיונרים המחפשים בית חורף בספרד עם אקלים נוח. המיקום הקרוב לים והאפשרות לחיות ללא מכונית תלויה הופכים אותה לאידיאלית עבור אנשים שפרשו מעבודה ומעוניינים באורח חיים מרגיע. כמו כן, היא מתאימה לזוגות צעירים יותר המחפשים דירת נופש ראשונה באזור עם אפשרויות בילוי לאורך כל השנה. המחיר הסביר הופך אותה לנגישה עבור רוכשים עם תקציב מוגבל שמעוניינים בנכס באזור חוף פופולרי.
הדירה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ולהפחתת רעשים חיצוניים. המטבח מתוכנן בצורה יעילה עם אחסון מספק ושטח עבודה מעשי, עם ארון עצמאי המוסיף פונקציונליות. חדר המגורים מרווח ומואר היטב בזכות דלתות זגוגית כפולות הפונות למרפסת. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח, מותאם לאקלים הים תיכוני. חדרי השינה מספקים מרחב נאות עם אור טבעי שופע. חדר האמבטיה כולל אמבטיה עם מקלחת.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €96,000, מחיר תחרותי עבור דירה באזור חוף עם גישה קלה לים. עלויות נלוות כוללות דמי קהילה חודשיים של €32.89, מס רכוש שנתי (IBI) של €183.86 ודמי אשפה שנתיים של €205.60. הנכס כולל חניה תת-קרקעית, פריט בעל ערך מוסף בעיירת חוף תיירותית שבה חניה יכולה להיות בעיה.
גארוצ'ה היא עיירת חוף קטנה עם אופי קהילתי חזק ואורח חיים שקט. בבוקר, תושבים נוהגים לבקר בשווקים המקומיים שם ניתן לקנות דגים טריים ותוצרת חקלאית מקומית. אורח החיים מתרכז סביב הים, עם טיולים לאורך הטיילת החופית ובילוי בחופים הסמוכים. מסעדות הדגים בעיירה מציעות אוכל טרי ואיכותי, והן מרכז חברתי חשוב בערבים. הקהילה מגוונת אך שומרת על אופי ספרדי אותנטי, עם פסטיבלים מקומיים ומסורות שנשמרות לאורך השנה. חיי הלילה שקטים יחסית, מה שהופך את המקום לאידיאלי למי שמחפש סביבה שקטה ומשפחתית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-1.1 ק"מ מחופי גארוצ'ה העיקריים, כולל Playa El Playazo Garrucha ו-Playa de Las Marinas-Bolaga. במרחק 837 מ' בלבד נמצא הסופרמרקט הקרוב, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 729 מ' והוא נגיש בהליכה. עבור שירותי רפואה מתקדמים יש צורך לנסוע לבית החולים המרוחק 25 ק"מ. מתקני הספורט כוללים מספר מגרשי גולף בטווח של 7.3 עד 21 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא Desert Springs Golf Club.
גארוצ'ה ממוקמת לאורך קו החוף הים תיכוני של דרום-מזרח ספרד. העיירה משתרעת לאורך רצועת חוף צרה, עם הרים המגינים עליה מפני רוחות פנימיות. כפי שניתן לראות במפה, היא שוכנת בין אלמריה הגדולה לקרטחנה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גארוצ'ה ממוקמת במזרח חבל אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא שוכנת על הים התיכון, בין הערים הגדולות יותר של אלמריה לעיר הבירה הפרובינציאלית (כ-90 ק"מ דרומית-מערבית) וקרטחנה (כ-100 ק"מ צפונית-מזרחית). העיירה היא חלק מרצועת החוף המכונה "Levante Almeriense", הידועה בחופיה הטבעיים ובאקלים המתון.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 1.1 עד 1.5 ק"מ מהדירה, פחות מ-15 דקות הליכה או כ-2 דקות נסיעה. ערים סמוכות כמו מויסקר ו-Vera נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אלמריה (LEI), במרחק של כ-90 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Desert Springs Golf Club (7.3 ק"מ), Cortijo Grande (11 ק"מ) ו-Aguilón Golf (21 ק"מ).
אזור גארוצ'ה נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-320 ימי שמש בשנה. טמפרטורות החורף נעות בין 12°C ל-18°C, מה שמאפשר חיי מחיה נעימים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כ-5 חודשים של מים חמים. גובה הדירה מעל פני הים הוא מינימלי, מה שתורם לאקלים המתון. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25°C ל-35°C, עם לחות מתונה יחסית בזכות הרוח הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גארוצ'ה מספקת גישה למספר חופים איכותיים. Playa El Playazo Garrucha ו-Playa de Las Marinas-Bolaga נמצאים במרחק 1.1 ק"מ ומציעים חולות זהובים ומים צלולים. החופים באזור ידועים בניקיונם ובתשתיות המתאימות למשפחות. עבור חובבי גולף, Desert Springs Golf Club נמצא במרחק 7.3 ק"מ ונחשב לאחד ממגרשי הגולף הטובים באזור. פעילויות ספורט ימיות כמו שייט, צלילה ודיג פופולריות באזור. הטיילת החופית של גארוצ'ה מציעה מסלול הליכה ורכיבה על אופניים לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
גארוצ'ה ממוקמת במזרח חבל אלמריה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא שוכנת על הים התיכון, בין הערים הגדולות יותר של אלמריה לעיר הבירה הפרובינציאלית (כ-90 ק"מ דרומית-מערבית) וקרטחנה (כ-100 ק"מ צפונית-מזרחית). העיירה היא חלק מרצועת החוף המכונה "Levante Almeriense", הידועה בחופיה הטבעיים ובאקלים המתון.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אלמריה, דירה זו בגארוצ'ה מציעה ערך מצוין תמורת המחיר. בעוד שבעיירות חוף פופולריות יותר כמו רוקטס דה מאר אגילרה דל אלמנזורה המחירים גבוהים באופן משמעותי, גארוצ'ה שומרת על מחירים סבירים יותר תוך הצעת תשתית דומה. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, דירה זו מציעה יתרון של קהילה קיימת ובוגרת, עם עצים בוגרים ותשתיות מבוססות. בניגוד לאזורים תיירותיים יותר שהופכים "עיר רפאים" מחוץ לעונה, גארוצ'ה שומרת על אופי חיים פעיל לאורך כל השנה. האזור פחות צפוף מחלקים אחרים בקוסטה דל סול, מה שמאפשר חוויה אותנטית יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
