Denna trevåningslägenhet med tre sovrum ligger på Calle Nueva i centrala Garrucha, en kuststad i provinsen Almería. Bostaden erbjuder cirka 100 m² boyta och ligger inom 300 meter från stranden, promenadstråket Malecón och Calle Mayor. Bostaden upptar första och översta våningen i en liten tvåvåningsbyggnad, nådd via en privat trappa från gatunivå. Det begärda priset är €180 000 som ett fast belopp. Lägenheten säljs helt möblerad och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk eller förberedas för uthyrning omedelbart efter köpet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på Calle Nueva i Garruchas stadskärna, cirka 300 meter från stranden och strandpromenaden. Butiker, restauranger och dagliga tjänster på och omkring Calle Mayor ligger inom gångavstånd. Läget är urbant och kompakt, vilket innebär att de flesta ärenden kan skötas till fots istället för med bil.
Hemmet erbjuder tre sovrum, ett badrum med dusch, ett vardagsrum med matplats, ett helt utrustat kök och en inglasad terrass med söderläge som används som extra vardagsyta. Ett litet öppet galleri intill terrassen fungerar som tvättområde. Korsventilation är möjlig tack vare den öst-västliga orienteringen och genomgående externa fönster.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten är en befintlig bostad i en tvåvåningsbyggnad, färdigställd 1970 enligt projekthandlingarna, och är i nuläget inflyttningsklar. Det finns ingen byggnadsfas eller överlämningsschema att ta hänsyn till; äganderätten kan överföras via den vanliga köpprocessen för begagnad bostad så snart en köpare hittats.
Bostaden har endast ett badrum och ingen privat parkeringsplats, pool, trädgård eller gemensamma anläggningar ingår. Byggnaden saknar hiss; tillgång sker via en privat trappa. Ingen gemensamhetsavgift tillämpas för närvarande, vilket dock speglar frånvaron av gemensamma tjänster snarare än ett förvaltat bostadsområde.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett prisvärt, helt möblerat hem inom gångavstånd från havet, för permanent boende på Almeríakusten, kommer att finna de tre sovrummen och det centrala läget praktiska. Det möblerade skicket passar också köpare som vill ha en semesterbostad som kan användas omedelbart, utan fördröjning och kostnad för inredning. Samma egenskaper är relevanta för uthyrningsändamål: en trevåningslägenhet nära strandpromenaden i en etablerad stad är en vanlig uthyrningsprodukt, och frånvaron av gemensamhetsavgifter håller driftskostnaderna låga. Investerare bör dock oberoende verifiera lokal hyresefterfrågan och säsongsmönster. Lägenheten är mindre lämpad för köpare som kräver hiss, privat parkering, en pool eller ett andra badrum. Det enda badrummet betjänar tre sovrum, vilket fungerar för en familj eller gäster men kan kännas begränsande vid heltids gemensamt bruk. Likaså bör köpare som söker en modern nyproduktion med samtida isoleringsstandard notera att byggnaden är från 1970, med de finishdetaljer som syns i annonsbilderna speglande uppdateringar av varierande ålder. Kort sagt matchar bostaden köpare som prioriterar läge, utrymme och pris framför anläggningsliknande bekvämligheter.
Byggnaden färdigställdes 1970, vilket placerar den i en era av okomplicerad murverkskonstruktion typisk för spanska kuststäder från den perioden. Lägenheten upptar hela första våningen i denna tvåvåningsbyggnad, med privat trappuppgång från gatunivå. Fönstren har aluminiumramar försedda med myggnät, en praktisk detalj för ett kustläge nära stranden. Interiörbilderna visar ett kök med granitbänkskivor och fullt inredda skåp som beskrivs vara i gott skick, kakelgolv genomgående och inbyggda trägarderober i sovrummen. Badrummet är utrustat med dusch. Bostaden säljs helt möblerad, så apparater och möbler som syns i annonsen ingår i köpet, vilket minskar den initiala utgiften för köpare som avser att bo i den eller hyra ut den. Den inglasade terrassen är en funktionell förlängning av bostadsytan, beglasad och söderläge, användbar hela året. Det lilla angränsande öppna galleriet fungerar som tvättområde med extern ventilation. Köpare bör notera att inga specifika uppgifter om isolervärden, värmesystem eller varmvatteninstallation lämnas i källmaterialet, och dessa punkter bör verifieras vid en visning. Kommunalt vatten och el är anslutna. Helhetsintrycket är en väl underhållen, periodvis uppdaterad lägenhet snarare än en nyligen renoverad, i linje med dess ålder och prisnivå.
Det begärda priset är €180 000, ett fast belopp för denna befintliga bostad snarare än ett startpris från en prislista. För denna budget får köparen cirka 100 m² boyta, tre sovrum, en möblerad interiör och ett centralt läge 300 meter från stranden. Ingen gemensamhetsavgift tillämpas för närvarande; den årliga sophämtningsavgiften är €205,60 per år, vilken betalas till kommunen. Som begagnad bostad är tillgängligheten omedelbar efter slutförande av den vanliga köpprocessen. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader såsom överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter, vilka inte ingår i det begärda priset.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring staden snarare än en semesteranläggning. Ytterdörren öppnar mot Calle Nueva, en central gata i Garrucha, från vilken stranden, promenadstråket Malecón och huvudgatan med butiker alla ligger på kort promenadväg. Morgonsolen når det österlägeorienterade huvudsovrummet, medan de två västerlägesorienterade sovrummen får eftermiddagsljus, en planlösning som fördelar dagsljuset över dagen och möjliggör korsventilation när fönster på båda sidor är öppna. Den inglasade terrassen med söderläge fungerar som ett extra rum: en plats för måltider, läsning eller att helt enkelt sitta ute utan att utsättas för vind eller gatubuller. Det angränsande öppna galleriet är en praktisk plats för att torka tvätt. Vardagsrummet med matplats och det separata köket ger den standardmässiga cirkulationen för ett hem av denna storlek, cirka 100 m², vilket är generöst för en trevåningslägenhet med tre sovrum i detta prissegment. Eftersom bostaden upptar första och översta våningen i en tvåvåningsbyggnad med privat trappuppgång finns ingen gemensam entré eller korridor. Avvägningen är att trapporna måste bestigas dagligen och ingen hiss finns. Med stranden och promenaden 300 meter bort passar kvällspromenader längs strandpromenaden och morgonbesök i lokala butiker naturligt in i den dagliga rutinen. En bil är inte strikt nödvändig för vardagslivet, även om den förblir användbar för att utforska Almeríakusten i vidare mening.
Garrucha är en aktiv fiskestad på Almeríakusten, och omgivningarna kring Calle Nueva speglar den karaktären: en kompakt stadskärna med butiker, tapasbarer, restauranger och veckohandel inom några hundra meter. Stranden och promenadstråket Malecón ligger cirka 300 meter från lägenheten, och uppgifterna anger både stranden och butikerna som cirka en minut med bil, vilket bekräftar den gångbara skalan av det omedelbara området. För dagliga behov innebär detta att livsmedel, apotek, banker och läkartjänster kan nås till fots, vilket är ett definierande drag för detta läge jämfört med bebyggelser i utkanten av staden. Strandpromenaden fungerar som Garruchas sociala pulsåder, använd för promenader, motion och kvällsstunder under hela året. Staden förblir aktiv utanför högsäsongen, eftersom den är en permanent boendegemenskap snarare än en säsongsbetonad semesterort. Kollektivtrafikalternativ i själva Garrucha är begränsade, så en bil är användbar för resor till större städer som Mojácar, Vera eller staden Almería, även om de flesta destinationer inom staden kan nås till fots. Parkering i stadskärnan sker på gatan och kan, som i de flesta spanska stadskärnor, kräva lite tålamod under sommarmånaderna.
Kartan visar Calle Nuevas position i centrala Garrucha, med stranden, promenadstråket Malecón och Calle Mayor alla inom cirka 300 meter. Staden ligger direkt vid Almerías medelkust, mellan Mojácar och Vera.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Garrucha intar en kustposition i östra Almería-provinsen, mellan semesterstaden Mojácar och strandområdet Vera Playa. Det är en av få städer på denna kuststräcka som förblivit huvudsakligen spansk och arbetande, centrerad kring sin fiskeflotta och handel vid havet, i kontrast till de mer internationellt orienterade semesteranläggningarna i närheten. Inom regionen fungerar staden som ett servicecentrum för omgivande kommuner. För köpare innebär detta att läget erbjuder en autentisk helårsstad snarare än ett säsongsbetonat bostadsområde, med motsvarande fördel av permanenta butiker och tjänster och motsvarande verklighet av vanligt stadsliv i stadskärnan.
Stranden ligger cirka 300 meter från lägenheten, och strandpromenaden börjar på samma avstånd. Butiker anges till cirka en minut med bil, vilket understryker att läget är helt urbant. De två närmaste större städerna är Mojácar och Vera, båda en kort bilfärd längs kusten, medan staden Almería och dess flygplats ligger längre västerut längs motorvägen A-7; köpare bör konsultera aktuella restider för exakta siffror, eftersom inget avstånd till flygplatsen anges i källdata. Kollektivtrafik inom Garrucha är begränsad till regionala busslinjer; det finns ingen järnvägsförbindelse. En bil rekommenderas därför för regional rörlighet, även om den omedelbara dagliga rutinen kring Calle Nueva, stranden och Calle Mayor kan fullföljas helt till fots. Tillgång med bil till A-7 och kustvägnätet är enkel, vilket placerar stränderna i Vera Playa och Mojácar-stranden inom lätt räckhåll för dagsutflykter.
Garrucha ligger på havsnivå vid Almerías medelkust, en av de torraste och soligaste provinserna på det spanska fastlandet. Det platta kustläget innebär att lägenheten och dess terrass kan användas under större delen av året, med den inglasade söderlägesterrassen som förlänger utomhuskomforten till de svalare och blåsigare månaderna. Almeríakusten har låg årsnederbörd och många soltimmar, egenskaper som gynnar helårsboende och en förlängd säsong för terasseliv och strandbesök. Närheten till naturparken Cabo de Gata-Níjar längre längs kusten tillför en dimension av halvökenlandskap och skyddade vikar för utflykter. Lokalt är terrängen runt Garrucha i princip platt, så promenader till strandpromenaden och stadskärnan innebär inga betydande lutningar, en praktisk poäng för äldre boende. Eftermiddags- och kvällsbris från havet, i kombination med lägenhetens korsventilation, minskar behovet av luftkonditionering under värmeböljor, även om beglasning i aluminium av denna typ erbjuder begränsad termisk isolering jämfört med moderna standarder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden närmast lägenheten ligger cirka 300 meter bort, direkt nåbar via stadskärnans gator, och promenadstråket Malecón löper längs den. Garruchas stränder är stadsstränder backed av strandpromenaden, med restauranger och faciliteter nära till hands snarare än avlägsna naturliga vikar. För bredare sandstränder ligger stränderna i Vera Playa och Mojácar en kort bilfärd längs kusten, liksom de lugnare vikarna mot naturreservatet Cabo de Gata. Rekreation i själva Garrucha kretsar kring strandpromenaden: promenader, bad och stadens fiskehamn, där det dagliga fiskauktionen förser de lokala restaurangerna. Det finns inga golfbanor i den omedelbara staden, men regionen runt Mojácar och Cuevas del Almanzora omfattar flera banor inom köravstånd. Sportanläggningar i staden är begränsade till kommunala faciliteter; inget gym, pool eller tennisanläggning är kopplad till denna bostad. Rekreationsvärdet hos läget vilar främst på kombinationen av strand, promenad och matlivet i en traditionell fiskestad.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL590344
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom östra Almeríakusten intar Garrucha en särskild position bland bostadsalternativen tillgängliga för internationella köpare. Grannorten Mojácar Playa domineras av lägenhetskomplex och bostadsområden riktar sig huvudsakligen till utländska fritidshusägare, vanligtvis med gemensamma pooler, gemensamhetsavgifter och en uttalad säsongsrytm. Vera Playa erbjuder moderna låghusbebyggelser nära omfattande sandstränder, återigen i huvudsak anläggningsorienterat. Garrucha skiljer sig genom att vara en fungerande spansk fiskestad: bostaden på Calle Nueva står i ett gatunät av vanliga stadshus och små lägenhetsbyggnader, med fiskehamnen, marknaden och strandpromenaden som ankare för lokallivet. Denna skillnad har direkta konsekvenser för köpare. I semesterområdena skulle en jämförbar trevåningslägenhet med tre sovrum vanligtvis komma med månatliga gemensamhetsavgifter som täcker pooler, trädgårdar och underhåll, medan denna bostad för närvarande inte har några, eftersom byggnaden saknar gemensamma anläggningar. Omvänt kommer köpare som flyttar från ett semesterområde att finna ingen gemensam pool eller anlagda trädgårdar här, och parkering sker på gatan. I pris termer placerar det fasta begärda priset €180 000 för cirka 100 m² med tre sovrum denna bostad vid den tillgängliga änden av kustmarknaden. Liknande stora nyproducerade lägenheter i Mojácar eller Vera Playa handlas vanligtvis över denna nivå, även om de erbjuder moderna byggstandarder och gemensamma bekvämligheter i utbyte. Den väsentliga avvägningen i denna regionala jämförelse är alltså mellan anläggningsinfrastruktur och autentiskt stadskärneboende: Garrucha erbjuder helårstjänster, gångbarhet och en spansk stadsatmosfär, medan de angränsande semesterzonerna erbjuder bekvämlighetsbaserad tillgänglighet och en mer internationell miljö.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI