Questo appartamento, situato nella vivace cittadina di Garrucha, Almería, offre un'ampia metratura e una posizione privilegiata. Con quattro camere da letto e due bagni, si estende su 116 m², garantendo spazio e comfort. La sua posizione in una comunità affacciata sulla costa, a breve distanza dal mare, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol o Costa Blanca, Garrucha offre un'esperienza più incentrata sulla vita di paese e sulla pesca tradizionale. Mentre le destinazioni più note presentano spesso un'offerta immobiliare più orientata al turismo di massa e servizi di lusso, Garrucha mantiene un carattere più autentico. Questo appartamento, con le sue quattro camere da letto e la metratura generosa, si distingue per lo spazio offerto a un prezzo competitivo rispetto alle zone più sviluppate. La vicinanza a campi da golf come Desert Springs è un punto a favore per chi cerca attività sportive, ma la regione nel suo complesso non è definita esclusivamente dal golf come altre aree. La distanza dall'aeroporto principale di Almería è un fattore da considerare rispetto a localizzazioni più vicine a Málaga, ma la tranquillità e l'autenticità di Garrucha possono compensare questo aspetto per una specifica tipologia di acquirente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto urbano che offre facile accesso a numerosi servizi. La sua vicinanza a punti d'interesse come il porto e la via principale lo rende un luogo dinamico.
Questo spazio abitativo si rivolge a chi cerca ampiezza e funzionalità, con quattro camere da letto e una generosa zona giorno. La presenza di una terrazza privata e la possibilità di modernizzazione interna soddisfano esigenze di personalizzazione e comfort abitativo.
L'edificio è già completato, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. Questo stato di completamento permette di visualizzare concretamente gli spazi e le potenzialità abitative senza attese legate alla costruzione.
Questo progetto non offre viste panoramiche sui campi da golf né si trova in una zona esclusivamente rurale o montuosa. La distanza dall'aeroporto di Almería (circa 999 km in linea d'aria) implica una pianificazione maggiore per i viaggi aerei.
Questo immobile può essere adatto a famiglie che necessitano di spazio, grazie alle sue quattro camere da letto, o a chi desidera una residenza secondaria con ampie potenzialità di personalizzazione. La vicinanza al mare e ai servizi lo rende interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo, con la comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano. La terrazza privata offre uno spazio esterno fruibile, ideale per godere del clima locale. La possibilità di modernizzare la cucina e altri ambienti consente di adattare l'abitazione a gusti personali o esigenze abitative specifiche, rappresentando un'opportunità per creare la propria casa ideale.
L'appartamento presenta finiture che includono pavimenti in piastrelle, infissi esterni con doppi vetri per un maggiore isolamento termico e acustico, e porte interne in legno. La cucina, sebbene funzionale, è descritta come un'opportunità per la modernizzazione, suggerendo la possibilità di aggiornare le unità di stoccaggio e i piani di lavoro. La presenza di un locale lavanderia separato aggiunge praticità. Le aree comuni dell'edificio sono mantenute, con accesso tramite rampe e ascensore, inclusi spazi come il solarium comune e il garage sotterraneo con posto auto assegnato. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento non è specificato in dettaglio, ma è comune che tali appartamenti dispongano di condizionatori o predisposizioni.
L'appartamento è proposto al prezzo di €299.000. Questa offerta comprende quattro camere da letto e due bagni distribuiti su 116 m², oltre a una terrazza privata e un posto auto in garage sotterraneo. Le spese comunitarie ammontano a circa €50 al mese, mentre l'imposta sulla proprietà (IBI) è di €256,47 annui e la tassa sui rifiuti è di €205,60 annui. La presenza di un solarium comune aggiunge valore agli spazi condivisi.
Garrucha è una località costiera nota per la sua atmosfera di villaggio di pescatori, arricchita da un mercato del pesce quotidiano e una varietà di ristoranti. Vivere qui significa godere della vicinanza al mare, con la possibilità di passeggiate lungo la costa e l'accesso a servizi urbani quali negozi e farmacie, raggiungibili a piedi. La presenza di una comunità residenziale consolidata garantisce un ritmo di vita che alterna la vivacità stagionale a una tranquillità di fondo, adatta sia a residenti permanenti che a soggiorni prolungati.
Garrucha è una località costiera con una forte identità legata alla pesca, che offre un'esperienza di vita autentica. L'appartamento si trova in un'area urbana dove i servizi essenziali come farmacie (729 m) e supermercati (837 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a ristoranti e al mercato del pesce contribuisce a un'atmosfera vivace. La mobilità è favorita dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane. Il centro città e le sue infrastrutture sono accessibili, mentre per raggiungere ospedali è necessaria una breve trasferta (25 km).
Questa mappa mostra la posizione di Garrucha sulla costa di Almería, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. La prossimità al mare e la collocazione all'interno di un tessuto urbano consolidato sono elementi chiave per comprendere il contesto abitativo.
Garrucha si posiziona sulla costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Fa parte di una regione costiera che si distingue per il suo clima semi-arido e la vicinanza a parchi naturali come quello di Cabo de Gata-Níjar, sebbene questo sia più a sud. La città è strategicamente situata tra altre località costiere popolari come Mojácar e Vera, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di pescatori e l'accesso a centri più turistici e ai loro servizi. La sua localizzazione la rende un punto di partenza per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
La posizione dell'appartamento a Garrucha garantisce un accesso rapido alle spiagge locali, come Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, entrambe a circa 1.1 km di distanza. Per gli amanti del golf, i campi di Desert Springs Golf Club sono a 7.3 km, Cortijo Grande a 11 km e Aguilón Golf a 21 km. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3.5 km. L'aeroporto di Almería si trova a una distanza considerevole (circa 999 km in linea d'aria), rendendo i trasferimenti aerei meno immediati rispetto ad altre località costiere.
Garrucha gode di un clima mediterraneo tipico della costa di Almería, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Le temperature medie annuali si aggirano intorno ai 18-20°C, con temperature estive che raramente superano i 30°C. Il numero di ore di sole è elevato durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. L'assenza di alture significative nella zona circostante e la vicinanza al mare influenzano la ventilazione e contribuiscono a mitigare le temperature estive. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno, con temperature dell'acqua che consentono la balneazione da giugno a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Garrucha offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge di Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, entrambe a circa 1.1 km, sono facilmente accessibili e ideali per passeggiate e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la regione presenta diverse opzioni: il Desert Springs Golf Club (7.3 km) è uno dei campi più vicini, seguito da Cortijo Grande (11 km) e Aguilón Golf (21 km). La disponibilità di infrastrutture per sport acquatici e altre attività ricreative è comune lungo la costa, stimolando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha si posiziona sulla costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Fa parte di una regione costiera che si distingue per il suo clima semi-arido e la vicinanza a parchi naturali come quello di Cabo de Gata-Níjar, sebbene questo sia più a sud. La città è strategicamente situata tra altre località costiere popolari come Mojácar e Vera, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di pescatori e l'accesso a centri più turistici e ai loro servizi. La sua localizzazione la rende un punto di partenza per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
Ref: VL665885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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