Questo appartamento, situato nella vivace cittadina di Garrucha, Almería, offre un'ampia metratura e una posizione privilegiata. Con quattro camere da letto e due bagni, si estende su 116 m², garantendo spazio e comfort. La sua posizione in una comunità affacciata sulla costa, a breve distanza dal mare, lo rende un punto di partenza adatto per esplorare la regione.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol o Costa Blanca, Garrucha offre un'esperienza più incentrata sulla vita di paese e sulla pesca tradizionale. Mentre le destinazioni più note presentano spesso un'offerta immobiliare più orientata al turismo di massa e servizi di lusso, Garrucha mantiene un carattere più autentico. Questo appartamento, con le sue quattro camere da letto e la metratura generosa, si distingue per lo spazio offerto a un prezzo competitivo rispetto alle zone più sviluppate. La vicinanza a campi da golf come Desert Springs è un punto a favore per chi cerca attività sportive, ma la regione nel suo complesso non è definita esclusivamente dal golf come altre aree. La distanza dall'aeroporto principale di Almería è un fattore da considerare rispetto a localizzazioni più vicine a Málaga, ma la tranquillità e l'autenticità di Garrucha possono compensare questo aspetto per una specifica tipologia di acquirente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto urbano che offre facile accesso a numerosi servizi. La sua vicinanza a punti d'interesse come il porto e la via principale lo rende un luogo dinamico.
Questo spazio abitativo si rivolge a chi cerca ampiezza e funzionalità, con quattro camere da letto e una generosa zona giorno. La presenza di una terrazza privata e la possibilità di modernizzazione interna soddisfano esigenze di personalizzazione e comfort abitativo.
L'edificio è già completato, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. Questo stato di completamento permette di visualizzare concretamente gli spazi e le potenzialità abitative senza attese legate alla costruzione.
Questo progetto non offre viste panoramiche sui campi da golf né si trova in una zona esclusivamente rurale o montuosa. La distanza dall'aeroporto di Almería (circa 999 km in linea d'aria) implica una pianificazione maggiore per i viaggi aerei.
Questo immobile può essere adatto a famiglie che necessitano di spazio, grazie alle sue quattro camere da letto, o a chi desidera una residenza secondaria con ampie potenzialità di personalizzazione. La vicinanza al mare e ai servizi lo rende interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo, con la comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano. La terrazza privata offre uno spazio esterno fruibile, adatto per godere del clima locale. La possibilità di modernizzare la cucina e altri ambienti consente di adattare l'abitazione a gusti personali o esigenze abitative specifiche, rappresentando un'opportunità per creare la propria casa adatto.
L'appartamento presenta finiture che includono pavimenti in piastrelle, infissi esterni con doppi vetri per un maggiore isolamento termico e acustico, e porte interne in legno. La cucina, sebbene funzionale, è descritta come un'opportunità per la modernizzazione, suggerendo la possibilità di aggiornare le unità di stoccaggio e i piani di lavoro. La presenza di un locale lavanderia separato aggiunge praticità. Le aree comuni dell'edificio sono mantenute, con accesso tramite rampe e ascensore, inclusi spazi come il solarium comune e il garage sotterraneo con posto auto assegnato. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento non è specificato in dettaglio, ma è comune che tali appartamenti dispongano di condizionatori o predisposizioni.
L'appartamento è proposto al prezzo di €299.000. Questa offerta comprende quattro camere da letto e due bagni distribuiti su 116 m², oltre a una terrazza privata e un posto auto in garage sotterraneo. Le spese comunitarie ammontano a circa €50 al mese, mentre l'imposta sulla proprietà (IBI) è di €256,47 annui e la tassa sui rifiuti è di €205,60 annui. La presenza di un solarium comune aggiunge valore agli spazi condivisi.
Garrucha è una località costiera nota per la sua atmosfera di villaggio di pescatori, arricchita da un mercato del pesce quotidiano e una varietà di ristoranti. Vivere qui significa godere della vicinanza al mare, con la possibilità di passeggiate lungo la costa e l'accesso a servizi urbani quali negozi e farmacie, raggiungibili a piedi. La presenza di una comunità residenziale consolidata garantisce un ritmo di vita che alterna la vivacità stagionale a una tranquillità di fondo, adatta sia a residenti permanenti che a soggiorni prolungati.
Garrucha è una località costiera con una forte identità legata alla pesca, che offre un'esperienza di vita autentica. L'appartamento si trova in un'area urbana dove i servizi essenziali come farmacie (729 m) e supermercati (837 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a ristoranti e al mercato del pesce contribuisce a un'atmosfera vivace. La mobilità è favorita dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane. Il centro città e le sue infrastrutture sono accessibili, mentre per raggiungere ospedali è necessaria una breve trasferta (25 km).
Questa mappa mostra la posizione di Garrucha sulla costa di Almería, evidenziando la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. La prossimità al mare e la collocazione all'interno di un tessuto urbano consolidato sono elementi chiave per comprendere il contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Garrucha si posiziona sulla costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Fa parte di una regione costiera che si distingue per il suo clima semi-arido e la vicinanza a parchi naturali come quello di Cabo de Gata-Níjar, sebbene questo sia più a sud. La città è strategicamente situata tra altre località costiere popolari come Mojácar e Vera, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di pescatori e l'accesso a centri più turistici e ai loro servizi. La sua localizzazione la rende un punto di partenza per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
La posizione dell'appartamento a Garrucha garantisce un accesso rapido alle spiagge locali, come Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, entrambe a circa 1.1 km di distanza. Per gli amanti del golf, i campi di Desert Springs Golf Club sono a 7.3 km, Cortijo Grande a 11 km e Aguilón Golf a 21 km. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3.5 km. L'aeroporto di Almería si trova a una distanza considerevole (circa 999 km in linea d'aria), rendendo i trasferimenti aerei meno immediati rispetto ad altre località costiere.
Garrucha gode di un clima mediterraneo tipico della costa di Almería, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. Le temperature medie annuali si aggirano intorno ai 18-20°C, con temperature estive che raramente superano i 30°C. Il numero di ore di sole è elevato durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. L'assenza di alture significative nella zona circostante e la vicinanza al mare influenzano la ventilazione e contribuiscono a mitigare le temperature estive. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno, con temperature dell'acqua che consentono la balneazione da giugno a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Garrucha offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge di Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, entrambe a circa 1.1 km, sono facilmente accessibili e ideali per passeggiate e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la regione presenta diverse opzioni: il Desert Springs Golf Club (7.3 km) è uno dei campi più vicini, seguito da Cortijo Grande (11 km) e Aguilón Golf (21 km). La disponibilità di infrastrutture per sport acquatici e altre attività ricreative è comune lungo la costa, stimolando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha si posiziona sulla costa orientale dell'Andalusia, nella provincia di Almería. Fa parte di una regione costiera che si distingue per il suo clima semi-arido e la vicinanza a parchi naturali come quello di Cabo de Gata-Níjar, sebbene questo sia più a sud. La città è strategicamente situata tra altre località costiere popolari come Mojácar e Vera, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di pescatori e l'accesso a centri più turistici e ai loro servizi. La sua localizzazione la rende un punto di partenza per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
Ref: VL665885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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