Este apartamento espaçoso de quatro quartos está localizado em Garrucha, Almería, uma cidade costeira conhecida pelo seu ambiente urbano vibrante e proximidade com o mar. Com 116 m² de área útil, a propriedade oferece amplas áreas de estar e jantar, complementadas por uma varanda privativa com vista para o porto e a rua principal. A sua localização numa comunidade à beira-mar garante acesso conveniente a comodidades e à praia.
Ao comparar este apartamento em Garrucha com outras propriedades na província de Almería e na Costa del Sol em geral, observam-se diferenças significativas em termos de ambiente e oferta. Garrucha, situada na costa nordeste de Almería, oferece um estilo de vida mais autêntico e menos desenvolvido turisticamente em comparação com muitas áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona. Enquanto estas últimas são conhecidas pelo seu luxo, marinas de renome e vasta oferta de serviços de alta gama, Garrucha mantém uma identidade piscatória forte, complementada por um ambiente urbano vibrante e acessível. As praias de Garrucha são amplas e menos concorridas do que algumas das praias mais famosas do sul. Os preços em Garrucha tendem a ser mais moderados do que na Costa del Sol, oferecendo uma relação custo-benefício atrativa para quem procura espaço e proximidade ao mar sem o custo premium. A acessibilidade a aeroportos internacionais difere; enquanto a Costa del Sol tem acesso mais direto a Málaga, Almería (a província onde Garrucha se insere) serve-se do Aeroporto de Almería, que, embora menor, é servido por voos internacionais, ou requer uma viagem mais longa desde aeroportos como o de Alicante ou Málaga. A oferta de campos de golfe de qualidade existe em ambas as regiões, mas a concentração e a variedade podem ser maiores na Costa del Sol. Este apartamento em particular, com quatro quartos e 116 m², destaca-se pela sua área útil e localização central numa cidade costeira funcional, oferecendo uma alternativa mais tranquila e com forte caráter local face à cosmopolita Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Garrucha, este apartamento beneficia de uma proximidade notável a vários serviços essenciais. A sua posição permite fácil acesso a pé a lojas, restaurantes e ao mercado de peixe local, integrando os residentes na vida quotidiana da cidade. A curta distância da praia reforça o apelo costeiro.
O imóvel responde a necessidades de habitação espaçosa, com quatro quartos e duas casas de banho, ideal para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A varanda privativa e a possibilidade de modernização da cozinha oferecem potencial para personalização, adaptando-se a diferentes estilos de vida.
Este apartamento encontra-se em fase de conclusão, com entrega imediata. A estrutura e os acabamentos permitem aos novos proprietários a possibilidade de o personalizar e modernizar a seu gosto, oferecendo uma tela em branco para adaptar a estética interior às suas preferências pessoais.
O imóvel não oferece vista mar direta, embora esteja próximo da costa. A proximidade a uma zona urbana implica a ausência de isolamento total. A distância considerável de 999 km até ao aeroporto mais próximo exige planeamento para viagens aéreas. A cozinha e a casa de banho podem necessitar de modernização.
Este apartamento em Garrucha adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira com acesso fácil a serviços urbanos. É uma opção para famílias que necessitam de múltiplos quartos e valorizam a proximidade a escolas (embora não especificadas, a natureza urbana sugere a sua existência) e atividades de lazer. A configuração dos quatro quartos também é vantajosa para quem recebe frequentemente visitas ou para quem pretende um espaço de escritório em casa. A possibilidade de modernização da cozinha e casas de banho atrai compradores que desejam personalizar o seu lar. A localização, a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade, é ideal para quem aprecia um estilo de vida onde muitas atividades e necessidades diárias podem ser satisfeitas sem recurso a transporte motorizado. A proximidade a campos de golfe pode ser um fator decisivo para entusiastas deste desporto.
O apartamento apresenta uma área construída de 116 m² e está pronto para habitar, sugerindo que as principais obras de construção estão concluídas. Dispõe de acesso a água e eletricidade da rede pública, com possibilidade de ligação telefónica e internet. As características mencionadas incluem um terraço privativo e um solário comum, para além de elevador e acesso por rampa, indicando considerações de acessibilidade. A cozinha, embora descrita como espaçosa e com arrumação, é apresentada como uma oportunidade para modernização, o que implica que os acabamentos atuais podem não corresponder aos padrões mais recentes. As janelas amplas na sala de estar visam maximizar a luz natural e as vistas. A negociação de mobiliário pode permitir a aquisição do imóvel com alguns equipamentos já incluídos. A classificação de 'Disabled Friendly' sugere a implementação de algumas características voltadas para a acessibilidade, como rampas e possivelmente portas mais largas.
O apartamento em Garrucha, Almería, está disponível por um valor a partir de €299.000. Este preço corresponde a uma unidade com quatro quartos e duas casas de banho, cobrindo uma área de 116 m². A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído. O valor anunciado representa uma oferta dentro do mercado imobiliário local para propriedades com estas características em termos de dimensão e localização. A proximidade a serviços e à praia justifica o posicionamento de preço. As despesas mensais com a comunidade são de €50,00, o imposto anual sobre a propriedade (IBI) ascende a €256,47 e as taxas de recusa totalizam €205,60 anualmente.
Garrucha é uma cidade piscatória que evoluiu para um destino de férias com um ambiente autêntico. Este apartamento situa-se numa zona animada, a uma curta distância a pé de várias praias, incluindo a Playa El Playazo Garrucha e a Playa de Las Marinas-Bolaga. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a poucos minutos a pé. A vida social gira em torno do porto e da rua principal, com um mercado de peixe diário que reflete a herança piscatória da cidade. Para os entusiastas do golfe, clubes como o Desert Springs Golf Club estão a uma distância acessível de carro. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades ao alcance de um passeio. A acessibilidade ao edifício é garantida por rampas e elevador, incluindo acesso à garagem subterrânea.
Viver em Garrucha significa estar inserido num ambiente costeiro vibrante, onde o ritmo de vida é influenciado pelas atividades piscatórias e pelo turismo. Este apartamento, localizado perto do porto e da rua principal, coloca os residentes no centro da ação, com acesso imediato a uma variedade de restaurantes que servem marisco fresco, lojas locais e o mercado diário de peixe. A proximidade a supermercados (837 m) e farmácias (729 m) assegura a conveniência no dia a dia. Embora o hospital mais próximo esteja a 25 km, a presença de serviços básicos a uma curta distância a pé ou de bicicleta (mobilidade a pé/bicicleta é incentivada) simplifica as necessidades quotidianas. A vida social e o lazer estão também ao alcance, com praias como a Playa El Playazo Garrucha a 1.1 km. A atmosfera da cidade é particularmente animada durante os meses de verão.
A localização de Garrucha na costa de Almería posiciona este apartamento numa zona com características urbanas e acesso direto ao litoral. A proximidade ao porto e às praias principais é um elemento definidor, juntamente com a presença de serviços essenciais a uma distância pedonal. A área representa um ponto de partida conveniente para explorar tanto a costa como o interior da província.
Garrucha está situada na costa nordeste da província de Almería, uma área conhecida pelas suas paisagens diversificadas que vão desde praias a zonas semiáridas. A sua posição geográfica coloca-a numa zona com desenvolvimento turístico, mas que mantém um carácter piscatório autêntico. Está localizada a uma distância razoável de outras cidades costeiras importantes da Andaluzia, como Mojácar, e mais a sul, Almería capital. A ligação a estas cidades é feita por via rodoviária, permitindo acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e infraestruturas. A proximidade a campos de golfe de qualidade contribui para o seu apelo a um público internacional que procura um estilo de vida ativo e de lazer.
A localização deste apartamento em Garrucha oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a lazer. As praias mais próximas, Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, situam-se a 1.1 km, sendo acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro. O centro da cidade, com supermercados e farmácias, encontra-se a distâncias pedonais (837 m e 729 m respetivamente), facilitando as compras diárias. Para os amantes de golfe, o Desert Springs Golf Club fica a 7.3 km, o Cortijo Grande a 11 km e o Aguilón Golf a 21 km, acessíveis através de transporte próprio. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está a 3.5 km. O aeroporto mais próximo, embora não especificado, situa-se a uma distância considerável (indicado como 999 km, o que sugere um erro na fonte de dados, sendo mais provável que seja o Aeroporto de Almería a cerca de 90-100 km), requerendo planeamento para viagens aéreas. O acesso rodoviário a outras cidades da região é direto.
Garrucha, na província de Almería, goza de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A cidade beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, típico da região sulista de Espanha, o que se traduz em longos períodos de tempo agradável para atividades ao ar livre. A proximidade ao mar modera as temperaturas, evitando extremos de calor no verão e de frio no inverno, embora a exposição solar direta possa ser intensa nos meses mais quentes. A altitude relativamente baixa da zona costeira e a ausência de grandes cadeias montanhosas imediatas contribuem para um clima menos continentalizado. O período propício para desfrutar das praias e atividades aquáticas estende-se geralmente de maio a outubro, devido às temperaturas amenas da água do mar e do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área envolvente a Garrucha oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias mais próximas, como a Playa El Playazo Garrucha e a Playa de Las Marinas-Bolaga, a 1.1 km de distância, são ideais para banhos de sol e atividades aquáticas. Estas praias, juntamente com a Playa Pósito Garrucha (1.5 km), oferecem ambientes costeiros característicos da região. Para os adeptos do golfe, a proximidade a três campos de renome – Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) e Aguilón Golf (21 km) – constitui um atrativo significativo. Embora não sejam mencionadas instalações desportivas específicas no local, a natureza urbana da envolvente e a proximidade ao mar sugerem a disponibilidade de atividades como desportos náuticos e passeios marítimos. A cidade em si oferece uma atmosfera animada, especialmente durante o verão, com eventos e uma vida social centrada nos restaurantes e no porto.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha está situada na costa nordeste da província de Almería, uma área conhecida pelas suas paisagens diversificadas que vão desde praias a zonas semiáridas. A sua posição geográfica coloca-a numa zona com desenvolvimento turístico, mas que mantém um carácter piscatório autêntico. Está localizada a uma distância razoável de outras cidades costeiras importantes da Andaluzia, como Mojácar, e mais a sul, Almería capital. A ligação a estas cidades é feita por via rodoviária, permitindo acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e infraestruturas. A proximidade a campos de golfe de qualidade contribui para o seu apelo a um público internacional que procura um estilo de vida ativo e de lazer.
Ref: VL665885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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