Questa townhouse è situata nel centro storico di Mojácar Pueblo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende un'unità abitativa indipendente e un solarium privato sul tetto. Costruita intorno al 1970, la casa presenta caratteristiche tradizionali come pavimenti piastrellati e infissi in legno. La posizione offre viste sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. L'edificio è situato in una zona pedonale accessibile, a breve distanza dalle spiagge della Costa de Almería.
Rispetto ad altri progetti sulle coste più occidentali della Spagna, Mojácar offre un clima più secco e meno precipitazioni, con un'atmosfera più autentica e meno urbanizzata. A differenza delle zone come Marbella, Mojácar Pueblo conserva ancora il tessuto urbano storico originale piuttosto che sviluppi di lusso moderni. Il prezzo di 450.000 euro per una townhouse con caratteristiche tradizionali e licenza turistica è competitivo se confrontato con le proprietà nelle zone turistiche più esclusive, che spesso richiedono budget superiori pur essendo più distanti dai centri storici. Inoltre, la vicinanza a due regioni, quella di Almería e Murcia, amplia le opportunità culturali e logistiche per i residenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore di Mojácar Pueblo, caratterizzato dalle case bianche tipiche dell'architettura andalusa. La zona è urbanizzata con servizi a portata di mano, come farmacie e ristoranti. Il terreno è in altura, a circa 423 metri sul livello del mare, offrendo panorami coastal. La distanza verso la spiaggia di Mojacar Playa è di circa 2,5 chilometri.
La distribuzione interna include una zona giorno al piano principale, due camere da letto al piano superiore e uno studio indipendente al piano terra. Questa struttura permette una separazione funzionale tra gli spazi abitativi. Il solarium di 44,71 m² fornisce uno spazio esterno aggiuntivo per uso ricreativo. La metratura totale di 111 m² è adatta a famiglie o come residenza secondaria.
Si tratta di una proprietà esistente completata nel 1970. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, quindi non sono previsti ulteriori sviluppi o fasi di costruzione. Lo stato di conservazione attuale riflette lo stile dell'epoca con aggiornamenti moderni in cucina e bagni. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'abitazione.
La proprietà non dispone di un garage chiuso; il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica. Non ci sono spazi condivisi come piscine comuni o giardini di servizio. L'accesso all'abitazione avviene tramite gradini, il che potrebbe non essere idoneo per persone con mobilità ridotta. La posizione nel villaggio storico implica strade strette e traffico limitato.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con carattere storico e potenziale di reddito. È adatto a famiglie che desiderano spazi distinti, come lo studio separato per ospiti o adolescenti. Gli investitori immobiliari potrebbero trovare vantaggiosa la licenza turistica già presente, permettendo affitti a breve termine senza ulteriori pratiche burocratiche. Anche chi predilige una vita urbana attiva ma con un rifugio tranquillo troverà qui un equilibrio, dato il contrasto tra il vivace centro del villaggio e l'intimità del solarium privato. Non è la soluzione ottimale per chi cerca una villa isolata con ampio terreno circostante o per coloro che necessitano di accessibilità senza barriere architettoniche. La vicinanza ai servizi riduce la dipendenza dall'auto per la quotidianità, mantenendo però la necessità di un veicolo per raggiungere la spiaggia e l'aeroporto.
La costruzione risale al 1970, tipica dell'architettura locale con muri in muratura spessa che offrono isolamento termico. L'interno mantiene elementi originali come pavimenti in ceramica, caminetti e persiane in legno, che conferiscono robustezza e tradizione. Ristrutturazioni recenti hanno interessato la cucina, ora attrezzata con elettrodomestici contemporanei e piani di lavoro ampi. I bagni presentano sanitari moderni e docce funzionanti. I materiali utilizzati sono adatti al clima locale, progettati per resistere all'umidità e al calore intenso. Il solarium è una superficie praticabile, idonea per l'installazione di mobili da esterno o idromassaggio, impermeabilizzata per prevenire infiltrazioni. Lo studio indipendente possiede un ingresso separato e un bagno completo, finito secondo gli standard abitativi correnti.
Il prezzo di partenza è fissato a 450.000 euro. La proprietà è classificata come townhouse con tre camere da letto e una metratura complessiva di 111 m², escluso lo studio esterno e il solarium. Questa fascia di prezzo riflette la posizione centrale nel villaggio e la presenza di una licenza turistica, un fattore che influenza la valutazione immobiliare nella zona. Le spese condominiali sono generalmente basse o assenti in quanto casa indipendente, ma vanno considerati i costi di manutenzione di una proprietà d'epoca. La disponibilità è immediata in quanto immobile completato.
Vivere a Mojácar Pueblo significa immergersi in un contesto storico mediterraneo. La giornata tipo si svolge prevalentemente a piedi all'interno del labirinto di viuzze bianche, dove i servizi essenziali come farmacie e bar sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione elevata offre panorami costanti e una maggiore ventilazione rispetto alla costa. Lo studio al piano terra, dotato di licenza turistica, offre flessibilità per generare reddito o ospitare ospiti separatamente. La vita domestica si concentra sui piani superiori, dove la luce naturale è abbondante grazie ai balconi. Il solarium funge da salotto all'aperto durante le serate estive, sfruttando le 3.885 ore di sole annuali della regione. L'accesso alle spiagge richiede un breve tragitto in auto o l'uso dei mezzi pubblici locali, distanziando la residenza dall'affluenza turistica estiva del lungomare.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita urbano. A 223 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre il centro sanitario più vicino è a 30 km, indicando una gestione delle emergenze che richiede spostamenti verso centri più grandi come Almería o Cartagena. Le scuole sono presenti nel raggio di 2 km, rendendo la zona abitabile anche per famiglie con bambini. Il trasporto pubblico è disponibile con 4 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso la costa e le città limitrofe. L'accesso alle autostrade principali permette collegamenti con Murcia e Almería. La presenza di numerose caffetterie e ristoranti crea un'offerta culinaria variegata a pochi passi da casa, integrando l'esperienza residenziale con opportunità di socializzazione.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Mojácar Pueblo. Si evidenzia la vicinanza al Pabellón Municipal e alle principali vie di accesso al paese. I punti di interesse come le spiagge e i campi da golf sono situati a valle lungo la costa, distinguendo chiaramente l'ambiente collinare residenziale dalla zona turistica marittima. Questa disposizione topografica offre ai residenti una vista panoramica unica, tipica della dolce vita andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mojácar si posiziona nella parte orientale della provincia di Almería, al confine con la Regione di Murcia. È distante 90 km dal capoluogo Almería e 114 km da Murcia. Questa posizione decentrata offre un accesso equidistante a due grandi aree metropolitane pur mantenendo l'identità di un piccolo comune. Il confine regionale ravvicinato permette di sfruttare le infrastrutture e gli aeroporti della Murcia, aumentando la connettività complessiva della zona rispetto ad altri punti della Costa de Almería più isolati.
Le spiagge, come Playa del Descargador, distano 2,3 km in linea d'aria, raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto. Il porto turistico di Garrucha si trova a 6 km. Per il golf, il campo più vicino è Cortijo Grande a 7 km, seguito da Desert Springs a 13 km. L'aeroporto più accessibile è Almería, a circa 90 km, mentre gli scali internazionali di Alicante e Malaga sono rispettivamente a 176 e 229 km, richiedendo pianificazione per i voli a lungo raggio. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono distanti 1,2 km, supportando la mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar gode di un clima mediterraneo secco con 3.885 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C. L'altitudine di 423 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estreme rispetto alla costa, garantendo freschezza notturna durante l'estate. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione geografica offre protezione dai venti forti tipici di altre zone costiere. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vegetazione xerofila e dalla vista sul Mar Mediterraneo e sulla Sierra de Cabrera, offrendo un contesto naturale variegato tra mare e montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari certificate con la Bandiera Blu, come El Descargador e El Cantal, note per la qualità delle acque e dei servizi. Il lungomare di Mojácar Playa è un centro di attività ricreative con chioschi e strutture sportive. Oltre al mare, la zona offre strutture per il karting a 4 km e un palazzetto dello sport a 0,1 km dall'abitazione. I golf club nei dintorni, come Desert Springs, sono rinomati per i loro percorsi a 18 buche nel deserto. La portualità turistica di Garrucha completa l'offerta con attività nautiche e ristorazione di pesce.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si posiziona nella parte orientale della provincia di Almería, al confine con la Regione di Murcia. È distante 90 km dal capoluogo Almería e 114 km da Murcia. Questa posizione decentrata offre un accesso equidistante a due grandi aree metropolitane pur mantenendo l'identità di un piccolo comune. Il confine regionale ravvicinato permette di sfruttare le infrastrutture e gli aeroporti della Murcia, aumentando la connettività complessiva della zona rispetto ad altri punti della Costa de Almería più isolati.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL889056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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